Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде

УТВЕРЖДЕНЫ

решением городской Думы

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ

арендной платы за землю в Великом Новгороде

Таблица 1

№ зоны	Из каких расчетных районов состоит	Базовые размеры арендной платы (руб. за кв. м)
2001 год	2002 год
I	6, 1, 2, 20, 28	7,07	7,92
II	10, 5, 4	6,55	7,34
III	9, 13, 8, 22, 11, 21	5,56	6,23
IV	14, 17, 15, 24, 25, 31	4,50	5,04
V	26, 19, 3, 7, 18, 29	4,19	4,69
VI	12, 16, 23	3,04	3,40
VII	27, 30	2,52	2,82

Таблица 2

№ зоны	Из каких расчетных районов состоит	Базовые размеры арендной платы (руб. за кв. м)
2001 год	2002 год
I	2, 5, 1, 20, 28	95,74	107,23
II	11, 12, 21	64,61	72,36
III	4, 6, 8, 15, 29	47,23	52,90
IV	9, 13, 10, 22, 24, 3	34,76	38,93
V	7, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26, 27, 30, 31, пос. Кречевицы, Плетниха	20,09	22,50

Таблица 3

№ зоны	Из каких расчетных районов состоит	Базовые размеры арендной платы (руб. за кв. м)
2001 год	2002 год
I	6, 1, 2, 20, 28	1,78	1,99
II	10, 5, 4, 21	1,61	1,80
III	11, 12	1,45	1,62
IV	9, 13	1,36	1,52
V	14, 17, 8, 15, пос. Кречевицы	1,08	1,21
VI	3, 7, 16, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, пос. Плетниха	0,75	0,84

УТВЕРЖДЕНА

решением городской Думы

М Е Т О Д И К А

определения арендной платы за земельные участки

1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется – Методика) определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб х S х Кр, где:

Аб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год – устанавливается по таблицам 1, 2, 3 Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде в соответствии с функциональным использованием;

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв. м;

Кр - корректирующий коэффициент к ставкам арендной платы согласно таблице кодов функционального использования территории (приложение).

3. Размеры арендной платы, устанавливаемые в особых случаях

3.1. Размер арендной платы за 1 кв. м:

3.1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами для проектирования и строительства:

индивидуальных жилых домов - 0,28 руб.

жилых домов в поселке индивидуальной застройки

Плетниха, в Деревяницах - 0,14 руб.

гаражей - 0,28 руб.

3.1.2. За земельные участки, используемые физическими лицами для:

эксплуатации гаражей, расположенных в жилых

районах города - 67,2 руб.

эксплуатации гаражей в гаражных комплексах, расположен-

ных в кварталах 23, 117, 143, 148, 232, 233, 236 города - 0,28 руб.

эксплуатации гаражей, принадлежащих им на праве собствен -

ности (для граждан, получивших инвалидность вследствие общего

заболевания, при наличии у них автотранспортного средства с

обычным управлением, водительского удостоверения на право управ-

ления этим автотранспортным средством и только одного гаража) - 0,28 руб.

установки и эксплуатации металлических и железобетонных

гаражей в жилой застройке (для инвалидов I, II, III групп, имеющих

автотранспорт, приобретенный по линии органов соцобеспечения

в установленном порядке, а также граждан, имеющих детей-инвалидов)- 0,00 руб.

3.1.3. За земельные участки, используемые юридическими и физическими лицами для:

огородничества (в пределах установленной нормы площади) - 0,12 руб.

огородничества (сверх установленной нормы площади) - 0,24 руб.

огородничества, сенокошения и выпаса скота (для категорий землепользователей, указанных в статье 12 Закона Российской

Федерации «О плате за землю», и малообеспеченных граждан

(многодетные, безработные, матери-одиночки) при предъявлении

ими удостоверений и соответствующих справок):

в пределах установленной нормы площади - 0,00 руб.

при превышении установленной нормы площади - 0,24 руб.

сенокошения и выпаса скота - 0,03 руб.

3.1.4. За земельные участки, используемые юридическими лицами для:

эксплуатации многоквартирных жилых домов - 0,28 руб.

эксплуатации лодочных станций - 0,28 руб.

эксплуатации земель общего пользования гаражных

кооперативов - 0,28 руб.

