Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«14» мая_ 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Социалистическая д.1

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1989 г. % износа:

Материал стен: кирпичный Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 117

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: и. о.начальника ЖРЭУ-5 .

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные - дефектов не обнаружено

Перегородки: ж/бетонные - дефектов не обнаружено

____________

Спуски в подвалы: 1,3 подв - оснащены металлическими лестницами, 2 подв – железобетонная лестница - дефектов не обнаружено. Требуется антикоррозионное покрытие металлических лестниц 1,3 под-4,5м2

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные_ дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено ________________________________________ _________________ _

Крыша (кровля): чердачная, кровля из ТПО– мембраны, с внутренним водостоком ___________

Выполнен капитальный ремонт кровли. ____________________________________________

Год последнего ремонта: 2009 г. площадь ремонта: 1186,0 м2 №квартир вся кровля

Не закреплены: металлические сливы по парапету 1,2,3 под.,прижимная планка на кровле машинного отделения 11,0м. п.-124 м. п

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные, с полным остеклением в 2 линии в количестве 24 шт..

__________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): 1,2,3под первая входная дверь – металлическая – установлен домофон; вторые, третьи входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено _____

на чердак: 2п-металлический люк, запорное устройство имеется ;1,3п-металлические двери,

запорные устройства имеются дефектов не обнаружено в подвал: 1,2,3п - металлические двери, запорное устройство имеется. Наблюдается коррозия металла, частичное истирание окрасочного слоя дверных полотен и коробок, требуется окраска-11,4м2

на кровлю: 1,2,3п - установлены железные двери, запорное устройство имеется дефектов не обнаружено

Лоджии: 117 шт.-_ дефектов не обнаружено

Балконы: -_________________________________________________________________________

Крыльца: ___1,2, 3п-дефектов не обнаружено

Входные площадки: 1,2, 3п-дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпичные, облицованы фасадной плиткой, дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено _. ___________________________________________________________________________________

год последнего ремонта: 2010г год планируемого ремонта: 2015г

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): Наблюдаются трещины, отслоение в местах сопряжения с наружной стеной и по штукатурному слою, требуется ремонт 1014.8,0м2

год последнего ремонта: 3-й подъезд -2011 г.2013-1й под. год планируемого ремонта: 1,2под-2015г.

в) тамбур: Наблюдаются трещины, отслоение в местах сопряжения с наружной стеной и по штукатурному слою, требуется ремонт 34,7м2

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 1,2 под-2014г..

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 12562,0 м2; Ø подача 40,50мм Ø обратка-40мм - дефектов не обнаружено.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

4 шт (шаровые) – Ø80мм. 2 шт (стальные).-. Ø 80мм дефектов не обнаружено

Крылья:2т/у-4шт- Ø50мм. ,

Вентиля: 152шт.( 20 шт - Ø 32мм 92шт - Ø 20мм,32шт - Ø15мм,). 1,3 под. крылья-8шт - Ø40мм-пробковые

Чердак:Крылья-8 шт.-. Ø40мм

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено _____________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 5430,0м2; _____

Øподача.-50мм Ø обратка-40мм. дефектов не обнаружено. Произведена замена разводного кольца 30,0м. п. в 2010г., 25.0м. п -2011г.,44м. п.-2012г.

_Требуетсся замена р/к. с 1-го по 3й подъезда-92 м. п.отводящего трубопровода разводного кольца ГВС._____________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

1шт (шаровая) - Ø80 мм, дефектов не обнаружено _____________________________________

Вентиля: 40 шт-(1шт Ø 40мм, 24шт - Ø32мм,6шт - Ø25мм,9 шт - Ø15мм ). Р/У-1шт-шаровая- Ø40мм дефектов не обнаружено

Чердак:17 шт - Ø 20мм 6 шт Ø 32мм, воздухоотводчики 3шт - Ø15мм, вент - Ø15мм - 3 шт.

Теплоизоляция: требуется смена 44 м. п. при смене разводного кольца.

Вентиляция: вентканалов-230 шт производится согласно графика, дата последней проверки 20.г, дата следующей проверки 20.01.2014г ________________ .

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): Находятся в чердачном помещении в количестве 14 шт. дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _-____________

Исправность запорных устройств: __-__________________

Надежность крепления: _-_______

ВРУ/ВРЩ: в 1 подъезде, 1 этаж ,дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 36 шт. дефектов не обнаруженно.

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 117шт. присутствуют.

Подъездное освещение: имеется___________________

Исправность и наличие выключателей: – 39 шт в исправном состояние._______________

Исправность и наличие патронов: 102 шт –патроны Отсутствуют светильники, необходимо установить светильники 102шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены,

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: Требуется капитальный ремонт эл. освещения. __________________________ ____________

Исправность и наличие выключателей: имеются в исправном состоянии – 6 шт._______________

Исправность и наличие патронов: 24 шт. - патроны, требуется установить светильникми-24шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2,3 под. – 3 шт. - санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 27 шт. дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: _3шт

Загрузочные клапана: дефектов не обнаружено ______________

Ствол (ы): дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: ________________________________

двери: металлические , запорное устройство имеется. Отсутствует утепление дверей м/пр., Требуется утеплить 1,2,3 под 5,6 м2. _____

стены: известковая побелка, кафель – наблюдается отслоение побелочного слоя, требуется ремонт-13,5м2

полы: бетонные - выбоины, стирание ход. части, требуется ремонт 3м2

водоснабжение: 2 п.- присутствует ГВС ; Отсутствует водоснабжение 1,3 п-ГВС, ХВС., 2п-ХВС – необходимо восстановить.

Контейнерная площадка: № 60, материал - профнастил.

Контейнера: 3 штуки. частичная коррозия металла,.

Внешнее благоустройство: ____________

Отмостка: Требуется выполнить ремонт отмостки 2,3п. двор. фасад - 20 м2

Хозяйственные площадки: - _________________________

Детские площадки: относится к дому по

Спортивные площадки: - ___________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня, требуется смена -76,0м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: дефектов не обнаружено

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5