Форма соглашения, для случаев, когда условия вторичной реструктуризации не предусматривают установление Периода помощи

Форма соглашения, для случаев, когда условия вторичной реструктуризации не предусматривают установление Периода помощи

Дополнительное соглашение №___

к Кредитному договору № ______ от «___» ______ ______ г.

Город ______

«__»_______ 20_ года.

Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», именуемое в дальнейшем «АГЕНТСТВО» или «КРЕДИТОР», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и

_____________________________, дата рождения: _____________________, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, зарегистрированный адресу: __________________________,

_____________________________, дата рождения: _____________________, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, зарегистрированный адресу: _________________________, совместно именуемые в дальнейшем «ЗАЁМЩИК»,

ПРИМЕЧАНИЕ:

В том случае, если от имени ЗАЁМЩИКА совершает действия доверенное лицо:

ПРИМЕР: _____________________________(ф. и.о. полностью), (дата рождения: ___________, место рождения: ________________, пол ___________), паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, зарегистрированный по адресу: _________________________ (указывается адрес регистрации), от имени которого действует доверенное лицо - _____________________________(ф. и.о. полностью), (дата рождения: ________, место рождения: ________________, пол ___________), паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, зарегистрированный по адресу: __________________________ (указывается адрес регистрации), на основании доверенности серия _______, номер ________, от «____»______ ____, удостоверенной_____________________________(ф. и.о. полностью), нотариусом по ____________________ (указывается город), зарегистрированной в реестре за номером № _________.

Указанное пояснение, а также иные пояснения не являются частью Договора, в текст Договора не включаются и, соответственно, удаляются),

с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»

заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») к Кредитному договору № __________ от «__» ____ 20__ г., сторонами которого на момент заключения являлись ________ (указать наименование лица, являющегося первоначальным кредитором по кредитному договору (договору займа)) и ЗАЕМЩИК, о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Владелец закладной/КРЕДИТОР – лицо, владеющее правами требования к заемщику по Кредитному договору.

График платежей – график ежемесячных платежей ЗАЁМЩИКА по возврату Кредита и начисленных процентов, предоставляемый КРЕДИТОРОМ ЗАЁМЩИКУ при подписании настоящего Соглашения, а также при изменении платежей ЗАЁМЩИКА в соответствии с условиями Кредитного договора.

Дата вторичной реструктуризации – дата вступления в силу изменений условий Кредитного договора согласно Приложению № 1 к настоящему Соглашению. По соглашению Сторон в качестве Даты вторичной реструктуризации определено «____» _____ ___ 20___ г. (указывается дата, следующая за датой выкупа закладных – если Соглашение заключается в месяце выкупа закладных или указывается первое календарное число месяца заключения настоящего Соглашения)

Закладная – ценная бумага, удостоверяющая права владельца закладной по обеспеченному ипотекой обязательству (по Кредитному договору) и по Договору об ипотеке №_____ от «___» ____ ____г., сторонами которого на момент заключения являлись ________ (далее – Залогодатель) и ___________ (добавляется в случае если ипотека в силу договора)/и права залогодержателя «____» по ипотеке в силу закона, залогодателем по закладной является ________ (добавляется в случае если ипотека в силу закона).

Кредитный договор - Кредитный договор (Договор займа) №_____ от «___».

Кредит – денежные средства, предоставленные ЗАЁМЩИКУ на условиях, установленных Кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему.

Накопленная задолженность:

·  Сумма процентов, начисленных, но не уплаченных по Кредитному договору, существующие на Дату вторичной реструктуризации (далее – «Проценты, начисленные до реструктуризации»).

Стандарт РИЖК – Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков или Временный Стандарт повторной реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, утвержденные Советом директоров .

Иные термины и определения, используемые в настоящем Соглашении, толкуются и применяются в соответствии со Стандартом РИЖК.

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.  Настоящим Стороны подтверждают, что:

-ЗАЁМЩИК подал в АГЕНТСТВО заявление на вторичную реструктуризацию Кредита, выразив свое согласие на вторичную реструктуризацию Кредита путем изменения параметров и условий Кредитного договора (далее – Заявление),

-Кредитный договор соответствуют требованиям, установленным АГЕНТСТВОМ в целях вторичной реструктуризации ипотечных жилищных кредитов,

-АГЕНТСТВО является законным владельцем прав требования по Кредитному договору.

1.2.  Стороны признают и согласны, что на дату подписания настоящего Соглашения ЗАЁМЩИК является должником по Кредитному договору;

1.3.  Стороны признают и согласны, что по состоянию на Дату вторичной реструктуризации неисполненные обязательства по Кредитному договору составляют сумму в размере ______ (_____) __________(указывается сумма в валюте кредита), в том числе:

1.3.1.  остаток суммы основного долга по Кредиту - ______ (_____) __________(указывается сумма в валюте кредита);

1.3.2. сумма начисленных, но не уплаченных процентов - ______ (_____) __________(указывается сумма в валюте кредита);

1.3.3. ____________ (указываются наименование иного обязательства) - __________ (________) _______ (указывается в валюте данного обязательства)

СТАТЬЯ 2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1.  С Даты вторичной реструктуризации изменяются условия Кредитного договора согласно Приложению № 1 к настоящему Соглашению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

2.2. В Дату вторичной реструктуризации производится изменение валюты обязательств по Кредитному договору на российские рубли путем конвертации обязательств ЗАЕМЩИКА перед КРЕДИТОРОМ на следующих условиях:

2.2.1.  Указанные в п.1.3. настоящего Соглашения обязательства конвертируются в российские рубли по курсу Банка России, установленному на дату конвертации. Курс конвертации определяется с точностью до двух знаков после запятой.

