Проспект Мира, 56

Проспект Мира, 56.

Реализуется право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, предназначенного под строительство магазина продовольственных товаров по пр. Мира площадью 0,8362 га (7), находящегося примерно в 293 м по направлению на восток от ориентира производственное здание расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Ростовская, г. Волгодонск, просп. Мира, 56.

Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск», утвержденными Волгодонской городской Думой «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск» вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на указанной территории может быть изменен на: рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью не менее 1500 кв. м, площадки для торговли «с колёс»; гостиницы; выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы торговой и (или) выставочной площадью более 2000 м2 ; предприятия общественного питания, в том числе встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения; салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приёма платежей; центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т. п., фотосалоны; аптеки, аптечные пункты; пункты обмена валюты; отдельно стоящие и встроенные приёмные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т. п.); пошивочные ателье и мастерские; парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты; прачечные и химчистки, в прачечные самообслуживания; магазины продовольственные и промтоварные; гипермаркеты и торговые центры общей торговой площадью не менее 5000 кв. м; универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами); специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны; ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр.

На земельном участке предусмотрено строительство магазина продовольственных товаров.

Технические условия подключения объекта:

- по водопроводу:

1.1 Проектирование подключения выполнить к магистральной водопроводной линии по М-34 на участке L=55м от Уп.3 патрубком L=1 м Д=200мм с установкой задвижки Д=200 мм и постановкой фланцевой заглушки на концевике патрубка, подключение магазина выполнить к смонтированному патрубку с установкой запорной арматуры на в воде в точке подключения. Установить прибор учета воды. В месте присоединения к магистральному водопроводу выполнить колодец из железобетонных элементов

1.2.Тех. условия на установку водомера получить в МУП «ВКХ»

1.3.Глубину заложения трубопровода выполнить с учетом глубины промерзания грунтов.

1.4.Напорт воды в точке подключения к городской сети 3.2 атм.

2.По канализации:

Для подключения объекта с к городским сетям хоз. бытовой канализации в объеме 21,1 м3/сутки заказчик обязан:

2.1.Проектирование подключения к муниципальной сети выполнить к подводящему к КНС № 11 коллектору хоз. бытовой канализации с подключением к колодцу на трассе коллектора. Диаметр трубопровода и глубину заложения проектом предусмотреть с учетом обеспечения возможности присоединения к нему проектируемой внутриквартальной застройки.

3.Другие требования:

3.1.Разработанные проекты согласовать с ПТО МУП «ВКХ», один экз. представить в ПТО МУП «ВКХ».

3.2.Смонтированные трубопроводы перед обратной засыпкой предъявить в ПТО МУП «ВКХ».

3.3.Хлорирование смонтированного трубопровода, отбор пробы на бакхиманализ выполняет МУП «ВКХ» за оплату.

3.4.Тех. условия действительны в течение 1 года.

3.5.Договор на пользование водой заключить в абонентском отделе МУП «ВКХ» с предъявлением справки ПТО о выполнении технических условий.

3.6.Технические условия являются основанием для проектирования, но дают право на производство работ и подключение к муниципальным водопроводно-канализационным системам.

3.7.Присоединяемые трубопроводы от точки присоединения до объекта обслуживает абонент.

3.8.В порядке оплаты за подключение к городским сетям выполнить п. 2.1. в полном объеме

По электрическим сетям:

В настоящее время техническая возможность подключения данного объекта к сетям электроснабжения по стороне 0,4 кВ отсутствует. Требуется строительство распределительной сети 10 кВ, закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ.

Технические условия на подключение объекта к сетям электроснабжения, предусматривающие строительство указанных электрических сетей будут выданы правообладателю земельного участка при направле­нии ими заявки на технологическое присоединение с приложением необходимой документации в «Центр обслуживания клиентов», расположенный по адресу: пр. Строителей, 41.

Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям в соответствии с п. 30 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям» утверждена Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 и п. 9 «Порядка технологического присоединения потребителей к распределительным электрическим сетям на территории Ростовской области», утверждена Постановлением РСТ Ростовской области /1 будет установлена индивидуально с учетом необходимости строительства электрических сетей для подключения к сетям электроснабжения объекта.

-по сетям теплоснабжения:

Источник – теплоснабжения –ВД ТЭЦ-2. Срок действия технических условий – 30.12.2009 г. Присоединение возможно от магистрального трубопровода диаметром 700 мм по пр. Мира.

Точка присоединения – УТ-47. На ответвлении установить стальную запорную арматуру. Диаметр присоединения теплотрассы не менее 159 мм.

Теплотрассу от УТ-47 до объекта проложить из стальных труб с тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке, с системой оперативного дистанционной увлажнения тепловой изоляции.

Давление в подающем и обратном теплопроводах в точке присоединения: 6,0/ 4,5 кгс/см2.

Расчетный температурный график тепловой сети : 137/72 град. С со срезкой 115 град. С - в отопительный период. В межотопительный период температура теплоносителя – 65 град. С.

Расчетный температурный график тепловой сети: 137/72 град. С в отопительный период. В межотопительный период температура теплоносиград. С.

Разрешенный максимум теплопотребления -0,288 Гкал/час (отопление)

Стояки и теплопотребляющие приборы оборудовать запорно-регулировочной арматурой.

Отопительные узлы и узел присоединения системы горячего водоснабжения должны быть оборудованы авторегуляторами, приборами контроля и учета за теплоносителем в соответствии техническими условиями на установку УУТЭ.

Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими СНиП и согласован с филиалом «Ростовская генерация» ТГК-8».

Строительство и монтаж вести под техническим надзором эксплуатационного района № 2 ВТС.

По окончании работ предъявить филиалу «Ростовская генерация» ТГК-8» и Волгодонскому отделу «ЭН УТЭН «Ростехнадзора» по Ростовской области проектную и исполнительную документацию и систему теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.

До включения системы теплопотребления заключить договор на право пользования тепловой энергией в службе сбыта тепловой энергии филиала «Ростовская генерация» ТГК-8».

Граница раздела тепловых сетей с энергоснабжающей организацией устанавливаются в УТ - 47 и потери тепла от границы раздела оплачиваются Заказчиком.