ЧЕМ ГРОЗЯТ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Оказание жилищно-коммунальных услуг является одной из важнейших сфер в системе ЖКХ во всех субъектах РФ. Все жители квартир хотят вовремя получать столь необходимые человеку воду, тепло, газ, свет. Однако, к сожалению, в сознании отдельных граждан прочно укрепилась мысль о том, что, получив данные жилищно-коммунальные услуги, можно не торопиться их оплачивать. А ведь долги наносят огромный ущерб жилищно-коммунальному хозяйству в целом и дому, подъезду, этажу - в частности. Неплательщики создают дополнительные проблемы в обеспечении качественного содержания и обслуживания дома, ведь у каждой услуги есть свой поставщик (например, горячая вода и отопление - «МОЭК», холодная вода - «Мосводоканал»), который, в свою очередь, недополучая деньги, несет убытки и не может вкладывать свои денежные средства в развитие своей инфраструктуры, закупке нового оборудования. Кроме того, из-за должников ЖКУ Управляющая организация элементарно не может оказывать дополнительные услуги, касающиеся обустройства дома. На основании положений ст. 153 ЖК РФ, гл. 3 Постановления Правительства Москвы № 000 от 01.01.01г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», расчетный период для оплаты коммунальных услуг равняется календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. На сегодняшний день в Ростокинском районе ведется серьезная и реальная работа с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Мягкие меры. После прохождения двух месяцев образования задолженности ГКУ ИС района «Ростокино» направляет в адрес должника уведомление о задолженности, в котором должнику предоставляется возможность ее погашения в досудебном порядке. При обращении должника в ГКУ ИС района «Ростокино», с ним индивидуально начинает работать юридическая служба, которая разбирается в причинах возникновения задолженности, здесь же составляются графики ее погашения.
Жесткие меры. Существует и такая категория москвичей как хронические неплательщики - примерно 4-5%. Срок их задолженности за оплату ЖКУ составляет шесть и более месяцев. К данной категории, как показывает практика, относятся вовсе не пенсионеры и бюджетники, а люди, у которых отсутствует платежная культура: алкоголики, тунеядцы, а иногда, просто обеспеченные люди. К ним применяются более жесткие меры. В случае невыполнения потребителями ЖКУ своих обязанностей у управляющих организаций имеются все законные основания для обращения в суд, с требованием о взыскании денежных средств. Как правило, все исковые требования, предъявляемые к должникам, суды удовлетворяют в полном
объеме.
При вынесении судом решения о взыскании с неплательщика суммы
задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
либо о выселении должника из занимаемого им жилого помещения,
взыскателю выдается исполнительный документ, который, в случае не
выполнения должником решения суда, взыскатель имеет право направить в
службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного
производства. Хотелось бы напомнить о негативных последствиях для
жителей, в отношении которых будет возбуждено исполнительное
производство:
В рамках исполнительного производства к должнику с целью получения с
должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего
взысканию по исполнительному листу, могут быть применены меры
принудительного исполнения, как то:
1. обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2. обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;
3. обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;
4. изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;
5. наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
6. обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
7. совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;
8. принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;
9. принудительное выселение должника из жилого помещения;
10. освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них
должника и его имущества;
11.вынесение постановления о временном ограничении на выезд
должника из Российской Федерации;
12.иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом. Федеральный закон от 01.01.2001 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
Подводя итог: не игнорируйте получаемые уведомления об имеющейся задолженности, т. к. уведомления дают Вам возможность урегулировать задолженность в досудебном порядке без применения мер ответственности за неуплату.
Не дожидайтесь повестки в суд или прихода судебных приставов!