2.2.2.  Расчеты при конвертации ведутся с точностью до копейки, округление осуществляется по математическим правилам.

2.2.3.  В результате конвертации размер обязательств ЗАЕМЩИКА перед КРЕДИТОРОМ на Дату вторичной реструктуризации составляет______ (прописью) российских рублей ____ копеек, в том числе:

2.2.3.1.  остаток суммы основного по Кредиту - ______ (______) российских рублей ____ копеек;

2.2.3.2.  сумма начисленных, но не уплаченных процентов - ______ (прописью) российских рублей ____ копеек;

2.2.3.3.  _________ (указываются наименование иного обязательства) - ______ (прописью) российских рублей ____ копеек.

(п.2.2. включается в Соглашение при реструктуризации валютных кредитов)

СТАТЬЯ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности ЗАЁМЩИКА

3.1.1.  Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Соглашения / с даты оформления права собственности на недвижимое имущество, являющее предметом ипотеки по Кредитному договору (указывается, в случае если предметом залога является права требования участника долевого строительства).

-составить закладную, соответствующую условиям, указанным в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, а также обеспечить составление закладной залогодателем (при необходимости);

-совместно с АГЕНТСТВОМ и залогодателем (при необходимости) подать закладную, соответствующую условиям, указанным в Приложении №1 к настоящему Соглашению, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вместе с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.2. С даты подписания настоящего Соглашения выполнять требования и условия, установленные Приложением № 1 к Соглашению.

3.2.  Обязанности АГЕНТСТВА

3.2.1. Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Соглашения / с даты оформления права собственности на недвижимое имущество, являющее предметом ипотеки по Кредитному договору (указывается, в случае если предметом залога является права требования участника долевого строительства) совместно с ЗАЁМЩИКОМ и залогодателем (при необходимости) подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав закладную, соответствующую условиям, указанным в Приложении №1 к настоящему Соглашению, вместе с заявление о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

3.3.2. С даты подписания настоящего Соглашения выполнять требования и условия, установленные Приложением № 1 к Соглашению.

СТАТЬЯ 4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1  При возникновении разногласий между Сторонами по вопросам исполнения Соглашения Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2  Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае передачи прав по закладной (прав требования по Кредитному договору), когда новому кредитору передаются все документы, являющиеся приложениями к Кредитному договору, документы, удостоверяющие права требования предыдущего кредитора, а также сообщаются сведения, имеющие значение для осуществления требований кредиторов (в том числе документы, содержащиеся в кредитном деле ЗАЕМЩИКА). Подписав Соглашение, ЗАЁМЩИК выражает свое безусловное согласие на предоставление КРЕДИТОРОМ вышеуказанной информации третьим лицам в объеме, порядке и на условиях настоящего пункта.

4.3  Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

4.4  Настоящее Соглашение к Кредитному договору составлено на __ страницах, в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

СТАТЬЯ 5. ЗАВЕРЕНИЯ ЗАЁМЩИКА

5.1.  Подписывая настоящее Соглашение, ЗАЁМЩИК подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями вторичной реструктуризации, изложенными во Временном Стандарте РИЖК, и соответствует установленным в нем требованиям.

5.2.  ЗАЁМЩИК гарантирует, что вся информация, сообщенная ЗАЁМЩИКОМ и изложенная в Заявлении, соответствует действительности, является полной и точной во всех отношениях, и ЗАЁМЩИК не скрывает никаких фактов, событий и иных любых обстоятельств, которые, если бы они стали известны КРЕДИТОРУ, привели бы к отказу КРЕДИТОРА от заключения настоящего Соглашения.

5.3.  Настоящим, ЗАЁМЩИК подтверждает, что согласен с тем, что в случае выявления КРЕДИТОРОМ фактов предоставления КРЕДИТОРУ недостоверных сведений в период принятия решения о вторичной реструктуризации Кредита, а также в период действия Кредитного договора, если бы при выявлении таких фактов вторичная реструктуризация однозначно не была бы проведена (критерии соответствия установлены во Временном Стандарте РИЖК), КРЕДИТОР вправе требовать досрочного возврата Кредита, уплаты начисленных процентов, а также требовать от ЗАЁМЩИКА уплаты штрафов и неустоек согласно условиям Кредитного договора.

5.4.  Подписывая настоящее Соглашение, ЗАЁМЩИК подтверждает, что он уведомлен о том, что функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору могут быть переданы КРЕДИТОРОМ третьему лицу, уполномоченному КРЕДИТОРОМ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В случае передачи функций обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА третьему лицу ЗАЁМЩИК будет уведомлен КРЕДИТОРОМ или уполномоченным им лицом дополнительно.

