Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
А К Т
Осеннего осмотра
«_21_» __сентября__2013 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Советская д.11________________________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1974____________________ % износа _______28%_______________________________
Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______90_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: _ начальник ЖРЭУ-9 __________________________________________
_______________ _ _мастер ЖРЭУ-9 _____________________________________________
___________________техник ЖРЭУ-9 Ю__________________________________________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдается выветривание раствора из стыков, требуется произвести герметизацию межпанельных швов кв.13,10,7,90-15м. п._________________________________
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 5 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________
Приямки ___-________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, наблюдаются сколы в плите п.5 S=0,7м2 и выкрашивание раствора из стыков между плит _30м. п., требуется герметизация__________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 65,2м2_______________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)_________ рулонная_____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта____2009_______ площадь ремонта___1234__ № квартир______________________
_____ , в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составлении акта протекание не наблюдается.____________________________________________________________________
Проемы:
а) оконные __ Необходимо изготовить, установить и произвести остекление оконных рам в подъездах для поддержания температурного режима на лестничных клетках в зимний период.
Итого отсутствует 8 внут. рам (1,3*0,65), 2 форточки (0,48*0,36), остекление 7,69м2, ручки-скобы 39шт., петель 52шт., шпингалетов 74шт.______________________________________________________
б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,2,3,5,6 двери металлические дефектов не обнаружено, п.4 требуется замена дверного блока S=3,57м2,т. к. наблюдается утрачены обвязки, неплотности по периметру коробки и стертость полотен. Внутренние двери дефектов не выявлено___________________
на чердак ________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ в подвал _двери металлические, замки имеются, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено._______
_________________________________________________________________________________________ на кровлю _люки металлические обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено__________
_________________________________________________________________________________________
Лоджии _____________________________________________________________________________________
Балконы _наблюдается разрушение балконных плит кв.14, 23 требуется бетонирование S=0,7м2 _________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльца__________________________________________________________.__________________
Входные площадки _ Наблюдается поперечные трещины и прогиб плиты п.6 и истирание бетона с выкрашиванием щебня п.3,4. Требуется бетонирование крылец п.3 S=9,4м2 п.4 S=8,7м2 , п.6 S=10,4м2 ______________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:
наружная отделка:
стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=28м2___________
____________________________________________________________________________________________цоколя окраска произведена 2013г _____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта____2009г__________________ год планируемого ремонта____2013_____________
____________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки)_во всех подъездах наблюдается следы протечек и ржавые подтеки, отпадение штукатурного и повреждение окрасочного слоя требуется косметический ремонт___________________________________________________________________________________
год последнего ремонта_ п.г.______ год планируемого ремонта_п.1-2013г., п.г._______
требуется устройство цементных стяжек: п.1 эт1-1,02м2, эт.1/2-0,07м2, эт.2-0,06м2, эт.2/3-2,02м2, эт.3-0,42м2,эт.4/5-0,03м; п.3 до 1эт.-0,3м2, эт.1-0,84м2, эт.1/2-0,28м2, эт.1/2-0,05м2, эт.3/4-0,36м2; п.4эт.2-0,1м2, эт.4-0,04м2; п.5 эт.1-0,04м2, эт.2-0,3м2, эт.4-0,2м2; п.6 эт.2-0,12м2_________________________
в) тамбур ___требуется косметический ремонт_________________________________________________
год последнего ремонта__ п.г___ год планируемого ремонта__п.1-2013г., п.г._______
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________
____В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и обратки в подвале и на л/клетках Ø15-74м, Ø 20-145м, Ø 25-42м, Ø 32-57м, Ø 40-50м, Ø 50-123м, Ø 76-135м, Ø89-19м_________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
_____ В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-2шт.________________________________________________________________________________________
Вентиля бронзовые Ø15-48шт, Ø20-52шт., Ø65-8шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________
_Теплоизоляция :__Нарушение теплоизоляции не выявлено_________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
____________________________________________________________________________________________
Вентиля____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Теплоизоляция ______________________________________________________________________________
Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дымоходы :____90шт., осмотр производится по графику___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение оголовков не наблюдается, отсутствуют зонты-2шт.(0,8*6,0м)_______________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _расположен возле п.3___________________________________________________
Исправность запорных устройств __имеется, исправно_____________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3________________________________________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно
Исправность запорных устройств __отсутствует: п.1эт.2-2шт., эт.4-1шт., эт.5-2шт.,п.2 эт.2-2шт., эт.3-1шт., эт.4-1шт., п.3 эт.3-1шт., эт.5-1шт., п.4 эт.1-1шт., эт.3-1шт., эт.5-2шт, п.5эт.2-2шт., эт.3-3шт.,п.6эт.5-2шт.____
Подъездное освещение: _в 2009г произведен кап. ремонт___________________________________________
Исправность и наличие выключателей __3шт. - исправны___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __36шт-исправны______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок ___30шт.- исправны______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: _ в 2009г произведен кап. ремонт _______________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __19шт.-исправны_______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
____________________________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__4шт., требуется ремонт контейнера-1шт., т. к. наблюдается разрывы сварного шва__________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: _____________________________________________________________________
Отмостка __в 2009г произвели кап. ремонт, наблюдаются мелкие трещины по периметру отмостки, требуется восстановление 5,7м. п._______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешало 9шт ( мет. пов-тей S=11,9м2) _
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Детские площадки _требуется устройство детской площадки, и произвести демонтаж метал. шара и каркаса для качелей, т. к. формы измяты и восстановлению не подлежат_______________________________
____________________________________________________________________________________________
Спортивные площадки ________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров ___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Дворовые лестницы __________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов _Требуется восстановление бордюрного камня 109,7 м. п. и асфальтирование дворового проезда возле п.1 S=51,2м2____________________________________________________________
Заделка ям __________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
____________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:
_______ начальник ЖРЭУ-9 ______________
мастер ЖРЭУ-9 _____________
_______ техник ЖРЭУ-9 _________
_____________________________________________________________________________________