осуществления основного вида деятельности (при наличии

льгот по земельному налогу в соответствии со статьей 12 Закона

Российской Федерации «О плате за землю») - 0,00 руб.

проектирования и строительства городских объектов муници-

пальным учреждением «Управление капитального строительства» - 0,00 руб.

3.1.5. За земельные участки несельскохозяйственного назначения, расположенные за чертой города и находящиеся в ведении Администрации города – по базовому размеру арендной платы близлежащего расчетного района (определяется по кратчайшему расстоянию от земельного участка до границы близлежащего расчетного района).

3.2. За земельные участки при передаче юридическими и физическими лицами (в том числе полностью освобожденными от арендной платы за землю) принадлежащих им помещений, строений, зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование) другим лицам арендная плата взимается на основании расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользовании) земельного участка в зависимости от его функционального использования по ставкам арендной платы не ниже ставки, применяемой для арендодателя помещений.

3.3. За земельные участки, на которых арендаторы осуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка арендной платы определяется по функциональному использованию земельного участка пропорционально площади, используемой для иной деятельности.

_________________

Приложение

к Методике определения арендной

платы за земельные участки

ТАБЛИЦА КОДОВ

функционального использования территории

Код Кф	Функциональное использование территории	Вид объектов (субъектов)	Кр
1	2	3	4
1.01	Производственные виды деятельности	заводы, фабрики и другие производственные предприятия, включая административные здания, склады, используемые в производственной деятельности, располо - женные на территории предприятия, ТЭЦ, производ - ственные площади строительных организаций (производ-ство металло-конструкций, обработка древесины, раство-ро-бетонные узлы, участки механизации строительных работ, складирование стройматериалов), организации, выполняющие дорожные работы, полиграфическое производство (издательства, редакции, типографии) и т. п.	1,0
1.02	Производственные склады	склады, находящиеся вне территории предприятия, и склады предпринимателей (при наличии лицензии на производственные виды деятельности), кроме сдаваемых в аренду для использования в других целях	1,0
1.03	Производственные гаражи	гаражи организаций любой формы собственности, кроме сдаваемых в аренду и индивидуальных	1,0
1.04	Производство вино-водочной и табачной продукции	акцизные склады, производство, розлив и хранение вино- водочной продукции	1,5
1.05	Транспорт	пассажирские и грузовые автопредприятия, депо, автопарки, таксопарки, места отстоя и т. п., организации речного транспорта, имеющие правовую форму, отличную от учреждения, вокзалы	2,0
1.06	Транспорт	государственные и муниципальные транспортные предприятия, киоски по продаже автобусных билетов	1,0
1.07	Связь	организации всех форм собственности, оказывающие услуги связи (почтовой, электрической, телефонной), помещения для предоставления услуг связи, сооружения электропередачи и связи, сети связи	1,0
1.08	Техобслуживание	станции технического обслуживания, ремонтные мастерские, автосервис в капитальных зданиях	2,0
1.09	Здравоохранение	негосударственные организации здравоохранения, (меди - цинское обслуживание, фармацевтическая деятельность в капитальных зданиях), соцобеспечения, ветеринарии (вет- станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных) и т. п.	1,0
1	2	3	4
1.10	Образование и культура	негосударственные организации, социально-значимой культуры и образования, библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, школы искусств, спортивные и художественные школы, дома творчества, дома культуры и клубы, концертные и выставочные залы, кинотеатры, планетарии, киностудии	1,0
1.11	Физкультура и спорт	негосударственные организации физкультуры и спорта –спортивные, тренажерные залы, теннисные корты, автошколы (включая тренировочные площадки), спортивные автодромы, ипподромы, шахматно-шашечные клубы, автоклубы, школы служебного собаководства	1,0
1.12	Бытовое обслуживание населения в капитальных сооружениях	дома быта, ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, фотоателье, прием посуды, прием вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани	1,0
1.13	Санитарно-защитные и технологические зоны	если они не предоставлены другим юридическим лицам и гражданам: зоны I – II зона III зоны IV-VII	1,0 0,8 0,5
