Генеральный план (стр. 5 )

9. Публичные слушания по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута проводятся в соответствии со статьей 4 настоящих Правил.

10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута ответственные за проведение публичных слушаний лица осуществляют подготовку рекомендаций по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляют их не позднее следующего дня после подготовки Главе сельского поселения.

11. Глава поселения в течение трех дней со дня поступления указанных в пункте 10 настоящей статьи рекомендаций принимает постановление об установлении (прекращении) публичного сервитута или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

- - - - - - -

местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут; кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка); сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка; сведения об инициаторе установления публичного сервитута; содержание публичного сервитута; срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность; размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

12. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия. Принятие нормативного правового акта о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.

13. Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов Российской Федерации, Ярославской области, местного самоуправления или местного населения, для обеспечения которых он был установлен.

14. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

15. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 01.01.2001г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

16. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются на градостроительных планах земельных участков, в документах Государственного Кадастра недвижимости.

6.1.4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

При территориальном планировании этой категории земель Генпланом принципиально отмечаются земли природоохранного назначения (ООПТ) - 6 особо охраняемых природных территории регионального значения: «Долина р. Юхоть», «Сосновый бор с. Охотино», «Болото Большое» у д. Шалимово, «Верхне-Волжский», «Сосновый бор с. Неверово», «Лес д. Еремейцево» и охраняемый природный объект местного значения – родник с. Охотино (общей площадью 8 315,52 га – 55,0% от территории СП).

Режим использования охраняемых природно-исторических ландшафтов и охраняемых природных объектов определен в положении об установлении дополнительных категорий ООПТ Ярославской области (утверждено постановлением Администрации Ярославской области ), режим использования государственного заказника «Верхне-Волжский» определен постановлением Администрации Ярославской области , памятников природы – «Типовым положением о памятниках природы в РФ» (утверждено приказом Минприроды России от 01.01.2001 г. №33), а также в Федеральном законе от 01.01.2001 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Генпланом в составе этой категории земель планируются вновь территории рекреационного назначения на площади в 10,45 га с целью более полного удовлетворения потребностей в организованном отдыхе.

На территории СП сохраняются с целью использования и охраны все 21 объектов культурного наследия, в том числе: объектов археологии – 18, комплексных памятников культовой архитектуры – 3 (см. пункт 1.5.4).

6.1.5.

Земли лесного фонда.

Площадь земель лесного фонда в составе земель Охотинского СП остается без изменений и составляет 8 825,49 га или 58,8% территории СП.

6.1.6.

Земли водного фонда.

Площадь земель водного фонда (преимущественно акватория рек Волга, Юхоть и других) остается без изменения на площади 363,75 га или 2,4%.

Акватория р. Волга в состав водного фонда Охотинского СП не входит.

6.1.7.

Земли запаса.

Земли запаса на территории Охотинского СП отсутствуют.

6.1.8.

Принципы градостроительного (территориально-функционального) зонирования СНП Охотино, Костюрино, Юхоть (численность населения – более 100 чел.).

В соответствии с перспективным территориальным планированием Охотинского СП выделяются 3 СНП с численностью населения 100 человек и более (Охотино, Костюрино, Юхоть), которые являются центрами соответствующих сельских агломераций.

Все 3 рассматриваемых СНП являются центрами обслуживания местных систем расселения. Территориально не планируются к изменению границы СНП Юхоть. Изменяются на 65,69 га (всего) площади СНП: Охотино, Костюрино.

Новые площади в СНП Генпланом планируются под жилые зоны с перспективой строительства преимущественно малоэтажных индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов с целью достижения жилой обеспеченности постоянного населения СП в 65,0 кв. м/чел. на 1-ю очередь и в 80,0 кв. м/чел. на расчетный срок.

Во всех рассматриваемых СНП при градостроительном зонировании выделяются соответствующие территориальные зоны (Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 35), виды, состав и градостроительные регламенты по которым рассматриваются в Правилах землепользования и застройки Охотинского СП, разрабатываемых на основе настоящего Генплана.

