(стр. 1 )

В редакции, утвержденной

приказом заместителя генерального директора ОАО «АИЖК»

от 01.01.2001 г.

Полная стоимость займа на дату заключения договора 00,00 процентов годовых. Значение полной стоимости займа (ПСЗ) изменяется в течение жизни займа при изменении параметров и условий кредитования, например, при частичном досрочном погашении займа, изменении условий страхования и страховых тарифов, изменении размера процентной ставки по займу и др. Максимальное значение ПСЗ, рассчитанное исходя из максимального размера процентной ставки __% годовых, который может быть установлен вследствие резкого роста уровня инфляции – 00,00 % годовых (абзац исключается при кредитовании на условиях фиксации процентной ставки на весь срок займа).

ДОГОВОР ЗАЙМА № ___________

(заем на приобретение по договору купли-продажи квартиры/земельного участка с жилым домом/ жилого дома и права аренды земельного участка, на котором он расположен/ земельного участка

и строительство на нем жилого дома, либо на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды, либо на приобретение квартиры на этапе строительства; ипотека приобретаемого(-ых) объекта(-ов))*

Город ______

(число, месяц, год прописью) года

__________________________, именуем__ в дальнейшем «ЗАЙМОДАВЕЦ», в лице _____________________, действующе__ на основании ____________, с одной стороны, и:

гр. _____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, «____»______ 20___ года, код подразделения ________), проживающ__ по адресу: __________________________,

гр. _____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, «____»______ 20___ года, код подразделения ________), проживающ__ по адресу: __________________________, выступающие в качестве солидарных заемщиков, имеющих солидарные права, обязанности и ответственность,

именуем__ в дальнейшем «ЗАЕМЩИК», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор займа (далее – Договор) о нижеследующем:

Термины и определения

Используемые в Договоре термины и определения равноприменимы в единственном и множественном числе:

