Приложение
к дополнительному соглашению от 01.01.01г.
к договору № ____ от ________________2009г.
управления многоквартирным домом
ТАРИФ по МУП»ЛОКНЯНСКОЕ ЖКХ»
на выполнение работ и услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества и оказанию коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому с 01.07.2013/11 ТСЖ Первомайская 66/11
№ пп | Перечень работ и услуг | Ед. изм. | Цена (НДС не облагается) |
1. | Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества всего: в том числе | 1 кв. м общей площади | 10,49 + эл. эн по факту |
1.Тех. обслуживание ВДГО | Кв. м | 0,07 | |
2.Освещение мест общего пользования | Кв. м | По факту | |
3.Вывоз ТБО, утилизация ТБО | Кв. м | 1,59+0,80=2,39 | |
4.Аварийно-диспетчерское обслуживание -выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения -устранение неисправностей аварийного порядка | Кв. м | 1,97 | |
5.Управление МКД -заключение договоров с собственниками на оплату услуг и подрядчиками на выполнение работ, финансирование работ подрядчиков -начисление и сбор платежей от населения, взыскание задолжности по оплате ЖКУ (почтово-канцелярские расходы по предъявлению исков в суды) -ведение технической документации -организация работ по обследованию объекта и планирование работ по ремонту | Кв. м | 2,76 | |
6.Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций МКД | Кв. м | 1,19 | |
а)фундамент, отмостка -проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений; -проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением нарушений (трещин, выпучиваний); -проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода фундамента; -частичный ремонт и устранение мелких выявленных неисправностей. | Кв. м | 0,44 | |
б)подвал -проверка температурно-влажностного режима; -проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение; -контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий; -устранение мелких выявленных неисправностей. | Кв. м | 0,38 | |
в)стены -выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; -выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; -в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | Кв. м | 0 | |
г)перекрытия -выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; -выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; -проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Кв. м | 0 | |
д)крыша -проверка кровли на отсутствие протечек; -проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; -выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; -проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; -проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; -контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; -осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; -проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; -проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; -проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; -при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, по возможности незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Кв. м | 0,37 | |
е)лестница -выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; -выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; -выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; -выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; -проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам. | Кв. м | 0 | |
ж)фасад -выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; -выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; -контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Кв. м | 0 | |
з)оконные и дверные заполнения помещений, относящихся к общему имуществу МКД -проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; -при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Кв. м | 0 | |
7.Работы, необходимые для надлежащего содержания | Кв. м | 1,77 | |
а)система вентиляции -плановые осмотры оборудования и сооружений устранение выявленных неисправностей; -устранение засоров вент. каналов -подготовка к эксплуатации в зимний период (в соответствии с планом). -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | Кв. м | 0,38 | |
б)печи -определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей; -устранение неисправностей печей, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); -очистка от сажи дымоходов и труб печей; -устранение завалов в дымовых каналах; -противопожарный надзор за техническим состоянием отопительных приборов -подготовка к эксплуатации в зимний период (в соответствии с планом). | Кв. м | ||
в)водоснабжение, водоотведение при наличии | |||
ванны | Кв. м | 0,18 | |
туалета | Кв. м | 0,18 | |
канализации | Кв. м | 0,18 | |
-проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, и дворовой канализации; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов. | |||
г)система теплоснабжения -испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; -проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); -удаление воздуха из системы отопления; -промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | Кв. м | 0,34 | |
д)электрооборудование -проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; -проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; -техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | Кв. м | 0,51 | |
8. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | 0,34 | ||
а) обеспечению требований пожарной безопасности -осмотры и обеспечение работоспособного состояния противопожарного оборудования и сооружений, средств противопожарной защиты. | Кв. м | 0,02 | |
б)расчистка снега | Кв. м | 0 | |
в)уборка лестниц | Кв. м | 0 | |
в)техническое обслуживание общедомового приборов учета тепла (теплосчетчика) | Кв. м | 0,32 | |
2. | Коммунальные услуги | ||
1.Отопление - по нормативу (0,0173Гкал/кв. м) - по приборам учета | 1 кв. м общ. площ 1 Гкал | 30,71 1775,33 | |
2.Водоснабжение - по нормативу - по приборам учета | 1 чел. 1 куб. м | 96,80 22,00 | |
3.Водоотведение - по нормативу - по приборам учета | 1 чел. 1 куб. м | 46,00 11,50 |
Примечание:
1.Размер платы рассчитан в соответствии с действующим законодательством и может быть изменен в связи с принятием новых нормативных правовых актов, регулируемых тарифов на коммунальные услуги и тарифов на услуги специализированных организаций.
2.Выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, требующих значительных материальных затрат, производится по решению собственников помещений МКД за отдельную плату.
Управляющая организация: ТСЖ: Первомайская 66/11
МУП «Локнянское ЖКХ
Председатель ___________________
Директор_______________
