ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ. БРОКЕР
1. Правила осуществления риэлтерской деятельности являются обязательными для применения: | 1. всеми членами «РГР Южный Урал» 2. всеми риэлторами, являющимися и не являющимися членами «РГР Южный Урал» 3. риэлторами, не являющимися членами «РГР Южный Урал» 4. всеми членами «РГР Южный Урал», осуществляющими риэлтерскую деятельность, а также Комиссиями и Комитетами «РГР Южный Урал» |
2. Прием кандидата в действительные члены «РГР Южный Урал» осуществляется на основании: | 1. его устной просьбы и выполнения им необходимых требований к кандидату в члены «РГР Южный Урал» 2. внесения им соответствующих взносов 3. письменного заявления кандидата 4. письменного заявления кандидата при условии выполнения им необходимых требований и внесения соответствующих взносов |
3. Комиссия по профессиональной этике «РГР Южный Урал» примет к рассмотрению заявление (жалобу) в случае, если: | 1. хотя бы одна из сторон, чьи права были ущемлены, заявляет в «РГР Южный Урал» на рассмотрение спора в Комиссии 2. имеют место жалобы частных лиц на действия фирм, не являющихся членами «РГР Южный Урал» 3. обе стороны являются риэлторскими компаниями, располагающимися на территории г. Челябинска, либо области |
4. Основанием для продления срока действия квалификационного аттестата брокера по недвижимости является: | 1. сдача очередного аттестационного экзамена 2. обучение на курсах повышения квалификации 3. наличие действующего регистрационного удостоверения «РГР Южный Урал» 4. наличие трехлетнего риэлторского стажа |
5. Повторное рассмотрение спора в Комиссии по профессиональной этике: | 1. возможно; 2. не возможно; 3. возможно, расширенным составом в количестве четырех членов, из которых не менее двух членов не входило в первоначальный состав; 4. возможно, расширенным составом в количестве пяти членов, из которых не менее трех членов не входило в первоначальный состав. |
6. Какой документ должен быть составлен в случае выбора клиентом объекта встречной покупки: | 1. письменное согласие; 2. договор на оказание услуг; 3. договор купли-продажи; 4. расписка в получении денег. |
7. Наиболее эффективный способ стимулирования персонала: | 1. устная благодарность; 2. денежное поощрение; 3. выдача грамоты; 4. вынесение благодарности с занесением в трудовую книжку. |
8. Контроль над деятельностью персонала осуществляет: | 1. консалтинговая организация; 2. служба безопасности; 3. руководитель организации и кадровая служба; 4. самоконтроль. |
9. Общее управление компанией осуществляется: | 1. исполнительным органом - Директором (если иное не предусмотрено Уставом); 2. учредителями 3. Правлением 4. общим собранием |
10. Для возникновения ипотеки в силу закона необходимо | 1. подписание договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится упоминание о приобретении жилья на кредитные деньги 2. нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится упоминание о приобретении жилья на кредитные деньги 3. государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится упоминание о приобретении жилья на кредитные деньги, или после сделки оплата 4. подписание сторонами договора залога недвижимости 5. нотариальное удостоверение договора залога недвижимости |
11. Андеррайтинг заемщика - это | 1. процедура оценки банком вероятности погашения запрашиваемого кредита путем изучение платежеспособности и кредитоспособности заёмщика 2. процедура определение готовности потенциального заемщика выполнять принимаемые им финансовые обязательства перед кредитором 3. невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком 4. процедура определение способности потенциального заемщика погасить кредит, проводимая путем анализа доходов и расходов заемщика |
12. Аннуитет - это | 1. именная ценная бумага, оформляемая в дополнение к договору об ипотеке 2. предусматриваемый в некоторых ипотечных кредитных продуктах промежуток времени, в течение которого заемщик выплачивает банку только проценты по кредиту, не погашая сумму основного долга 3. схема платежей по ипотечным кредитам, по которой во время всего периода действия кредитного договора заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму 4. общая сумма средств, которые должны заплатить банку (кредитору) все его ипотечные заемщики по заключенным ими кредитным договорам, включая платежи по основному долгу и проценты |
13. Может ли банк передать залоговые права другому банку? | 1. может, без получения согласия заемщика 2. может, но с получением согласия заемщика 3. не может 4. может, но только Центральному банку Российской Федерации 5. может |
14. Может ли заёмщик передать свои кредитные обязательства другому лицу? | 1. может, без получения согласия кредитора 2. может, но с получением согласия кредитора 3. не может 4. может, но только с разрешения Центрального банка Российской Федерации 5. может |
15. К какому виду управления относится аффилированная управляющая компания? | 1. Внешнее управление. 2. Внутреннее управление. 3. Смешанное управление. |