График платежей	Информационный расчет ежемесячных платежей ЗАЕМЩИКА, составляемый ЗАЙМОДАВЦЕМ и предоставляемый ЗАЕМЩИКУ в целях информирования последнего и достижения им однозначного понимания производимых платежей по Договору
Ежемесячный платеж	Ежемесячный аннуитетный платеж (кроме платежей за Первый и Последний процентные периоды), включающий сумму по возврату займа и уплате начисленных процентов в соответствии с Графиком платежей
Девелопер (термин включается в текст при кредитовании на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома и при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды)	_________________________________________ (указывается наименование и реквизиты девелопера), осуществляющее развитие Территории застройки ___________________________ (указывается наименование и местоположение в соответствии с информацией, размещенной на сайте www.ahml.ru), а также выполняющее на основании свидетельства о допуске работы по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, отделке, вводу в эксплуатацию Жилых помещений экономического класса на Территории застройки в том числе по Договору подряда, заключенному с Залогодателем(-ями) (в качестве заказчика строительства)
Договор подряда (термин включается в текст при кредитовании на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома и при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды)	Договор № _____ от ______, согласно которому Девелопер в срок не более 18 месяцев обязуется осуществить строительство и отделку Жилого помещения согласно Типовому проекту, выбранному ЗАЕМЩИКОМ, а ЗАЕМЩИК обязуется принять и оплатить работы Девелопера за счет собственных средств и средств кредита, предоставляемого по Договору
Закладная	Именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на преимущественное перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА получение исполнения по Договору без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в силу [закона (ст. 77 (вариант при кредитовании на приобретение квартиры по договору купли продажи/ квартиры на этапе строительства)/64.1 и 77 (вариант при кредитовании на приобретение земельного участка с жилым домом/жилого дома и права аренды земельного участка, на котором он расположен/ земельного участка и строительство на нем жилого дома)/ 64.2 и 77 (вариант при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды) Федерального закона от 01.01.01 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)/договора] (здесь и далее в скобках [] курсивом указывается вариант в зависимости от условий сделки)
Залогодатель	Собственник НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, заложенного в обеспечение исполнения обязательств по Договору
Залогодержатель (ЗАЙМОДАВЕЦ)	Законный владелец Закладной
Объект долевого строительства (термин включается в текст при кредитовании на приобретение квартиры на этапе строительства	Подлежащая передаче ЗАЕМЩИКУ (Залогодателю) квартира, указанная в п. 1.2 Договора, и общее имущество в многоквартирном доме, участие в строительстве которого осуществляется с привлечением средств предоставленного по Договору займа
Остаток суммы займа	Сумма займа, указанная в п. 1.1 Договора, за вычетом произведенных ЗАЕМЩИКОМ платежей в счет ее возврата
Первый процентный период	Период с даты, следующей за датой предоставления займа, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен заем (обе даты включительно)
Переплата	Поступивший ЗАЙМОДАВЦУ в отсутствие уведомления, указанного в п. 3.15.1 Договора, платеж ЗАЕМЩИКА в сумме, превышающей размер обязательств по возврату Остатка суммы займа, начисленных, но неуплаченных процентов, срок уплаты которых наступил, а также неустойки (при наличии)
Последний процентный период	Период с первого числа календарного месяца, в котором обязательства ЗАЕМЩИКА по Договору исполнены в полном объеме, по дату фактического исполнения указанных обязательств (обе даты включительно)
Продавец (термин исключается из текста при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды)	Вариант при кредитовании на приобретение по договору купли-продажи квартиры/земельного участка с жилым домом/ жилого дома и права аренды земельного участка, на котором он расположен: Сторона по договору купли-продажи НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, передающая в собственность Залогодателя(-ей) НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, приобретаемое с использованием займа, полученного в рамках Договора Вариант при кредитовании на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома: Сторона по договору купли-продажи Земельного участка, передающая в собственность Залогодателя(-ей) Земельный участок, приобретаемый с использованием кредита, полученного в рамках Договора Вариант при кредитовании на приобретение квартиры на этапе строительства: Сторона, выступающая [застройщиком/цедентом/продавцом пая] по [Договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве/договору об уплате паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооператив]
Просроченный платеж	Платеж (Ежемесячный платеж, платеж за Первый процентный период, платеж за Последний процентный период) или часть платежа, не уплаченные в сроки, установленные Договором, и включающие неуплаченные суммы по возврату займа и/или уплате начисленных процентов
Процентный период	Период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно)
Типовой проект (термин включается в текст при кредитовании на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома и при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям) на праве собственности/аренды)	Разработанный проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске в соответствии с главой 6.1 Градостроительного кодекса РФ, комплект проектной документации повторного применения при промышленном (индустриальном) строительстве жилого дома. Проект должен содержать, в том числе, сведения о сроках окончания строительства или этапности строительства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 87

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  По Договору ЗАЙМОДАВЕЦ предоставляет ЗАЕМЩИКУ заем, а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить ЗАЙМОДАВЦУ заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Договора, в том числе:

1.1.1.  Сумма займа – ____ (______) рублей.

1.1.2.  Срок пользования займом – с даты фактического предоставления займа по «____» ____________ г. (указывается последнее число месяца окончания срока займа) (обе даты включительно) при условии исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств, предусмотренных Договором.

1.1.3.  Проценты за пользование займом.

Варианты при условии фиксации процентной ставки на весь срок займа:

Вариант при кредитовании без условия о снижении уровня процентной ставки по факту регистрации ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА** и/или по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды***:

1.1.3.1. Процентная ставка по займу – ____ (______) процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если Договором не предусмотрено иное (указывается ставка при отсутствии личного страхования).

Вариант при кредитовании с условием о снижении уровня процентной ставки по факту регистрации ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА и/или по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды:

1.1.3.1. Со дня, следующего за днем предоставления займа, по последнее число месяца (включительно), в котором наступило первое из событий (фраза включается при наличии условий об изменении процентной ставки одновременно и по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА, и по факту регистрации права собственности залогодателю(-ям) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды):

- осуществлена регистрация ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА, (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА)

- осуществлена регистрация права собственности Залогодателя(-ей) на Земельный участок, (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды)

процентная ставка оставляет ___________ (________) процентов годовых (указывается ставка при отсутствии личного страхования).

