А К Т
Осеннего осмотра
«25» сентября__2013 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Интернациональная д.40____________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1981 ______________ % износа _______15%_______________________________
Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______78_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: начальник ЖРЭУ-9 ________________________________________
мастер ЖРЭУ-9 _____________________________________________
___________________ техник ЖРЭУ-9 _________________________________________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены __трещин в местах сопряжения с другими конструкциями не наблюдается,
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________ Спуски в подвалы __находятся возле 4 подъезда, оснащен металлической лестницей с поручнем, требуется произвести оштукатуривание стен и откосов S=5,1м2.__ремонт металлической лестницы 3ряд 3ступени.___________________________________________________________________________________
Приямки ___-________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные ___железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _____
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается. Видны следы затопления с кровли п.1 вокруг водостока на л/клетке_______________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 96,0м2_______________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)_______плоская, рулонная с внутренними водостоками_______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта__2012 площадь ремонта___ 200,0 № квартир_37,69 водосток п.3,5___________
Протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей на момент осмотра протечек не наблюдается ______________________
Нарушение уклона к водосточным воронкам-п.2,3,4______________________________________
Требуется установка обделок из листовой стали S=22,5м2__________________________________
Проемы:
а) оконные _.
1 подъезд: 2/3эт. 1шпингалета__________________
2 подъезд: 1/2эт. нет 2шпингалетов_1 петли______
4/5эт. нет 3 петель
3 подъезд:.1/2эт. нет, 2шпингалетов и 2 петель
2/3эт. нет 2 петель
3/4эт. нет 2 петель и 1ручки
4/5эт. нет 2 петель
4 подъезд:. 1/2эт. нет 2петель,
3/4эт. нет 1 петель,
4/5эт. нет 2 петель
5 подъезд: 1/2эт. нет 2шпингалетов и 2петель
2/3эт. нет 2 петель
3/4эт. нет 2 петель
4/5эт. нет 2 петель, 1 шпингалетов
6 подъезд:. 1/2эт. устоновить раму внутреннюю
3/4эт. нет 1 петель
итого отсутствует: Установить раму 1шт., отсутствуют ручки-1шт., петель 25шт., шпингалетов 7шт.,
б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,2,3,4,5,6- двери металлические дефектов не обнаружено, наблюдается ржавые пятна, загрязнения и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску всех дверей масляными составами за один раз площадью S=18,6м2. Внутренние двери деревянные п.3-двери имеют неплотности по всему периметру коробки, требуется произвести уплотнение сопряжений, постановкой притворной планки с пристрожкой полотна____________________________________________
на чердак ____________________________________________________________________________________
подвал п.4_двери металлическая, произведена окраска двери 2013г_________________________________ кровлю _п.1,6-люки деревянные обитые металлом, замки имеются. __________________________________
_________________________________________________________________________________________
Лоджии __требуется восстановить гидроизоляцию лоджии кв.38 S=6.8м2, и Требуется установка обделок из листовой стали S=22,5м2 требуется оштукатуривание выступа балкона кв.73. _(включено в перечень планируемых работ 2014г) Произведено оштукатуривание торцевой стены кв.10 в 2013г________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Балконы _ _________________________________________________________________________ _________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльцап.1устоновлены временные деревянные ступени, требуется произвести бетонирование S=1,8м2 . п.2,3 из-за проседания грунта между крыльцом и входной площадкой образовался зазор более 0,1м, требуется установка деревянной ступени S=1,8м2._______________________________________
Входные площадки ___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:
наружная отделка:
стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=8м2_______
____________________________________________________________________________________________цоколя __ требуется окраска кузбаслаком _S=190,9________________________________________________
год последнего ремонта____2008г__________________ год планируемого ремонта____2014г__________
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки)__п.1,4-наблюдаются следы протечек с кровли эт.5, отслоение и загрязнение окрасочного слоя, требуется косметический ремонт_____________________________________
год последнего ремонта_ 2006г______ год планируемого ремонта_2014г______________________________
в) тамбур _ отслоение и загрязнение окрасочного слоя, требуется косметический ремонт
год последнего ремонта__ 2006г______ год планируемого ремонта__ 2014_____________________________
_________________________________________________________________________________________
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________
_д=15мм-30,5м, д=20мм-32,0м, д=32мм-180м, д=50мм-90м__________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__д=50мм-8шт., д=80мм-2шт., на момент осмотра состояние рабочее_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
Вентиля _д=15мм-42шт., д=20мм-30шт., на момент осмотра состояние рабочее________________________
____________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_требуется замена разводного кольца: д=25мм-24м, д=40мм-35м, д=57-65м._________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__д=50-2шт. ( шаровые)_______________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля_ Требуется замена вентилей д=32-16шт., с установкой (сгона в сборе) д=32-16шт. и (сбросников)_ д=15мм-16шт._______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Теплоизоляция соответствует норме_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дымоходы:____ _________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние)__28шт., требуется произвести оштукатуривание S=8м2 и установка зонтов -1шт.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _находится возле с фасада дома _______________________________________
Исправность запорных устройств __запорное устройство имеется-исправно____________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __ находится возле 3и 4 под. с уличной стороны __________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны______________________________________________.____
____________________________________________________________________________________________
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков:п.3- эт.5-1шт. п.4 эт.1-3шт., эт.4-1шт., эт.5-3шт. , п.5эт.1-1шт;эт.2-2шт;эт.3-2шт;эт.4-2шт; эт.4-1шт., эт.5-3шт., п.6 эт.3-1шт., эт.5-1шт.___________________
Подъездное освещение: _требуется восстановить освещение в м/этажных пролетах п.2,3,4,5,6 с установкой светильников -20шт._______________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __8шт. - исправны___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __13шт-исправны______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок отсутствуют: п.2 эт.1-1шт_________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: _ в подвале восстановлено освещение в 2011г. с установкой светильников -29шт.________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов _________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__4шт., требуется ремонт контейнера-1шт., т. к. наблюдается разрывы сварного шва__________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: ___Требуется установка металлического ограждения 10м2 ______________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Отмостка наблюдаются провисание по периметру отмостки наблюдается провал между 5-6под.S=4,8м2 требуется произвести отсыпку ___________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешало 9шт ( мет. пов-тей S=11,9м2) _
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детские площадки _требуется произвести окраску малых форм_качели, скамейки, песочница, щит баскетбольный, лесенка возле качели_________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Спортивные площадки __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы __________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов _Ям и выбоин не наблюдается, требуется устройство автостоянки с асфальтирование S=295,2м.____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заделка ям __________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:
_______начальник ЖРЭУ-9 _____________________________
_______мастер ЖРЭУ-9 _____________________________
_______техник ЖРЭУ-9 ________________________