16. Как называется процесс подбора арендаторов соответствующих утвержденной концепции? | 1. Мониторинг. 2. Брокеридж. 3. Маркетинг. |
17. Что является основной задачей процесса управления недвижимостью? | 1. Развитие объекта в интересах собственника. 2. Заключение договоров на аренду свободных площадей. 3. Содержание объекта и коммуникационных сетей в надлежащем состоянии. |
18. Что такое «концепция»? | 1. Комплекс дизайнерских решений. 2. Ведущая мысль, замысел, теоретическое построение. 3. Согласованное с собственником регулярное повышение арендных ставок. |
19. Что является главным признаком и необходимым условием девелопмента? | 1. Отсутствие не сданных в аренду площадей. 2. Самые высокие арендные ставки. 3. Качественные преобразования, которые обеспечивают рост стоимости объекта по сравнению с первоначальной. 4. Оценка недвижимости |
20. Затратный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции: | 1. застройщика; 2. покупателя-продавца недвижимости; 3. инвестора; 4. девелопера; |
21. Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции | 1. застройщика 2. покупателя-продавца недвижимости 3. инвестора 4. девелопера |
22. Доходный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции | 1. застройщика 2. покупателя-продавца недвижимости 3. инвестора 4. девелопера |
23. Не является обязательным условием осуществления оценочной деятельности | 1. наличие опыта работы специалиста-оценщика более трех лет; 2. наличие в штате предприятия не менее двух сотрудников, соответствующих требованиям к членству в саморегулируемой организации оценщиков; 3. членство в саморегулируемой организации оценщиков; 4. наличие страхового полиса; 5. наличие документа о повышении квалификации в области оценочной деятельности. |
24. После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки: | 1. в цену объекта-аналога; 2. в цену оцениваемого объекта; 3.поправки на дату продажи в цену аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта. |
25. Какого вида права на землю не предусматривает действующее законодательство РФ? | 1. право аренды 3. право постоянного (бессрочного) пользования 4. право застройки 5. право безвозмездного срочного пользования |
26. Какая категория земли не предусмотрена действующим законодательством РФ? | 1. земли населенных пунктов; 2. земли запаса; 3. земли водного фонда; 4. земли сельскохозяйственного назначения; 5. земли кемпинга, парковок и автостоянок; 6. земли обороны. |
27. Кто распоряжается неразграниченной землей (по общему правилу)? | 1. органы государственной власти Российской Федерации; 2. органы государственной власти субъекта Российской Федерации; |
28. Кто определяет (изменяет) разрешенное использование земельного участка? | 1. Земельный комитет Администрации района 2. Глава Муниципального образования 3. Правительство Челябинской области; 4. Министерство по управлению государственным имуществом Челябинской области; 5. Главархитектура Администрации города Челябинска. |
29. Что такое межевание земельного участка? | 1. подготовка и утверждение проекта границ земельного участка 2. проведение геосъемки земельного участка 3. определение координат земельного участка 4. установление границ земельного участка путем создания кадастровой карты |
30. Специфика земельного участка, отличающая его от других объектов недвижимости, заключается в том, что он... | 1. уникален; 2. стационарен; 3. является одновременно природным ресурсом; 4. не имеет абсолютных аналогов. |
31. Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности не менее 3-х лет? | 1. вся сумма, полученная от продажи, не облагается налогом; 2. 1 млн. рублей; 3. 600 тыс. рублей. |
32. При покупке недвижимого имущества налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн. рублей предоставляется: | 1. на приобретение всего недвижимого имущества; 2. на приобретение квартиры, жилого дома, доли в них, дачи, садового домика, земельного участка 3. на приобретение любой недвижимости; 4. на приобретение квартиры, жилого дома, доли в них, гаражных боксов, офиса. |
33. Имеет ли право руководитель организации вести бухгалтерский учет лично (Федеральный закон РФ «О бухгалтерском учете», ст.6)? | 1. да; 2. нет; 3. только в случае, если в штате нет бухгалтера; 4. по соглашению сторон. |
34. С какой стоимости квартиры, полученной в виде дара от дальнего родственника, будет исчисляться НДФЛ? | 1. со всей стоимости; 2. с суммы, превышающей 1 млн. руб. 3. с 2007 года налог на дарение отменен |
35. Гражданин в 2007 году приобрел квартиру в собственность за 3 млн. руб. В 2008 г. эту квартиру продал за 3,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ при выборе варианта фактического подтверждения расходов, если да, то с какой суммы? | 1. 2,5 млн. рублей; 2. 2 млн. рублей; 3. 1,5 млн. рублей; 4. 500 тыс. рублей; 5. вся сумма, полученная при продаже, не подлежит налогообложению. |