1.1.3.2. С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА действующий на момент такой регистрации уровень процентной ставки  снижается на ___ (___) процентный(х) пункт(ов). (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА)

1.1.3.3. С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности Залогодателя(-ей) на Земельный участок, действующий на момент такой регистрации уровень процентной ставки снижается на ___ (___) процентный(х) пункт(ов). (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды)

Вариант при кредитовании с установленным периодом фиксации:

1.1.3.1. Процентная ставка по займу (r) действует со дня, следующего за днем предоставления займа, и рассчитывается по формуле:

r = iT + (n + 0,7),

где

iT – индексируемая часть, значение которой в период со дня, следующего за днем предоставления займа, по последнее число февраля ____ (указывается выбранный ЗАЕМЩИКОМ год окончания периода фиксации) года (включительно) является постоянной величиной и cоставляет ____ (___) (указывается значение, рассчитанное в соответствии с п. п. 1) и 2) п. 12.1 паспорта ипотечного кредитного продукта «Стандарт») процентных пунктов, а начиная с 01 марта ____ (указывается выбранный ЗАЕМЩИКОМ год окончания периода фиксации) года подлежит ежегодному пересмотру (далее – Плановый пересмотр процентной ставки) по формуле:

iT = ИПЦT – 100, где

T – год пересчета процентной ставки;

ИПЦT – индекс потребительских цен на все товары и услуги по Российской Федерации декабря предыдущего года (T-1) к декабрю года, предшествующего предыдущему (T-2). Показатель публикуется на официальном сайте Росстата www. ***** и для целей расчета iT определяется на 15 февраля года Планового пересмотра процентной ставки[1].

Вариант при кредитовании без условия о снижении уровня процентной ставки по факту регистрации ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА и/или по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды:

n – фиксированная часть, устанавливаемая в размере ____ (___) процентных пунктов на весь срок займа (указывается значение при наличии личного страхования).

Вариант при кредитовании с условием о снижении уровня процентной ставки по факту регистрации ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА и/или по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды:

n – фиксированная часть, устанавливаемая в размере ____ (___) процентных пунктов (указывается значение при наличии личного страхования) на срок, со дня, следующего за днем предоставления займа, по последнее число месяца (включительно), в котором наступило первое из событий (фраза включается при наличии условий об изменении процентной ставки одновременно и по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА, и по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей) на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды):

-  осуществлена регистрация ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу ЗАЙМОДАВЦА; (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА)

-  осуществлена регистрация права собственности Залогодателя(-ей) на Земельный участок,(включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей)на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды)

С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация ипотеки НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в пользу КРЕДИТОРА действующий на момент такой регистрации уровень фиксированной части  n снижается на ___ (___) процентный(х) пункт(ов). (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА)

С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности Залогодателя(-ей) на Земельный участок, действующий на момент такой регистрации уровень фиксированной части  n снижается на ___ (___) процентный(х) пункт(ов). (включается при наличии условия об изменении процентной ставки по факту регистрации права собственности залогодателя(-ей)на Земельный участок, который на момент подписания Договора принадлежит залогодателю(-ям) на праве аренды)

При выборе ЗАЕМЩИКОМ продукта с личным страхованием при кредитовании на цели, не соответствующие СУ «Новостройка», добавляются нижеследующие пункты 1.1.3.2–1.1.3.4.

1.1.3.2. Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ЗАЕМЩИКА, согласно пп. 4.1.5 и 4.1.7 в части п. 4.1.5.2 Договора, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с п. 1.1.3.1 Договора, уменьшается на ____ (______) процентных пунктов (указывается действующее значение страховой маржи).

1.1.3.3. Под ненадлежащим исполнением ЗАЕМЩИКОМ обязательства по личному страхованию подразумевается отсутствие у ЗАЙМОДАВЦА информации, согласно пп. 4.1.5 или 4.1.7 в части п. 4.1.5.2 Договора, об оплаченном взносе по такому договору страхования по истечении месяца, следующего за месяцем, в котором состоялось уведомление ЗАЕМЩИКА ЗАЙМОДАВЦЕМ, дата которого определена в п. 6.17 Договора, об изменении процентной ставки, в соответствии с п. 4.3.5 Договора (далее – Внеплановый пересмотр процентной ставки).

