Администрация МО Луговской сельсовет
ДОКУМЕНТ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Муниципального образования
Луговской сельсовет
Зонального района
Материалы для публикаций
Шифр: 1 - 5
Главный инженер:
Главный инженер проекта:
2013 г.
Введение
Документ территориального планирования «Генеральный план МО Луговской сельсовет Зонального района Алтайского края» разработан на основании Муниципального контракта № 1-1 от 01.01.2001 года с Администрацией Луговскоого сельсовета Зонального района Алтайского края.
Решения проекта ориентированы на Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Генеральный план разработан в соответствии с целями и задачами развития Зонального района и Луговскоого сельсовета, сформулированными в комплексных программах социально-экономического развития.
В генеральном плане учтены мероприятия, разработанные проектом «Схема территориального планирования МО Зональный район Алтайского края».
Цели и задачи генерального плана
Определение назначения территорий поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур, эффективного использования земель рекреационного назначения; создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территории муниципального образования; обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Этапы реализации генерального плана:
· первая очередь – 2гг.;
· расчётный срок – 2гг.
Определены перспективы развития поселения за пределами расчётного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно - транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.
Общие данные:
МО Луговской сельсовет находится в северной части Зонального района, на севере и северо-востоке муниципальное образование (поселение) граничит с Косихинским и Кытмановским районами Алтайского края, на юге и юго-востоке – с МО Хайрюзовский сельсовет, на западе и на юге – с МО Петровский сельсовет Зонального района. Расстояние до районного центра (с. Троицкое) составляет 26 км, до краевого центра (г. Барнаул) – 79 км.
В пределах муниципального образования проходят автомобильные дороги федерального (М-52 «Чуйский тракт»), регионального (К-71 «Кытманово-Порошино-Клюквенный-а/д М-52»), местного (н-5104 «а/д М52-Луговской-Заводское-Куличье-Озеро-Петровское») значения, и железнодорожные ветки Западносибирской железной дороги (Алтайская-Бийск и Гордеево-Заводское) с остановочным пунктом ст. Гордеево. Пассажирское и грузовое сообщение с другими районами и городами края осуществляется как по автомобильным, так и по железной дорогам (ж/д станция действует). Территориальная приуроченность к крупным транспортным магистралям является одним из благоприятных факторов развития муниципального образования.
Площадь муниципального образования составляет 188,4 км², в его состав входят 3 населенных пункта – поселок Луговской (выполняющий функцию административного центра), поселок Октябрьский и поселок Клюквенный. В настоящее время, на территории МО Луговской сельсовет зарегистрировано 1738 жителей, 72,7% из которых проживают в п. Гордеевском, 24,4% - в п. Октябрьском, 2,9% - в п. Клюквенном.
Прогноз численности населения:
Численность населения на первую очередь и расчётный срок определена на основе анализа данных о естественном приросте и миграции населения, с учетом проектной стабилизации социально-экономических показателей в населенных пунктах (увеличение мест приложения труда, улучшением качества жизни местного населения, сокращением смертности и ростом рождаемости).
Согласно проведенным расчетам, население Луговскоого сельсовета составит 1764 чел. на 2018 год (первую очередь) и 1857 чел. на 2033 год (расчётный срок).