1.14	Платные стоянки	стационарные стоянки автотранспорта организаций всех форм собственности (при наличии патента)	1,0
1.15	Наука, научное обслуживание, проектная и проектно-изыскательская деятельность	научные, научно-технические, проектные и проектно-изыскательские, геологоразведочные организации (за исключением деятельности не по профилю)	1,0
1.16	Торговля	магазины, расположенные на территории предприятий, в которых доля товарооборота продукции данного предприятия составляет не менее 90% от общего товарооборота	1,0
1.17	Крестьянские и фермерские хозяйства	крестьянские и фермерские хозяйства, занимающиеся производством, заготовкой у населения, переработкой и реализацией сельхозпродукции (кроме точек реализации)	1,0
2.01	Управление коммерческими организациями, предприниматель - ство	офисы, представительства, административные здания и помещения, юридические, нотариальные конторы, организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие программные продукты, сдача помещений в аренду под офис (в т. ч. некоммерческими организациями)	1,0
1	2	3	4
2.02	Торговля в капитальных зданиях	универсамы, универмаги, магазины, торгующие различным ассортиментом товаров, ломбарды, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски в капитальных зданиях (в объектах иного профиля), художественные салоны	1,0
2.03	Торговля в капитальных зданиях	муниципальные предприятия торговли	0,6
2.04	Торгово-складская и складская деятельность	оптовая торговля фармацевтической продукцией и ее хранение, оптовые склады, продовольственные, промтоварные, смешанного ассортимента и другие склады (включая склады стройматериалов) организаций и предпринимателей, не осуществляющих производствен - ную деятельность, и т. п.	1,0
2.05	Торговля на рынках	центральный рынок и другие рынки, мини-рынки	1,5
2.06	Эксплуатация подвальных помещений	торговля и торгово-складская деятельность, административные помещения, общественное питание	0,6
2.07	Общественное питание в капитальных сооружениях	рестораны, кафе, столовые, закусочные, пельменные, кафетерии, рюмочные, кулинарии, и т. п.	1,0
2.08	Общественное питание	муниципальные организации общественного питания	0,6
2.09	Туризм и гостиничное хозяйство	имущественный комплекс гостиниц, в том числе туристических, туристические комплексы, кемпинги, туристические фирмы и т. п.	1,0
2.10	Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью	банки (кроме банков, указанных под кодом 2.11) и иные кредитные организации, страховые организации и финансовые, аудиторские и инвестиционные фирмы, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, агентства по оформлению сделок с недвижимостью и т. п.	5,0
2.11	Кредитование, страхование, аудит, сделки с недвижимостью	банки, специализирующиеся на обслуживании агропромышленного комплекса сельхозтоваропроизво - дителей, предприятий перерабатывающей промышлен - ности, снабженческо-сбытовых организаций, имеющих более 50% кредитных вложений в указанные отрасли	1,0
2.12	Игорный бизнес в капитальных зданиях	казино, игорные дома, залы игровых автоматов (с денежным выигрышем)	5,0
2.13	Рекламная деятельность	рекламные стенды (в облагаемую арендными платежами площадь включается территория, закрепленная для благоустройства, определенная в разрешительных документах комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города)	1,0
1	2	3	4
2.14	Бытовое обслуживание в капитальных зданиях	организации всех форм собственности и предприниматели, не имеющие соответствующего патента, в том числе платные стоянки	1,0
2.15	Деятельность по заготовке, перера - ботке и реализации лома цветных и черных металлов	организации всех форм собственности и предприниматели, занимающиеся заготовкой, переработкой и реализацией лома цветных и черных металлов (на основании распоряжения Администрации города)	3,0
2.16	Пристани	туристические пристани	1,0
2.17	Автозаправочные станции	имущественный комплекс автозаправочных и газозаправочных станций, включая предусмотренные проектом проезды, другое имущество АЗС и санитарные зоны (благоустройство) вокруг них	2,0
2.18	Установка временных сооружений	установка киосков, павильонов: на срок, определенный в распоряжении Администрации города свыше установленного срока	1,0 10
2.19	Торговля во временных сооружениях	Киоски торговые (алкогольные напитки, пиво, за исключением табачной продукции)	60
2.20	Торговля во временных сооружениях	торговые киоски для реализации табачной продукции, расположенные на улицах города	30