В случае ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по личному страхованию условие п. 1.1.3.2 Договора прекращает свое действие. С первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ЗАЕМЩИК был уведомлен ЗАЙМОДАВЦЕМ о Внеплановом пересмотре процентной ставки, применяется и действует до даты окончания срока действия Договора процентная ставка, определяемая в соответствии с п. 1.1.3.1 Договора.

1.1.3.4. Заключение ЗАЕМЩИКОМ договора личного страхования и оплата страховой премии по такому договору после последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором ЗАЕМЩИК был уведомлен ЗАЙМОДАВЦЕМ о повышении процентной ставки, не является основанием для применения процентной ставки в соответствии с п. 1.1.3.2 Договора.

При выборе ЗАЕМЩИКОМ варианта кредитования на условиях изменения процентной ставки (по любой причине) добавляются нижеследующие пп. 1.1.3.5-1.1.3.6.

1.1.3.5. На дату заключения Договора процентная ставка по займу составляет ____ (______) процентов годовых (в случае выбора ЗАЕМЩИКОМ продукта с личным страхованием указывается пониженная процентная ставка; при выборе ЗАЕМЩИКОМ продукта без личного страхования указывается повышенная процентная ставка).

1.1.3.6. При изменении процентной ставки на условиях настоящего Договора пересчитываются График платежей и размер Ежемесячного платежа ЗАЕМЩИКА. При этом новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к Договору и без внесения изменений в Закладную, если таковая составлялась.

При выборе ЗАЕМЩИКОМ варианта кредитования с установленным периодом фиксации добавляется нижеследующий п. 1.1.3.7:

1.1.3.7. Процентная ставка не может принимать значения ниже __% (__ процентов) годовых (минимальное значение) и выше __% (__ процентов) годовых (максимальное значение) (указываются действующие значения в соответствии с паспортом ипотечного кредитного продукта). Если в результате пересмотра величина годовой процентной ставки окажется ниже/выше указанных значений, то ставка устанавливается в размере минимального/максимального значения.

1.1.4.  Размер Ежемесячного платежа на дату заключения Договора составляет ____ (______) рублей.

Вариант п. 1.2 при кредитовании на приобретение квартиры по договору купли-продажи:

1.2.  Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) в _______________ [собственность/общую совместную собственность/ общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) жилого помещения, находящегося по адресу: __________________________, состоящего из ___ комнат, общей площадью ___ кв. м, расположенного на ___ этаже ___ - этажного дома (далее и везде по тексту Договора – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО), стоимостью _______ (________) рублей (указывается стоимость из договора купли-продажи), [кадастровый/условный/инвентарный] номер __________________________ (указывается при наличии).

Вариант п. 1.2 при кредитовании на приобретение земельного участка с жилым домом по договору купли-продажи:

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) в _______________ [собственность/общую совместную собственность/общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) жилого дома (указывается из свидетельства о праве собственности) с [кадастровым/условным/инвентарным] номером __________ (указывается при наличии), имеющего ______ этажей и состоящего из ___ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой площади __________ кв. м (далее – Жилое помещение), стоимостью _____________ рублей (указывается стоимость из договора купли-продажи), и земельного участка площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «_________________» (указывается из свидетельства о праве собственности), находящегося по адресу: __________, (далее – Земельный участок), стоимостью __________ рублей (указывается из договора купли-продажи) (далее и везде по тексту Договора Земельный участок и Жилое помещение при совместном упоминании – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО), общая стоимость НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА составляет ___________________ рублей.

Вариант п. 1.2 при кредитовании на приобретение по договору купли продажи жилого дома и права аренды земельного участка, на котором он расположен:

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) в _______________ [собственность/общую совместную собственность/общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) жилого дома (указывается из свидетельства о праве собственности) с [кадастровым/условным/инвентарным] номером __________ (указывается при наличии), имеющего ______ этажей и состоящего из ___ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой площади __________ кв. м (далее – Жилое помещение), стоимостью _____________ рублей (указывается стоимость из договора купли-продажи), и права аренды, стоимостью _____________ рублей (указывается стоимость из договора купли-продажи), сроком на __ (прописью) лет земельного участка, на котором расположено Жилое помещение, площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «_________________» (указывается из кадастрового паспорта земельного участка), находящегося по адресу: __________ (далее – Земельный участок). Земельный участок передан Продавцу в аренду согласно _____(указываются наименование, дата и номер договора аренды, согласно которому Продавец приобрел право аренды Земельного участка), зарегистрированному _______ (указывается наименование регистрирующего органа, дата и номер государственной регистрации) (далее и везде по тексту Договора Жилое помещение и право аренды Земельного участка (Земельный участок - после оформления права собственности Залогодателя(-ей) на него) при совместном упоминании – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО).

