РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Зеленополянское сельское Собрание депутатов
Ключевского района Алтайского края
двенадцатая сессия четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
01.09.2006г. № 000 с. Зеленая Поляна
«Об определении органов, уполномоченных согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения, принимать решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое»
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения единого порядка организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилые в жилые, предупреждение фактов самовольного переустройства и перепланировки жилых помещений, Зеленополянское сельское собрание депутатов
РЕШИЛО:
1 .Утвердить порядок рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложением 1).
2.Утвердить порядок рассмотрения документов для перевода жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое (приложение № 2).
3.Рекомендовать администрации сельсовета принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами.
4.Настоящее постановление вступает в силу после обнародования на доске объявлений.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию ССД по экономике и бюджету ()
Глава сельсовета:
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к Решению ССД
от 1 сентября 2006г. № 000
ПОРЯДОК
рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1 .Настоящий порядок разработан в целях реализации главы 4 Жилищного Кодекса РФ и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (независимо от формы собственности), принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.
2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо ( далее - заявитель ) обращается в администрацию района и, в соответствии, установленной формы РФ заявления по месту нахождения жилого помещения и представляет документы, указанные в статье 26 Жилищного Кодекса РФ,
В заявлении о переустройстве и ( или ) перепланировке жилого помещения в подаваемом заявлении должны быть указаны следующие данные: Ф. И.О. гражданина либо представителя юридического лица, выступающего | заявителем, адрес место жительства заявителя, его контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность; Ф. И.О. собственника (ов) жилого помещения, если собственником (ами) является гражданин, и вид документа, подтверждающего право собственности;
наименование юридического лица с указанием организационно - правовой формы и юридического адреса, если собственником жилого помещения является юридическое лицо, и вид документа, подтверждающего право собственности;
сведения о лице, выступающем представителем собственности жилого помещения, реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия выступать от имени собственника жилого помещения;
сведения о лице (адрес места жительства заявителя, его контактный телефон, ( вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), если заявителем является уполномоченным заимодателем наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
место нахождения (полный адрес)жилого помещения, в котором планируется проведение работ по переустройству, и (или) перепланировке;
вид переустройства и (или) перепланировки; краткое описание работ по переустройству и (или) перепланировки;
перечень представленных с заявлением документов.
3.Должностным лицом, принявшим заявление, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их даты получения.
4.Представленные документы рассматриваются в отделе архитектуры и строительства администрации района.
5.Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки принимается администрацией района
по результатам рассмотрения представленных документов, не
позднее чем 45 дней со дня представления заявителем документов
в администрацию района.__________________________________________ |
До утверждения Правительством РФ формы и содержания решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки данное решение принимается в форме постановления Главы района, которое должно содержать:
виды согласованных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения;
сроки производства работ;
обязательства заявителя обеспечить;
выполнение работ в соответствии с проектными материалами с обязательным осуществлением авторского и технического надзора, иных требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого помещения;
режим производства работ, не нарушающих права третьих лиц; свободный допуск в помещение представителя согласовывающего органа для проверки хода и результата переустройства и (или) перепланировки, а также жалоб о нарушении режима производства работ и причинами вреда другим лицам.
Исполнение заявителем указанных условий является основанием для отмены решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки. 6.В случаях предусмотренных статьей 27 Жилищного Кодекса РФ, принимается решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения. Данное решение должно содержать указание на основании отказа и может быть обжаловано в судебном порядке. 7.В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения администрация района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю копию решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
8.Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, производством работ осуществляет жилищно-эксплуатационная организация совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации района с учетом проектной и иной, технической документации.
9.завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, созданной администрацией района. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы района и направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимости.
10.Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
11 .Произведенные переустройства и (или) перепланировка могут быть, согласованы отделом архитектуры и градостроительства администрации района с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в случае проведения следующих работ:
демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых (без изменения жилой площади помещения);
демонтаж, перенос и (или) установка разделительных перегородок санузлов;
перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих стенах;
перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;
изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов.
ПРИЛОЖЕНИИ №2
к Решению ССД
от 1 сентября 2006г № 000
ПОРЯДОК
рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
1.Настоящий порядок разработан в целях реализации главы 3 Жилищного Кодекса РФ и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое ( независимо от формы собственности), принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое или об отказе в переводе помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.
2.Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию сельсовета или поселения по месту нахождения переводимого помещения и представляет документы, указанные в статье 23 Жилищного Кодекса РФ.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий перевод помещений:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники
или копии):
3) план переводимого помещения с его техническим описанием ( в
случае, если
переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого
помещения);
4) поэтапный план дома, в котором находится переводимое
помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимою помещения (
в случае,
если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или нежилого
помещения)
6) перечень представленных с заявлением документов.
3.Должностным лицом, принявшим заявление, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4.Предоставленные документы рассматриваются в отделе архитектуры и строительства администрации района.
5.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией района по результатам рассмотрения представленных документов, не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов в администрацию района.
До утверждения Правительством РФ формы и содержания решения о переводе помещения данное решение принимается в форме постановления
главы района, которое должно содержать, в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ;
виды ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилою помещения, и (или) иных работ;
сроки производства работ
обязательства заявителя обеспечить:
выполнение работ в соответствии с строительными, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых домов:
с проектными материалами с обязательным осуществлением авторского и технического надзора, иных требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого помещения;
режим производства работ, не нарушающий права других лиц; свободный доступ в помещение представителя согласовывающего органа для проверки хода и результата переустройства и (или) перепланировки, а также жалоб о нарушении режима производства работ и причинении вреда другим лицам.
Неисполнение заявителем указанных условий является основанием для отмены решения о переводе помещения.
6.В случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного Кодекса РФ, принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение должно содержать указание на основании отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
7.В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения администрация района выдает или направляет по адресу, укачанному в заявлении, заявителю копию решения о переводе или об отказе в переводе помещения. Одновременно с этим администрация района информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
8.Контроль за выполнением решения о переводе помещения, производством работ осуществляет жилищно-эксплуатационная организация совместно с отделом архитектуры и строительства.
9.3авершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой администрацией района. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением Главы района и направляется в организацию (орган) но учету объектов недвижимости.
Ю. Нарушение условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое влечет ответственность собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.
