ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «Орхидея»
ИНФОРМАЦИЯ
(согласно СТАНДАРТУ раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 000)
Товарищество собственников жилья «Орхидея», сокращенное название ТСЖ «Орхидея».
Председатель
Контактное лицо: инженер ПТО
Юридический адрес: Ростовская область, .
Почтовый адреc: Ростовская область, .
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Серия 61 № от 01.01.2001г.
Телефон:
Факс:
Адрес электронной почты
Адрес страницы в сети интернет, используемой для раскрытия информации: http://*****/49
Режим работы:
рабочие дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 08-00 до 17-00
перерыв с 12-00 до 13-00
выходные дни: суббота, воскресенье.
Сведения о деятельности ТСЖ «Орхидея» за отчетный период
1. Сведения об оказываемых услугах / выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме:
№ п/п | Наименование оказываемой услуги / выполняемой работы |
1 | Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома: |
1.1 | Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования, очистка от накипи запорной арматуры и др.). |
1.2 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки и др.). |
1.3 | Прочистка общедомовой канализации в подвальных помещениях и технических этажах. |
1.4 | Проверка исправности канализационных вытяжек. |
1.5 | Проверка, по обращениям граждан, наличия тяги в дымовентиляционных каналах. |
1.6 | Техническое обслуживание наружного (от секущей задвижки или крана на дом), внутриподъездного, внутриквартирного газопровода включая кран. |
1.7 | Техническое обслуживание (ревизия) наружных, внутриподъездных и внутриквартирных кранов. |
1.8 | Обследование дымовых и вентиляционных каналов. |
1.9 | Покраска газопроводов. |
1.10 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок. |
1.11 | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. |
1.12 | Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. |
1.13 | Регулировка и испытание систем центрального отопления. |
1.14 | Прочистка дымовентиляционных каналов. |
1.15 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий. |
1.16 | Ремонт, замена и укрепление входных дверей в подъездах. |
1.17 | Работа аварийно-диспетчерской службы – круглосуточно. |
2 | Перечень работ по теущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: |
2.1 | Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. |
2.2 | Герметизация стыков, частичный ремонт стен и окраска фасадов. |
2.3 | Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска. |
2.4 | Частичный ремонт элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и рулонных кровель. |
2.5 | Ремонт и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. |
2.6 | Ремонт или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы). |
2.7 | Замена, ремонт отдельных участков полов в местах общего пользования. |
2.8 | Ремонт отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. |
2.9 | Ревизия, ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления и запорной арматуры. |
2.10 | Ремонт и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации. |
2.11 | Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также индив. приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования). |
2.12 | Регулировка и наладка систем центрального отопления. |
2.13 | Промывка и опрессовка систем центрального отопления. |
2.14 | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. |
2.15 | Уборка и очистка придомовой территории. |
2.16 | Дератизация, дезинфекция, чистка подвалов. |
2.17 | Посыпка придомовой территорий песком в зимнее время. |
2.18 | Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов. |
2.19 | Укрепление трубопроводов инженерных коммуникаций. |
2.20 | Ремонт просевших отмосток, проверка и восстановление исправности слуховых окон. |
2.21 | Ремонт и оборудование площадок для отдыха и хозяйственных нужд. |
3 | Прочие работы (в холодный период): |
3.1 | Сдвигание свежевыпавшего снега – по мере необходимости |
3.2 | Посыпка территории песком или смесью песка – 1 раз в сутки во время гололеда |
3.3 | Очистка территории от наледи и льда – по мере необходимости |
4 | Прочие работы (в теплый период): |
4.1 | Влажная уборка подъездов – 1 раз в месяц |
4.2 | Подметание подъездов – 2 раза в месяц |