Как центры обслуживания местных систем расселения, предполагается в перспективе, что СНП должны располагать всеми основными учреждениями обслуживания населения, в том числе: административно-управленческими, общественно-деловыми и коммерческими объектами; культурно-просветительными и культурно-развлекательными объектами; объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания; объектами образования и здравоохранения; физкультурно-спортивными сооружениями (подробнее см. пункт 6.2).

Все рассматриваемые СНП имеют в настоящее время разные по качеству системы водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопления и канализации. В перспективе предполагается комплексная реконструкция и модернизация инженерных объектов и сетей с учетом развития СНП.

6.2.	Социальное обслуживание населения.

Система учреждений (объектов) социального обслуживания населения складывается в генплане с учетом большинства существующих (сохраняемых, модернизируемых) объектов на территории Охотинского СП, а также складывающихся в перспективе сельских агломераций и созданием в них центров обслуживания соответствующих систем расселения.

Система размещения объектов социального обслуживания на территории Охотинского СП характеризуется следующим:

- - - - - - - - - -

Административно - управленческие, общественно-деловые и коммерческие объекты сохраняются (модернизируются) СНП Охотино; Рекомендуется восстановление (реставрация) памятников культурного наследия – храмовых комплексов в СНП Костюрино, Учма, Охотино, Еремейцево; при храмах рекомендуется открытие приходов РПЦ; Объекты образования: общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения сохраняются (модернизируются) в поселке СНП Охотино; Объекты здравоохранения (в том числе аптеки и ФАП и социального обеспечения) сохраняются в СНП Кирьяново, Костюрино, Охотино; Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания сохраняются (модернизируются) в СНП Еремейцево, Палюшино, Юхоть, Охотино, Коровино, Костюрино, Кирьяново; Объекты связи (почтовые отделения) сохраняются в СНП Охотино; Объекты организованного отдыха и туризма в настоящее время на территории Охотинского СП расположены в пойме реки Волги и у истока реки Юхоть; планируются вновь в районе СНП Верхние Плостки; Физкультурно-спортивные сооружения сохраняются (модернизируются) в СНП Охотино, а также в перспективных рекреационно-спортивных зонах; Объекты ритуального обслуживания (сельские кладбища) сохраняются в СНП Еремейцево, Охотино, Угольники, Учма. Планируются строительство АЗС в районе СНП Охотино.

6.3.	Рекреационно-туристическая деятельность.

Историко-культурные объекты, уникальные ландшафты, высокий природно-рекреационный потенциал, удобное транспортно-географическое положение позволяют формировать рекреационно-туристическую систему Мышкинского МР, ориентированную как на внутренний, так и на внешний туризм.

Рекреационно-туристическая система района включает:

- многопрофильные рекреационно-туристические зоны областного и районного значения;

- водные и наземные экскурсионно-туристические маршруты;

- туристические узлы – маршрутно-опорные центры.

Многопрофильные зоны формируются на базе особо охраняемых природных территорий (государственные природные заказники, охраняемые природно-исторические ландшафты), лесных массивов, водоемов и прибрежных зон, исторического города Мышкин и населенных пунктов, имеющих памятники истории и культуры.

Мышкинский район находится на западе Ярославской области, протянувшись узкой полосой от Волги до Тверской области. Это один из самых маленьких районов области – часть Мышкинского уезда, существовавшего с 1777 по 1929 гг. Площадь района – 1111,2 кв. км, население – 12 тыс. жителей.

По гипотезам археологов поселение на месте существующего города Мышкина могло возникнуть в XIII веке.

В XV-XVII вв. Мышкин упоминается как поселение сельского типа(село, потом слобода). В первой половине XVI в. Мышкин принадлежит князьям Ушатым, ветви Моложского рода Ярославских князей, а во второй половине того же столетия - относится к удельному княжеству Юхотскому; тогдашние владельцы Юхотского княжества-князья Мстиславские, держат здесь своих наместников.

В истории имеется упоминание о Мышкине 1609 года, как о месте встречи представителей московского государства со шведами, имевшей положенное влияние на завершение переговоров со Швецией о совместных действиях против польско-литовской интервенции.

