План работ по текущему ремонту

Приложение

к договору № __________________

от "____"________________ 20_____ г.

дейстует с "_____"___________________20____г.

План работ по текущему ремонту

ул. Белинского, д.27

Объекты выполнения работ

Виды работ

Единица измерения

Объемы работ на год

Сроки проведения

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление,

восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов.

2. Стены и фасады (Приложение пп. 2.1.)

Ремонт отмостки

м2

Герметизация стыков (швов)

мп

15

Восстановление штукатурного и окрасочного слоя цоколя

м2

3. Крыши (Приложение пп. 2.2.)

Огнезащитная обработка стропильной системы

м2

Смена отдельных конструктивных элементов зданий из мягких наплавляемых материалов

м2

Восстановление элементов водостока:

воронки,

шт

колена,

шт

прямые звенья,

мп

отметы

шт

ремонт вентканалов

м2

Постановка заплат из стали

мЗ

Ремонт ограждения парапета

мп

4. Оконные и дверные заполнения (Приложение пп. 2.1.)

Укрепление, смена и восстановление отдельных элементов и приборов оконных и дверных заполнений (кроме жилых помещений): - восстановление остекления - ремонт оконного переплета - ремонт дверных заполнений (полотно и коробка)

м2 шт. шт.

3,75 3 1

5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. (Приложение пп. 2.1.)

Укрепление, восстановление или замена стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок, замена поручней.

шт.

4

6.Центральное отопление (Приложение пп. 3.1.)

Замена трубопроводов Dy=108 мм

мп

Dy=89 мм

мп

Dy=76 мм

мп

Dy=57 мм

мп

Dy=32 мм

мп

Dy=25 мм

мп

Dy=20 мм

мп

Dy=15 мм

мп

Замена запорной арматуры Dy=100 мм

шт.

Dy=80 мм

шт

Dy=50 мм

шт

Dy=32 мм

шт

Dy=25 мм

шт

Dy=20 мм

шт

Dy=15 мм

шт

Замена отопительных приборов

шт

Ремонт пластинчатого теплообменника:

замена пластин

шт.

замена прокладок

шт.

Промывка пластинчатого теплообменника

шт.

1

Подготовка к сезонной эксплуатации системы отопления

1 дом

1

Восстановление изоляции

м

7. Водопровод канализация, горячее водоснабжение (Приложение пп. 3.2.)

Замена трубопроводов Dy-32мм п/п

мп

Dу=25мм п/п

мп

Замена трубопроводов Dу=20мм

мп

Dy=25мм

мп

Dy=32мм

мп

Dy=40мм

мп

Dy=57мм

мп

Dу=76мм

мп

Dy=89мм

мп

Dy=108мм

мп

Замена запорной арматуры Dy=100 мм

шт.

Dy=80 мм

шт

Dy=50 мм

шт

Dy=32 мм

шт

Dy=25 мм

шт

Dy=20 мм

шт

Dy=15мм

шт

Замена канализации Dy=100мм

мп

Dy=50мм

мп

Подготовка к сезонной эксплуатации системы горячего водоснабжения

дом

1

8. Электроснабжение электротехнические устройства (Приложение пп. 3.3.)

Планово-предупредительные и профилактические работы в групповых электрических щитках, распределительных шкафах

1 дом

1 ВРУ, 27 ЩС

Монтаж светильников с лампами накаливания, НББ

шт.

Смена светильников энергосберегающих

шт.

замена выключателей,

шт.

замена автоматов,

шт.

замена кабеля АВВГ 2*2.5

шт.

9. Внешнее благоустройство

Восстановление местами разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек, площадок и отдельных участков газонов

м2

(Приложение пп. 1.3.)

Ремонт и восстановление мусорных ящиков, контейнерных площадок и ограждений

шт.

Обрезка сучьев деревьев и кустов. Выбраковка и снос аварийных деревьев

м3

Ремонт детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок

шт.