Вариант п.1.2 при кредитовании на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома:

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в _______________ [собственность/общую совместную собственность/общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) земельного участка площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «_________________» (указывается из свидетельства о праве собственности), находящегося по адресу: __________, (далее – Земельный участок), стоимостью __________ рублей (указывается из договора купли-продажи земельного участка), и для оплаты строительства на Земельном участке в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) жилого дома, имеющего ______ этажей и состоящего из _____ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой площади __________ кв. м. (далее – Жилое помещение) по Типовому проекту, копия которого является приложением к Договору, на основании Договора подряда по цене _____________ рублей (указать из Договора подряда), копия которого является приложением к Договору, с дальнейшим оформлением вновь построенного Жилого помещения в _______________ [собственность, общую совместную собственность, общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) (далее и везде по тексту Договора Земельный участок и Жилое помещение (после оформления права собственности Залогодателя(-ей) на него) при совместном упоминании – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО).

Вариант п.1.2 при кредитовании на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю(-ям)на праве собственности/аренды:

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты строительства на земельном участке, имеющем общую площадь _____ кв. м, кадастровый номер _____________, из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования «_________________» (указывается из свидетельства о праве собственности), расположенном по адресу ______________, (далее – Земельный участок) в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) жилого дома, имеющего ______ этажей и состоящего из _____ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой площади __________ кв. м. (далее – Жилое помещение) по Типовому проекту, на основании Договора подряда по цене __________ рублей (указать из Договора подряда), копия которого является приложением к Договору, с дальнейшим оформлением вновь построенного Жилого помещения в ___________ [собственность/общую совместную собственность/общую долевую собственность] ______________ (указывается(-ются) залогодатель(-и)). Земельный участок на момент подписания Договора принадлежит на праве _______________ [собственность/общая совместная собственность/общая долевая собственность] __________________ (указывается(-ются) залогодатель(-и)), (предложение включается в текст, если земельный участок принадлежит залогодателю(-ям) на праве собственности). Земельный участок на момент подписания Договора передан Залогодателю(-ям) в аренду сроком на __ лет согласно _____(указываются наименование, дата и номер договора аренды, согласно которому залогодатель(-и)приобрел(-и) право аренды Земельного участка), зарегистрированному _______ (указывается наименование регистрирующего органа, дата и номер государственной регистрации) (предложение включается в текст, если земельный участок предоставлен залогодателю(-ям) на праве аренды) (далее и везде по тексту Договора Земельный участок/право аренды Земельного участка (Земельный участок - после оформления права собственности Залогодателя(-ей) на него) (указывается вариант в соответствии с видом права на Земельный участок на момент подписания Договора) и Жилое помещение при совместном упоминании – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО).

Вариант п. 1.2 при кредитовании на приобретение квартиры на этапе строительства:

1.2. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя(-ей) в _______________ [собственность/общую совместную собственность/общую долевую собственность] __________________ (указывается(-ются) Залогодатель(-и)) жилого помещения, являющегося Объектом долевого строительства, находящегося по адресу: __________________________ (указывается строительный адрес), состоящего из ___ комнат, общей проектной площадью ___ кв. м, расположенного на ___ этаже ___ - этажного дома (далее и везде по тексту Договора – НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО), стоимостью _______ (________) рублей (указывается стоимость квартиры из Договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве/договора или справки об уплате паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооператив), [кадастровый/условный/инвентарный] номер __________________________ (указывается при наличии) путем [участия в долевом строительстве/уплаты паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный/жилищно-накопительный кооператив] по договору __________ (указывается дата договора и его номер (при наличии)), заключенному между __________ и ____________ (далее – [Договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве/договор об уплате паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооператив]).