4.1. График проведения осмотра объекта недвижимости
нежилое помещение №7, площадью 25,9 кв. м., расположенное в одноэтажном кирпичном здании (лит А) с кирпичной мансардой (лит. АI), в здание Тушкасинского сельского клуба, 1992 года постройки, по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Тушкасы, ул. Молодежная, д. 30
19.06.12г., 24.06.12г. 29.06.12г, .04.07.2012г.., 09.07.12г., 13.07.12г. с 10-00 до 12-00 часов включительно по московскому времени.
Проведение осмотра объекта недвижимости будет осуществляться по заявлению (в свободной форме) заинтересованных лиц – претендентов, которые желают принять участие в конкурсе.
Раздел 5. Приложения, формы документов, установленных конкурсной документацией
Приложение к конкурсной документации
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых, для участия в открытом конкурсе
на право заключения договора аренды
Настоящим__________________________________________________подтверждает,
(наименование заявителя открытого конкурса)
что для участия в открытом конкурсе на право заключения договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, предоставляются следующие документы:
№ | Наименование документа | Кол-во страниц |
1. | Заявка на участие в открытом конкурсе (приложение №) | |
2. | Анкета участника открытого конкурса (приложение №) | |
3. | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц– для юридических лиц (оригинал или нотариально заверенная копия); или надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства – для иностранных лиц. | |
4. | Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,(оригинал или нотариально заверенная копия), или копия документа, удостоверяющая личность физических лиц; или надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства – для иностранных лиц. | |
5. | Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в открытом конкурсе, или доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации – участника конкурса. | |
6. | Копии учредительных документов, свидетельств о регистрации | |
7. | Документ, подтверждающий отсутствие проводимой в отношении участника конкурса процедуры ликвидации либо процедуры банкротства | |
8. | Документ, подтверждающий отсутствие приостановки деятельности участника открытого конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в открытом конкурсе | |
9. | Документ, подтверждающий отсутствие у участника открытого конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды, за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника открытого конкурса по данным бухгалтерской отчетности, за последний,\ завершенный отчетный период. | |
10. | Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка). | |
11.. | Другие документы, предоставленные по усмотрению участником открытого конкурса. | |
ИТОГО: |
Заявитель на участие в конкурсе
(уполномоченный представитель) _________________ ___________________________
(подпись) (Ф. И.О.)
МП
Приложение № 2
к конкурсной документации
КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА по лоту №_
1. Ознакомившись с информационным сообщением (извещение) о проведении конкурса на право заключения договора аренды на объекты недвижимости (нежилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, размещенном на сайте: www. ***** «__» _______ 20__ г., а также, изучив предмет и объекты конкурса: право заключения договора аренды _________________________________________________________________________,
(указывается наименование объекта)
________________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование предприятия; для физического лица - Ф. И.О.) (далее – Заявитель),
в лице ______________________________________________________, действующего на основании ________________________, просит принять настоящую конкурсную заявку.
Сообщаем о согласии участвовать в конкурсе на условиях, в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.
2. Мы согласны выполнить предусмотренные конкурсом обязанности в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в предложении, являющемся неотъемлемой частью настоящей заявки.
3. Настоящей заявкой подтверждаем, что против нас не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.
4. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации.
5. Настоящим подтверждаем, что ознакомлены с проектом договора аренды и принимаем его полностью.
6. В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать вышеупомянутый договор аренды в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями нашего конкурсного предложения, в течение _____________________ (указывается срок, в течение которого должны быть заключены договоры) дней со дня подписания протокола об итогах конкурса.
7. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с нами уполномоченный
__________________________________________________________________
(Ф. И.О., контактный телефон)
8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ___________ листах.
Руководитель организации ___________________ ____________________
М. П. подпись Ф. И.О.
Приложения:
1. Комплект документов на _____ л. в 1 экз.
__________________________________________
(Ф. И. О., должность руководителя, подпись, дата, печать)
Приложение к конкурсной заявке по лоту №_____________ |
Предложение
Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию на право заключения договора аренды ___________________ (указывается наименование объектов), в том числе условия и порядок проведения настоящего конкурса, __________________________________________________________________________,
( наименование участника) зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________________________,
(адрес участника)
в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, уполномоченного в случае признания нас победителями конкурса подписать договор аренды, согласны выполнить предусмотренные конкурсом обязанности в соответствии с требованиями конкурсной документации на условиях настоящего конкурсного предложения:
Предлагаемые условия заключения договора аренды:
В случае признания нас победителем конкурса:
1. Обязуемся заключить договор аренды на условиях и в порядке, установленных конкурсной документацией и нашим предложением;
2. Обязуемся использовать арендованное имущество исключительно с целевым назначением;
3. Предлагаем установить арендную плату в сумме _____________________
_______________________________________ рублей в год без учета НДС.
(указать сумму числом и прописью)
Также подтверждаем свое согласие со всеми положениями договора аренды, которые являются неотъемлемой частью конкурсной документации.