36. Какие налоги должен по действующему законодательству уплачивать собственник (физическое лицо) земельного участка и строений, расположенных на нем? | 1. только земельный налог; 2. только налог на имущество; 3. земельный налог и налог на имущество. |
37. Физическое лицо может быть привлечено к налоговой ответственности? | 1. с 16 лет; 2. с 18 лет; 3. с 21 года; 4. после того, как у него возникнут налоговые обязательства. |
38. Выбор варианта системы налогообложения определяется: | 1. самим налогоплательщиком; 2. налоговым органом; 3. учредителями или участниками общества; 4. органами государственной власти. |
39. При применении налогоплательщиком упрощенной системы объектом налогообложения признаются: | 1. прибыль; 2. доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов; 3. среднегодовая стоимость имущества; 4. совокупная стоимость объекта. |
40. При применении индивидуальным предпринимателем упрощенной системы с объектом налогообложения доходы ставка налога составляет: | 1. 13%; 2. 15%; 3. 6%; 4. 20%. |
41. При применении юридическим лицом обычной системы налогообложения ставка налога на прибыль составляет: | 1. 13%; 2. 20%; 3. 15%; 4. 5%. |
42. При совершении брокерских сделок контрольно-кассовая техника применяется в случаях: | 1. наличия расчетов другими юридическими или физическими лицами на любую сумму; 2. наличных расчетов другого юридического лица более 60 тыс. руб. по одной сделке; 3. применение не обязательно; 4. на усмотрение местной администрации. |
43. Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости? | 1. 1 млн. рублей; 2. сумма, фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей; 3. сумма фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам; 4. 1,5 млн. рублей. |
44. Что означает термин «Чистая прибыль»? | 1. разность между выручкой от продажи продукции и прямыми затратами на ее производство; 2. прибыль, оставшаяся после уплаты налогов и обязательных платежей; 3. прибыль, оставшаяся после выплаты дивидендов; 4. средства, направляемые на приобретение основных фондов. |
45. Налог на прибыль (доход) организаций относится к… | 1. федеральным налогам 2. региональным налогам |
46. Какой максимальный срок срочного трудового договора допустим? | 1. 2 месяца; 2. 3 года; 3. 5 лет; 4. 10 лет. |
47. При переводе на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя согласие работника: | 1. не требуется; 2. требуется устное согласие; 3. требуется письменное согласие; 4. требуется письменное согласие с уведомлением выборного профсоюзного органа. |
48. Прогул - это: | 1. отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены); 2. отсутствие на рабочем месте без уважительных причин суммарно более четырех часов в течение рабочего дня; 3. отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более двух часов подряд в течение рабочего дня; 4. отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более шести часов подряд в течение рабочего дня. |
49. Продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска: | 1. 24 календарных дня; 2. 28 календарных дней; 3. 28 рабочих дней; 4. 30 календарных дней. |
50. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника: | 1. после истечения испытательного срока; 2. по истечении шести месяцев его непрерывной работы; 3. по истечении одиннадцати месяцев его непрерывной работы; 4. в любое время по письменному заявлению работника. |
51. Работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания: | 1. замечание, предупреждение, выговор; 2. выговор, строгий выговор, штраф; 3. замечание, выговор, увольнение по соответствующим основаниям; 4. выговор, штраф, увольнение по соответствующим основаниям. |
52. Какими документами подтверждается время работы у работодателя - физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем? | 1. трудовая книжка; 2. справка с Пенсионного фонда о произведенных отчислениях из заработной платы; 3. письменный трудовой договор; 4. приказ о приеме на работу и приказ об увольнении с работы. |
53. Срок обращения в суд работника за разрешением индивидуального трудового спора | 1. в течение трех месяцев со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки; 2. в течение шести месяцев со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение трех месяцев со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки; 3. в течение одного года со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права; 4. в пределах общего срока исковой давности, установленной гражданским законодательством. |
54. Срок обращения работодателя в суд по спорам о возмещении работником вреда, причиненного организации: | 1. в течение одного месяца со дня обнаружения причиненного вреда; 2. в течение одного года со дня обнаружения причиненного вреда; 3. в течение трех месяцев со дня обнаружения причиненного вреда; 4. в пределах общего срока исковой давности, предусмотренного гражданским законодательством. |
