Контрольная работа по дисциплине "Правоведение"

Санкт – Петербургский государственный

аграрный университет

КАФЕДРА Права

Контрольная работа по дисциплине

Правоведение

Выполнила: студентка IV курса

Экономического ф-та, спец.

Финансы и кредит

КОРОВАЕНКО АННА

ГЕННАДЬЕВНА

Шифр:

Проверил:

Пушкин 2006

Вариант № 8.

1) Отрасли права.

Каждая отрасль имеет свою специфику, свой предмет и метод, занимает особое положение в общей системе, отличается от других отраслей и тем самым доказывает и оправдывает свое право на самостоятельное существование.

Конституционное право – ведущая отрасль, определяемая как совокупность юридических норм и институтов, опосредующих наиболее важные, исходные государственные отношения. В круг ее «ведения» входят такие вопросы, как основы конституционного строя, правовой статус человека и гражданина, федеративное устройство, формирование и структура представительной, исполнительной и судебной власти, принципы их деятельности. Главным нормативным актом этой отрасли является Конституция Российской Федерации, выступающая отправной базой для текущего правотворчества.

Административное право регулирует сферу управленческой, исполнительно-распорядительной деятельности государственных органов, общественных организаций и должностных лиц (правительства, министерств, ведомств, президентских структур, предприятий, учреждений, местных администраций). Для осуществления своих оперативных функций все субъекты указанной деятельности наделяются необходимыми полномочиями, компетенцией. Объектами управления выступают экономика, наука, культура, образование, здравоохранение, оборона, правопорядок, охрана прав граждан.

Финансовое право имеет своим предметом финансовые отношения, формирование и исполнение госбюджета, денежное обращение, банковские операции, кредиты, займы, налоги. Нормы финансового права тесно связаны с конституционным (государственным) правом и административным, так как сферы этих трех отраслей во многом переплетаются. К числу основных нормативно-правовых актов относят Налоговый кодекс Российской Федерации.

Земельное право призвано регулировать вопросы землепользования и землеустройства, сохранения и распределения земельного фонда, определения правового режима различных видов земли в соответствии с их административно-хозяйственным назначением. Основной нормативный акт – Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01года.

("1") Трудовое право имеет своим предметом сферу трудовых отношений (формы рациональной организации общественного труда, его оценка и оплата, определение тарифных ставок, разрядов, окладов, норм выработки; рабочее время, отпуска; прием на работу и увольнение; порядок заключения трудовых соглашений, коллективных договоров; вопросы социального страхования, охраны труда, техники безопасности). Основной нормативный акт – Трудовой кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года.

Гражданское право является наиболее крупной отраслью, регулирующей обширную область имущественных и личных неимущественных отношений (имя, честь, достоинство, авторство). Весь гражданский оборот, хозяйственная деятельность предприятий, организаций, учреждений и граждан осуществляется на основе норм гражданского права (владение, пользование и

распоряжение собственностью, ее приобретение и отчуждение, купля, продажа, дарение, наследование, передача в аренду, на хранение, в залог; пересылка, транспортировка, взаимные поставки сырья и продукции производителям и потребителям). Однако не все имущественные отношения регулируются гражданским правом, а только такие, в которых стороны юридически равны (истец-ответчик, должник-кредитор, заказчик-подрядчик) и которые не строятся по принципу власти и подчинения, как это имеет место в административном, финансовом, земельном праве. В силу своей обширности и комплексности гражданское право как отрасль имеет многочисленные подотрасли: наследственное право, изобретательское, авторское, патентное, жилищное, транспортное и др. Основной нормативный акт – Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья). Некоторые подотрасли также кодифицированы (Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 01.01.01 года, Воздушный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года , Транспортный устав железных дорог Российской Федерации от 8 января 1998 года).

Семейное право тесно связано с гражданским правом, однако это самостоятельная отрасль, регулирующая порядок заключения и расторжения брака, отношения между супругами, родителями и детьми, вопросы патронирования, усыновления, опеки и попечительства, имущественного положения членов семьи, их взаимных прав и обязанностей. Основной нормативный акт – Семейный кодекс РФ от 01.01.01 года.

Уголовное право представляет собой совокупность норм, определяющих, какие общественно опасные (вредные) действия и поступки следует считать уголовно наказуемыми, правомочия компетентных органов по отношению к лицам, совершившим преступления, основания и условия привлечения их к ответственности; принципы карательной политики государства, виды и систему санкций, составы конкретных деяний, формы и степень вины и т. д. Основной нормативный акт – Уголовный кодекс РФ от 01.01.01 года.