СТАТЬЯ 6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КРЕДИТОР

ЗАЁМЩИК

Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Дата государственной регистрации: 06 февраля 2009г. Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве Место нахождения: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 р/с в ГПБ (ОАО) г. Москва к/с От имени которого действует Должность, Название организации, Имя Отчество Фамилия _______________/___________/ подпись расшифровка

Данная информация указывается по каждому лицу со стороны ЗАЁМЩИКА ____________________________ (ф. и.о. полностью) (паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.) _______/____________________/ Подпись (Фамилия полностью, И. О.) (Если от имени ЗАЁМЩИКА совершает действия доверенное лицо) ПРИМЕР: ___________________________ (ф. и.о. полностью) (паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.) от имени, которого действует доверенное лицо - _____________________________(ф. и.о. полностью), паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, По доверенности ________/_________________/ Подпись ( –доверенного лица)

Приложение

к Дополнительному соглашению № __ от ______г.

к Кредитному договору № ____ от _______г.

УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

1.  Оставить без изменения ранее установленный порядок выдачи и целевое назначение Кредита.

2.  Установить срок возврата Кредита по «____» _________ _______г.

3.  Установить размер процентной ставки за пользование Кредитом _____ (_____) % годовых.

4.  В случае если ЗАЁМЩИК не исполнит обязательства, предусмотренные пп.7.3.2, 7.5., 7.9. настоящего Приложения, по обеспечению страхования имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), с первого числа месяца, следующего за месяцем нарушения пп.7.3.2., 7.5., 7.9. настоящего Приложения, процентная ставка, установленная в соответствии с п.3. настоящего Приложения, увеличивается на 0,7 (Ноль целых семь десятых) процентных пункта (указывается величина, установленная Правлением на момент заключения настоящего Соглашения). При этом обязательства ЗАЕМЩИКА по обеспечению личного страхования прекращается.

5.  Вся переписка, связанная с исполнением Кредитного договора, будет осуществляться на имя представителя ЗАЁМЩИКА, которым является гр. __________________ (ФИО в именительном падеже), (далее именуемый Представитель ЗАЁМЩИКА). Вся переписка, направляемая в адрес Представителя ЗАЁМЩИКА и полученная кем-либо одним из ЗАЁМЩИКОВ, считается полученной всеми ЗАЁМЩИКАМИ.

6.  Установить следующий порядок пользования Ипотечным кредитом (займом) и его возврата:

6.1. Проценты по Кредитному договору в размере, установленном пп.3.,4. настоящего Приложения, начисляются КРЕДИТОРОМ ежемесячно на фактический остаток суммы Кредита (на сумму срочной и сумму просроченной задолженности по возврату суммы Кредита) и фактический остаток Накопленной задолженности (на сумму срочной и сумму просроченной задолженности по возврату Накопленной задолженности), начиная с Даты вторичной реструктуризации, согласно условиям настоящего Приложения и по день исполнения обязательства ЗАЕМЩИКА по возврату суммы Кредита и начисленных процентов.

6.2.Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты, называется Процентным периодом.

6.2.1.  Расчет размера обязательства производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период расчеты ведутся в разрезе процентов, начисляемых на сумму срочной и сумму просроченной задолженностей, и промежуточных округлений не допускается.

6.2.2.  Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

6.3. ЗАЁМЩИК погашает Кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:

6.3.1.  Исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ по Кредитному договору может быть осуществлено путем: 1) безналичного перечисления денежных средств на основании разовых или долгосрочных Поручений (о списании средств в счет погашения Кредита со счета ЗАЕМЩИКА) на корреспондентский/расчетный счет КРЕДИТОРА; 2) безналичного перечисления денежных средств физического лица без открытия счета на корреспондентский/расчетный счет КРЕДИТОРА; 3) внесения с согласия КРЕДИТОРА наличных денежных средств в кассу КРЕДИТОРА, 4) разовых/ долгосрочных поручений бухгалтерии по месту работы ЗАЕМЩИКА для безналичного перечисления средств на корреспондентский/ расчетный счет КРЕДИТОРА (по согласованию с бухгалтерией).

6.3.2. Списание денежных средств со счета ЗАЁМЩИКА осуществляется на основании разовых или долгосрочных Поручений, которое (ые) предоставляются банку.

6.3.3. Безналичное перечисление средств физического лица без открытия счета может быть осуществлено на основании платежного документа предусмотренного организацией, исполняющей по поручению ЗАЁМЩИК перевод денежных средств.

6.3.4. ЗАЁМЩИК несёт ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации (а именно, в платежном документе должны быть указаны реквизиты КРЕДИТОРА, или реквизиты уполномоченного КРЕДИТОРОМ лица в случае передачи КРЕДИТОРОМ функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА третьему лицу (далее – Уполномоченное Кредитором лицо), в назначении платежа платежного документа должны быть указаны реквизиты Кредитного договора – номер, дата и ФИО ЗАЁМЩИКА, а также период, за который производится оплата). В случае если указанной ЗАЁМЩИКОМ в платёжном документе информации не достаточно для идентификации платежа, Кредитор имеет право осуществить возврат денежных средств, за вычетом расходов по возврату.

6.3.5.  ЗАЁМЩИК обеспечивает наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, в такой срок, чтобы они поступили на расчетный счет КРЕДИТОРА не позднее даты исполнения текущих обязательств.

6.3.6. Датой исполнения обязательств ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору Стороны согласились считать последний день Процентного периода (как он определен в п.6.2. настоящего Приложения) независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном Процентном периоде, при условии поступления денежных средств не позднее последнего числа каждого календарного месяца на счет КРЕДИТОРА, либо на счет уполномоченного Кредитором лица, в случае передачи КРЕДИТОРОМ функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА третьему лицу.

