Второе заседание «Интеллект-Бизнес-Актива»
13 февраля 2009 года
«О проблеме недостроенных жилых домов в Санкт-Петербурге»
Присутствовали:
, , ,
Слушали:
1. Организационные вопросы, приглашение на заседание Постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания Санкт-Петербурга 16 февраля по вопросу проекта закона "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов", направленный на создание правовой базы для решения проблемы обманутых дольщиках.
2. Дайджет с информацией о финансовом и экономическом состоянии на рынке недвижимости, информацию и антикризисные предложения Санкт-петербургского Союза строительных компаний.
3. Точки зрения присутствующих на тему о возможной приостановке жилищного строительства в Санкт-Петербурге.
Предложили:
Каждый раз на заседании «Интеллект-Бизнес-Актива» ставить не только узкие вопросы и темы, но и общие проблемы экономики страны, так как без решения общих вопросов в экономике нет решения узких задач. Банки.2.1. Обратиться в Правительство РФ с предложением изменить режим антикризисной финансовой поддержки экономики страны: разработать и начать применять меры прямой поддержки различных категорий потребителей товаров (услуг), исключить прямую передачу государственных денег банкам или другим финансово-инвестиционным структурам.
2.2. Для преодоления стагнации в строительной отрасли рекомендовать Правительству РФ срочно ввести налоговые льготы покупателям недвижимости. Разработать и срочно ввести в действие программу государственного ипотечного кредитования нуждающимся в улучшении жилищных условиях, преимущественно многодетным семьям (от 2 – 3 детей). Ипотека должна быть только государственная не более чем под 5 % годовых на 20-30 лет.
2.3. Для предотвращения кризиса платежей рекомендовать Правительству РФ, по примеру Правительства США в период Великой депрессии, принять безотлагательные меры для разделения банковской системы на расчётно-кассовую и финансово-инвестиционную составляющие.
2.4. Для повышения конкурентоспособности экономики РФ рекомендовать Правительству РФ и ЦентроБанку РФ срочно пересмотреть размер базовой кредитной ставки, приведя её в соответствие со ставками в странах Евросоюза, США, Японии и Китая.
2.5. Рекомендовать Правительству РФ создать (на базе имеющихся) и обеспечить ликвидностью за счёт госрезервов специализированные банки – строительный, сельскохозяйственный, промышленный, через которые реализовывать государственные Программы кредитования предприятий реальной сферы соответствующих отраслей.
Налоги. Рекомендовать Правительству РФ на время кризиса разработать и осуществить программу радикального упрощения системы налогообложения в стране: отменить НДС, налог на прибыль, для компенсации бюджетных потерь ввести один налог - налог с продаж. В сфере жилищного строительства.4.1. Для преодоления коллапса в этой сфере рекомендовать Правительству Санкт-Петербурга передать подготовленные для строительства участки строителям бесплатно.
4.2. Подготовить проекты правовых актов по реконструкции микрорайонов по аварийному и ветхому жилью, предоставлять право реконструкции малыми лотами по 1-2 домам, чтобы в условиях почти полной остановки работы крупных застройщиков могли выйти средние и малые строительные организации
4.3. Для расселения кварталов, домов, отнесенных к аварийному и ветхому жилью покупать у строителей по себестоимости квадратные метры, а не по заниженной цене Минрегионразвития, которое пересчитало стоимость жилья для льготников сруб. доруб. за 1 кв. м.
4.4. Ввести мониторинг хода строительства, для чего создать на каждый строящийся жилой объект финансово-экономический паспорт дома, ввести открытый доступ к информации реестра компаний которые строят, и к финансово-экономический паспорт дома на сайте Администрации города.
4.5. Разработать программу выдачи кредитов для покупки квартир под залог ценных бумаг, создать городской государственный ломбард по ценным бумагам.
Мы работаем на благо государства, и государство - это мы с Вами,
благодарим всех за активное участие!
Председатель второго заседания
Интеллект-Бизнес-Актива
Председатель Экспертного Совета по экономике
Постоянной комиссии по промышленности,
экономики и собственности Законодательного Собрания
