Акт осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

« 3 » октября 2012 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Интернациональная д.11

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1984г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт

Комиссия в составе: Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ - 5 Мерзляков ЖРЭУ-5 А

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, 1под.-2/3эт. –дворовой фасад– наблюдаются вертикальные нитевидные трещины на отделочном слое.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено.

Спуски в подвалы: 1,2 под.-оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска-1,5м2._________________________________________________

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком.

Год последнего ремонта: 2009г. площадь ремонта: 8,7м2 № квартир 35,36 . Протечек не обнаружено.

Козырьки подъездов - 1под.- разрушение тела бетона козырька с оголением арматуры (с торца справа), отсутствие слива. Требуется восстановить целостность ж/бетонного подъездного козырька-0,04м2, с устройством сливов-2,6м. п., 2под.-дефектов не обнаружено._________________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -32штуки;

б) дверные (в подъезд): 1,2под.- первая входная дверь – металлическая, установлен домофон, 1под.-наблюдается коррозия металла, частичное истирание окрасочного слоя дверного полотна и коробки. Требуется окраска-6,6м2, 2под.-дефектов не обнаружено, 1,2 под.- вторая входная дверь – деревянная, частичное истирание окрасочного слоя дверных полотен и коробок, Требуется масляная окраска блоков-13,2м2.________

на чердак: 1,2 под.- металлические люки, запорные устройства имеются, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание-3,2м2_____________________

в подвал: 1,2 под. – металлические люки, запорные устройства имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на люках-1,2под., необходимо произвести окраску-3,2м2_______

на кровлю: 1,2 под. – деревянные двери, запорное устройство имеется, дефектов не обнаружено_________________________________________________________________________

Лоджии: 18 шт, кв. № 34 нарушение герметичности гидроизоляционного слоя (отсутствие примыкания) на лоджии. Требуется восстановить 4,0м2___________

Балконы: 70 шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: дефектов не обнаружено ___________________________________________________

Входные площадки: 2под.- отсутствует окраска металлических опорных столбов и уголков связующего каркаса. Требуется антикоррозийная окраска-9,8м2. 1,2под.- частичное разрушение ж/бетонных панелей входной площадки с оголением арматуры. Требуется восстановить целостность панелей-0,2м3

1,2под.- наблюдаются трещины на штукатурном слое в местах сопряжения плит покрытия козырьков и выносных панелей входных площадок, разрушение штукатурного слоя на стенах и потолках, разрушение бетонного слоя нижней поверхности ж/б плит с оголением арматуры и закладных деталей, коррозия закладных деталей плит козырьков, нарушение окрасочного слоя панелей и потолков. 1,2под. требуется техническое освидетельствование входной площадки.____

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, облицованные фасадной цветной стеклянной плиткой, по дворовому фасаду с 7 по 9 этаж - окрашены фасадной краской, наблюдается частичное отсутствие плиток на стенах по дворовому, главному фасаду и торцу 1 под., выцветание окрасочного слоя панелей и бетонных ограждающих конструкций лоджий и балконов _____________

цоколя: трещины на штукатурном слое, частичное разрушение штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя. Необходимо отремонтировать-12,0м2 и окрасить -62,4м2._

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013г.

_______________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): в 1,2 под. - с 5эт. по 8/9эт.-на этажных площадках и площадках л/маршей между этажами в местах сопряжения наружной стеновой панели и внутренних стен, а также в местах сопряжения плит межэтажных перекрытий и наружной стеновой панели наблюдается трещины штукатурного слоя с частичным выпадением раствора из стыков, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, ремонт -2492,0м2________________________

год последнего ремонта: 2007г. год планируемого ремонта: 2013 г.