Из них:
Наименование н. п. | Современное состояние | 1-я очередь 2018г. | Расчетный срок 2033г |
п. Луговской | 1264 | 1277 | 1320 |
п. Октябрьский | 424 | 429 | 455 |
п. Клюквенный | 50 | 58 | 82 |
ИТОГО по сельсовету: | 1738 | 1764 | 1857 |
Прогноз численности населения по основным
возрастным группам с. Луговское Таблица №3
Возрастные группы | Современное состояние | 2018 г. | 2033 г. | ||
человек | темп прироста к 2012 году,% | человек | темп прироста к 2012 году,% | ||
Общая численность населения | 1264 | 1277 | 1,0 | 1320 | 4,4 |
Дошкольники 0-6 | 137 | 140 | 2,2 | 143 | 4,4 |
Школьники 7-15 | 151 | 153 | 1,3 | 158 | 4,6 |
Трудоспособный возраст 16-55(59) | 543 | 549 | 1,1 | 627 | 15,5 |
Старше трудоспособного возраста 60 и старше | 433 | 435 | 0,5 | 392 | -9,5 |
Прогноз численности населения по основным
возрастным группам п. Путь Ленинизма Таблица №4
Возрастные группы | Современное состояние | 2018 г. | 2033 г. | ||
человек | темп прироста к 2012 году,% | человек | темп прироста к 2012 году,% | ||
Общая численность населения | 424 | 429 | 1,2 | 455 | 7,3 |
Дошкольники 0-6 | 39 | 40 | 2,5 | 45 | 15,4 |
Школьники 7-15 | 51 | 52 | 1,9 | 58 | 13,7 |
Трудоспособный возраст 16-55(59) | 190 | 192 | 1,0 | 212 | 11,6 |
Старше трудоспособного возраста 60 и старше | 144 | 145 | 0,7 | 140 | -2,8 |
Прогноз численности населения по основным
возрастным группам п. Новый Быт Таблица №5
Возрастные группы | Современное состояние | 2018 г. | 2033 г. | ||
человек | темп прироста к 2012 году,% | человек | темп прироста к 2012 году,% | ||
Общая численность населения | 50 | 58 | 16 | 82 | 64 |
Дошкольники 0-6 | 2 | 3 | 7 | ||
Школьники 7-15 | 2 | 5 | 9 | ||
Трудоспособный возраст 16-55(59) | 30 | 35 | 16,7 | 41 | 36,7 |
Старше трудоспособного возраста 60 и старше | 16 | 15 | -6,2 | 25 | 56,2 |
Основные положения планировочной концепции территориального планирования МО Луговской сельсовет
Главной идеей планировочной концепции современного территориального планирования МО Луговской сельсовет является завершение формирования функциональных зон (жилой, общественной, производственной, рекреационной), путем размещения соответствующих объектов капитального строительства местного значения, отвечающих нормативным требованиям и потребностям населения как в настоящее время, так и на расчетный срок реализации генерального плана. Также необходимо дальнейшее благоустройство и развитие центральных частей населенных пунктов сельсовета. При этом необходима организация подцентров общественно-бытового назначения в микрорайонах перспективного жилищного строительства для более равномерного обслуживания населения сельсовета.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ
Мероприятия по расширению жилых зон:
· расширение границы населенного пункта п. Путь Ленинизма в северо-западном направлении для строительства нового жилого микрорайона;
· жилищное строительство на свободных территориях в с. Луговское (по пер. Степной и пер. Прудской);
· жилищное строительство на свободных территориях в п. Путь Ленинизма (по ул. Октябрьская, Молодежная, Пролетарская);
· жилищное строительство на свободных территориях в п. Новый Быт (по ул. Гаврилина, Зеленая, Полевая).
Мероприятия в сфере здравоохранения:
− капитальный ремонт участковой больницы в с. Луговское;
− реконструкция ФАП в п. Путь Ленинизма.
Мероприятия в сфере физической культуры и спорта:
− строительство спортивного зала общего пользования в с. Луговское по ул. Зеленая;
− строительство спортивной площадки в с. Луговское по пер. Вокзальный;
− строительство стадиона общего пользования в п. Путь Ленинизма в новой жилой застройке.
Мероприятия в сфере образования:
− строительство детского сада на 120 мест в с. Луговское по пер. Цветочный;
− капитальный ремонт школы в с. Луговское;
− капитальный ремонт детского сада в п. Путь Ленинизма;
− реконструкция здания пришкольного интерната и музыкальной школы в п. Луговской.
Мероприятия в сфере культуры:
− возобновление деятельности Дома досуга в п. Клюквенный, путем реконструкции здания ФАП;
− строительство нового здания Дома культуры в с. Луговское, на ул. Зеленая (на прежнем месте) на 150 мест.
Мероприятия в сфере рекреации:
− организация зоны кратковременной рекреации для населения на берегу пруда у с. Луговское (очистка дна и береговой линии пруда, размещение объектов благоустройства территории (контейнеров для мусора, теневых навесов и т. д.));
− благоустройство парка отдыха в центральной части с. Луговское для досуга населения.
Мероприятия в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
− строительство 2 магазинов в п. Луговской, по пер. Заводской и ул. Привокзальной;
− строительство магазина в п. Путь Ленинизма в новой жилой застройке;
− реконструкция магазина в п. Новый Быт;
− строительство здания, для размещения предприятия общественного питания (кафе) и предприятия бытового обслуживания в с. Луговское, по пер. Вокзальный;
− строительство предприятия бытового обслуживания в п. Путь Ленинизма на ул. Юбилейная;
− строительство аптеки в с. Луговское, рядом с участковой больницей, по ул. Зеленая.
Мероприятия в сфере сельского хозяйства:
− реконструкция птичников в п. Путь Ленинизма;
− строительство животноводческой фермы по разведению КРС в п. Новый Быт;
− развитие сельхозпредприятий , , способствующее увеличению мест приложения труда для местного населения;
− установление размеров санитарно-защитных зон, в соответствии с санитарной классификацией предприятий, как на действующих, так и на проектируемых объектах.