6.3.7.  Платёж считается просроченным, если денежные средства поступили на счёт КРЕДИТОРА/уполномоченного Кредитором лица в период, следующий за Процентным периодом, в котором должен быть осуществлен ежемесячный платёж, независимо от даты уплаты платежа ЗАЁМЩИКОМ.

6.3.8. Если последний день Процентного периода совпадает с выходным / нерабочим праздничным днем, то денежные средства должны поступить на счет КРЕДИТОРА не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным / нерабочим праздничным днем.

6.3.9.  Сумма просроченной задолженности по оплате платежей в счет возврата суммы Кредита существующая на Дату вторичной реструктуризации не считается просроченной и подлежит оплате ежемесячно в порядке определенном настоящим Соглашением для возврата суммы Кредита.

6.3.10.  В месяце подписания настоящего Соглашения ЗАЕМЩИК вносит ежемесячный платеж, включающий только проценты, начисленные за период с Даты вторичной реструктуризации по последнее календарное число месяца подписания настоящего Соглашения.

6.3.11.  В период с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Соглашения, ЗАЁМЩИК производит уплату ежемесячных платежей в счет погашения сумы Кредита, Накопленной задолженности и начисленных в Процентный период процентов виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего платежа), определяемого на первое число месяца следующего за месяцем подписания настоящего Соглашения по формуле:

где

ОСЗ – остаток срочной (не просроченной) задолженности по возврату суммы Кредита и Накопленной задолженности на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательства в соответствии с настоящим Соглашением; ПП – количество Процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения суммы обязательств.

6.3.12.  Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

6.3.13. В случае, если на момент полного исполнения обязательств по Кредитному договору общая сумма начисленных процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, исчисленный в соответствии с условиями настоящего Соглашения, фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов, исчисленной в соответствии с требованиями настоящего Соглашения за фактическое количество дней пользования Кредитом до даты полного погашения Кредита.

6.3.14. В случае, если размер ежемесячного аннуитетного платежа, исчисленный на основании формулы, указанной в п.6.3.11 настоящего Приложения, превышает остаток фактических обязательств ЗАЁМЩИКА на дату платежа, то размер очередного платежа определятся равным вышеуказанному остатку фактических обязательств ЗАЁМЩИКА. При этом данный платеж будет являться последним.

6.3.15.  Последний платеж включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой Кредита и Накопленной задолженностью.

6.3.16. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств ЗАЁМЩИКОМ из суммы ежемесячного платежа, полученного КРЕДИТОРОМ, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных за текущий Процентный период процентов (за исключением процентов, включенных в сумму Накопленной задолженности), во вторую очередь погашаются обязательства по выплате Накопленной задолженности, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы Кредита.

6.3.17.  При просрочке в исполнении обязательств ЗАЁМЩИКОМ по Кредитному договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.

6.3.18. В случае недостаточности денежных средств ЗАЕМЩИКА для исполнения им обязательств по Кредитному договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований КРЕДИТОРА:

·  В первую очередь – издержки КРЕДИТОРА по получению исполнения обязательств ЗАЕМЩИКОВ;

·  Во вторую очередь – требование по выплатам просроченных платежей в счет уплаты процентов (за исключением Накопленной задолженности);

·  В третью очередь – требование по выплате просроченных платежей в счет уплаты Накопленной задолженности;

·  В четвертую очередь – требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы Кредита;

·  В пятую очередь – требование по выплатам процентов, начисленных за текущий Процентный период (за исключением Накопленной задолженности);

·  В шестую очередь – требование по выплатам Накопленной задолженности;

·  В седьмую очередь – требование по возврату суммы Кредита;

·  В восьмую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

·  В девятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы Кредита;

·  В десятую очередь - требование по выплате штрафов;

·  В одиннадцатую очередь - требование по досрочному возврату Накопленной задолженности;

·  В двенадцатую очередь - требование по досрочному возврату Кредита.

6.3.19. КРЕДИТОРУ принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения ЗАЕМЩИКОМ требований КРЕДИТОРА и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной в настоящем Приложении, и вне зависимости от назначения платежей, указанных ЗАЕМЩИКОМ.

6.4. Досрочное полное и частичное исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ осуществляется в следующем порядке:

6.4.1. Досрочное исполнение обязательств производится только в сроки, согласно п.6.3.6 настоящего Приложения, предусмотренные для осуществления плановых ежемесячных платежей.

6.4.2.  Досрочному исполнению обязательств со стороны ЗАЕМЩИКА предшествует письменное заявление-обязательство, направленное КРЕДИТОРУ, о намерении осуществить досрочный возврат Кредита и Накопленной задолженности, включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа. Заявление-обязательство о досрочном возврате суммы Кредита и Накопленной задолженности должно быть подписано Представителем ЗАЁМЩИКА или всеми ЗАЁМЩИКАМИ и предоставлено КРЕДИТОРУ не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты осуществления досрочного платежа.

6.4.3.  Сумма, заявляемая ЗАЕМЩИКОМ в качестве частичного досрочного возврата суммы Кредита и Накопленной задолженности, не может быть менее 10.000 (Десять тысяч) рублей. При этом погашение суммы Кредита и Накопленной задолженности осуществляется в соответствии с очередностью, указанной в п. 6.3.18 настоящего Договора.