Исправительно-трудовое право включает в себя нормы, регламентирующие порядок отбывания наказания лицами, осужденными судом к лишению свободы, а также деятельность соответствующих государственных органов и учреждений по перевоспитанию правонарушителей в местах заключения.

Уголовно-процессуальное право. Отрасль, регулирующая деятельность суда, прокуратуры, органов предварительного следствия и дознания по раскрытию и рассмотрению уголовных дел, определяет процессуальные формы этой деятельности, права и обязанности участвующих в ней субъектов (подследственных, подсудимых, свидетелей, потерпевших, экспертов, представителей обвинения и защиты), их правовое положение. Основополагающий нормативный акт – Уголовно-процессуальный кодекс РФ.

Гражданско-процессуальное право – это совокупность норм, регулирующих деятельность органов правосудия и других участников процесса при разрешении споров о праве гражданском, а также по трудовым, семейным, личным, финансовым и иным делам. В гражданском процессе действуют в основном те же субъекты, что и в уголовном. Различия заключаются в предмете и методах регулирования. В состав данной отрасли входят также нормы, регламентирующие работу арбитражных и нотариальных органов. Главный нормативный акт – Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Международное право не входит ни в одну национальную систему права и разделяется на публичное и частное. Оно занимает особое место, поскольку регулирует не внутригосударственные, а межгосударственные отношения. В нем выражается коллективная согласованная воля

субъектов международного права, нормы и институты которого закрепляются в различных

международных договорах, соглашениях, уставах, конвенциях, декларациях, документах ООН. Эти акты определяют взаимные права и обязанности государств – участников мирового сообщества, принципы их взаимоотношений, поведение на международной арене.

Права и обязанности по пользованию земель собственниками,

арендаторами и землепользователями.

Принцип платности за пользование землей.

Права.

Права и обязанности лиц, использующих земельные участки на том или ином праве, установлены нормами статьей главы VI Земельного кодекса.

Права землепользователей, землевладельцев и арендаторов по использованию земельных участков практически совпадают с правами собственников. Единственное отличие: только собственники земельных участков обладают правом собственности на расположенные на их участках многолетние насаждения (за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации). В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации в исключительной собственности государства находятся все леса, кроме городских и расположенных на землях обороны; древесно-кустарниковая и иная растительность, зеленые насаждения могут находиться без ограничения в собственности собственника земельного участка.

Посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученная сельскохозяйственная продукция и доходы от ее реализации принадлежат тому, кто непосредственно использует земельный участок: или самому собственнику, или тому лицу, которому собственник предоставил земельный участок в пожизненное владение, пользование или аренду.

В соответствии со ст.40 3К РФ собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право:

1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные полезные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

("2") Закон РФ «О недрах» предусматривает право собственников и владельцев земельных участков осуществлять по своему усмотрению в их границах без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых (т. е. песка, глины, торфа и т. п.), не числящихся на государственном балансе. Кроме того, они имеют право на строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Водным кодексом РФ в собственности граждан и юридических лиц могут находится замкнутые водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к другим поверхностным водным объектам, могут использовать их для своих нужд и в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц; они не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд.

2. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так, порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий (ст.83 3К РФ). Территория поселения в пределах его административных границ делиться на территориальные зоны: жилые, производственные, рекреационные и др. Существует совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в населенных пунктах, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны, которая согласно Градостроительному кодексу РФ называется градостроительным регламентом. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (п.3 ст.85 ЗК РФ).

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 2002 года предусматривает (ст.37), что строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и других объектов должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительные заключения государственной экологической экспертизы, с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, а также санитарных и строительных требований, норм и правил.

Однако любое строительство должно соответствовать прежде всего целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка: нельзя, например, возвести промышленное предприятие на землях сельскохозяйственного назначения или землях особо охраняемых природных территорий. .

3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды, иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

В соответствии с Федеральным законом «О мелиорации земель» от 01.01.01 года мелиорация земель проводится гражданами (физическими лицами) и организациями, имеющими лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности. Она осуществляется на основе разработанных в установленном порядке проектов, учитывающих строительные, экологические, санитарные и иные стандарты, нормы и правила. При этом проектирование и строительство мелиоративных систем, в процессе функционирования которых используются водные объекты, осуществляется с учетом требований водного законодательства, а проведение агролесомелиораций – в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Перечень прав по использованию земельных участков, установленный ст.40 ЗК РФ, не является исчерпывающим: законодательством могут быть установлены и иные права.

