Выбирай ипотеку

Областная программа ипотечного жилищного кредитования действует с 2004 года. Более трех тысяч семей за это время получили кредиты и займы по стандартам АИЖК на 2,8 млрд. рублей.

Процентная ставка по ипо­течному кредиту для приобре­тения нового жилья составляет 7,9-10% годовых, для жилья на вторичном рынке – 8,9-11,2% годовых в зависимости от срока и размера кредита. По проекту «Материнский капитал» и для молодых се­мей существует возможность снижения процентной ставки на 0,25%. При покупке жилья на первичном рынке в рамках проекта «Новостройка» про­центная ставка по ипотеке снижается на 0,25%, если в семье двое несовершеннолет­них детей, и на 0,5%, если де­тей трое и более.

Ипотекой может воспользо­ваться любой человек, зареги­стрированный на территории РФ. Фонд АИЖК рассматри­вает заявки, только подтвержденные соответствующими документами о доходах заем­щиков, при этом стаж работы должен быть не менее полуго­да. Кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет, но на момент погашения возраст заявителя не должен превы­шать 65 лет.

- С 2006 года Фонд осу­ществляет предоставление займов для приобретения жи­лья на стадии строительства. Строительные организации, заинтересованные в полу­чении денежных средств до окончания строительства, пре­доставляют гражданам, осу­ществляющим полную оплату приобретаемого жилья, скид­ку до 10% стоимости жилья, - говорит Сергей МАРКОВ, председатель правления Нов­городского областного фонда по жилищному кредитованию (регионального оператора АИЖК). – Кроме того, граж­данам, проживающим и рабо­тающим в населенных пунктах с численностью менее 100 тыс. человек, предоставля­ется заем в размере до 70% стоимости жилья на 10 лет под 8% годовых.

Отметим также, что гражда­не, основным местом работы которых являются муниципаль­ные бюджетные учреждения (казенные, бюджетные, авто­номные), а также молодые се­мьи имеют право на получение социальных выплат в размере 30-35% (в зависимости от со­става семьи) от расчетной стои­мости приобретаемого жилья для первоначального взноса либо для погашения ипотеч­ного кредита, полученного в рамках областной программы. Но для получения данной вы­платы необходимо выполнение ряда условий. Необходимо под­твердить нуждаемость семьи. Семья является нуждающейся, если на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м об­щей площади жилья, а доход на каждого члена семьи не превы­шает более чем в два раза про­житочный минимум. Граждане должны относиться к одной из категорий, кому может быть вы­дана социальная выплата.

По материалам газеты «Новая жизнь» №19 от 13апреля 2012г