6.4.4.  В случае если ЗАЕМЩИК не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату суммы Кредита и Накопленной задолженности, предусмотренное в заявлении-обязательстве, направленном КРЕДИТОРУ, КРЕДИТОР вправе потребовать, а ЗАЁМЩИК обязан уплатить штраф в размере 1% (Один процент) от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 (Одна тысяча) рублей, вне зависимости от наличия вины ЗАЁМЩИКА.

6.4.5.  При осуществлении ЗАЁМЩИКОМ платежа в размере, превышающем размер ежемесячного платежа, установленном в Графике платежей, без своевременного предоставления заявления-обязательства, указанного в п. 6.4.2. настоящего Приложения, сумма, превышающая ежемесячный платеж, может быть принята КРЕДИТОРОМ к исполнению либо возвращена ЗАЁМЩИКУ за вычетом накладных расходов путем безналичного перечисления на счет ЗАЁМЩИКА, указанный в п. 6.3.2 настоящего Приложения.

6.4.6.  В случае осуществления ЗАЕМЩИКОМ полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и Накопленной задолженности, проценты, начисленные по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и Накопленной задолженности.

6.4.7.  При осуществлении ЗАЁМЩИКОМ частичного досрочного возврата суммы Кредита и Накопленной задолженности перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. В этом случае ЗАЁМЩИКУ направляется письменное уведомление о произведенном перерасчете и новый График платежей.

С согласия КРЕДИТОРА и при наличии письменного заявления ЗАЁМЩИКА может производиться перерасчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка суммы Кредита и Накопленной задолженности по формуле, указанной в п.6.3.11 настоящего Приложения. В этом случае ЗАЕМЩИКУ направляется письменное уведомление о произведенном перерасчете и новый График платежей.

Полное досрочное исполнение обязательств по Кредитному договору может осуществляться в любые сроки. При этом датой исполнения обязательств будет являться дата поступления КРЕДИТОРУ денежных средств в счет досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору. В случае если суммы денежных средств, направленной ЗАЁМЩИКОМ КРЕДИТОРУ в счет досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, не достаточно для полного досрочного погашения суммы Кредита и начисленных процентов, то КРЕДИТОР принимает эту сумму в качестве частичного досрочного исполнения обязательств ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору в сроки, предусмотренные для исполнения обязательств ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору в соответствии с п. 6.3.6 настоящего Приложения.

6.5.  Фактическим возвратом суммы Кредита и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы Кредита и начисленных процентов за весь срок пользования денежными средствами, других платежей, предусмотренных Кредитным договором, а также уплата указанной в Соглашении неустойки (в случае её начисления).

7.  Установить следующие обязанности ЗАЕМЩИКА:

7.1.  Возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные КРЕДИТОРОМ проценты за весь фактический период пользования кредитом.

7.2.  Возвращать Кредит и уплачивать начисленные КРЕДИТОРОМ проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату Кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 настоящего Приложения.

7.3. Не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения осуществлять страхование за свой счет:

7.3.1. Жилого помещения, являющегося предметом залога, обеспечивающим исполнение обязательств ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору (далее – Жилое помещение), от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу КРЕДИТОРА на срок действия Кредитного договора, заключив Договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР;

7.3.2.имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) в пользу КРЕДИТОРА на срок действия Договора, заключив Договор (полис) страхования (личное страхование), где застрахованным лицом будет являться гр. ___________________ и гр. ___________________ (ФИО в именительном падеже) и где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР (в случае если ЗАЁМЩИК осуществляет личное страхование).

7.4.  Страховая сумма по условиям Договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому Договору не должна быть меньше остатка суммы Кредита и Накопленной задолженности, увеличенной на десять процентов.

При этом страховая сумма по Договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Жилого помещения на момент заключения данных Договоров (полисов) страхования.

7.5.  Предоставить КРЕДИТОРУ в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты подписания настоящего Соглашения оригиналы Договоров (полисов) страхования, указанных в п.7.3. настоящего Приложения, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных Договоров (полисов) страхования.

7.6.  Настоящим ЗАЕМЩИК выражает безусловное согласие на оплату КРЕДИТОРОМ и/или любым владельцем закладной очередного страхового взноса по Договорам (полисам) страхования, указанным в п. 7.3. настоящего Приложения в случае невнесения (несвоевременного внесения) ЗАЕМЩИКОМ указанного страхового взноса, а также обязуется возместить КРЕДИТОРУ в сроки, указанные в требовании КРЕДИТОРА и/или любого владельца закладной, все расходы и убытки, понесенные КРЕДИТОРОМ, в том числе расходы, связанные с несвоевременной оплатой страховой премии.

7.7.  В случае уплаты КРЕДИТОРОМ очередного страхового взноса за ЗАЕМЩИКА, в соответствии с п. 7.3. Приложения КРЕДИТОР имеет право списывать со счета ЗАЕМЩИКА в безакцептном порядке денежные средства в сумме расходов и убытков, понесенных КРЕДИТОРОМ в связи с оплатой указанного страхового взноса, а также пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы указанного страхового взноса за каждый день просрочки в случае не возмещения ЗАЁМЩИКОМ понесённых КРЕДИТОРОМ расходов.