Обязанности.

Перечень обязанностей собственников земельных участков и лиц, обладающих иными правами на землю, по использованию земельных участков установлен ст.42 ЗК РФ. Эти обязанности (в отличие от прав по использованию земель) относятся ко всем обладателям прав на земельные участки.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платеж за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Приведенный перечень не является исчерпывающим: самим Кодексом, иными федеральными законами могут быть установлены и иные требования к собственникам земли и иным лицам, использующим земельные участки.

("3") Федеральным законом «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (ст.8) установлено, что собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков обязаны:

осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании.

Неисполнение установленных законодательство обязанностей по использованию земельного участка влечет ответственность. Так, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено наложение административных штрафов за использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (ст.8.8); за уничтожение межевых знаков границ земельных участков (ст.7.2). В отдельных случаях неисполнение названных выше обязанностей может повлечь прекращение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения им. Такое прекращение может, в частности, последовать при использовании земельного участка не по целевому назначению или способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

Плата за землю.

Основными нормативными актами, регулирующими отношения по плате за землю, являются статьи 47 – 51 ЗК РСФСР, Закон «О плате за землю», принятый 11 октября 1991 года, с изменениями и дополнениями, внесенными Законом от 01.01.01 года, а также инструкция по применению Закона РФ «О плате за землю», утвержденная Минфином РФ, Роскомземом и Государственной налоговой службой РФ 17 апреля 1992 года.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли и землепользователей и устанавливается в виде твердых платежей за единицу земельной площади определенного качества и хозяйственной ценности в расчете на год.

Установлено три главных критерия, определяющих хозяйственную ценность земли, и, стало быть, размер платы за нее:

основное целевое назначение земли, т. е. целевая категория, к которой отнесен земельный участок; качество земли, т. е. степень пригодности участка для удовлетворения определенных хозяйственных нужд; местоположение конкретного земельного участка в данном хозяйственно-экономическом пространстве, определяющее его ценность с точки зрения принципа: минимальность эксплуатационных затрат и максимальность экономической эффективности.

Признак основного целевого назначения земель является основополагающим, так как он определяет характер двух других признаков при оценке земельных участков: если для сельскохозяйственных целей существенными являются одни признаки (плодородие, физико-химический состав почвы, наличие питательных веществ и др.), то для целей промышленности, транспорта и других – важны другие признаки (рельеф, наличие полезных ископаемых, гидрологические и геологические свойства земли и т. п.).

Иначе говоря, качество земель определяется степенью востребованности тех или иных природных свойств земли сточки зрения определенного целевого назначения.

Наконец, признак местоположения земельных участков, как критерий платы за землю, хотя и характеризуется сравнительной однородностью своего проявления (как удаленность от основных точек функциональных связей), тем не менее имеет различное содержание как объект хозяйственных отношений (в одних случаях существенны одни функциональные связи, в других - другие).

Известно, что по основному целевому назначению земельный фонд подразделяется на 7 категорий:

земли сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; ("4") промышленности, транспорта, и иного несельскохозяйственного назначения; лесного фонда; водного фонда; природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; земли запаса.

По этим категориям устанавливаются средние ставки платы за землю, которые затем дифференцируются по показателям качества и местоположения конкретных земельных участков.

Плата за землю устанавливается в виде налога или арендной платы. Средние ставки земельного налога по целевым категориям земель или методика их определения устанавливаются федеральным законодательством (нормами закона «О плате за землю»). Дальнейшее дифференцирование средних ставок осуществляется законодательством субъектов Российской Федерации по региональным условиям. Из этого правила сделано лишь одно исключение: ставки земельного налога за земли всех категорий в районах проживания малочисленных народов Севера, а также за земли, используемые в качестве оленьих пастбищ в других районах Российской Федерации, устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Средние ставки земельного налога периодически корректируются в зависимости от изменения экономических условий в стране.

Плательщиками земельного налога и арендной платы являются все физические и юридические

лица, которым предоставлена земля в собственность или пользование (включая аренду) на

территории России. В облагаемую налогом площадь включается весь предоставленный в собственность или пользование земельный участок, независимо от того, чем он занят, если иное не установлено в законе. Если земельный участок предоставлен для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких граждан или юридических лиц, то налог начисляется всем собственникам пропорционально их долям на строение.

Льготы по взиманию платы за земли.

