А К Т
осеннего осмотра
«04» октября 2013 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Советская д.4________________________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1977____________________ % износа __________________________________________
Материал стен _____кирпич_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______20_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: начальник ЖРЭУ-9
мастер ЖРЭУ-9
техник ЖРЭУ-9
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____сборный железобетонный, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены наблюдается отхождение выносного тамбура от фасада дома, разрушение кирпичной кладки –(0,5*2,1), требуется оштукатуривание кирпичной кладки 0,53м2, заделка швов монтажной пеной 2,1м. п.
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __ находится во втором тамбуре
Приямки____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами со стороны подвала 7,4м. п.___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)__шатровая, выполнена из профнастила.___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта___2008 г._______ площадь ремонта_______ № квартир________________________
Проемы:
а) оконные: 1) внутренние и наружные рамы на л/кл. имеются все, дефектов не выявлено.
2) требуется установить слуховое окно – 1 шт. S=0,28м2
б) дверные (в подъезд) внутренние двери деревянные - дефектов не выявлено._ Наружные двери металлические с домофонами: п.1,2-наблюдается ржавые пятна, загрязнения и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску всех дверей масляными составами за один раз площадью S=5,8м2__________________________________________ ______________________________________
на чердак 1-люк деревянный, обитый металлом, запорное устройство имеется; 2- дверь деревянная отсутствует
_________________________________________________________________________________________в подвал дверь деревянная - дефектов не выявлено._______________________________________
Лоджии_____________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Балконы разрушение балконных плит не обнаружено___________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Крыльца со стороны главного фасада требуется устройство тротуарной плитки 8,35м2, металлический уголок 22,8м. п., со стороны двора требуется устройство тротуарной плитки 0,61м2, металлический уголок 2,64м. п
Входные площадки ___________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Требуется устройство организованного водостока (запасной выход).
Отделочные работы:
наружная отделка:
стены кв. 1 наблюдается разрушение кирпичной кладки, требуется оштукатуривание 2,3м2.
цоколя _проведен текущий ремонт цоколя в 2011г. S=28,1м2, тяг S=2,1м2, окрашивание S=100,7м2, требуется частичный ремонт цоколя 3,1м2., окрашивание 100,7м2.
_________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта__2011г._ год планируемого ремонта – будет предложено в 2014г.
_________________________________________________________________________________________
б) внутренняя отделка (лестничные клетки)____________________________________________________
год последнего ремонта_____2012г_____________ год планируемого ремонта__________________
_в 2012г был произведен косметический ремонт_________________________________________
в) тамбур ________________________________________________________________________________
год последнего ремонта_____2012г___________ год планируемого ремонта_________________
_ в 2012г-октябрь был произведен косметический ремонт второго тамбура
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) нижняя разводка
___Протяженность-514м, диаметр подачи и обратки 50,32,25,20,15мм________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена))___________________________________
_____ Задвижки чугунные д=50мм-2шт._________________________________________________________
Вентиля д=15-15шт, Ø20-16шт., требуется ревизия запорной арматуры: д=15-4шт., д=20-5шт.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела) нижняя разводка
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля требуется ревизия запорной арматуры – д=15 -2шт., д=32-2шт.___________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __нарушение теплоизоляции не выявлено___________________________
____________________________________________________________________________________________
Вентиляция: _ 40 шт., осмотр производится по графику___________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние) требуется оштукатуривание кирпичной кладки S=10,0м2_
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _______________________________________________________________________
Исправность запорных устройств ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __________________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _5шт., _______________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправно______________________.__________________________
Надежность крепления __надежно_________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправно_____________________________________________________
Подъездное освещение: _ ______________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __8шт.-исправно__________________._________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __светильники –исправны
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок _____________________________ __________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет,_____________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: _освещение имеется________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __8шт.-исправны_______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
____________________________________________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _ _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: __Требуется ремонт металлического забора 0,1м. шва_______________________
_____________________________________________________________________________________
Отмостка __ наблюдаются трещины по периметру, требуется произвести перетирку трещин S=6.6м. п.____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детские площадки __ ________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Спортивные площадки ____-___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров ремонт асфальтного покрытия был выполнен 25 июля 2013г.-30,9м2.
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов _- 254,04 м2 ______________________________
____________________________________________________________________________________________
Заделка ям: - ремонт асфальтного покрытия был выполнен 25 июля 2013г.-30,9м2.
____________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Члены комиссии:
начальник ЖРЭУ-9
мастер ЖРЭУ-9
техник ЖРЭУ-9
собственник кв. 3 Н.