7.8. Не изменять условия Договоров (полисов) страхования, указанных в п. 7.3. Приложения, без предварительного согласования с КРЕДИТОРОМ.

7.9.  Обеспечивать имущественное страхование и (при наличии) личное страхование в пользу КРЕДИТОРА Жилого помещения и лиц согласно п. 7.3. настоящего Приложения в течение всего периода действия Кредитного договора и закладной, предоставляя КРЕДИТОРУ ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течение 7 (Семи) дней после её уплаты.

7.10.  В случае передачи КРЕДИТОРОМ прав по закладной новому владельцу закладной изменить в течение 5 (Пяти) дней, считая с даты получения уведомления, предусмотренного п.9.1. настоящего Приложения, первого выгодоприобретателя в Договорах (полисах) страхования, указанных в п. 7.3 настоящего Приложения, указав в качестве выгодоприобретателя нового владельца закладной.

7.11.  Не изменять в одностороннем порядке первого выгодоприобретателя в Договорах (полисах) страхования, указанных в п. 7.3 настоящего Приложения, кроме случая, предусмотренного п. 7.10 настоящего Приложения.

7.12.  Надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в Договорах (полисах) страхования, указанных в п. 7.3 настоящего Приложения, в том числе, но не ограничиваясь, обязательства производить регулярную оплату всех платежей, предусмотренных вышеуказанными Договорами, не допуская просрочек и задолженностей.

7.13.  Досрочно вернуть сумму Кредита, уплатить начисленные проценты и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления КРЕДИТОРОМ письменного требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по основаниям предусмотренным настоящим Соглашением.

7.14.  Нести расходы по оплате услуг за перечисление денежных средств ЗАЁМЩИКА в счет исполнения им обязательств по Кредитному договору в соответствии с тарифами, установленными организацией, осуществляющей перевод денежных средств.

7.15.  Не допускать задолженности по уплате налогов, сборов, коммунальных и иных обязательных платежей, а также добросовестно исполнять иные обязанности, возникающие как у собственника предмета ипотеки. В случае образования долгов либо появления новых кредиторов незамедлительно уведомить об этом КРЕДИТОРА (в случае, если Заемщик является Залогодателем).

7.16.  Письменно уведомить банки, в которых открыты счета ЗАЕМЩИКА, о своем согласии на безакцептное списание средств в соответствии с Кредитным договором (в случае, если валюта вклада ЗАЕМЩИКА отличается от валюты предоставленного по Кредитному договору кредита, о своем согласии на безакцептное списание КРЕДИТОРОМ суммы средств, соответствующей требованию КРЕДИТОРА по Кредитному договору по коммерческому обменному курсу КРЕДИТОРА) и предоставить копии вышеуказанных уведомлений КРЕДИТОРУ в течение 5-ти рабочих дней, считая от даты подписания Сторонами настоящего Соглашения, с отметкой соответствующих банков о приеме к исполнению.

7.17.  В случае открытия ЗАЕМЩИКОМ новых счетов уведомить банки, в которых были открыты новые счета ЗАЕМЩИКА, о своем согласии на безакцептное списание КРЕДИТОРОМ средств со счетов ЗАЕМЩИКА для погашения обязательств по Кредитному договору (в случае, если валюта вклада ЗАЕМЩИКА отличается от валюты предоставленного по Кредитному договору кредита, о своем согласии на безакцептное списание КРЕДИТОРОМ суммы средств, соответствующей требованию КРЕДИТОРА по Кредитному договору по коммерческому обменному курсу КРЕДИТОРА), в течение 5-ти рабочих дней, считая от даты открытия новых счетов, и предоставить КРЕДИТОРУ копии вышеуказанных уведомлений с отметкой соответствующих банков о приеме к исполнению в 5-ти дневный срок.

7.18.  Уведомить КРЕДИТОРА (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении):

а) об изменении брачного договора - в десятидневный срок, считая от даты заключения, изменения или расторжения брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса РФ и его содержании в части установления правового режима приобретаемой квартиры, а также признания в установленном порядке брачного договора недействительным;

б) об изменении личных данных (Ф. И.О., паспортные данные, адрес регистрации, телефон и др.) каждого из ЗАЁМЩИКОВ по Кредитному договору - в десятидневный срок, считая от даты изменения, в письменном виде, указав новые личные данные.

7.19.  Ежегодно, в десятидневный срок, считая с даты получения соответствующего письменного запроса от КРЕДИТОРА, предоставлять КРЕДИТОРУ справки и иные документы о текущих доходах ЗАЁМЩИКА, установленных Стандартом РИЖК.

7.20.  Уведомить КРЕДИТОРА (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в десятидневный срок, считая от даты, когда любой из ЗАЕМЩИКОВ, узнал о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных ЗАЕМЩИКОВ в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении неправильностей записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных ЗАЕМЩИКОВ, других гражданских дел, способных повлиять на исполнение обязательств по Кредитному договору.

7.21.  Уведомить КРЕДИТОРА (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в десятидневный срок, считая от даты, когда любой из ЗАЕМЩИКИОВ, узнал о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных ЗАЕМЩИКОВ, уголовного дела в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством.

7.22.  Заблаговременно письменно уведомить КРЕДИТОРА в случае временного отсутствия ЗАЁМЩИКОВ по адресу регистрации сроком более одного месяца, либо возникновения иных обстоятельств, действующих более одного месяца, вследствие чего ЗАЁМЩИКИ не смогут самостоятельно осуществлять полномочия по Кредитному договору.

