Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

« 29» апреля 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Пионерская д.6

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1975 г. % износа: 0

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 2

Наличие подвалов: тепловой узел Кол-во квартир: 22

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: ленточные, просадок нет

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, выкрашивание кирпича над козырьком входа в подъезд 2 под, требуется выполнить оштукатуривание кирпичной кладки 1,0 м2

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 2 под – оснащен деревянной лестницей, необходимо заменить на металлическую,1,3 под торец дома–оснащен железобетонными лестничными маршами - дефектов не обнаружено,2 под главный фасад - оснащен железобетонным лестничным маршем – дефектов не обнаружено.

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, кровля шатровая из асбестоцементных листов.

Год последнего ремонта: 2009г. площадь ремонта: в полном объеме 750м2 № квартир

Выполнен капитальный ремонт крыши.

Протечки кровли кв.6,7,12,13,строительный брак – не устранен прогиб стропильной системы.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии - 3шт, дефектов не обнаружено.

б) дверные (в подъезд): первые входные двери: 1,2под – металлическая дверь (домофон), 3 под – деревянная дверь, дефектов не обнаружено; вторые входные двери деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: 2 под металлический люк, запорное устройство имеется, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска для предотвращения коррозии метала – 0,7м2.

в подвал: 2 под- деревянная дверь, запорное устройство имеется, частичное отслоение окрасочного слоя, требуется масляная окраска 1,0м2

на кровлю: 2 под - 1 шт деревянное слуховое окно, дефектов не обнаружено

Балконы: 12шт, кв. 6 – разрушение железобетонной балконной плиты, наблюдается деформация элементов метал. ограждения балкона, требуется восстановить целостность ж/бетонной балконной плиты 0,4м3, заменить металлическое ограждение 3,5м2;кв.№7-демонтировано металлическое ограждение балкона.

Крыльца:

дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпич, дефектов не обнаружено

цоколя:_Отслоения штукатурного и окрасочного слоя отдельными местами, треб. ремонт

87,0 м2

год последнего ремонта: 2008г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

1,2,3 под требуется ремонт 354,2м2

в) тамбур: 1,2,3 под отслоение штукатурного слоя

год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 2014 г.

1,2,3 под требуется ремонт 20,1 м2.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 1837,0м/; подача – Ø76,0 50,40,32,20,15мм ; обратка - Ø 76,50,40,32,20, мм-дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 2 шт., шаровые, требуется замена 2 шт Ø 50 на стальные

Вентиля: Ø 20 – 62шт.; Ø 15- 6шт.;чугун.

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение: отсутствует

Вентиляция: осмотр вентканалов 44 шт. производится согласно графика. Дата осмотра – г.

Дымоходы: 22 шт. Осмотр согласно графика, дата осмотров 01.2013, 04.2013, 07.2013, 10.2013г

Оголовки (кол-во, состояние): кирпичные 10 шт, требуется оштукатуривание оголовков 74м2.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 3 под двор фасад, треб. масляная окраска

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: в 3 под на 1 этаже. треб. масляная окраска металлического шкафа

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 6 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 22 шт установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 3 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: Установлены э/сберегающие светильники

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены надежно

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвалы, чердаки: в подвале –имеется, на чердаке освещение не предусмотрено по проекту

Исправность и наличие выключателей: 10 шт исправен

Исправность и наличие патронов: 21 шт исправен

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: к/пл № 68 относится к дому по адресу ул. Интернациональная д.33

Контейнера: 6 штук по 0,7 м3; + бункер для КГО - 8м3, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска 41,0м2

Внешнее благоустройство:

Отмостка: гл. фасад- отсутствие бетонной отмостки, требуется восстановление – 40м2 .Дворовой фасад и торец 3 под. - трещины на поверхности отмостки, выкрашивание верхних слоев бетона, осадка грунта с образованием разломов бетона. Требуется ремонт-37м2.

Хозяйственные площадки: вешала для ковров и стойки для белья – 8 шт, наблюдается частичная коррозия метала, требуется окраска 5,6м2

Детские площадки: относится к дому по адресу ул. Коммунальная д.3а

Спортивные площадки: нет.

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется -422,0м2

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 Мерзляков и. В.

Техник ЖРЭУ – 5

.