2.21	Торговля во временных сооружениях	павильоны, в которых реализуется акцизная продукция, за исключением табачной	20
2.22	Торговля во временных сооружениях	муниципальные киоски	20
2.23	Торговля во временных сооружениях	приемные пункты стеклотары, игровые автоматы, уличная торговля (металлические лотки, торговые столы, палатки, бочки и т. п.), павильоны и киоски, в которых не осуществляется торговля алкогольной продукцией и пивом, расположенные на улицах города	10
2.24	Торговля во временных сооружениях	киоски и павильоны, уличная торговля (металлические лотки, торговые столы, палатки, бочки и т. п.), в которых не осуществляется торговля алкогольной продукцией и пивом, расположенные на дворовых территориях города	8
2.25	Фармацевтическая деятельность во временных сооружениях	аптечные павильоны и киоски	8
1	2	3	4
2.26	Бытовое обслуживание во временных сооружениях	павильоны, киоски, используемые для оказания бытовых услуг (различный ремонт, прокат, парикмахерские) площадью: до 30 кв. м до 50 кв. м свыше 50 кв. м	8 5 2
2.27	Общественное питание во временных сооружениях	павильоны общественного питания (павильоны-кафе, закусочные, кафетерии и т. д.), в которых не осуществля-ется торговля алкогольными напитками, пивом	8
2.28	Общественное питание во временных сооружениях	павильоны общественного питания павильоны-кафе, заку - сочные, кафетерии, рюмочные, бары и т. п.), в которых осуществляется реализация алкогольных напитков, пива	12
2.29	Уличная торговля собственной продукцией	предприниматели и организации всех форм собственности, уличная торговля для реализации собственной продукции (выпускаемой предприятием или предпринимателем)	1,0
2.30	Общественное питание	летние кафе в соответствии с разрешительным документами на период с 1 мая по 31октября 2002 года (арендная плата начисляется отдельно по павильону и летнему кафе)	1,0
2.31	Торговые комплексы	комплексы киосков и павильонов( в облагаемую арендными платежами площадь включается территория, предоставленная для благоустройства)	10
2.32	Культура	дискотеки, дискоклубы, ночные клубы, видеозалы, танцевальные клубы, залы игровых автоматов (без денежного выигрыша), залы для боулинга, бильярдные	1,0
2.33	Культура	организации и предприниматели, предоставляющие бесплатно помещения для культурно-спортивных мероприятий общегородского значения	0,5
2.34	Участки, предоставленные физическим лицам	участки, предоставленные физическим лицам для целей, отличных от строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей, садоводства и огородничества	1,0
3.1	Организации всех форм собственности	организации всех форм собственности, финансируемые не менее чем на 50% из городского, областного и федерального бюджетов, управление некоммерческими организациями	1,0
3.2	Неиспользуемые объекты	объекты, не используемые, пустующие по причинам, не зависящим от собственника (на срок не более 6 месяцев с момента установления факта неиспользования) по истечении срока - по ставкам, соответствующим прежнему статусу здания	1,0
1	2	3	4
3.3	Жилищное строительство	строительство и реконструкция жилых многоквартирных домов	1,0
3.4	Строительство промышленных и нежилых объектов	строительство объектов в сроки, не превышающие нормативный срок строительства, строительство новых объектов (с момента предоставления), реконструкция помещений (с момента получения разрешения в инспекции ГАСН), реконструкция жилых помещений, зданий в нежилые для любых целей и т. п.	1,0
3.5	Незавершенные строительством объекты	строительство объектов в сроки, превышающие нормативный срок строительства	10
3.6	Общественные организации	некоммерческие объекты общественных организаций инвалидов, предприятий, учреждений и организаций, находящихся в их собственности, общественных организаций ветеранов Великой Отечественной войны и участников войны в Афганистане и других локальных военных конфликтов и других общественных организаций, творческих союзов, не осуществляющих коммерческую деятельность	1,0
3.7	Организации образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и социальной поддержки	объекты муниципальных организаций образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и социальной поддержки, имеющих правовую форму, отличную от учреждения	1,0
3.8	Коммунальные службы	муниципальные организации, обслуживающие системы водоснабжения и канализации, теплоснабжения жилищ-ного фонда города	0,5
3.9	Благоустройство	земельные участки, предоставленные для благоустройства	1,0
3.10	Иные виды деятельности	иные объекты, не указанные в данной таблице	1,0