А К Т
Осеннего осмотра
«.17 .» . сентября 2013 г.
ЖРЭУ № . 9 .
Адрес ул. Интернациональная д.45____________________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки: . 1984г. % износа: . 10% .
Материал стен: кирпич с облицовкой Кол-во этажей: 999999 .
Наличие подвалов: имеются. Кол-во квартир: 71 .
Степень благоустройства холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод____________________________________________________.
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9
Мастер ЖРЭУ – 9
Техник ЖРЭУ – 9 __ . .
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты: свайные, просадок и трещин не обнаружено. . Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжения с наружными стенами и плитами перекрытия не наблюдается . Перегородки: трещин в местах сопряжений со смежными конструкциями не наблюдается.
Спуски в подвалы: находятся: 1) справа от подъезда - (железобетонный л/марш)-
2) с торца (со стороны ул. Интер. д.47)- ( железобетонный л/марш) - имеются незначительные сколы. Наблюдается отслоение и отпадение штукатурного слоя кирп. кладки стен на S=22,9 м2.
Приямки: нет________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные: _ж/бетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 12,0 м. п. __________________________________________________.
б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.
.
в) плиты покрытия: железобетонные плиты, наблюдается выкрашивание цементного раствора на стыках элементов перекрытия – 14,5м. п.___________________________________________________
г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 13,4 м. п. __________________________________________________.
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (2шт.) .
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта: 2013г. .площадь ремонта_120м2_ № квартир: .
Наблюдается вспучивание верхнего слоя по рулонному ковру кровли (воздушные пузыри) S=66,4 м2;
Проемы:
а) оконные: отсутствует рама и стекло между 8/9 эт.
б) дверные (в подъезд): 1-я входная дверь - металлическая с домофоном, соответствует норме.
2-я входная дверь - деревянная, соответствует норме.________________________________________
Отсутствуют двупольные дверные полотна в секциях: 6эт.-1шт., 9эт.-1шт.
на чердак: люк металлический – соответствует норме
в подвал: 1) справа от подъезда – люк металлический, соответствует норме; 2) торец (со стороны ул. Интер. д.47) - дверь деревянная (требуется масляная окраска)
на кровлю: деревянная дверь, соответствует норме...
Лоджии Ремонт козырьков лоджии кв.,65,66,67,68,70,71 S=87,0м2; Требуется оштукатуривание экрана лоджии кв.71 S=1,2м2, кв.63 S=1,1м2, кв.62 S=1,1м2,кв.66 S=0,6м2; требуется кирпичная кладка на козырьке лоджии кв.66 S=1,08м2, кв.69 S=1,08м2 с отливом.
Балконы: соответствуют норме.
Крыльца: наблюдается уклон ступени. Требуется бетонирование - S=1,1м2
Входные площадки: наблюдаются незначительные сколы - S=0,6м2_________________________ .
Отделочные работы:
а) наружная отделка:
стены: отслоение и выпадение облицовочных плиток фасада жилого дома S=25,0 м2_
цоколя : соответствуют норме, произведен ремонт цоколя в мае 2012г._______
год последнего ремонта 22 2012г. год планируемого ремонта __2016г. .
_________________________________________________________________________________________
б) внутренняя отделка (лестничные клетки) _____________________________________________.
год последнего ремонта . 2011г год планируемого ремонта 2016г.___________
соответствуют норме.
в) тамбур .
год последнего ремонта . 2011г. _____ год планируемого ремонта 2016г. Соответствует норме.
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):
Протяженность - 1525 м. п., разводка нижняя. _______________________________________ .
Подача - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ______________
Обратка - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ________ ___
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм (стальные)– 4 шт.,
Ø 80мм (стальные)– 2 шт
Вентиля: 138 шт.: Ø 15мм – 116 шт, Ø 20мм – 22 шт., соответствуют норме____________________________
Теплоизоляция: Соответствует норме.__________________ .________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________
Протяженность - 620 м. п. _____________________________________________________ .
Подача - Ø 20,25,32,40,50мм_____________________ .
Обратка - Ø 20,25,32,40,50мм __________ __________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена))___________________________________
_Ø50-1шт. - стальная, шаровая, Ø80-1шт. – стальная, шаровая ._________
Вентиля_41шт: Ø20-20шт., Ø25-10шт., Ø32-11шт________________________________________
Требуется ревизия запорной арматуры Ø20-3шт., Ø25-2шт., Ø32-2шт _____________
Теплоизоляция требуется восстановить 4м. п.___________________________________________
Вентиляция: вентканалы – 142 шт, осмотр производиться согласно графика___________________________
Дымоходы: нет______________________________________ .
Оголовки (кол-во, состояние):8 шт, осмотр производиться согласно графика. Произведен ремонт оголовков (кирпичная кладка) 0,44м3 (июнь 2013г.) Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: -_____________________________________________.
Исправность запорных устройств: _- _______.
Надежность крепления - _________________ .
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: находится в подъезде, под л/маршем (1эт.).
Исправность запорных устройств : требуется устройство металлического ограждения__________
Надежность крепления: крепление надежно .
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: 18 шт., соответствуют норме_____________
Исправность запорных устройств: исправно_____________________________________________ .
Надежность крепления: крепление надежно.
____________________________________________________________________________________________
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: имеются ____________________________________________________________________________________________
Подъездное освещение: имеется
Исправность и наличие выключателей: имеются, исправны – 19шт.
Исправность и наличие светильников: имеются, исправны – 29шт.
Проверка закрепления распределительных коробок: Соответствует норме
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют____________________
Подвалы, чердаки: в подвале - имеется, на чердаке - отсутствует. _______________________________
Исправность и наличие выключателей: имеется – 1шт. ___
Исправность и наличие патронов: подвал имеются – исправны - 5шт., требуется заменить патроны на светильники._____
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. .
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _имеются, соответствуют норме (в 2010г. произведен кап. ремонт по замене лифтового оборудования)
Посадочные площадки:_ соответствуют норме .
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление обрамления дверей шахты лифта соответствуют норме
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: __крепление надежно, соответствуют норме.
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: _освещение имеется – 1шт.- патрон, требуется заменить на светильник. Мусор отсутствует_
Мусоропровод: имеется..
Загрузочные клапана:_ требуется смена загрузочного клапана – 1шт. (8/9эт.) ____________________________________________________________________________________________ Ствол (ы): асбестоцементные, соответствуют норме.
Мусороприемные камеры :___металлическая, соответствует норме двери: _деревянные, соответствуют норме .
____________________________________________________________________________________________
стены:_облицованы кафелем. Наблюдается отпадение кафельной плитки _ S=0,4 м2___________________.
____________________________________________________________________________________________
полы:_бетонные, соответствуют норме_____________________________________________________.
____________________________________________________________________________________________
водоснабжение: имеется__________ .
____________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка: № 000 (профнастил), требуется смена/ ремонт участка ограждения S=7,2 м2__
Контейнера _5 шт., видимых дефектов не наблюдается_____________________________________
Внешнее благоустройство: -_____________________________________________________________
Отмостка: Произведен ремонт S= 24,0 м2 _согласно перечня 2013__________________________________
Хозяйственные площадки: -______________________________________________________________
Детские площадки: -____________________________________________________________________
Спортивные площадки _-____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров _-________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы _-_________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов: _ _____ __ _____________________________________ .
____________________________________________________________________________________________ Заделка ям _ Выбоины не наблюдаются._____ ___________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ___ .
____________________________________________________________________________________________
7эт. – требуется ремонт металлического ограждения на лестничном марше S=2,2 м2
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ – 9
Мастер ЖРЭУ – 9
Техник ЖРЭУ – 9
