Вестник поселения Шентала (стр. 1 )

четверг 16 февраля № 1 (12)

Вестник поселения Шентала

Информационный вестник Собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области

Учрежден решением № 000 от 01.01.2001 г. Собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области

ОФИЦИАЛЬНО

Собрание представителей

сельского поселения Шентала муниципального района

Шенталинский Самарской области

ст. Шентала,

РЕШЕНИЕ

от 10 февраля 2012 года № 70

Об утверждении адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области» на 2012 год

Руководствуясь ст. 35 Федерального закона от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст. 33 Устава сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области

РЕШИЛО:

1.  Утвердить адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области» на 2012 год.

2.  Направить настоящее решение для официального опубликования в местную газету «Вестник поселения Шентала».

Глава сельского поселения Шентала

муниципального района Шенталинский

Самарской области

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Собрания представителей сельского поселения Шентала

муниципального района Шенталинский Самарской области

от 01.01.2001 г. № 70

Адресная программа

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области» на 2012 год

Паспорт адресной программы сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала на 2012 год"

1.	Наименование программы	Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала на 2012 год"
2.	Дата принятия решения о разработке программы, дата ее утверждения	Федеральный закон – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Решение Собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский
3.	Разработчик программы	Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области
4.	Цели и задачи	Основной целью программы является: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Задачи программы: - проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования «Фонда содействия реформированию ЖКХ»; - увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда; - экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей); - создание благоприятных условий для выбора гражданами способа управления жилым домом.
5.	Сроки и этапы реализации программы	Срок реализации программы – 2012 год.
6.	Перечень основных мероприятий	Обеспечение финансирования капитального ремонта
7.	Исполнители основных мероприятий	Товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая организация, организации определяемые на конкурсной основе
8.	Объемы и источники финансирования	Общий объем финансирования программы на 2012 год составляет руб., в т. ч.средства: - «Фонда содействия реформированию ЖКХ» - 722 руб.; - областного бюджета –367 руб.; - местного бюджета – 41 руб.; - жителей многоквартирных домов – 70 руб.
9.	Ожидаемые конечные результаты реализации программы	Реализация программы обеспечит: проведение капитального ремонта в 5 многоквартирных домах общей площадью 5339,0кв. м. В результате реализации мероприятий программы будут повышены ответственность и надежность работы компаний по управлению многоквартирными домами, обеспечено частичное восстановление многоквартирных жилых домов, возрастут качество предоставляемых коммунальных услуг, комфортность и безопасность условий проживания, экономическая устойчивость предприятий жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетической комиссии.
10.	Организация контроля	Контроль за реализацией программы осуществляет администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, которая также представляет отчетность по установленным законодательными актами формам. Контроль за проведением капитальных работ осуществляет лицо, которое избрали члены ТСЖ на собрании или лицо, назначенное управляющей организацией что подтверждено протоколами.
11.	Контроль за использованием денежных средств, направленных на реализацию мероприятий программы	Контроль за использованием денежных средств, направленных на реализацию мероприятий программы осуществляют: Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский

1. Общие положения

Адресная программа сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Шентала (далее по тексту Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по настоящей Программе относятся:

1) установка приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии);

2) ремонт крыш;

3) установка приборов учета холодной воды.

2. Содержание проблемы и технико-экономическое обоснование

2.1. Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных социально-экономических отраслей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области.

2.2. В настоящее время в жилищно-коммунальном хозяйстве сельского поселения имеется ряд серьезных технико-экономических проблем, без решения которых невозможно его эффективное функционирование, гарантированное обеспечение потребителей всеми видами жилищно-коммунальных услуг.

Основными из них являются:

высокий износ объектов инженерной инфраструктуры населенных пунктов и нарастание массы ветхого и аварийного жилищного фонда;

недостаточный для привлечения инвестиций уровень экономической эффективности предприятий, оказывающих жилищные и коммунальные услуги.

2.3. Техническое состояние инженерных объектов и коммуникаций характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Износ оборудования котельных в настоящее время составляет около 80%, тепловых сетей - 85%, водопроводных сетей и сооружений - 85%.

2.4. В сельском поселении идет нарастание массы ветхого и аварийного жилищного фонда по причине отсутствия финансирования капитального ремонта жилья.

2.5. Оснащенность объектов жилищно-коммунального хозяйства морально устаревшим оборудованием приводит к большой себестоимости производства тепла, воды, водоотведения. В связи с этим необходимо применение энергосберегающих технологий, которые позволят снизить затраты, что в конечном итоге позволит сократить рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

2.6. С учетом вступления в силу нового Жилищного кодекса Российской Федерации возникла необходимость принятия настоящей адресной Программы.

3. Основные цели и задачи Программы

3.1. Основные цели и задачи Программы:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений, в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 5 многоквартирных домов, общей площадью 5339,0 м2 , расположенных на территории сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- сформировать благоприятные условия для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья.

4. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

5. Участники и ресурсное обеспечение Программы

5.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья или управляющая организация, принято решение об участии в Программе и долевом участии собственников помещений.

