А К Т
Осеннего осмотра
«__22__» __сентября 2013 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Интернациональная д.40а____________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1983/1986______________ % износа _______10%_______________________________
Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______59_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _______________________________________
___________________мастер ЖРЭУ-9 ___________________________________________
___________________техник ЖРЭУ-9 Ю_________________________________________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены __трещин в местах сопряжения с другими конструкциями не наблюдается_________наблюдается выветривание раствора из стыков, требуется произвести герметизацию межпанельных швов кв.15, на л/клет.10м. п._____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Спуски в подвалы __находятся в 1,2,3 подъездах, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________
Приямки ___-________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные ___железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _____
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 38,0м2_______________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)_______плоская, мембранная с внутренними водостоками___________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта____2009_______ площадь ремонта___ 824,0 № квартир______________________
_____ , в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составлении акта протечек не наблюдается.______________________________________________________________________
Проемы:
а) оконные _п.2 между 1 и 2 этажами, отсутствует 1 рама со стеклом и 1 форточка не окрашен_____
_____________________________________________________________________________________ б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,3,4- двери металлические произведена окраска 2013г, Внутренние двери дефектов не выявлено_________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ на чердак ________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ в подвал _двери металлические, замки имеются, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено._______
________________________________________________________________________________________ на кровлю _п.1,4-люки металлические, замки внутренние, замки имеются.___________________________
_________________________________________________________________________________________
Лоджии _ разрушение балконных плит не наблюдается ____________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Балконы _ разрушение балконных плит не наблюдается___________________________________ _________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльца п.2 установлена временная деревянная ступень, требуется бетонирование ступени S=0.9м2 Входные площадки _ _________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:
наружная отделка:
стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=28м2_______
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ цоколя _требуется окраска кузбаслаком _S=77,74м2 ____________________________________________
_________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта____2009г__________________ год планируемого ремонта____2014г__________
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки) п.1 наблюдается отслоение краски на межэтажных площадках эт. 2/3,3/4площадью 4,3м2 3 подъезд: на лестничной клетке между четвертым и пятым этажами наблюдаются трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и отслоение штукатурного слоя. На стене вдоль окна, на известковой окраске наблюдаются сухие подтеки на площади 2,4м2 .год последнего ремонта_ 2009г______ год планируемого ремонта_2014г___________________________
в) тамбура _ ________________________________________________________________________________
год последнего ремонта__ 2009г______ год планируемого ремонта__ 2014____________________________ г) тамбура (выносные)_ произведен косметический ремонт _п_1,2,3,4_2013г _________________________
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________
_д=15мм-20м, д20мм-50м, д=25мм-25м, д=32мм-100м, д=50мм-30м__________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
_д=50мм-2шт.(сталь), д=40мм-8шт. Требуется набивка сальников-2шт._____________________________ ____________________________________________________________________________________________
Вентиля _д=15мм-16шт., д=20мм-30шт. (требуется набивка сальников -5шт.)______________________ ____
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __требуется восстановить 15м. п.__________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_требуется замена трубопроводов д=50-90м, д=40-40м, д=25-40м, д=25-20м______________
____________________________________________________________________________________________Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
__д=50мм-1шт.(шаровые).Требуется замена.________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля_требуется замена кранов шаровых д=40мм-4шт., д=25мм-20шт., д=20мм-8шт._______________
Теплоизоляция _ требуется восстановить 65м. п _________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дымоходы :____90шт., осмотр производится по графику___________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение оголовков не наблюдается._________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.4___________________________________________________
Исправность запорных устройств __отсутствует дверца_____________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _-______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.2 и п.4____________________________________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _20шт.________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
Исправность запорных устройств __отсутствует______________________________________________.____
____________________________________________________________________________________________
Подъездное освещение: _установлены энергосберегающие светильники в 2012г _______________________
Исправность и наличие выключателей __4шт. - исправны___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __13шт-исправны________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок отсутствуют: п.2 эт.1-1шт., эт.2-1шт., п.3 эт.3-1шт., п.4 эт.5-1шт.____________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: _ требуется восстановление освещения в подвале с установкой светильников и прокладкой проводов в гофру.__________ _______________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __2шт.-исправны_______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
___________________________________________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__4шт., требуется ремонт контейнера-1шт., т. к. наблюдается разрывы сварного шва__________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: ___Требуется устройство металлического забора 40,8м2 ______________
_____________________________________________________________________________________
Отмостка наблюдается истирание бетона между 3 и 4 подъездами, требуется восстановление отмостки-30м2.______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешало 4шт ( мет. пов-тей S=2,3м2) _
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детские площадки _требуется восстановление.________________ _______________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Спортивные площадки ________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров __Выполнены из ж/бетонных плит размером 50*50, выбоин нет.________
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов _______ ____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заделка ям ___требуется асфальтирование ям S=57,8м2___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
____________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:
_______начальник ЖРЭУ-9 ___________________________
_______мастер ЖРЭУ-9 _________________________
_______техник ЖРЭУ-9 Ю_____________________
____________________________________________________________________________________