55. Выбрать перечень учредительных документов, на основании которых действуют юридические лица: | 1. Устав. 2. Учредительный договор. 3. Устав, либо учредительный договор, либо устав и учредительный договор, либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида. 4. Устав и учредительный договор. 5. Устав, либо учредительный договор и устав, либо только учредительный договор в зависимости от вида юридического лица. |
56. Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке? | 1. В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на свидетельские показания, а при наличии письменных доказательств об уплате суммы - она считается уплаченной в качестве аванса. 2. Сторона, исполнившая сделку вправе требовать от суда признания сделки действительной. 3. В случае спора стороны вправе ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на любые доказательства. 4. В случае спора стороны вправе ссылаться в подтверждение соглашения и его условий только на письменные доказательства. |
57. Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? | 1. Прекращается. 2. Не прекращается. 3. Прекращается при согласии на то кредитора. 4. Прекращается, если есть соответствующее соглашение сторон. 5. Прекращается, если невозможность исполнения вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. |
58. Прекращается ли обязательство смертью должника? | 1. Прекращается. 2. Прекращается, если наследники отказались принять на себя долг умершего. 3. Прекращается, если нет иных наследников, кроме государства. 4. Прекращается, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 5. Не прекращается. |
59. Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? | 1. Может. 2. Может, если исполнение обязательства возложено должником на третье лицо. 3. Может, если третье лицо одобрит такое создание обязанностей. 4. Может, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами, либо предусмотрено соглашением сторон. 5. Не может, если только на то не было получено согласие третьего лица |
60. Каковы последствия недействительности кабальной сделки? | 1. Каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах; 2. Потерпевшему возмещаются убытки другой стороной; 3. Виновная сторона возвращает потерпевшей стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшей стороной от виновной, а так же имущество, причитавшееся ей, обращается в доход Российской Федерации. Кроме того потерпевшей стороне возмещается реальный ущерб; 4. Потерпевшему возвращается другой стороной все полученное по сделке, и возмещаются убытки, понесенные потерпевшим; другая сторона привлекается к уголовной ответственности. |
61. Каковы общие последствия недействительности сделки? | 1. В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке. 2. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия сделки не предусмотрены законом. 3. Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме. 4. Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб. 5. Участники такой сделки привлекаются к ответственности, установленной законом или договором. |
62. Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки? | 1. Сделка недействительна. 2. В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законе, сделка недействительна. 3. Сделка считается несовершенной. 4. Факт совершения сделки и установление ее условий производится в судебном порядке. 5. Факт совершения сделки и ее условия могут подтверждаться письменными и другим доказательствами, а так же свидетельскими показаниями; в случаях, указанных в законе - сделка недействительна. |
63. Какая сделка считается ничтожной? | 1. Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет. 2. Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом. 3. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности. 4. Направленная на достижение незаконных последствий. |
64. Какую сделку называют оспоримой? | 1. Сделка, которая совершается против воли сторон; 2. Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки; 3.Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет; 4. Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом; 5. Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается. |
65. От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность? | 1. От собственного имени. 2. От собственного имени, но с указанием, что действует в интересах лица, выдавшего доверенность. 3. Либо от собственного имени, либо от имени лица, выдавшего доверенность, в зависимости от того, как определено соглашением сторон. 4. От имени лица, выдавшего доверенность. |
66. Какие сделки должны совершаться в простой письменной форме? | 1. Сделки, для которых закон не требует нотариальной формы или государственной регистрации. 2. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, установленных законом - независимо от суммы сделки. 3. Сделки между юридическими лицами, а также с участием граждан, если сумма сделки не менее чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда. 4. Сделки, в которых момент совершения сделки не совпадает с моментом ее исполнения. 5. Договоры, завещания, доверенности, а также иные сделки в случаях, установленных законом или соглашением сторон. |
67. Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации? | 1. Право собственности и право пользования. 2. Права владения, пользования и распоряжения. 3. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 4. Все права на недвижимое имущество. |
68. Что понимается под реальным ущербом? | 1. Убытки лица, чьё право нарушено. 2. Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено. 3. Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество. 4. Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 5. Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав. |
69. Может ли поверенный отступить от указаний доверителя? | 1. Может. 2. Может, если это не запрещено договором. 3. Может, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо в разумный срок не получил ответа на свой запрос. 4. Может, если такое отступление позволит поверенному исполнить принятое на себя поручение на более выгодных условиях, нежели предлагает доверитель. 5. Не может |
70. Обязан ли доверитель по договору поручения выдать нотариальную доверенность поверенному? | 1. Не обязан. 2. Вопрос решается соглашением сторон. 3. Обязан. 4. Обязан, если это необходимо для надлежащего исполнения договора поручения поверенным. 5. Не обязан, если поверенный не заявил соответствующего требования. |
71. Указать перечень лиц, которые могут совершать сделки? | 1. Граждане, юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления. 2. Граждане, юридические лица и муниципальные образования. 3. Граждане и юридические лица. 4. Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. 5. Граждане и юридические лица, являющиеся коммерческими организациями. |
72. С какого момента у участника строительства возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия? | 1. С момента государственной регистрации права; 2. С момента оформления свидетельства о праве собственности на жилое помещение; 3. С момента передачи документов строителями по окончанию строительства дома; 4. С момента окончания строительства; 5. С момента подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение. |
73. Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? | 1. Только право собственности на жилое помещение; 2. Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома; 3. Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома; 4. Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома; 5. Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на лестничные площадки, и инженерное оборудование. |
74. Каким образом участник общей долевой собственности либо собственник комнаты в коммунальной квартире может продать принадлежащую ему долю в праве общей собственности либо комнату? | 1. Может продать только остальным участникам общей долевой собственности и собственникам других комнат в коммунальной квартире; 2. Обязан спросить согласие у остальных участников общей долевой собственности и собственников остальных комнат в коммунальной квартире; 3. По своему усмотрению может произвести отчуждение; 4. Обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности и собственников всех комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых продает ее (принцип преимущественного права покупки). 5. Обязан продать лицам, которых укажут участники общей долевой собственности и собственники комнат в коммунальной квартире. |
75. Выберите наиболее полный перечень объектов, которые относятся к недвижимому имуществу? | 1.Здания и сооружения и иные объекты, перемещение которых в пространстве невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению. 2. Земельные участки и иные объекты, прочно связанные с землей. 3.Объекты прочно связанные с землей, перемещение которых в пространстве невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению, в том числе объекты незавершенного строительства. 4.Объекты прочно связанные с землей, перемещение которых в пространстве невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению. |
76. Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования им в случае отчуждения? | 1.Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника допускается с согласия органа опеки и попечительства. 2.Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. 3.Временно выбывшие члены семьи собственника сохраняют право пользования жилым помещением в случае его продажи. 4.Право пользования жилым помещением в случае его продажи сохраняется за теми членами семьи собственника, которые не дадут согласие на отчуждение. |
77. На каком основании возможны перепланировка и переустройство жилых помещений? | 1. Перепланировка - на основании решения органа местного самоуправления, а переустройство - на основании проекта, выполненного в установленной форме. 2. Перепланировка и переустройство жилого помещения возможны на основании решения органа местного самоуправления. 3. Перепланировка и переустройство жилого помещения возможны на основании проекта, выполненного в установленной форме. 4. Перепланировку и переустройство жилого помещения можно произвести по решению суда. |
