Услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

осмотры общего имущества освещение помещений общего пользования обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, элементов благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Услуги по управлению многоквартирным домом :

услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (заключение договоров на поставку горячего водоснабжения и теплоснабжения, поставку холодного водоснабжение и водоотведения, электроснабжения, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства, газового оборудования) учет собственников помещений в многоквартирном доме начисление квартплаты собственникам помещений в многоквартирном доме судебные иски к энергоснабжающим организациям, неплательщикам за коммунальные услуги

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, периодичность уборки придомовой территории, периодичность уборки мест общего пользования.

1. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

а) укрепление водосточных труб, колен и воронок.
б) расконсервация системы центрального отопления.
в) консервация системы центрального отопления.
г) ремонт оборудования детских площадок.
д) ремонт просевших отмосток(заделка трещин).
е) открывание и прочистка продухов подвального помещения.
ж) чистка и обмет подвалов.
з) снятие и хранение пружин от входных дверей.

2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укрепление и ремонт парапетных ограждений
в) ремонт трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях;
г) консервация поливочных систем
д) чистка и обмен подвалов
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега и скалывание сосулек.

3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора 1 раз в сутки.
- уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки.
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки
- очистка урн от мусора 1 раз в сутки.
- протирка указателей

4. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 5 дней в неделю;
- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

5. Техническое обслуживание(технические осмотры):

а) вентиляционные каналы и их оголовки - 1раз в год в зимний период.
Б) вентиляционные каналы и их оголовки в помещениях где установлены газовые приборы - 4 раза в год.
В) электрооборудование(открытая электропроводка мест общего пользования; кухонные электроплиты).

Перечень работ, не входящих в тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения и выполняемые за счет средств собственников (платные услуги).

1.  Текущий ремонт жилого помещения (окраска, побелка потолков, стен, оклейка стен обоями, внутренняя окраска оконных переплетов, полотен балконных и входных дверей, окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений, приборов отопления, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации).

2.  Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол жилого помещения.

3.  Настилка линолеума(взамен изношенного или улучшенного типа).

4.  Установка второй входной двери в жилое помещение.

5.  Врезка смотрового глазка во входную дверь жилого помещения.

6.  Смена, установка новых накладных и врезных замков, оконных и дверных ручек в жилых помещениях.

7.  Облицовка стен, полов керамической плиткой.

8.  Оборудование лоджий оконными переплетами, их остекление.

9.  Установка, ремонт, замена индивидуальных приборов учета расхода тепла, газа, холодной и горячей воды(работа выполняется по согласованной с эксплуатирующей организацией документацией).

10.  Установка контрольных электрических счетчиков в жилых помещениях.

11.  Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки, смена неисправных или замена на другие модели электроприборов(патроны, выключатели, розетки и др.)

12.  Замена санитарно-технического оборудования(унитазов, ванн, раковин, умывальников, смывных бачков, газовых и электрических плит, в том числе на оборудование другой модели.)

13.  Установка смесителей, дополнительных водоразборных кранов, электронагревателей воды, стиральных машин и другого оборудования.

14.  Смена сиденья к унитазу.

15.  Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.

16.  Замена внутриквартирной водопроводной разводки.

17.  Прочистка внутренней канализации при местном засорении.