Как село, Мышкин существовал в XVII веке и до 1764 года принадлежал Московскому Чудову монастырю, но уже как слобода.

В 1777 году он из слободы был переименован в уездный город Ярославского наместничества и называется Мышкиным.

К 1868 году город был уже сформирован в проектных(увеличенных) границах, а центральные улицы и набережная застроены купеческими каменными домами. К этому времени окончательно сформировались Алексеевская, Солдатская и Кузнечная слободы.

Во второй половине XIX века продолжилось формирование архитектурного ансамбля Торговой(Успенской) площади: строятся Торговые ряды напротив Успенского собора, законченно строительство двух богатых городских усадеб купцов Чистовых.

В начале XX века отмечается расцвет культурной жизни Мышкина. Существует публичная библиотека (с 1901 г. стала называться по имени – «Опочининской» - в память о ее основателе). В гг. действует дворянский клуб. В 20-е годы в городе имеется педагогический техникум, драматический театр, метеостанция, естественно-исторический музей, картинная галерея, один из первых в стране спортклубов, местная газета.

В 1924 году ликвидирован Мышкинский уезд, а в 1927 году Мышкин лишен городского статуса. В январе 1991 года Мышкину возвращено звание города.

По территории Мышкинского района протекает ряд рек. Самые крупные из них Волга, Юхоть и Сутка и др. Большая часть муниципального района занята лесами (около 30 тыс. га, или 35%). Прекрасные охотничьи угодья богаты птицей и зверьем. Здесь можно встретить, зайца, бобра, лося. Леса района богаты грибами и ягодами, реки – рыбой.

Городское поселение Мышкин, как говорилось ранее, расположено на левом берегу реки Волги (акватория Рыбинского водохранилища) против места впадения в нее реки Юхоть. По правому берегу реки Волги (напротив Мышкина) проходит межмуниципальная автомагистраль Р104.1К5 сообщением Череповец – Рыбинск – Углич – Сергиев Посад, по которой осуществляется кратчайшая связь Мышкина с Москвой и Рыбинском.

Основная многопрофильная рекреационно-туристическая зона на территрии Мышкинского района формируется вдоль всего побережья реки Волги, в междуречье Волги и реки Юхоть (Охотинское СП) и вдоль русла реки Сутки (Шипиловское СП).

Основные наземные туристические маршруты (автомобильные, велосипедные) проходят по автодорогам: Рыбинск-Мышкин-Углич, Ярославль – Мышкин, Мышкин – Углич, Мышкин – Шестихино - Борок.

Основные водные маршруты проходят по акватории Рыбинского водохранилища и по рекам Волга, Юхоть, Сутка и др.

Город Мышкин является опорным пунктом для транзитных туристов на водных круизах по Волге.

Центром и связующим звеном туристско-экскурсионных маршрутов является исторический город Мышкин.

Направленность туристических маршрутов – познавательно-деловая, культурно-развлекательная и спортивная.

Маршрутно-опорные центры обслуживают экскурсантов (гостиницы, объекты питания, торговли, развлечения) и наиболее интересны для посещения в силу своего историко – культурного или природо-экологического потенциала.

Основные маршрутно-опорные центры на туристических маршрутах могут быть в следующих СНП: Кривец, Охотино, Поводнево, Учма, Сера, Шипилово, Мартыново, Малое Богородское, Харинское, Рождествено.

Маршрутно-опорным центром межрегионального значения остается исторический город Мышкин, как образец провинциальной культуры и народных ремесел со статусом «достопримечательное место».

В организации туристской, научно-исследовательской, просветительской деятельности значительное место занимают историко-архитектурные и археологические памятники и природные комплексы: в 15 населенных пунктах района расположены 30 объектов культурного наследия – памятника истории и культуры, в том числе 19 археологических памятников и многочисленные памятники в городе Мышкине (65 объектов).

К достопримечательностям Мышкина и его окрестностям относятся не только музей Мыши, музей Столицы лоцманов, музей крестьянского деревянного зодчества, музей старинной техники.

Одним из активных туристических маршрутов на территории Мышкинского района остается дорога в д. Мартыново (Рождественское СП) – центр расселения этнографической группы кацкарей и своеобразной (кацкой) сельской культуры.

