П Л А Н

предоставления услуг по управлению, текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО "Триал" на 2011 год.

ул. Древлянка, дом № 4 корпус 3

Краткая характеристика многоквартирного дома

9 этажный

Год постройки дома

1 986,00

Степень благоустройства -

ХВС, канализация, ЦО, ГВС, лифт, мусоропровод

Общая площадь дома -

3 716,90

кв. м.

Площадь уборки придомовой территории:

в том числе асфальт -

729,00

кв. м.

грунт -

2 310,00

кв. м.

газоны -

224,00

кв. м.

№

Виды работ

Тариф руб./кв. м.

Начисления, всего руб.

месяц

год

месяц

год

Раздел 1. Конструктивные элементы - всего, в том числе:

0,388

4,658

1 442,65

17 311,83

1.1.

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

0,106

1,272

393,99

4 727,90

1.2.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

0,161

1,930

597,80

7 173,62

1.3.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

0,005

0,060

18,58

223,01

1.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,116

1,396

432,28

5 187,31

Раздел 2. Санитарное содержание - всего, в том числе:

3,630

43,562

13 493,09

,08

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

0,012

0,144

44,60

535,23

2.2.

Уборка территорий - всего, в т. ч. :

1,950

23,402

7 248,698

86 984,381

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

0,125

1,505

466,10

5 593,19

- посыпка терр. в случае гололеда и скользкости

0,080

0,960

297,35

3 568,22

- подметание терр. в дни без снегопада в зим. период

0,276

3,306

1 024,01

12 288,07

- подметание терр. в летний период

0,391

4,692

1 453,31

17 439,69

- уборка газонов

0,443

5,316

1 646,59

19 759,04

- общая очистка терр по окончании зим периода (мусор)

0,002

0,024

7,43

89,21

- очистка приямков от мусора и снега в дома с подвалом

0,003

0,036

11,15

133,81

- очистка урн от мусора

0,000

0,004

1,12

13,38

- покос травы, сбор и выноска

0,050

0,600

185,85

2 230,14

- сухая и влажная уборка подъездов

0,580

6,960

2 155,80

25 869,62

2.3.

Уборка мусоропроводов, камер - всего, в т. ч.:

0,826

9,912

3 070,16

36 841,91

- удаление отходов из камер мусоропроводов

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, мытье стен, полов, трапов, мойка мусоросборников

- устранение засоров

- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,348

4,176

1 293,48

15 521,77

2.5.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

0,091

1,092

338,24

4 058,85

2.6.

Дежурное освещение

0,403

4,836

1 497,91

17 974,93

Раздел 3. Инженерное оборудование - всего, в том числе:

2,028

24,334

7 537,13

90 445,56

3.1.

"Сантехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы ЦО, системы ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

0,260

3,120

966,39

11 596,73

Испытания на прочность и плотность (опрессовка) оборудования системы ЦО

0,154

1,848

572,40

6 868,83

Гидропневматическая промывка трубопроводов системы ЦО

0,149

1,788

553,82

6 645,82

Отключение, подключение систем ЦО и ГВС

0,003

0,036

11,15

133,81

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (насосы, запорная арматура, контрольно-измерительная арматура, автоматические устройства)

0,030

0,360

111,51

1 338,08

Общеэксплуатационные расходы

0,119

1,430

443,05

5 316,65

Всего по "сантехническому оборудованию" -

0,715

8,582

2 658,33

31 899,92

3.2.

"Электротехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

0,009

0,108

33,45

401,43

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

0,029

0,348

107,79

1 293,48

Осмотр общедом. эл. сетей в тех. подвалах, на лестн. клетках и чердаке, в т. ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. Осмотр этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

0,171

2,052

635,59

7 627,08

Общеэксплуатационные расходы

0,040

0,474

146,82

1 761,81

Всего по "электротехническому оборудованию" -

0,249

2,982

923,65

11 083,80

3.3.

"Аварийно-ремонтное обслуживание":

Прием и исполнение аварийных заявок в круглосуточном режиме

0,672

8,064

2 497,76

29 973,08

Замеры t возд в квартирах и выход по заявлениям жильцов

0,028

0,336

104,07

1 248,88

Выпуск воздуха из системы ЦО

0,033

0,396

122,66

1 471,89

Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

0,141

1,692

524,08

6 288,99

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

0,008

0,096

29,74

356,82

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп в подъездах, чердаках и подвалах

0,003

0,036

11,15

133,81

Общеэксплуатационные расходы

0,169

2,029

628,53

7 542,33

Всего по "аварийно-ремонтному обслуживанию" -

1,054

12,649

3 917,98

47 015,81

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей)

0,010

0,120

37,17

446,03

0

Раздел 4. Текущий ремонт (ремонтные работы)

1,093

13,110

4 060,71

48 728,56

Раздел 5. Расходы по управлению - всего, в том числе:

1,932

23,181

7 180,12

86 161,46

5.1.

Услуги вычислительного центра

0,261

3,132

970,11

11 641,33

5.2.

Услуги паспортной службы

0,143

1,716

531,52

6 378,20

5.3.

Услуги по приему платежей

0,185

2,220

687,63

8 251,52

5.4.

Услуги управляющей организации, в т. ч. общие мероприятия:

1,343

16,113

4 990,87

59 890,41

Проверка соблюдения правил пользования общедомовым имуществом, выдача рекомендаций и предписаний при выявлении нарушений собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

ИТОГО -

9,07

108,84

33 712,28

,40

Планируемый выборочный капитальный и текущий ремонт: потребность в работах будет определена по результатам весеннего осмотра здания, а также на основании заявлений и решений общих собраний собственников.