Управления многоквартирным домом (стр. 2 )

_____________________/________/ __________________/_______/

М. П.

Приложение

к договору управления многоквартирным домом

от «__»_____20__г. №________

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №__1______ по ул. Нефтяников с. Старокалмашево

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Расшифровка тарифа, в руб.
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Уборка чердачного и подвального помещений	2 раз в год Весна - осень
II Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1	Полив тротуаров	По мере необходимости
2	Уборка мусора с газона, очистка урн	ежедневно
3	Уборка мусора на контейнерных площадках	2 раза в неделю
4	Полив газонов	По мере необходимости
5	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
6	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
8	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости.
9	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
10	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
1	Вывоз твердых бытовых отходов	3 раза в неделю
2	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1раз(а) в год
2	Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне - летний период
3	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
4	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	В период подготовки к отопительному сезону
5.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	В период подготовки к отопительному сезону.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
1	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)	Прочистка канализационного лежака 2 раза в год Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза проверок в год Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 2 раза в год
2	Регулировка и наладка систем отопления	По мере надобности
3	Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности	Ежемесячно
4	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
1	Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)	На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения ; на системах канализации; на системах энергоснабжения после получения заявки диспетчером
2	Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)	Протечка кровли . Нарушение водоотвода. Замена разбитого стекла. Неисправность освещения мест общего пользования суток Неисправность электрической проводки оборудования с момента получения заявки
VII. Прочие услуги
1	перечень работ по оказанию услуг согласно пр.№62.от 30,12,2010

Управляющая организация Собственник

_____________________/________/ __________________/_______/

М. П.

Приложение

к договору управления многоквартирным домом

от «__»_____20__г. №________

Характеристика многоквартирного дома

№___2_____ по ул. Нефтяников с. Старокалмашево

Общая характеристика многоквартирного дома на момент заключения договора

1)общая площадь жилых и нежилых помещений 1052.80 кв. м.;

2)год постройки 1996

3)площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома 5059.2 кв. м.;

4) кадастровый номер земельного участка 02:51:090302:476

Состав общего имущества многоквартирного дома

№ п/п	Наименование элементов	Описание элементов	Техническое состояние элементов
1.	Подъезд
1.1.	Отопительные приборы	Чугунные батареи	удовлетворительное
1.2.	Оконные блоки	Деревянные	удовлетворительное
1.3.	Дверные блоки	железные	удовлетворительное
1.4.	Пол	Кафельно-бетонный	удовлетворительное
1.5.	Внутренняя отделка стен	Штукатурная покраска	хорошее
1.6.	Потолок	Штукатурная покраска	хорошее
1.7.	Электропроводка и электрооборудование	внутренняя	удовлетворительное
1.8.	Ограждения лестничного марша	железное	удовлетворительное
2.	Чердак
2.1	Дверные блоки	Железные люки	удовлетворительное
2.2	Вентиляционная система	естественная	удовлетворительное
2.3	Стропила	деревянные	удовлетворительное
2.4	Освещение	отсутствует
3.	Подвал, техническое подполье
3.1.	Инженерные коммуникации	Тепловодоснабжение, канализация	удовлетворительное
3.2.	Дверные блоки	деревянные	удовлетворительное
3.3.	Слуховые окна	есть	удовлетворительное
4.	Фундамент	Бетонный	удовлетворительное
5.	Капитальные стены	Кирпичные	удовлетворительное
6.	Перегородки	кирпичные	удовлетворительное
7.	Перекрытия
7.1.	Чердачные	ж\б плиты	удовлетворительное
7.2.	Межэтажные	ж\б плиты	удовлетворительное
7.3.	Подвальные	ж\б плиты	удовлетворительное
8.	Крыша	шифер	удовлетворительное
9	Электроснабжение	есть	удовлетворительное
10	Холодное водоснабжение	есть	удовлетворительное
11	Водоотведение	есть	удовлетворительное
12	Газоснабжение	есть	удовлетворительное
13	Отопление	есть	удовлетворительное
14.	Крыльца	есть	удовлетворительное
15.	Вентиляция	естесственная	удовлетворительное
16.	Внешнее благоустройство территории		удовлетворительное
16.1.	Тротуары	есть	удовлетворительное
			удовлетворительное

Управляющая организация Собственник