Руководитель ФИО Подпись
Приложение № 3
к конкурсной документации
АНКЕТА
претендента на участие в конкурсе на право
заключения договора аренды
1.Организационно-правовая форма и фирменное наименование (полное, сокращенное)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.Место нахождения организации (индивидуального предпринимателя)
(место государственной регистрации) _________________________________________
3.Почтовый адрес (для юридического лица) ___________________________________
4. Ф. И.О. паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица)_________________________________________________________________
5.Контактные телефоны (факс)_____________________________________________________________
Руководитель _________________________ (подпись)
М. п.
Приложение № 4
к конкурсной документации
ДОВЕРЕННОСТЬ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО
имеющее право подписи и представления интересов
организации-участника конкурса
На бланке организации дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
г.
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Организация - Участник конкурса:
(наименование организации)
доверяет
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии_____________ №_____________ выдан____________________________________ «______ »
представлять интересы
(наименование организации)
на конкурсе, проводимого Администрацией Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
В целях выполнения данного поручения он (она) уполномочен (а) представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись | удостоверяем | |||
(Ф. И.О. удостоверяемого) | (Подпись удостоверяемого) |
Доверенность действительна по «_____»______________________ 200__г.
Руководитель организации | |||
(подпись) | (ФИО.) |
М. П.
Приложение № 5
к конкурсной документации
Описание, состав и технико-экономические показатели
объекта недвижимости
Наименование объекта недвижимости | Местоположение | Год ввода в эксплуатацию |
нежилое помещение №7, площадью: 25,9 кв. м., расположенное в одноэтажном кирпичном здании (лит А) с кирпичной мансардой (лит. АI), в здание Тушкасинского сельского клуба. | Чувашская Республика, Аликовский район, д. Тушкасы, ул. Молодежная, д. 30. | 1992 |
Раздел 6. Проект договора аренды
Договор аренды
объекта недвижимости (нежилое помещение), находящегося в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района
Чувашской Республики № ____
село Яндоба «___» __________ 2012г.
Арендодателем от имени собственника муниципального имущества Аликовского района выступает глава администрации Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, , действующего на основании Устава (далее - Арендодатель).
Балансодержателем выступает Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Яндобинский информационно-культурный центр" Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, , действующей на основании Устава (далее – Балансодержатель).
Арендатором выступает ___________________________________________________,
в лице ______________________________, действующий на основании _________________________________________, (далее – Арендатор).
Совместно именуемые – Стороны, на основании протокола: ____________________ №_____ от «___» _________20__ г, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора:
1.1. По настоящему договору Арендодатель при участии Балансодержателя обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимости: нежилое помещение №7, принадлежащий на праве муниципальной собственности Яндобинскому сельскому поселению Аликовского района Чувашской Республики (далее - Объект), состав которого определяется Приложением № 1 к настоящему Договору в целях использования: под магазин для реализации продовольственных товаров.
1.2.Общая площадь сдаваемого в аренду помещения: 25,9 кв. м.
1.3.Срок аренды устанавливается с "__" ______ 20__г. по "__" _______ 20__г.
1.4.Сдача «Объекта» в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, подписавшими Договор, в случае не достижения результатов - в судебном порядке.
2. Передача Объектов
2.1. Передача Объектов в аренду и их возврат производится по Акту приема-передачи (Приложение к настоящему Договору).
2.2. Акт приема-передачи подписывается представителями сторон, скрепляется печатями.
2.3. С момента подписания Акта приема-передачи, последний становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. Права и обязанности сторон
Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
Стороны имеют право требовать чёткого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.
3.1.Арендодатель имеет право:
3.1.1. На посещение Объектов, с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством;
3.1.2. На возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
3.1.3. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед;
3.1.4. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующий Объект Арендатору.
3.2.2. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект;
3.2.3. В десятидневный срок рассматривать обращения Арендатора и давать на них обоснованные ответы;
3.2.4. Осуществлять учет и хранение настоящего Договора аренды;
3.2.5. Выставлять и направлять Арендатору счет на оплату арендный платежей в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания отчетного периода.
3.3. Балансодержатель имеет право:
3.3.1. На посещение Объектов, с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством;
3.3.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
3.4. Балансодержатель обязан:
3.4.1. Передать Объект Арендатору по Акту приема-передачи вместе с необходимыми документами по эксплуатации и иными относящимися к Объектам документами в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора;
3.4.2. Выставлять Арендатору счета для оплаты коммунальных услуг и прочих расходов за исключением услуг электроснабжения.
