Главный специалист-эксперт отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

Главный специалист-эксперт отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

Главный специалист-эксперт должен иметь высшее юридическое образование. Требования к стажу не предъявляются.

Должностные обязанности:

1) Направление деятельности – государственная регистрация арестов:

консультирует граждан по вопросам государственной регистрации арестов (запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества);

формирует результат административной процедуры по приему документов;

вносит в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП), а также в электронную программу АИС «Юстиция» записи об арестах и запрещениях, сведениях о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без родительского попечения, о заявленных в судебном порядке правах требования, руководствуясь нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРП и содержание вносимых записей;

вносит записи в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства;

вносит в электронную программу АИС «Юстиция» служебные предупреждения об отмененных доверенностях, о поступлении решений судов по правам, иные информационные предупреждения;

формирует и отправляет в органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации (органы) по учету объектов недвижимости, органы по учету государственного и муниципального имущества, другие организации запросы для получения недостающих или проверки вызывающих сомнение сведений;

готовит проекты уведомлений правообладателям о проведенной государственной регистрации ареста, запрещения совершения сделок с объектом недвижимости, о приостановлении государственной регистрации прав, сообщение об отказе в государственной регистрации прав по установленной форме;

оформляет номенклатурные дела по документам, устанавливающим ограничения прав на объекты недвижимости, в соответствии с инструкций по делопроизводству и локальными актами Управления;

осуществляет функции государственного регистратора в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, с использованием электронной цифровой подписи;

2) Направление деятельности – выдача информации:

осуществляет прием и регистрацию заявлений и запросов от физических лиц и организаций на выдачу сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), копий правоустанавливающих документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (далее - копий документов);

проверяет личность заявителя, правомочность предоставления ему информации из ЕГРП или копий документов или проверяет правильность оформления запроса, поступившего из органа государственной власти (органа местного самоуправления), регистрирует поступивший запрос или заявление в книге учета выданной информации о зарегистрированных правах;

проверяет правильность заполнения платежных документов, в том числе реквизитов Управления, полноту и правильность внесения платы за предоставление сведений из ЕГРП и копий документов;

осуществляет поиск требуемой информации ЕГРП и запрашиваемых копий документов, находящихся на постоянном хранении;

формирует выписки (справки, уведомления) из ЕГРП или сообщения об отказе в предоставлении информации по форме и в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;

при ответе на запрос о выдаче копий документов, справок о содержании правоустанавливающих документов специалист получает из архива дело правоустанавливающих документов и изготавливает справки о содержании документов или копии документов, выполняет на них надписи в соответствии с требованиями действующего законодательства. В установленных законодательством случаях готовит сообщение об отказе в предоставлении информации, выдаче копий документов.

осуществляет выдачу выписок, справок, копий документов, а также отказов в предоставлении сведений и копий документов;

передает в порядке делопроизводства подготовленные выписки из ЕГРП, справки о содержании правоустанавливающих документов, копии документов или сообщения об отказе в их выдаче на отправку заявителям в отдел общего обеспечения.

соблюдает сроки исполнения запросов в соответствие с законодательством о государственной регистрации;

осуществляет проверку книг учета выданной информации с составлением справок по результатам проведенных проверок;

консультирует граждан и юридических лиц по вопросам комплектности документов необходимых для получения сведений из ЕГРП, размеру платы за предоставление сведений о зарегистрированных правах, времени приема и выдачи документов, а также порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения государственной функции по выдаче сведений из ЕГРП;

осуществляет функции государственного регистратора в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе с использованием электронной цифровой подписи;