___________________

в) тамбур: 1под.- частичное отслоение окрасочного слоя, трещины и истирание верхнего слоя бетонных полов. Требуется окрасить стены и потолок-29,2м2, выполнить цементную стяжку пола-4,5м2, 2под.- отслоение и трещины окрасочного слоя стен и потолка. ремонт -2,5м2, масляное окрашивание-17,6м2. ________________________________

год последнего ремонта: 2000 г. год планируемого ремонта: 2013г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м, подача – Ø 80,76,50,40,32,20,15 обратка – Ø 80,76,50,40,32,20, дефектов не обнаружено _______

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт, ревизия, замена): Ø 80 – 2 шт, шаровые, стальные, Ø 50 – 4 шт, крыльевые, шаровые, дефектов не обнаружено ___________________________________________________

Вентиля: Ø 20 – 48 шт.; Ø 15- 8 шт. чугунные, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме.

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м/; подача Ø 80,76,50,40,32 обратка Ø50, 40,32,25 труба, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1шт., Ø 80 – 1 шт. шаровые, дефектов не обнаружено ______

Вентиля: Ø32–6 шт., Ø25–4 шт., Ø15-2 шт.(м/проводы) - чугунные, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: 144 шт. вентканалов. Осмотр согласно графика 1 раз в год

дата пред. проверки – г. .

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 5 штук, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под., наблюдается коррозия металла, частичное выцветание окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание -1,3м2________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2под на 1 этаже. наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя, требуется окрасить -4,0м2 _____________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт., 2под.-6эт. деформированы дверцы щитов, требуется отрехтовать дверцы-2шт. ___________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 22 шт. дефектов не обнаружено

Исправность и наличие патронов: 74 шт. _______

Требуется восстановить освещение у м/пр., между этажами. Требуется установка светильников с энергосберегающими лампами -104шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Подвалы освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны 2 шт

Исправность и наличие патронов: исправны 10 шт. Требуется установить светильники 10шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: 1,2 под – 2 шт, санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет

Мусоропровод: 1,2 под.

Загрузочные клапана: 14 шт. - дефектов не наблюдается

Ствол (ы): 2 шт. - дефектов не наблюдается

Мусороприемные камеры: 2 шт.

двери: металлические, запорные устройства имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на дверях-1,2под., необходимо произвести окраску дверей-8,0м2. 1 под.-отсутствует утепление мет. двери., требуется утеплить 1,9м2 ___________________

стены: 1,2под.-известковая окраска стен и потолков потемнела, трещины по штукатурному слою на стыках конструктивных элементов стен и перекрытий, отслоение и трещины штукатурного и окрасочного слоя, отслоение окрасочного слоя приборов отопления и труб СО и ГВС, требуется произвести ремонт – 1,2 под. (известковое окрашивание стен и потолков-40м2, масляное окрашивание стен-29,4м2, окрашивание труб-3м2, приборов отопления-1,1м2, ремонт стыков-18м. п.) ____________

полы: бетонные, дефектов не обнаружено

водоснабжение: 1- под.-отсутствует, 2-й под.-ГВС

мусороприемные бункера: 2шт., наблюдается коррозия металла бункеров, истирание окрасочного слоя бункеров и м/проводных стволов-1,2под., требуется произвести окраску бункеров-2шт.-4м2 и м/проводных стволов-2шт.-4,5м2

Контейнерная площадка: № 67 –Интернациональная д.11

Контейнера: 3шт. по 0,75 м3 выполнена окраска-9,6м2 ____________________

Внешнее благоустройство: Требуется покраска газовой трубы.

необходимо восстановить метал. ограждение газонов – 56 м. п. 1, 2 под дворовой фасад

Водоотводящий лоток: 1под. – дефектов не обнаружено, 2под. - отсутствие бетонного водоотводящего лотка, требуется забетонировать-3,0м. п.,_____________________________________

Отмостка: по периметру дома наблюдается: осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, частичное отсутствие бетонной отмостки, трещины в местах сопряжения отмостки по торцам и главному фасаду. Требуется частично демонтировать отмостку, произвести восстановление бетонной отмостки (с производством отсыпки щебнем-1,0м3 и песком-2,0м3) –S-20,0м2_____________________

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к Интернациональной д.9

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: частичное разрушение и отсутствие тротуара на торце 1 под. и между 1 и 2 под., требуется асфальтировать -55,0м2, установка бордюрного камня – 60 м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: разрушение и истирание верхнего слоя, трещины в покрытии, требуется ремонт 1092м2.

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 А,