Перспективный туристический маршрут планируется в древнее приволжское с. Учму (известно с конца XV в.) на территории Верхневолжского заказника. В Учме (Охотинское СП) предполагается воссоздание Учемского монастыря и создание территории с объектами в традициях деревянного зодчества.

В городском поселении расположена пристань для транзитных, туристических судов и судов местного сообщения по р. Волге в направлениях на Москву – Углич – Тверь, Ярославль – Астрахань и Череповец – Санкт-Петербург.

На правом берегу, в устье р. Юхоть планируется стоянка судов маломерного флота и круизных яхт с устройством заправки топливом на воде, что позволит в дальнейшем активнее развить водный туризм.

В соответствии со «Схемой территориального планирования Ярославской области» в перспективе расчетного срока (2026 г.) в районе Мышкина планируется новый мостовой автодорожный переход через р. Волгу, что позволит организовать автодорожный транзит через территорию Ярославской области на Санкт-Петербург с развитием придорожного сервисного обслуживания и организацией новых туристических маршрутов.

Наряду с традиционными видами туризма в районе предполагается активное развитие сельского туризма, охотничьего и рыболовного туризма, экологического туризма, событийного и культурного туризма (районные и областные праздники и конкурсы). Во всех рекреационно-туристических зонах предусматривается возможность зимнего отдыха и отдыха с детьми.

6.4.	Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения.

6.4.1. Электроснабжение

Сеть магистральных ЛЭП-220,110, 35 кВ на территории Охотинского СП остается без изменения.

Воздушные линии распределительной сети 10 кВ и 0,4 кВ, а также сеть ТП-10/0,4кВ в населенных пунктах находятся в относительно удовлетворительном состоянии, могут быть использованы при дальнейшей эксплуатации.

При перспективе освоения новых территорий для жилой застройки и производственного строительства требуется сооружение новых линий и ТП, реконструкция существующих электросетей, реконструкция и замена трансформаторов, включая использование системы резервирования электромощностей (секционирование, создание резервных перемычек) без отключения нагрузок.

6.4.2

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение осуществляется за счет поверхностных водозаборов (техническое водоснабжение) из реки Волга, а также от артезианских скважин.

Артезианские скважины водоснабжения существуют в СНП Еремейцево, Юхоть, Охотино, Высоцкая, Дубровки, Могилицы, Антеплево, Неверово, Костюрино, Порхачи, Угольники, Старово, из которых действуют в СНП Костюрино, Юхоть, Охотино.

Локальные очистные сооружения действуют в СНП Юхоть.

Водоснабжение и водоотведение перспективной индивидуальной усадебной и смешанной малоэтажной жилой застройки на вновь осваиваемых жилых территориях планируется решать, в том числе, за счет индивидуальных инженерных систем, также как обеспечение водой и канализацией населения других существующих (сохраняемых) сельских населенных пунктов.

6.4.3

Газоснабжение

Перспективные газопроводы-отводы (межпоселковые газопроводы) планируются на расчетный срок реализации Генплана с подключением к сетям природного газа большинство СНП на территории Охотинского СП.

Также планируется подключение к природному газу ряда объектов отдыха в прибрежной зоне реки Волги.

Остальные СНП Охотинского СП в перспективе остаются на обеспечении сжиженным газом.

Газопроводы-отводы оборудуются системой ГРП и ШРП, от которых газ подается по сетям низкого давления потребителям природного газа.

6.4.4

Теплоснабжение

Существующих отопительных котельных на территории Охотинского СП нет.

Перспективное использование отопительных котельных (с модернизацией) планируется на территории СНП Охотино, Верхние Плостки.

Для перспективной индивидуальной усадебной жилой застройки должны преимущественно использоваться индивидуальные системы теплоснабжения.

6.4.5

Связь

Сохраняются на перспективу объекты (вышки, антенны) сотовой, радиорелейной и спутниковой связи в СНП Охотино, Коровино (2).

Сохраняются отделения почтовой связи в СНП Охотино.

6.5. 6.5.1.