Исходя из экономических, социальных, экологических и иных соображений, законодательство устанавливает ряд льгот по оплате за землю. Они подразделяются на федеральные льготы, льготы субъектов Российской Федерации и льготы органов местного самоуправления. По объему льгот они делятся полные и частичные.

Порядок установления ставок земельного налога.

1. За земли сельскохозяйственного назначения земельный налог устанавливается и взимается только за ту их часть, которая числится по государственному кадастру сельскохозяйственными угодьями (пашня, сенокос, пастбища, многолетние насаждения). Остальная часть земель сельскохозяйственных предприятий и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством (несельскохозяйственные угодья), земельным налогом не облагается. Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения.

Законом «О плате за землю» установлены фиксированные значения средних ставок налога в расчете на 1 га немелиорированной пашни в разрезе субъектов Российской Федерации, которые, в свою очередь, дифференцируются по их видам и подвидам угодий, исходя из их кадастровой оценки. При этом к показателям кадастровой оценки вводятся поправочные коэффициенты на местоположение земель. Конкретная методика дифференцирования ставок земельного, налога, а также минимальные размеры ставок за 1 га пашни и других сельскохозяйственных угодий устанавливаются органами власти субъектов РФ.

2. Налог за земли населенных пунктов.

а) Налог за земли в границах сельских населенных пунктов. За участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота (как в пределах границ населенного пункта, так и вне их), земельный налог взимается со всей площади участка по средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения данного административного района. Для этого устанавливаются средние ставки налога по району.

б) Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков. Методика установления ставок земельного налога за земли городов и поселков городского типа (рабочие, курортные и дачные поселки) имеют некоторую специфику, состоящую в следующем.

На первом этапе в федеральном законодательном порядке устанавливаются средние ставки налога по группам городов, образованным по признаку численности населения. По этому признаку все города и поселки городского типа страны поделены на 8 групп (с численность населения соответственно до 20 тыс. чел., 20 – 50, 50 – 100, 100 – 250, 250 – 500, 500 тыс. – 1млн., 1 млн. – 3 млн., и свыше 3 млн. человек). По каждой группе в разрезе природно-экономических районов страны устанавливается средняя ставка земельного налога.

На втором этапе установленные законодательно средние ставки налога по группам городов и поселков дифференцируются администрациями городов (поселков) по зонам градостроительной ценности, границы и размеры которых определяются в соответствии с экономической оценкой территории города и его генеральным планом.

("5") И, наконец, средние зональные ставки налога также могут дифференцироваться путем введения поправочных коэффициентов по различным признакам.

Установленными таким образом зональными ставками земельного налога облагаются все городские (поселковые) земли за исключением:

земель сельскохозяйственного использования (земли сельхозпредприятий, крестьянских хозяйств, участки, используемые в качестве сенокосов и пастбищ). Налог за земли сельскохозяйственного использования взимается в размере двукратных ставок земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения аналогичного качества вне территории города (поселка); земель, занятых жилым фондом, индивидуальными и кооперативными гаражами, а также предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства. Налог взимается со всей площади земельного участка (не зависимо от того, чем конкретно он занят) в размерах 3 % от средних зональных ставок, но не менее 10 рублей за 1 м2; земель, предоставленных для ведения личного или коллективного садоводства, животноводства, огородничества. Налог составляет 10 рублей за 1 м2 и взимается за весь участок, независимо от того, чем он фактически занят (постройками, многолетними насаждениями, посевами и т. д.).

3. Налог на земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения (когда они расположены вне населенных пунктов) устанавливается в размере 20 % от средних ставок налога за земли городов с населением до 20 тыс. чел. Налогообложению подлежит весь предоставленный для данных целей участок, независимо от того, чем он фактически занят.

4. Налог на земли лесного фонда устанавливается на время лесопользования в размере 5 % от платы за древесину, отпускаемую на корню, в расчете на единицу площади освоенных лесов эксплуатационного назначения.

За сельскохозяйственные угодья, расположенные на землях лесного фонда, налог взимается по тем же ставкам, что и за земли сельскохозяйственного назначения аналогичного качества или по средней ставке за с/х угодья в целом по данному административному району.

5. Налог за земли водного фонда, как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенного пункта, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается по средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения административного района.

6. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения земельным налогом не облагаются.