3.4.3. Письменно в десятидневный срок сообщить Арендодателю о любых разногласиях с Арендатором, о нарушениях Арендатором условий Договора, о намерении Арендатора досрочно освободить помещение.
3.4.4. В случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
3.5. Арендатор обязан:
3.5.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом;
3.5.2. В течение 15 (пятнадцати) дней с момента внесения соответствующего арендного платежа предоставлять Арендодателю заверенную копию платежного документа, по которому был произведен платеж. В платежном документе обязательно указывается номер настоящего Договора и период, за который вносится арендная плата;
3.5.3. Принять и сдать Объект по Акту приема-передачи.
3.5.4. Использовать Объект исключительно по его прямому назначению, а также в соответствии с условиями настоящего Договора, не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, затрагивающие несущие конструкции Объекта;
3.5.5. По истечении срока настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендуемом Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Объекта, неотделимые без вреда для реконструкции помещений;
3.5.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт.
В случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Балансодержателю с обязательным уведомлением Арендодателя сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта Объекта.
3.5.7. Самостоятельно заключить договор с поставщиком услуг по электроснабжению и своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг.
3.5.8. Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей, содержать инженерно-технические системы Объектов - недвижимого имущества в полной исправности и соответствующем техническом состоянии, а также в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, производить ежедневную уборку прилегающей территории, уборку мусора и снега;
3.5.9. Немедленно (в течение рабочего дня) извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объектам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объектов;
3.5.10. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Объекты по передаточному акту в соответствии с разделом 2 настоящего Договора;
3.5.11. При несвоевременном возвращении арендованного Объекта в связи с истечением срока Договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата;
3.5.12. В случае ухудшения состояния Возвращаемого Объекта по окончании Договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством;
3.5.13.Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора;
3.5.14. Со дня подписания Договора произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним;
3.5.15. Оплатить государственную пошлину за регистрацию настоящего Договора.
3.6. Арендатор имеет право:
3.6.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
3.6.2. С письменного согласия Арендодателя распоряжаться предоставленным ему по Договору имущественным правом, ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Годовая арендная плата за пользование Объектом, определена по результатам конкурса и составляет сумму в размере: ___________________ рублей (без учета НДС).
4.2. Арендная плата в сумме: ____________________(без учета НДС) вносится Арендатором ежемесячно в равных долях не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным на основании выставленных Арендодателем счета и акта в течении 5 (пяти) рабочих дней после окончания отчетного периода.
4.2. Арендная плата перечисляется Арендатором в доход бюджета Яндобинского сельского поселения Аликовского района на р/с , , Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ОКАТО: , КБК: Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской РЕСП Банка России г. Чебоксары
4.3. Арендная плата за пользование Объектами не включает в себя налог на добавленную стоимость и иные платежи.
4.4. НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно по установленным нормативам и перечисляется в налоговую инспекцию по месту учета Арендатора.
4.4. За каждый день просрочки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности, но не более 10 (Десяти) % от суммы арендной платы за год;
4.5. Страхование арендованных Объектов от риска утраты (гибели) или повреждения и выбор страховщика осуществляется Арендатором по согласованию Арендодателем:
5. Особые условия:
5.1. Обязательства сторон, которые предусмотрены настоящим Договором и возникли во время действия Договора, в случае их неисполнения или ненадлежащего исполнения, прекращаются только их надлежащим исполнением;
5.2. В случае просрочки возврата Объектов Арендатор уплачивает неустойку в размере 1/30 (одна тридцатая) месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. Сведения об Объектах, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объектов в соответствии с целями, указанными в разделе 1 настоящего Договора;
5.4. По требованию любой из сторон Договор может быть, досрочно расторгнут судом по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению сторон в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
5.5. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут в случаях нарушения другой стороной существенных условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.6. Перемена собственника имущества не является основанием для изменений условий и расторжения настоящего Договора;
5.7. Если Объекты становятся по вине Арендатора непригодными для использования по назначению, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объектов и до истечения указанного в п. 1.3. срок действия настоящего Договора;
5.8. Дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в виде дополнительных соглашений и подписаны уполномоченными на то представителями сторон;
5.9. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
5.10. В случае возникновения судебного спора такой спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Чувашской Республики.
6. Прочие положения.
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики;
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый их которых хранится у Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель: Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского района; Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, дом 8, , ОГРН ______________, ;
Балансодержатель: Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Яндобинский информационно-культурный центр" Яндобинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Яндоба, ул. Школьная, ,
Арендатор:
К договору прилагается:
а) акт приема-передачи (приложение №2);
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
