Открытое обращение участников долевого строительства первой секции семнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Кировская область, город Киров, улица Энгельса, 82/1, (застройщик - "Кировский Домостроитель").
Мы обращаемся в СМИ с просьбой осветить сложившуюся ситуацию в прессе.
В наших договорах участия в долевом строительстве указан срок окончания строительства жилого дома - II квартал 2009 года. Но в настоящее время сданы только пять секций.
Секции принимались с недочетами, а именно: примерно в половине квартир не остеклены лоджии, не обустроена дворовая территория, а также существуют проблемы с водоснабжением и канализацией. Руководитель застройщика, пояснил, что приемка первой секции означает ввод в эксплуатацию всего дома, а дом не будет принят соответствующей комиссией, пока не будут устранены все недостатки.
В тоже время работы по оборудованию автостоянки не начаты, остекление лоджий не ведется. Фактически же первая секция находится в той же степени готовности, что и принятые секции. Несмотря на это, имеются все основания полагать, что эта секция не будет сдана.
Согласно определению Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2010 года (дело А41-8020/10) в отношении ООО "Кировский домостроитель" введена процедура наблюдения. Следующее рассмотрение дела назначено на 13 сентября этого года. Сроки процедуры наблюдения к 13 сентября заканчиваются. К указанной дате временный управляющий должен представить отчет о финансовом состоянии должника и протокол первого собрания кредиторов. В случае принятия судом решения о признании ООО "Кировский домостроитель" банкротом и введении процедуры конкурсного производства, первая секция будет включена в конкурсную массу и инвесторы первой секции (а это более 60 семей) и те, кто не успеет оформить право собственности на квартиры, останутся без квартир.
К нашему глубочайшему сожалению, Администрация города Кирова и Правительство Кировской области не участвуют в судьбе долевщиков первой секции дома и членов их семей. Да это и понятно - 5 секций дома (со второй по шестую) были приняты без полного остекленения лоджий, обустройства дворовой территории и другими недоделками только потому, что в них имелись квартиры "переселенческого фонда" по программе расселения ветхого и аварийного жилья. В первой же секции таких квартир нет, и поэтому, скорее всего, она будет положена на жертвенный алтарь. Квартиры, оплаченные из бюджета, чиновники "спасли", а люди, оплатившие квадратные метры заработанными ими в течение долгих лет деньгами, а также взятыми кредитами, отнесены к людям "второго сорта", правами которых можно и пренебречь.
Уверены, что существуют и другие рычаги воздействия (гарантийные письма, дополнительные соглашения и т. п.), которыми можно будет заставить Застройщика обустроить автостоянку, тем более что непосредственная территория двора уже обустроена - устроены тротуары, и даже спортивная площадка, засеяны газоны. Что касается остекленения лоджий, то любой из долевщиков предпочтет иметь квартиру с неостекленной лоджией, чем лишиться всего. Из-за несоответствия проекту только в части отсутствия автостоянки, частичной неостекленности лоджий, не должны ломаться судьбы сотен людей.
Основная причина отказа в принятии дома - отсутствие справки ККС о выполнении условий проекта. Однако при приемке со 2 по 6 секции такие справки ККС выдавали. Цена выдачи справки около 12 млн. руб.
Кроме того, в настоящее время участниками долевого строительства активно осуществляется оплата задолженности ООО "Кировский Домостроитель", возникшей в связи со значительным увеличением площадей квартир, но денежные средства по агентскому договору перечисляются ООО "КировЖилСтройЭксплуатация". Таким образом, денежные средства не учитываются на счетах ООО "Кировского домостроителя", а в общей сложности сумма должна составить около 30 млн. рублей.
Учитываю реальную угрозу потери жилья по причине признания Застройщика банкротом, первая секция должна быть принята уже сейчас, без административных и бюрократических проволочек, что бы люди имели возможность оформить свои права на квартиры. Серьезных технических препятствий к сдаче первой секции жилого дома нет.
В настоящее время участниками долевого строительства направлены обращения в Департамент строительства и архитектуры, Прокуратуру Кировской области, Губернатору Кировской области, в администрацию Президента Российской Федерации. Бездействие властей вынуждает организовать акции протеста и отстаивать свое право на жилье.
