Ипотечный плюс

На приобретение и строительство жилья, построенного или строящегося с участием кредитных средств Сбербанка России под залог кредитуемого объекта недвижимости (как единственное обеспечение).

Предоставляется:

Лицам, желающим приобрести или построить объект недвижимости, строительство которого осуществляется или осуществлено с участием кредитных средств Банка.

Срок кредита: до 30 лет.

Процентные ставки по кредиту в рублях (в % годовых):

до 10 лет

(включительно)

На срок свыше 10 до 20 лет (включительно)

На срок свыше 20 до 30 лет (включительно)

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки*

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки*

До регистрации ипотеки

После регистрации ипотеки*

В зависимости от размера первоначального взноса **:

В зависимости от размера первоначального взноса **:

В зависимости от размера первоначального взноса **:

От 30 до 40%
- 15,25

От 30 до 40% - 13,75

От 30 до 40%
- 15,5

От 30 до 40% - 14,0

От 30 до 40% - 15,75

От 30 до 40%
- 14,25

От 40 до 50%
- 15

От 40 до 50% - 13,5

От 40 до 50%
- 15,25

От 40 до 50% - 13,75 

От 40 до 50% - 15,5

От 40 до 50%
- 14,0

От 50% - 14,75

От 50% - 13,25

От 50% -
15,0

От 50% -
13,5

От 50%
- 15,25

От 50%
- 13,75

* после предоставления банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка.

** для ставок, установленных в зависимости от размера первоначального взноса: «от» - включительно, «до» - не включая.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

«Дополнительные единовременные комиссии» 

Сумма кредита:

Определяется в зависимости от совокупного дохода семьи (заемщика и его супруга), но не может превышать 70% покупной (инвестиционной) стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Отлагательное условие:

Банк может принять решение о предоставлении кредита до заключения заемщиком договора купли-продажи либо договора об инвестировании строительства объекта недвижимости (в том числе договора участия в долевом строительстве). После того, как заемщик сделает выбор и предоставит соответствующий договор, банк осуществит его выдачу. Вышеуказанные документы заемщик вправе предоставить в Банк в течение 3-х месяцев с даты подачи в Банк заявления-анкеты на выдачу кредита.

Обеспечение возврата кредита:

- залог кредитуемого объекта недвижимости

- поручительство супруги(га) Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- прочее обеспечение (в отдельных случаях);

- залог имущественных прав - по кредитам на цели долевого строительства на период до оформления заемщиком права собственности на объект недвижимости.

Обязательные условия выдачи кредита:

- подтверждение заемщиком разницы между покупной (инвестиционной)  стоимостью кредитуемого объекта недвижимости  и суммой предоставляемого кредита (предоставление платежных документов);
- предоставление в банк договора купли-продажи, либо договора об инвестировании строительства (в том числе договора участия в долевом строительстве), либо договора уступки прав требования.

Дополнительные возможности:

- При осуществлении строительства объекта недвижимости банк может открыть кредитную линию, по которой выборка  клиентом  сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится  только за выбранную часть кредита;

- на период строительства объекта недвижимости по желанию заемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период не более двух лет, в течение которого производится только ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки.

Срок рассмотрения  вопроса о предоставлении кредита:

Не превышает от даты представления заемщиком полного пакета документов до принятия решения 12 рабочих дней.