Итого с 1 м2

2,30

Итого

76

Приложение
к договору № _______________
от "_____"___________________ ________г.
		Действует с "_____" ____________________ ________г.
Перечень работ по содержанию многоквартирного дома № 27 по ул. Белинского
и сроки их проведения
№ п/п	Вид работ	Ед. изм.	Объем работ	Периодичность	Тариф в руб. с кв. м
1	Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка, входящего в состав общего имущества.				7,67
1.1.	Уборка подъездов :				2,57
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей.	м2	339,83	ежедневно
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше трех этажей.	м2	679,67	2 раза в месяц
	Мытье лестничных площадок и маршей.	м2	1019,5	1 раз в месяц
	Обметание пыли с потолков.	м2	27	1 раз в год
	Мытье окон	шт.	48	1 раз в год
1.2.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества :				2,68
	Уборка свежевыпавшего снега.	м2	10070	1 раз в сутки в дни снегопада
	Посыпка тротуаров и дорожек песком	м2	1070	1 раз в сутки во время гололеда
	Очистка территорий от наледи и льда	м2	1070	1 раз в 2 суток во время гололеда
	Подметание территорий.	м2	1070	1 раз в сутки
	Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков водосточных колодцев.	ливнесток	3	1 раз в неделю
	Очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке. Укладка снега и валы или кучи после механизированной уборки.	м2	1070	1 раз в неделю
	Уборка отмостков и приямков.	м2	324	1 раз в 2 суток
	Уборка газонов.	м2	2767	1 раз в 3 суток
1.3.	Содержание и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества:				0,10
	Осмотры внешнего благоустройства.	м2	3837	1 раз в год
	Восстановление местами разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек, площадок и отдельных участков газонов	м2		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Ремонт и восстановление мусорных ящиков, контейнерных площадок и ограждений	шт.		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Ремонт и содержание детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.			в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Кошение газонов	м2	2537	3 раза в сезон
	Обрезка сучьев деревьев и кустов. Выбраковка и снос аварийных деревьев.	м3		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
1.4.	Содержание и ремонт мусоропроводов:				0,97
	Ремонт загрузочных клапанов мусоропроводов и мусороприемных камер	шт.		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Удаление мусора из мусороприемных камер	м3	2,25	ежедневно
	Устранение засоров мусороприемных камер	м3	2,25	по мере необходимости
	Влажное подметание пола мусороприемных камер	м2	4,5	ежедневно
	Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	шт.	24	1 раз в месяц
1.5.	Вывоз мусора.				1,30
	Вывоз твердых бытовых отходов	м3	2,25	ежедневно
	Вывоз крупногабаритного мусора.	м3	2,25	1 раз в неделю
1.6.	Дератизация подвального помещения	м2	624,7	1 раз в месяц	0,03
1.7.	Дезинсекция подвального помещения	м2		1 раз в год	0,02
2.	Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.				0,91
2.1.	Содержание и ремонт конструктивных элементов :				0,61
	Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений.	м2	34211	2 раза в год
	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмосток, приямков и входов в подвалы.	м2		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Снятие, укрепление номерных знаков, флагодержателей.	шт.	2	По мере необходимости
	Герметизация стыков	мп	15	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Укрепление, смена и восстановление отдельных элементов и приборов оконных и дверных заполнений (кроме жилых помещений)	м2 шт. шт.	3,75 3 1	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.	шт.	4	ежедневный контроль
	Укрепление, восстановление или замена стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок, поручней.	шт.	4	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
2.2.	Содержание и ремонт кровель :				0,30
	Уборка мусора и грязи, посторонних предметов с кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных ), лоджий, козырьков над входом в подъезд.	м2	936	2 раза в год
	Укрепление и ремонт оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий и ограждений парапета.	шт./мп		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Удаление снега и наледи с кровли, козырьков над входом в подъезд.	м2	30	по мере необходимости
	Смена отдельных конструктивных элементов зданий из мягких наплавляемых материалов.	м2		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего водостока из металлических и полимерных труб	шт.	4	по мере необходимости
