О республиканской целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской республики" на 2годы (стр. 2 )

Таблица 2

┌───┬────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐

│ N │ Наименование │ Количество граждан, │

│п/п│ муниципальных образований │ проживающих в жилых помещениях,│

│ │ │ находящихся в признанных │

│ │ │ аварийными до 1 января 2007 г. │

│ │ │ многоквартирных домах, человек │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 1.│Аликовский район │ 238 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 2.│Батыревский район │ 60 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 3.│Вурнарский район │ 376 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 4.│Ибресинский район │ 61 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 5.│Канашский район │ 222 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 6.│Комсомольский район │ 41 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 7.│Моргаушский район │ 203 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 8.│Порецкий район │ 367 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ 9.│Цивильский район │ 90 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│10.│Чебоксарский район │ 115 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│11.│Шумерлинский район │ 44 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│12.│Янтиковский район │ 139 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│13.│г. Алатырь │ 1309 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│14.│г. Шумерля │ 1990 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│15.│г. Чебоксары │ 1995 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│ │Всего │ 7250 │

└───┴────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

Средства Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрациями муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Перечень муниципальных образований - участников Программы, получающих в 2010 году финансовую поддержку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в табл. 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование муниципальных образований	Количество граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в признанных аварийными до 1 января 2007 г. многоквартирных домах, человек
1	2	3
1.	Аликовский район	238
2.	Козловский район	170
	Всего	408

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:

а) рыночная стоимость жилого помещения;

б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:

изменением места проживания;

временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления с собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);

переездом;

поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

оформлением права собственности на другое жилое помещение;

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.

Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения, а также цена жилого помещения за единицу площади предоставляемого взамен изымаемого в рамках Программы жилого помещения не могут превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 4.

Таблица 4

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Планируемое значение максимальной стоимости строительства либо приобретения на рынке жилья одного квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного, фонда, занимаемого ими по договорам социального найма <*>	Планируемое значение максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, при выкупе у собственников жилых помещений <*>
1.	Аликовский район	23848,0	23848,0
2.	Батыревский район	24860,0	24860,0
3.	Вурнарский район	25300,0	25300,0
4.	Ибресинский район	24823,0	24823,0
5.	Канашский район	25300,0	25300,0
6.	Комсомольский район	25072,0	25072,0
7.	Моргаушский район	24560,0	24560,0
8.	Порецкий район	24700,0	24700,0
9.	Цивильский район	25193,0	25193,0
10.	Чебоксарский район	25226,0	25226,0
11.	Шумерлинский район	24319,0	24319,0
12.	Янтиковский район	24698,0	24698,0
13.	г. Алатырь	25124,0	25124,0
14.	г. Шумерля	25012,0	25012,0
15.	г. Чебоксары	25300,0	25300,0

<*> Планируемые значения определены исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на рынке жилья в каждом муниципальном образовании, и не превышают установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 марта 2010 г. N 86 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2010 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 01.01.01 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (зарегистрирован в Минюсте России 20 апреля 2010 г., 9) для Чувашской Республики на 2010 год, которая равна 25,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 5.

Таблица 5

(рублей)

┌───┬───────────────────┬───────────────────────────┬─────────────────────┐

│ N │ Наименование │ Планируемое значение │Планируемое значение │