Основные планировочные ограничения. Охрана окружающей среды.

Формирование природно-экологического каркаса территории Охотинского СП возможно с учетом следующих факторов:

- - - - - -

Перспективное сохранение земель лесного фонда (8 825,49 га или 58,8% территории СП) как источника оздоровления воздушного бассейна, улучшения экологической обстановки; Наличие на территории водного фонда (Волга, Юхоть) с созданием соответствующих водоохранных зон (200 м); Сохранение и развитие особо охраняемых природных территорий (7) общей площадью 8 315,52 га (55,0%); Преобладающее развитие в жилой застройке индивидуальной усадебной структуры, что обеспечивает высокий процент озеленения территорий СНП; Создание, озеленение и благоустройство соответствующих санитарно-защитных зон от существующих сельскохозяйственных производственных предприятий и от объектов спецназначения, а также от перспективных производств с целью уменьшения вредного воздействия на окружающую среду; Увеличение на расчетный срок до 90% автодорог с твердым покрытием; устройство на территории охранных зон автодорог дополнительного озеленения для уменьшения звукового воздействия и улучшения экологической обстановки;

В настоящее время организованные места для сбора, удаления и утилизации ТБО на территории Охотинского СП отсутствуют и Генпланом, с учетом особенностей развития этой территории на перспективу планируется его размещение вблизи СНП Неверово рядом с ЛЭП.

Охрана водных ресурсов

Основными источниками загрязнения поверхностных вод на территории сельского поселения, являются стоки промпредприятий, сельхозпредприятий и предприятий ЖКХ. Первоочередными задачами по предохранению поверхностных вод от загрязнения являются:

- ограничение сельскохозяйственной и иной хозяйственной деятельности в водоохраной зоне и прибрежной полосе реки Волга и её притоке реке Юхоть;

- реконструкция существующих очистных сооружений;

- введение полной биологической очистки сточных вод;

- запрещение строительства по берегам рек агропромышленных комплексов.

Согласно ст.65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

Минимальная ширина прибрежных защитных полос вдоль рек в зависимости от угодий, прилегающих к водотоку, и в зависимости от крутизны склонов устанавливается от 30 до 50 м.

В водоохранных зонах запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

-  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

-  осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

-  в пределах прибрежных защитных полос, кроме того, не допускается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей.

Охрана почв (в части отходов производства и потребления)

Санитарная очистка территории населенных пунктов Охотинского СП - одно из важнейших мероприятий, направленных на обеспечение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охрану почв и охрану окружающей среды.

В настоящее время организованные места для сбора, удаления и утилизации ТБО на территории Охотинского СП отсутствуют. Генпланом планируется организация полигона ТБО близ СНП Неверово.

Схема санитарной очистки территории Охотинского сельского поселения предусматривает:

1. На территории Охотинского сельского поселения разработан Порядок сбора и вывоза отходов, который соответствует экологическим, санитарным и иным требованиям в области охраны окружающей природной среды и здоровья человека.

Согласно данному Порядку на территории должны быть оборудованы специальные площадки для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта и с обеспечением условий для мойки и дезинфекции. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок, от мест отдыха населения не менее 20 м, но не более 100 м.

Число устанавливаемых контейнеров определяется исходя из численности проживающего населения, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов.

Для сбора отходов следует применять металлические контейнеры.

Сбор отходов на территории поселения производится в контейнеры, установленные на оборудованных контейнерных площадках и в урны для мусора, установленные в местах массового скопления жителей.

Месторасположение контейнеров коллективного пользования определяется собственниками отходов, которые будут использовать данную специализированную контейнерную площадку по согласованию с администрацией Охотинского сельского поселения.

Сбор отходов на территории Охотинского поселения предусматривает разделение их на виды и производится в контейнеры раздельно.

Каждый контейнер имеет надпись, согласно его целевого назначения:

- крупногабаритный мусор (мебель, предметы домашнего обихода, стекло, строительный мусор);

- пищевые отходы;

- текстиль;

- макулатура (бумага, картон);

- полимерные материалы.