5.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по сельскому поселению Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, участвующих в программе подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджета определены Приложением.

5.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств:

фонда содействия реформированию ЖКХ – 58, 8%; областного бюджета – 31,4%; местного бюджета – 4,8%.

Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ, жилищных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должно составлять 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

5.4. Объемы финансирования мероприятий по капитальному ремонту из бюджета сельского поселения Шентала на 2012 год по настоящей Программе составляют 41 руб.

Объемы ассигнований из местного бюджета на капитальный ремонт утверждены в составе бюджета сельского поселения отдельной строкой.

6. Организация управления Программой, механизм реализации мероприятий по основным направлениям модернизации жилищно-коммунального комплекса

6.1. В ходе реализации Программы предусматривается участие администрации сельского поселения, предприятий (организаций), подрядных организаций, прошедших отбор и утверждение собранием ТСЖ, управляющей организацией на проведение капитального ремонта в рамках данной Программы, иных участников:

1. Администрация сельского поселения осуществляет развитие и формирование муниципальной нормативной правовой базы, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, и наличия ТСЖ в многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области.

2. Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский рассматривает заявку от ТСЖ, управляющей организации в отношении домов находящихся по адресам:

ж\д ст. Шентала, ул. Вокзальная, д. 55; ж\д ст. Шентала, ул. Журавлева, д. 3; ж\д ст. Шентала, ул. Журавлева, д. 4; ж\д ст. Шентала, ул. Куйбышева, д. 7; ж\д ст. Шентала, ул. Канашская, д. 59

с приложением протокола собрания об участии в данной Программе, долевом участии в виде финансирования за счет средств собственников жилых помещений и перечня видов ремонта общего имущества дома.

После согласования заявки с главой сельского поселения она направляется в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

7. Критерии отбора многоквартирных домов

7.1. В основу реализации мероприятий Программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

7.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость, финансовая дисциплина (уровень задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

7.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляет администрация сельского поселения Шентала и управляющая организация.

8. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы основным исполнителям Программы необходимо:

- на досках объявлений размещать информацию о датах и суммах перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении денежных средств на счета ТСЖ, управляющей организации;

- освещать результаты выполнения ремонта многоквартирных домов.

9. Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществить капитальный ремонт в 5 многоквартирных домах (Приложение) общей площадью 5339,0 м2, расположенных на территории сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений, на сумму

,00 руб., в том числе: средства Фонда – 722 руб.; средства бюджета Самарской области – 367 руб.; средства бюджета сельского поселения – 41руб.; средства собственников помещений ТСЖ, управляющей организации - 70 руб.

10. Контроль за реализацией Программы

10.1. После получения уведомления о включении ТСЖ, управляющей организации в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и по приемке качества работ.

10.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, специалистов из администрации муниципального района Шенталинский.

10.3. Контроль за реализацией Программы и целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляет администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский.

Приложение

к адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

в сельском поселении Шентала муниципального района Шенталинский»

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШЕНТАЛА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ШЕНТАЛА МУНИЦИПАЛЬНОГОГ РАЙОНА ШЕНТАЛИНСКИЙ»

№ п/п	Адрес многоквартирного дома	год	Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь многоквартирного дома, всего	Площадь помещений	Количество жителей, зарегистрированных в доме на дату принятия программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта	Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади многоквартирного дома	Предельная стоимость капитального ремонта 1кв. м общей площади многоквартирного дома	Плановая дата завершения работ
Ввода в эксплуатацию	Пос-лед - него ка - пи - таль- ного ре-мон-та	всего	В том числе за счет средств
всего	В том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	Областного бюджета	Местного бюджета	ТСЖ, собственников помещений, управляющей организации
		кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб,/кв. м	руб/кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	ж\д ст. Шентала, ул. Вокзальная, д. 55	1982		Кир.	2	2	1213,7	989,10	879,40	37	Кровля; установ- ка ПУ	200	193	55	02	50	669,59	10705	12.2012
2	ж\д ст. Шентала, ул. Журавлева, д. 3	1965		Блок	2	3	1150,7	1044,18	715	43	Кровля; установ- ка ПУ	100	92	98	78886,10	83038,00	2203,89	10705	12.2012
3	ж\д ст. Шентала, ул. Журавлева, д. 4	1982		блок	2	3	1008,5	866,23	851,7	41	Кровля; установ- ка ПУ	200	190	84	46	80	826,3	10705	12.2012
4	ж\д ст. Шентала, ул. Куйбышева, д. 7	1977		Блок.	2	3	932,10	855,03	839,01	32	Кровля; установ- ка ПУ	200	175	46	54	25	1157,82	10705	12.2012
5	ж\д ст. Шентала, ул. Канашская, д. 59	1978		Кир.	2	3	1034,00	871,21	857,20	28	Кровля; установ- ка ПУ	200	172	84	29	12483,7,15	1072,09	10705	12.2012
	ИТОГО:						5339,00	4625,75	3262,91	181	частичный	,0	722	367	41	70	1005,32	10705

Собрание представителей