3.	Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.				5,31
3.1.	Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации центрального отопления :				0,35
	Осмотры системы отопления, технических устройств, механического и технического оборудования.	мп	5739	1 раз в месяц
	Консервация и расконсервация систем центрального отопления.	мп	5739	1 раз в год
	Регулировка, смена и ревизия кранов, вентилей и задвижек в помещениях тепловых узлов, бойлерных, очистка от накипи запорной арматуры.	шт.	2	1 раз в год
	Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов.	шт.	8	1 раз в год
	Отключение, ремонт и замена радиаторов при их течи, в том числе в квартирах.	шт.	30	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов.	шт.	4	1 раз в год
	Утепление трубопроводов, восстановление и ремонт теплоизоляции.	мп		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Промывка систем центрального отопления, гидравлические испытания системы центрального отопления.	мп	5739	1 раз в год
	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках и радиаторах.	стояки		по мере необходимости
	Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.	шт.	2	по мере необходимости
	Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на внутридомовых системах, в том числе в квартирах.	шт.	5739	по мере необходимости
	Ремонт тепловых станций, в том числе приборов и вспомогательного оборудования, теплообменников.	шт.	1	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Проверка приборов учета, установленных на системе теплоснабжения. Работы по регламентам, устанавливаемым заводами – изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.	шт.	2	по мере необходимости
3.2.	Содержание и ремонт систем холодного и горячего водоснабжения и канализации. Подготовка к сезонной эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения:				0,81
	Осмотры общих систем холодного, горячего водоснабжения и канализации, технических устройств, механического, санитарно-технического оборудования.	мп	5739	1 раз в месяц
	Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения до запорной арматуры.	мп		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Устранение свищей и трещин в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения.	шт.	24	по мере необходимости
	Смена прокладок (в том числе в квартирах), набивка сальников в запорной арматуре. Укрепление трубопроводов.	шт.	13	по мере необходимости
	Прочистка и промывка участков трубопровода (кроме гибкой подводки).	мп	744	по мере необходимости
	Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации.	мп	632	по мере необходимости
	Прочистка дренажных систем, общедомовой канализационной сети до первого колодца.		2 выхода	по мере необходимости
3.3.	Содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений.				0,30
	Осмотры электрического оборудования до индивидуальных (квартирных) приборов учета, вводных распределительных устройств, этажных щитков электрических систем.	м2	6152	1 раз в год
	Планово–предупредительные и профилактические работы в групповых электрических щитках, распределительных шкафах.	ВРУ ЩС	1 ВРУ, 27 ЩС	в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
	Замена неисправных участков электрической сети здания до подключаемых приборов и устройств.	шт.	50	в течение суток при обнаружении
	Замена светильников в местах общего пользования, приборов учета электроэнергии (кроме индивидуальных (поквартирных).	шт.	12 предохранителей 108 автом. выкл. светильника	в течение суток при обнаружении
	Замена ламп антивандальных светильников, электрических лампочек в подвальных помещениях, технических этажах, входах в подъезд, на лестничных клетках первых этажей.	шт.	2 прибора 40 - антивандальные 54 лампы накаливания	в течение суток при обнаружении
	Замена и установка реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, замена промежуточного реле напряжения, реле тока, теплового реле.	шт.		в соответствии с планом ремонтных работ (Приложение )
3.4.	Содержание и ремонт газовых плит.	шт.	108	по заявке собственников в течение суток	0,40
	Осмотр газовых плит	шт.	108	1 раз в год
3.5.	Содержание и ремонт системы вентиляции				0,07
	Осмотр систем вентиляции.		108	1 раз в год
3.6.	Содержание лифтового оборудования	шт	3	специализиро-ванная организация	2,86
3.7.	Аварийно –диспетчерское обслуживание	м2	6152	Круглосуточно	0,52
		Итого	13,89
		Текущий ремонт	2,30
		Всего	16,19