2. В Охотинском сельском поселении разработаны Правила санитарного содержания территории, элементов внешнего благоустройства зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, которые предусматривают уборку и санитарную очистку территории.

Качественная и своевременная уборка уличных и дворовых территорий Охотинского сельского поселения и содержание их в чистоте и порядке являются обязанностью всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, а также граждан.

Предприятия, организации и учреждения, владельцы зданий, жилых домов, застройщики обязаны в весенний период (апрель месяц) производить очистку закрепленных территорий в сроки, согласованные с администрацией Охотинского сельского поселения.

В весенне – летний период должны проводиться дни защиты от экологической опасности, которые предусматривают:

- санитарную очистку территорий от мусора;

- выявление и ликвидация несанкционированных свалок;

- прочистка и благоустройство экологически неблагоприятных территорий;

- рейды по проверке содержания площадок сбора ТБО;

- рейды по выявлению сжигания мусора на территории поселения;

- озеленение территории.

3. Рекомендуется доработать схему санитарной очистки территории Охотинского сельского поселения, в которой предусмотреть мероприятия по использованию отдельных видов отходов в качестве вторичного сырья; формированию современной, экологически безопасной системы сбора, удаления и утилизации ТБО.

Комплексно вопросы санитарной очистки и обращения с отходами производства и потребления на территории Мышкинского МР будут рассматриваться в перспективе в «Схеме территориального планирования Мышкинского МР».

Состояние и охрана воздушного бассейна

Благодаря невысокой плотности населения, отсутствием промышленных и сельскохозяйственных предприятий, относительно небольшим количеством транспортных потоков, значительной лесистости и особенностям циркуляции атмосферы, процессы ухудшения среды обитания характеризуются низкой интенсивностью.

Состояние воздушного бассейна Охотинского СП, относится к зоне умеренного потенциала загрязнения воздуха, т. е. в пределах сельского поселения складываются примерно равновероятные условия, как для рассеивания примесей, так и для их накопления. Отсутствие статистических данных по Охотинскому СП не позволяет произвести более глубокий анализ состояния воздушного бассейна.

Одним из направлений в работе по сохранению чистоты воздушного бассейна Охотинского СП может быть организация работы по проведению инвентаризации источников загрязнения воздуха и оформления проектов ПДВ.

Данная работа должна вестись специализированной организацией имеющей лицензию.

Рекомендуется также выполнение следующих мероприятий:

- Разработка проектов санитарно-защитных зон коммунальных объектов и озеленение санитарно-защитных зон.

-  Создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог.

-  Озеленение и благоустройство населенных пунктов.

Целесообразно провести наблюдения в области загрязнения окружающей среды с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию. На основании проведенных исследований составить экологический паспорт Охотинского сельского поселения.

В целом экологическую обстановку в поселении можно считать удовлетворительной.

6.5.2.

Охрана объектов культурного наследия.

Все 21 объект культурного наследия (см. пункт 1.5.4) расположены, как правило, на территории СНП и их территориальный масштаб определяется земельными участками, которые данные памятники занимают.

Государственная охрана объектов культурного наследия регулируется Законом Ярославской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)» от 01.01.2001 №63-з и Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положения о законах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)».

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Вышеуказанное отнесение и перевод земельных участков в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов осуществляется органами местного самоуправления.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории (ограниченной в плане от его границ, как правило, двойной высотой объекта) устанавливаются зоны охраны, в границах которых запрещается любое строительство и хозяйственная деятельность, за исключением специальных мер, направленных на сохранение (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды.

В зонах охраны объектов археологического наследия (18 объектов) границы зон охраны устанавливаются не менее 100 метров от границ объекта по всему его периметру.

7.	Основные технико-экономические показатели.