Основанием для установления и взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на землю. Учет налогоплательщиков и начисление налога производится по состоянию на 1 июня. Контроль за правильностью учета налогоплательщиков, а также правильностью и своевременностью его начисления и уплаты осуществляют органы государственной налоговой инспекции. Налог уплачивается в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября каждого года равными долями. При неуплате налога в указанные сроки начисляются пени в размере 0,70 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Указанные сроки уплаты налога являются рекомендательными и могут изменяться органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в зависимости от конкретных условий. Суммы платежей за землю зачисляются на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления: сельских, поселковых, районных, в зависимости от подведомственности облагаемых земель.

Арендная плата за землю.

Арендная плата является одним из видов платы за землю. Размер арендной платы за землю, а также условия и сроки ее внесения устанавливаются по договоренности между арендодателем и арендатором. Из этого правила сделано только одно исключение: при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти (органы местного самоуправления) устанавливают базовые ставки арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, которые определяются по усмотрению этих органов применительно к местным условиям.

Арендная плата за землю может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме или в виде услуг. Может применяться и комбинированная форма оплаты, однако доли, размеры и виды каждой формы должны определяться конкретно.

В тех случаях, когда объектом аренды является не только земля, но и строения, сооружения и другие объекты недвижимости, арендная плата за земли может взиматься как отдельно, так и в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество, при одном обязательном условии: та часть общей арендной платы, которая приходится на землю, должна перечисляться на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления. Это обстоятельство должно быть оговорено в договоре аренды.

В тех случаях, когда объектами аренды являются строения и иные объекты недвижимого имущества и договором аренды не определены земельные участки, передаваемые в аренду для обслуживания этих строений, земельный налог полностью взимается с арендодателя.

Все споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются и разрешаются судами или арбитражными судами в соответствии с их компетенцией.

Арендная плата за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, перечисляется, как и налог, на бюджетные счета органов местного самоуправления. Арендная плата за участки, находящиеся на праве частной собственности или собственности юридических лиц, выплачивается собственникам, с которых взимается земельный налог за эти участки в установленном порядке.

3) Задача.

("6") Петя Елкин, 13 лет, обменял гитару и коллекцию марок на велосипед, принадлежащий его соученикам по школе братьям Шараповым: Мише, 16-ти лет, и Косте, 18-ти лет. Родители Пети находились в санатории, и он получил разрешение на обмен у бабушки, с которой проживал в это время. Петя, катаясь на велосипеде, часто падал, в результате чего велосипед был поврежден. Вернувшись из отпуска, родители Пети обратились к Мише и Косте Шараповым с просьбой вернуть гитару и марки, обещая, что они получат обратно свой велосипед. Мальчики отказались это сделать и объяснили, что велосипед им сейчас не нужен, да к тому же он сильно поврежден Петей. Родители Шараповых также не согласились на возврат обмененных вещей. Тогда Елкины обратились в суд с иском о признании сделки мены, совершенной их сыном, недействительной и о возврате детьми друг другу переданных вещей.

Решение спора.

Признать сделку недействительной, так как она была совершена 13-летним Петей Елкиным во время отсутствия его родителей (ст.172 ГК). Следовательно, Миша и Костя Шараповы должны вернуть марки и гитару Елкину Пете, а Елкин Петя, в свою очередь, должен вернуть велосипед Шараповым.

Однако велосипед был поврежден Петей, а так как сделка недействительна – велосипед являлся и является собственностью братьев Шараповых. Следовательно, родители Пети Елкина должны возместить затраты Шараповых на ремонт велосипеда (п.2 ст.15 ГК).

Разъяснения.

- «Сделки, совершенные гражданами, не достигшими 14-летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения» – ст.172 ГК.

Однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего. Для этого лица, уполномоченные законом: его представитель, родители (усыновители) или опекуны должны предъявить в суде требования о признании совершенной их подопечным сделки действительной.

Сделки, совершенные лицами старше 14-летнего возраста недействительными признаются только в том случае, если требуют в соответствии с законом согласия родителей или опекунов на их совершение.

Указанные составы недействительных сделок дают возможность попечителю (опекуну)

оценивать поведение их ребенка, и в случае необходимости обращаться в суд с иском о признании сделки, совершенной без их ведома и согласия недействительными.

- «Реальный ущерб включает в себя расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества» – п.2 ст.15 ГК.

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение повреждений имущества, определяющий размер ответственности за нарушение прав.

Используемая литература

А, Земельное право, М., 2004 , , Макаров право России, С-Пб, 1997 Смоленский , М., 2005 Гражданский Кодекс Российской Федерации

17 июля 2006 г.

preview_end()