78. Каким образом принимается решение по управлению общим имуществом многоквартирного дома? | 1. Назначается органом местного самоуправления. 2. Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Каждый собственник помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно определять порядок управления своим помещением. 4. Управление многоквартирным домом не производится. |
79. Какой объект в соответствии с законодательством РФ признается самовольной постройкой? | 1. Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Объект недвижимого имущества, созданный на земельном участке, не отведенным под строительство лицом, не имеющим соответствующего права совершать действия по созданию объектов недвижимого имущества. 3. Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это разрешения на строительство объекта. |
80. Каким образом можно установить право собственности на самовольную постройку? | 1. Право собственности может быть признано судом. 2. Право собственности может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 3. Право собственности может быть установлено в соответствии с нормами действующего законодательства РФ при наличии у лица права на земельный участок, на котором возведен объект недвижимого имущества. |
81. Какой из перечисленных документов не относится к правоустанавливающим документам на объекты недвижимого имущества? | 1. Акты органов государственной власти или местного самоуправления. 2. Договоры. 3. Свидетельство о регистрации брака. 4. Декларация об объекте недвижимости. 5. Технический паспорт на объект недвижимости. 6. Свидетельство о праве на наследство. 7. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. 8. Разрешение на строительство; проектная документация; документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства. |
82. К разряду каких эффектов рекламы можно отнести знание бренда? | 1 .Экономический. 2.Коммуникативный. 3.Социальный. |
83. Что можно отнести к инструментам рекламы? | 1.Телевидение, радио, Интернет и т. п. 2.Дизайнерские программы. 3.Рекламные и PR-агентства. |
84. Какой из нижеприведенных инструментов рекламы лучше всего использовать для размещения объемных информационных сообщений? | 1 .Телевидение. 2.Радио. 3.Пресса. 4.Наружная реклама. |
85. Выберите одну из основных особенностей недвижимости как уникального товара: | 1 .Узость выбора инструментов рекламы. 2.Невозможность повторения рекламной идеи в рекламировании разных объектов недвижимости. 3.Уникальность объекта и местоположения. |
86. Информационные стенды, фотоэкспозиции, демонстрационные залы, демонстрационные квартиры, выставочные стенды это: | 1. Паблисити. 2. Сувенирная реклама. 3. Экспозиционные средства рекламы. 4. Не относится к рекламным средствам. |
87. Кто имеет право привлекать денежные средства участников долевого строительства для создания объектов недвижимости? | 1.Любое лицо, осуществляющее строительную деятельность. 2.Те лица, которые получили данное разрешение от органов местного самоуправления. 3.Лица, которые получили разрешение на строительство объекта недвижимости. 4.Юридические лица, которые получили разрешение на строительство объекта недвижимости, зарегистрировали свои права на земельный участок, предоставленный для строительства, и опубликовали проектную декларацию. 5.Лица, которые получили разрешение на строительство объекта недвижимости и опубликовали проектную декларацию. |
88. Проектная декларация это: | 1. Информация о застройщике и проекте строительства. 2. Информация о проекте строительства. 3.Информация о цели проекта, этапах и сроках его реализации, о местоположении строящегося дома и его описании, о количестве самостоятельных частей (квартир, офисов и пр.) в составе стоящегося дома и их целевом назначении, о возможных финансовых и прочих рисках, а также прочая информация, которую обязан предоставить дольщику застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве. 4.Техническое задание для проектной организации на проектирование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. |
89. Застройщик - это: | 1. Юридическое лицо, которое ведет строительные работы, на земельном участке, отведенном для возведения объекта недвижимости в порядке долевого строительства на основании подрядного договора с инвестором и лицензии на осуществление строительной деятельности. 2. Юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. 3. Лицо, финансирующее строительство (застройку) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании полученного разрешения на строительство и размещения в СМИ проектной декларации. |
90. Если объект долевого строительства построен с отступлением от условий договора, приведших к ухудшению качества объекта, то дольщик может потребовать от застройщика: | 1. Только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков по своему усмотрению. 2. Соразмерного уменьшения цены или безвозмездного устранения недостатков по усмотрению застройщика. 3. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены по своему усмотрению. 4. Только соразмерного уменьшения цены. |