- - - - - - -

Площадь территории Охотинского СП в местной системе координат (СК-76) – 14 913,50 га; Население: существующее – 938 чел., на расчетный срок (2026 г.) – 850 чел., на 1 очередь (2014 г.) – 900 чел.; Количество СНП – 42; Плотность сельского населения: существующая – 6,3 чел./кв. км, перспективная – 5,6 чел./кв. км; Средняя численность населения в СНП: существующая – 23 чел., перспективная – 21 чел.; Жилищное строительство: существующий жилой фонд: 54,7 тыс. кв. м, существующий ветхий и аварийный жилой фонд (под снос) – 6,6 тыс. кв. м, новое строительство на расчетный срок (2026 г.) – 19,9 тыс. кв. м, прирост жилого фонда – 13,3 тыс. кв. м, перспективный жилой фонд на расчетный срок (2026 г.) – 68,0 тыс. кв. м; Жилищная обеспеченность: существующая – 58,4 кв. м/чел., перспективная на расчетный срок – 80,0 кв. м/чел. Примечания: перспективные показатели по жилищному строительству рассчитываются на прогнозируемую численность постоянного населения, зарегистрированного по месту жительства. перспективные показатели по жилищной обеспеченности ориентируются на прогноз «Схемы территориального планирования Ярославской области» по муниципальным районам.

Сводный баланс земель при территориальном планировании Охотинского СП

NN пп	Категория земель (наименование зон)	Анализ территории (гектары/%)
Существующее положение	Перспективное развитие	Соотношение сущ.(3)/перс.(4)
1	2	3	4	5
1. 1.1. 2. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 4. 4.1. 5. 6. 7.	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе: Земли для ведения коллективного садоводства, огородничества, дачного хозяйства и др. Земли населенных пунктов Земли промышленности, инженерно-транспортной инфраструктуры и специального назначения, в том числе: Земли промышленности Земли инженерно-транспортной инфраструктуры Земли специального назначения Земли особо охраняемых территорий и объектов, в том числе: Земли рекреационного назначения Земли лесного фонда Земли водного фонда Земли запаса	4 630,70 / 31,7 5,00 / 0,0 513,40 / 3,4 519,40 / 3,5 - 519,40 / 3,5 0,3 / 0,0 43,80 / 0,02 43,80 / 0,02 8 842,15 / 59,0 363,75 / 2,4 -	3 173,8 / 21,3 206,68 / 1,4 1 758, 17 /11,8 519,40 / 3,5 - 519,40 / 3,5 0,3 / 0,0 54,25 / 0,03 54,25 / 0,03 8 842,15 / 59,0 363,75 / 2,4 -	-1 456,9/31,4 +201,68 / в 4000р +1 244,77/в 2,5 р ±0,00 / ±0,0 - ±0,00 / ±0,0 ±0,00 / ±0,0 +10,45 /23,8 +10,45 /23,8 ±0,00 / ±0,0 ±0,00 / ±0,0 -
8.	Общая площадь (в границах СП)	14 913,50/100,0	14 913,50/100,0	±0,00 / ±0,0
9.	Из всех земель: земли природоохранного значения	8 315,52 / 55,0	8 315,52 / 55,0	±0,00 / ±0,0

Основные источники информации

- - - - - - - - - - - - - - - - - -

Градостроительный Кодекс РФ от 01.01.2001 ; Земельный Кодекс РФ от 01.01.2001 ; Водный Кодекс РФ от 01.01.2001 №74-ФЗ; Лесной Кодекс РФ от 01.01.2001 ; Федеральный Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 01.01.2001 ; Федеральный Закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 01.01.2001 ; Закон Ярославской области «О градостроительной деятельности на территории Ярославской области» от 01.01.2001 №60-з; СНиП 2.07.01-62 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП «Об утверждении «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Региональные нормативы градостроительного проектирования Ярославской области «Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области» (утверждены постановлением администрации Ярославской области от 01.01.2001 №33-а); Нормативно-правовой акт «Схема территориального планирования Ярославской области» (2007 г.); Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки (подготовлены в 2007 г. По заказу Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Фондом «Институт экономики города» и Фондом «Градостроительные реформы»); Решение Думы Мышкинкого муниципального района Ярославской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Мышкинского муниципального района из земель, находящихся в государственного или муниципальной собственности». Документация по проектированию и описанию прохождения границ муниципального образования «Охотинское сельское поселение» Мышкинского МР (2006 г.); Паспорт безопасности Охотинского сельского поселения, Мышкинского МР, 2008 г; Схема газификации Мышкинского МР (2006 г.).