Мероприятия в сфере производства:
− развитие производства комбикормов, создание новых рабочих мест;
− создание новых рабочих мест в ;
− установление размеров санитарно-защитных зон, в соответствии с санитарной классификацией предприятий.
Мероприятия в области малого предпринимательства:
− развитие личных подсобных хозяйств, как одного из основных резервов повышения занятости населения и увеличения среднемесячных денежных доходов на душу населения;
− развитие малого предпринимательства в сфере бытовых услуг населению, что поможет создать рабочие места и улучшить уровень бытового обслуживания населения.
Мероприятия по размещению объектов специального назначения:
· расширение кладбища в южном направлении от с. Луговское;
· рекультивация территорий несанкционированных свалок;
· строительство полигона ТБО и поля фильтрации в южном направлении от с. Луговское;
· строительство контейнерной площадки для сбора ТБО у п. Новый Быт;
· строительство скотомогильника в южном направлении от с. Луговское;
· озеленение санитарно-защитных зон объектов специального назначения;
Мероприятия по теплоснабжению:
Теплоснабжение жилых, общественных и культурно-бытовых зданий в настоящее время печное, водяное и от групповых котельных (школы, детские сады). Проектом планируется полное газоснабжение жилых и общественных зданий сельсовета и перевод существующих источников тепла на газовое топливо.
Мероприятия по газоснабжению:
В объеме системы газоснабжения МО Луговской сельсовет предусмотрены:
1) Строительство газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) от источника газоснабжения до ГГРП, расположенного в северо-восточной части села.
2) Строительство (установка) головного газорегуляторного пункта (ГГРП), понижающего давление газа до среднего (до 0,3 МПа).
3) Строительство внутрипоселковых газовых сетей среднего давления до газорегуляторных пунктов ГРПШ, понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).
4) Строительство (установка) ГРПШ (6шт.–п. Луговской, 1шт.-в п. Октябрьский), понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).
5) Строительство газораспределительных сетей низкого давления.
6) Перевод существующих котельных общественных зданий на природный газ.
Мероприятия по водоснабжению:
− Реализация проекта реконструкции системы водоснабжения: реконструкция 7,65 км сетей, новое строительство 4,02км сетей; реконструкция 4 скважин и 1 водонапорной башни;
− оборудование всех существующих и новых домов усадебного типа внутренним водопроводом холодной воды и установкой местных водонагревателей для приготовления горячей воды;
− ремонт и строительство водопровода до 100% обеспечения населения, по всем улицам, где нет водопровода.
Мероприятия по водоотведению:
Территориальным планом на перспективу предусматривается оборудование существующего и нового жилья местной канализацией с выгребами и с последующим вывозом стоков ассенизационными машинами на поля фильтрации.
Мероприятия в сфере транспортной инфраструктуры:
− усиление планировочных осей путем улучшения покрытия автодорог;
− строительство асфальто-бетонного покрытия проезжих частей в населенных пунктах;
− оборудование остановочных павильонов.
Мероприятия в сфере связи:
− удовлетворение потребности населения и организаций в различных видах связи (сотовая связь и сеть Интернет) на базе существующих объектов связи (АТС и вышек сотовой связи);
− развитие сети телефонной связи, замена аналоговых телефонных станций на цифровые.
Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций, борьбе с их последствиями и пожарной охране:
− монтаж и сервисное обслуживание охранно-пожарной сигнализации, замена электропроводки, приобретение первичных средств пожаротушения;
− соблюдение комплекса мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций, разработанных ГУ МЧС России по Алтайскому краю, для обеспечения безопасности населения;
− подготовка и оборудование укрытий при новом строительстве объектов соцкультбыта (ПРУ в проектируемом детском саду и КБО);
− оборудование оперативно-технических пунктов, размещение сирены оповещения и пункта управления ГО в п. Луговской (в администрации сельсовета), радиус оповещения сирены 1500 м.
Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по достижению поставленных задач нормативно-правового обеспечения реализации генерального плана и устойчивого развития поселения:
− подготовка и утверждение перечня мероприятий по реализации генерального плана поселения;
− подготовка и утверждение проекта правил землепользования и застройки поселения;
− подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
− изменение границы МО Луговской сельсовет (включение участков по пер. Заводскому);
− подготовка и утверждение проекта границ населенных пунктов поселения;
− подготовка и утверждение проекта планировки и межевания территорий населенных пунктов.