7.23.  В случае передачи КРЕДИТОРОМ по Кредитному договору функций обслуживания платежей ЗАЕМЩИКА по исполняемым им денежным обязательствам другой организации и уведомления КРЕДИТОРОМ ЗАЕМЩИКА о вышеуказанной передаче, исполнять требования обслуживающей организации, как если бы они исходили от КРЕДИТОРА.

7.24.  Предоставлять возможность КРЕДИТОРУ или его представителям периодически (не менее одного раз в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Жилого помещения, а так же состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и основания для их проживания.

7.25.  Не отчуждать Жилое помещение, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА (в случае, если Заемщик является Залогодателем).

7.26.  Не сдавать Жилое помещение в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА (в случае, если Заемщик является Залогодателем).

7.27.  Принимать меры, необходимые для сохранения Жилого помещения, включая текущий и капитальный ремонты.

7.28.  Уведомить КРЕДИТОРА о возникновении угрозы утраты или повреждения Жилого помещения.

8.  Определить, что ЗАЁМЩИК имеет право:

8.1.  Произвести полный или частичный досрочный возврат суммы Кредита и Накопленной задолженности на условиях и в сроки, указанные в настоящем Соглашении.

9.  Определить, что КРЕДИТОР обязуется:

9.1.  В случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом ЗАЕМЩИКА в течение 10 календарных дней, считая от даты перехода прав по закладной к новому владельцу закладной, с указанием всех реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

9.2. В случае прекращения Кредитного договора в связи с исполнением ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств в полном объеме, в 30 (тридцать)-дневный срок выдать ЗАЕМЩИКУ (Представителю ЗАЕМЩИКА) документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, передать ЗАЁМЩИКУ (Представителю Заемщика) закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.

9.3. В случае получения КРЕДИТОРОМ суммы денежных средств, полученной в виде страхового возмещения по договорам страхования, указанным в п. 7.3 настоящего Приложения, направить указанные денежные средства на покрытие непогашенной суммы Кредита, а также начисленных, но не уплаченных процентов. При этом разница между полученной суммой страхового возмещения и суммой, направленной в погашение задолженности ЗАЁМЩИКА по Кредитному договору, перечисляется ЗАЕМЩИКУ в порядке, определенным законодательством РФ или в порядке, согласованном с ЗАЕМЩИКОМ.

10.  Определить, что КРЕДИТОР имеет право:

10.1.  Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и суммы пеней, в следующих случаях:

а) при просрочке ЗАЕМЩИКОМ осуществления очередного ежемесячного платежа по Кредитному договору более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;

б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ любого из обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Договорами страхования, указанными в п. 7.3 настоящего Приложения;

в) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

г) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки) – Жилого помещения;

д) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ и/или залогодателями правил пользования Жилым помещением, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Жилого помещения, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Жилого помещения;

е) при необоснованном отказе КРЕДИТОРУ в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в Жилом помещении;

ж) при обнаружении не заявленных обременений на Жилое помещение;

з) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению КРЕДИТОРА, такие неплатежи могут привести к обращению взыскания на Жилое помещение со стороны третьих лиц;

и) при невыполнении обязательств по страхованию согласно п. п. 7.3.-7.12 настоящего Приложения;

к) если информация, Заявление, гарантии или документы, представляемые ЗАЁМЩИКОМ КРЕДИТОРУ в рамках настоящего Соглашения либо до его подписания, оказались недостоверными, ложными, недействительными или не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации;

к) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

л) при не целевом использовании ЗАЕМЩИКАМИ предоставленного КРЕДИТОРОМ Кредита;

м) при невыполнении обязательств по составлению новой закладной, предусмотренных п.3.1.1. Статьи 3 настоящего Соглашения.

10.2.  Обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, предусмотренным действующим законодательством, в следующих случаях:

А) при просрочке ежемесячного платежа по возврату суммы Кредита и начисленных процентов более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

Б)  при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату суммы Кредита и начисленных процентов более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

В) при неудовлетворении ЗАЕМЩИКОМ требования владельца закладной о досрочном исполнении требований по возврату суммы Кредита и начисленных процентов в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании;

Г)  при невыполнении обязательств по составлению новой закладной, предусмотренных п.3.1.1. Статьи 3 настоящего Соглашения;

Д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

10.3.  При наступлении просрочки платежа по Кредитному договору, осуществить исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА путем списания денежных средств со счетов ЗАЕМЩИКА, ведущихся в банках в порядке, установленном действующими нормативными актами.

10.4.  Осуществлять все предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации права кредитора, выступающего залогодержателем в соответствии с Кредитным договором.

10.5.  Передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и передать саму закладную.

10.6.  В течение срока действия Кредитного договора требовать от ЗАЕМЩИКА предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по Кредитному договору путем направления письменного требования. При этом КРЕДИТОР имеет право требовать предоставления вышеуказанной информации и документов в любое время по собственному усмотрению.

10.7.  Передать функции обслуживания денежных обязательств ЗАЕМЩИКА по Кредитному договору третьему лицу.