91. Гарантийный срок для объекта долевого строительства: | 1. Не может составлять менее чем 3 года. 2. Не может составлять менее чем 5 лет. 3. Не может составлять менее чем 10 лет. 4. Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве. |
92. Легализация (отмывание) доходов, полученных преступным путем это: | 1. владение, пользование или распоряжение денежными средствами или иным имуществом, полученными в результате совершения преступления 2. придание правомерного вида владению, пользованию или распоряжению денежными средствами или иным имуществом, полученными в результате совершения преступления имущественного характера 3. придание правомерного вида владению, пользованию или распоряжению денежными средствами или иным имуществом, полученными в результате совершения преступления, за исключением преступлений, предусмотренных статьями 193, 194, 198, 199, 199.1 и 199.2 Уголовного кодекса Российской Федерации |
93. Финансирование терроризма это: | 1. предоставление или сбор средств либо оказание финансовых услуг с осознанием того, что они предназначены для финансирования организованного преступного сообщества и его организаций, подготовки и совершения преступлений, предусмотренных статьями 206, 193, 194, 198, 199, 199.1 и 199.2 Уголовного кодекса Российской Федерации 2. предоставление или сбор средств либо оказание финансовых услуг с осознанием того, что они предназначены для финансирования организации, подготовки и совершения хотя бы одного из преступлений, предусмотренных статьями 205, 205.1, 205.2, 206, 208, 211, 277, 278, 279 и 360 Уголовного кодекса Российской Федерации, либо для обеспечения организованной группы, незаконного вооруженного формирования или преступного сообщества (преступной организации), созданных или создаваемых для совершения хотя бы одного из указанных преступлений |
94. Какие виды контроля существуют в целях ПОД и ФТ в соответствии с положениями ФЗ-115: | 1. только внутренний 2. только налоговый 3. только обязательный 4. только бухгалтерский и внутренний 5. только обязательный и внутренний |
95. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если: | 1. сумма, на которую она совершается равна или превышает 600 000 рублей, либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600 000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру относится к предоставлению юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями, беспроцентных займов физическим лицам и (или) другим юридическим лицам, а также получение такого займа 2. сумма, на которую она совершается равна или превышает 3 000 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру относится к предоставлению юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями, беспроцентных займов физическим лицам и (или) другим юридическим лицам, а также получение такого займа 3. сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600 000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру относится к предоставлению юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями, любых займов физическим лицам и (или) другим юридическим лицам, а также получение такого займа |
96. Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если: | 1. сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 рублей, либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 рублей, или превышает ее 2. сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600 000 рублей, или превышает ее 3. она совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 600000 до 3 рублей |
97. Клиента необходимо идентифицировать в случае если он: | 1. только совершает операцию (сделку) подлежащую обязательному контролю 2. только если у работников организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, на основании реализации программ осуществления внутреннего контроля возникают подозрения, что какие-либо операции осуществляются в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма 3. совершает любую операцию (сделку), за исключением осуществления физическим лицом операции по покупке или продаже наличной иностранной валюты на сумму, не превышающуюрублей либо не превышающую сумму в иностранной валюте, эквивалентнуюрублей 4. правильно 1 и 2 |
98. На какой срок организация обязана приостановить операцию, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном порядке сведения об их участии в террористической деятельности, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица: | 1. на три рабочих дня 2. на два рабочих дня 3. на 10 рабочих дней |
99. Кто осуществляет надзор за исполнением Федерального закона от 01.01.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»: | 1. Росфинмониторинг 2. Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры 3. Президент Российской Федерации 4. Правительство Российской Федерации |
Желаем успехов!
НП «РГР «Южный Урал»
5, офис 4
тел. (8-3
сайт: www. *****
e-mail: *****@***ru