4.3 | Частичная уборка территории – по мере необходимости |
5 | Управление многоквартирным домом включает в себя: |
5.1 | Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому |
5.2 | Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями. |
5.3 | Заключение договоров на получение Принципалами коммунальных услуг. |
5.4 | Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов. |
5.5 | Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг. |
5.6 | Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам. |
5.7 | Осуществление письменных уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. |
5.8 | Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан. |
5.9 | Выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями. |
5.10 | Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения. |
5.11 | Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги по требованию пользователя помещения или Заказчиков и выдача документов, подтверждающих правильность начисления, или расчетов. |
5.12 | Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданам. |
5.13 | Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений. |
5.14 | Подготовка предложений о проведении капитального ремонта. |
5.15 | Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников. |
5.16 | Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора. |
5.17 | Подготовка и участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
2.Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций и реквизитов заключенных с ними договоров:
№ п/п | Адрес МКД | Наименование услуги | Наименование ресурсоснабжающей организации | Реквизиты договора и срок его действия |
1 | Мешкова, 12 | отопление | Ведется преддоговорная работа | |
Холодное водоснабжение | Филиал «Шахтинский» ГУ РО «УЭГВ» | Договор 3Ш на водоснабжение и транспортирование сточных вод от 01.06.11г. | ||
Отведение стоков | Филиал «Шахтинский» ГУ РО «УЭГВ» | Договор 3Ш на водоснабжение и транспортирование сточных вод от 01.06.11г. | ||
электроэнергия | Договор энергоснабжения № 000 от 01 марта 2011г. |
3. Сведения о выполненных работах /оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.:
1. Мешкова 12
№ п/п | Наименование работ/услуг | Ед. изм. | Объем |
1 | Ревизия эл. щитка | шт | 1 |
2 | Замена провода | м | 10 |
3 | Замена автоматов в эл. щитке | шт | 4 |
4 | Ремонт козырьков | шт | 1 |
5 | Замена эл. лампы | шт | 2 |
6 | Смена плафона | шт | 1 |
7 | Замена эл. ламп на энергосберегающие | шт | 1 |
8 | Смена светильника | шт | 1 |
9 | Установка датчика движения | шт | 1 |
10 | Замена провода | м | 30 |
4. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества:
№ п/п | Адрес МКД | Вид проведенного контрольного мероприятия | Дата проведения | Итоги проведения контрольного мероприятия |
1 | Мешкова, 12 | Осенний осмотр | 28.09.2012г. | Включение в план 2013г. |
Весенний осмотр | 06.04.2012г. | Включение в план 2013г. | ||
Собрание с собственниками жилых помещений по вопросам антитеррора и соблюдения пожарной безопасности | 23.05.2012г. | Предупреждение возникновения пожаров, террористических актов | ||
Информация на досках объявлений о мерах пожарной безопасности, антитеррора | В течение года |
5. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку:
№ п/п | Адрес МКД | Вид прибора | Кол-во приборов | Учитываемый ресурс | Планируемые мероприятия |
1 | Мешкова, 12 | ОПУ | 1 | Водоснабжение | Ввести в эксплуатацию |
ОПУ | 2 | Электроэнергия | Расчетный | ||
ИПУ | 12 | Электроэнергия | |||
ОПУ | 1 | Тепловая энергия | Ввести в эксплуатацию |
6. Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом:
№ п/п | Адрес МКД | № | Наименование документа |
1 | Мешкова, 12 | 1 | Протокол о выборе способа управления |
2 | План по текущему ремонту | ||
3 | Отчет по текущему ремонту | ||
4 | Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях | ||
5 | Выполненные работы по текущему ремонту | ||
6 | Акты выполненных работ | ||
7 | Акт весеннего осмотра | ||
8 | Акт осеннего осмотра | ||
9 | Акты обследования |
7. Сведения о предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:
№ п/п | Адрес МКД | Вид отчета | Дата составления | Способ предоставления собственникам | Дата предоставления |
1 | Мешкова, 12 | годовой | 27.02.2013г. | Проведение отчетного собрания | В течение 1 квартала 2013г. |
