Утверждено общим собранием членов ТСЖ. Протокол от 01.01.2001 г.
П л а н
Подготовки многоквартирных домов 4,6,8
к осенне-зимнему периоду эксплуатации 20год
1.Подготовка к отопительному сезону г
К 1 июлю 2013 г. закончить промывку и опрессовку системы отопления. Осуществить ревизию конусов входного коллектора системы отопления, поверка термометров и манометров, заменить дефектные и непригодные. Провести ремонт и замену запорной арматуры. Повышенное внимание уделять при ревизии всех трубопроводов, осуществляя своевременный ремонт, или замена отдельных его элементов. Выполнить в полном объеме работы согласно предписаний инспекторской группы теплосети города. К 15 июля 2013 г. подписать акты приемки теплосетей и технической готовности к сезонной эксплуатации..
К 15 августа подписать паспорта готовности домов к отопительному сезону.
Начать плановую проверку квартирных счетчиков расхода воды.
2.Ремонт кровли на крышах д. 4, 8. Устранение протеканий «ложных козырьков» у всех лоджий 14 этажей и козырьков в местах примыкания к стенам, согласно заявлений собственников жилья. Выборочная заделка швов на домах 4.6 8.
Профилактический ремонт придомовых отмостки всех домов.
Подготовка фонтана к сезонной эксплуатации и зимней консервации. .Ремонт и покраска детских малых архитектурных форм, а также:
- всех скамеек
- металлических декоративных ограждений, бордюров, разметки
- пополнить песок в детских песочницах.
Заготовка и активное применение анти гололедных реагентов (соль, песок).. В дополнение к ручной очистке снега, заключить дополнительный договор на механизированную очистку от снега проезжей части внутри дворовых дорог.
3. Восстановление - разбитых стекол,
- дверных ручек
- шпингалетов
- замков
- оконных ручек
- укрепление, утепление и мелкий ремонт дверей подъездов
- ремонт (замена) доводчиков входных дверей
- выполнение других работ по заявкам жителей ТСЖ
4. Косметический ремонт подъездов, лестничных маршей площадок и др. МОП домов.
5..Ремонт всех мусорных контейнеров (замена колес, сварочные работы) и т. д.
6. Устранение коррозии поддонов под вытяжной шахтой
7. Озеленение. Посадка деревьев, цветов и кустов. Своевременный покос травы.
11. Ремонт и установка новых антивандальных светильников и плафонов в местах общего пользования. Своевременная замена ламп освещения подъездов, лестничных площадок, чердаков, подвалов, электрощитовых, лифтовых машинных отделений и шахт и т. д..
-2-
Замена ламп накаливания на энергосберегающие.
Замена в лифтах тяговых канатов и шкивов согласно предписаниям обслуживающей и надзорной организаций «Подъем» и «Колис».
12.Своевременно и качественно производить промывку, чистку и дезинфекцию всех мусоропроводов и мусорных камер и контейнеров. Для предотвращения появления крыс, своевременно использовать имеющиеся спецсредства
13. Восстановление и ремонт очистных моющих - дезинфицирующих устройств мусоропроводов. Ремонт всех мусорно-загрузочных клапанов мусоропроводов.
14. Приобретение и ремонт хозяйственного рабочего инвентаря, материалов и инструментов.
15. Восстановление запасных ключей (замена замков): подвалы, решетки выхода на чердак, сами чердаки, выходы на крышу, электрощитовые, машинные отделения, мусорные камеры, комнаты консьержей.
Приспособить все двери к опечатыванию (опломбированию) разовыми пломбами. различных вариантов. Предусмотреть заказ и закупку достаточного количества разовых пломб.
15. Проработать вопрос по улучшению (расширению) системы видеонаблюдения за территорией ТСЖ и входами в подъезды жилых домов и архивации данных.
16. Приобретение и укладка линолеума на всех лестничных площадках где расположены загрузочными клапаны мусоропровода.
17. Проработать финансово-техническую часть и начать замену входных дверей в подъездах многоквартирных домов, включая улучшенные доводчики и домофоны.
18. При получении предписания инспекции «Ростехнадзора» и обслуживающей лифты организации, обеспечить финансирование работ по модернизации (компьютеризации) лифтовой диспетчерской.
19. Оформить обязательное страхование гражданской ответственности ТСЖ при наступлении несчастных случаев связанных с лифтами в домах ТСЖ.
20. В связи с аварийным состоянием, организовать работы по полной замене стояков ГВС Ф-76 мм. проходящих через лестничные клетки подъездов дома 4.
21. Организовать работу пром. альпиниста по заявкам жителей. Уплотнение межпанельных швов, козырьков, кровли и др.
22. Заменить керамическую плитку на первых этажах в подъездах 3, 5 д. 8, 4.
Председатель правления ТСЖ «Центральное» А. Кормыч
26 января 2013 г.