11.  Установить ответственность ЗАЕМЩИКА и КРЕДИТОРА:

11.1.  ЗАЕМЩИК отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

11.2.  При нарушении ЗАЁМЩИКОМ сроков уплаты ежемесячных платежей по Кредитному договору КРЕДИТОР вправе потребовать, а ЗАЕМЩИК обязан уплатить КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пеня взимается за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по дату ее фактического погашения включительно.

11.3.  При нарушении сроков возврата суммы Кредита и начисленных процентов в случае предъявления КРЕДИТОРОМ письменного требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору КРЕДИТОР вправе потребовать, а ЗАЁМЩИК обязан уплатить КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы, подлежащей уплате по исполнению обязательств по возврату суммы Кредита и начисленных по Кредитному договору процентов за каждый календарный день просрочки. Пени взимается с даты, следующей за датой истечения 30 (тридцати) календарных дней  со дня предъявления КРЕДИТОРОМ указанного требования по дату фактической уплаты суммы задолженности включительно.

11.4.  При невыполнении обязательств по обеспечению страхования согласно п.7.3 настоящего Приложения ЗАЁМЩИК (Залогодатели) возмещает КРЕДИТОРУ в течение семи календарных дней с даты получения ЗАЕМЩИКОМ (Залогодателями) соответствующего требования Залогодержателя все расходы, понесённые последним в случае внесения за ЗАЕМЩИКА (Залогодателя) страховых взносов.

11.5.  При нарушении ЗАЁМЩИКОМ п. п. 5.1, 5.2, 5.3 Статьи 5 Соглашения КРЕДИТОР вправе требовать, а ЗАЁМЩИК обязуется уплатить ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде штрафа в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату подписания настоящего Соглашения, от остатка суммы Кредита на дату подписания Сторонами Соглашения.

11.6.  При нарушении ЗАЁМЩИКОМ п.7.3.1, п.7.3.2, п.7.9. (при осуществлении ЗАЁМЩИКОМ личного страхования) настоящего Приложения КРЕДИТОР вправе требовать, а ЗАЁМЩИК обязуется уплатить КРЕДИТОРУ неустойку в виде штрафа в размере 50 (Пятидесяти) рублей за каждый календарный день просроченного обязательства по предоставлению документов, указанных в п.7.9 настоящего Приложения.

12.  Определить прочие условия:

12.1.  При подписании настоящего Соглашения КРЕДИТОР предоставляет ЗАЁМЩИКУ, в целях его информирования и достижения однозначного понимания приведенных в Кредитном договоре формул и производимых на их основе расчетов, График платежей по возврату суммы Кредита и уплате начисленных процентов, исходя из условий настоящего Соглашения, в течение 10 (Десяти) рабочих дней, считая от даты подписания настоящего Соглашения. При изменении планируемых ежемесячных платежей КРЕДИТОР предоставляет новый График платежей Представителю ЗАЁМЩИКА по адресу, указанному в Статье 6 Соглашения по его письменному запросу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения данного запроса.

12.2.  При возникновении разногласий между КРЕДИТОРОМ и ЗАЕМЩИКОМ по вопросам исполнения Кредитного договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения КРЕДИТОРА. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ЗАЁМЩИКОМ своих обязательств по Кредитному договору КРЕДИТОР имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур.

12.3.  Настоящим ЗАЕМЩИК:

- предоставляет КРЕДИТОРУ право получать сведения о регистрации граждан в Жилом помещении от паспортной службы районного жилищного агентства и выражает свое согласие на предоставление паспортной службой районного жилищного агентства сведений о регистрации граждан в Жилом помещении КРЕДИТОРУ;

- дает согласие на представление КРЕДИТОРОМ и/или любым владельцем закладной информации о ЗАЕМЩИКЕ в бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

12.4.  Требования КРЕДИТОРА (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая остаток суммы Кредита, начисленные проценты на сумму Кредита и Накопленную задолженность, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ЗАЕМЩИКА по Кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению ЗАЕМЩИКА (Залогодателей).

12.5.  В случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований КРЕДИТОРА (владельца закладной), КРЕДИТОР (владелец закладной) имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества ЗАЕМЩИКА на общих основаниях.

12.6.  Условия Кредитного договора могут быть изменены только по соглашению Сторон за исключением случаев, когда условиями Кредитного договора предусмотрена возможность одностороннего изменений условий. Все дополнения и изменения к Кредитному договору должны производиться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами за исключением случаев одностороннего изменения условий Кредитного договора.

12.7.  Кредитный договор может быть расторгнут только по соглашению Сторон, за исключением случаев, указанных в настоящем Приложении.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КРЕДИТОР

ЗАЁМЩИК

Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Дата государственной регистрации: 06 февраля 2009г. Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве Место нахождения: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69 р/с в ГПБ (ОАО) г. Москва к/с От имени которого действует Должность, Название организации, Имя Отчество Фамилия _______________/___________/ подпись расшифровка

Данная информация указывается по каждому лицу со стороны ЗАЁМЩИКА ____________________________ (ф. и.о. полностью) (паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.) _______/____________________/ Подпись (Фамилия полностью, И. О.) (Если от имени ЗАЁМЩИКА совершает действия доверенное лицо) ПРИМЕР: ___________________________ (ф. и.о. полностью) (паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.) от имени, которого действует доверенное лицо - _____________________________(ф. и.о. полностью), паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года, По доверенности ________/_________________/ Подпись ( –доверенного лица)