Утверждаю: УТВЕРЖДАЮ:

Председатель правления Исполнительный директор

ТСЖ «Радищева, 61» «Артемида-УСМ»

_______________ / _________//

01 _июня__ 2011 г. 01 _июня __ 2011 г.

ИНСТРУКЦИЯ

По организации охраны на охраняемом объекте

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая инструкция определяет основные положения по организации охраны объекта (ТСЖ «Радищева, 61» - далее именуемое «МКД»), расположенного по адресу: 1, на основании договора № 23 от «___» ________________ 2011 года.

Права и обязанности сотрудников «Артемида-УСМ»:

Охрана и осуществление пропускного режима возлагается на «Артемида-УСМ», сотрудники которой в своей деятельности руководствуются законодательными актами Российской Федерации, Уставом предприятия и настоящей «Инструкцией».

Сотрудник охраны обеспечивает безопасность охраняемого объекта в соответствии с положениями, инструкциями, приказами, распоряжениями и другими руководящими документами, регламентирующими деятельность службы по организации охраны объекта в пределах должностных обязанностей.

Сотрудник охраны должен знать:

Закон Российской Федерации «О частной детективной и охранной деятельности», положения, инструкции, приказы, распоряжения и другие руководящие документы, регламентирующие деятельность службы в пределах должностных обязанностей; общие условия и меры обеспечения безопасности, охраняемых объектов, должностные обязанности, правила внутреннего трудового распорядка, инструкцию о пропускном режиме, правила применения спецсредств и оружия; законодательные, нормативные, правовые акты по охране труда и пожарной безопасности.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

План схему охраняемого объекта.

Обязанности Руководства ТСЖ:

1.1. Своевременно предоставлять на пост охраны списки собственников помещений (Ф. И.О., номер квартиры, контактный телефон);

1.2. Обеспечивать сотрудников охраны Журналами регистрации для выполнения ими возложенных на них обязанностей;

1.3. Все ремонтно-строительные работы собственники жилья согласовывают с руководством ТСЖ с обязательным указанием времени начала и ориентировочного окончания работ

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКА ОХРАНЫ

2.1. Осуществлять допуск в подъезд сотрудников строительных бригад.

Для допуска в подъезд и помещения МКД собственников помещений обязаны заблаговременно подавать списки строительных бригад с указанием Ф. И.О. ответственного и его сотового телефона.

2.2. Контролировать складирование строительных материалов и строительных отходов.

Охранник следит за тем, чтобы строительные материалы и строительные отходы не загораживали проходы, лестницы и не перекрывали доступ к лифтам, электрощитовым и другим помещениям, где находится оборудование, необходимое для поддержания условий проживания собственников жилья.

2.3. Следить, чтобы при проведении строительных работ, рабочие не перегружали лифт.

2.4. Следить, чтобы сотрудники строительных организаций и жильцы не нарушали правил пожарной безопасности. Курение и распитие алкогольных и слабоалкогольных напитков в лифтах, холлах, на этажах и в прочих местах общего пользования ЗАПРЕЩЕНО.

2.5. При необходимости сотрудник охраны в праве самостоятельно вызывать по телефону (списки телефонов предоставляются руководством ТСЖ) аварийно-ремонтную бригаду. При этом в «Журнал нарушений» обязательно делается запись о происшествии с указанием времени, характера происшествия и о принятых мерах.

2.6. Вести «Журнал посещаемости» МКД, куда заносятся сведения обо всех лицах, не зарегистрированных в списках собственников.

2.7. Вести «Журнал нарушений» на объекте МКД (в Журнал заносятся коммунальные аварии, несанкционированное складирование стройматериалов и мусора в подъездах и придомовой территории, факты нарушений общественного порядка).

2.8. Бережно относится к служебной документации (ЧОП) и документации ТСЖ. Все документы заполняются четким разборчивым почерком, исправления не допускаются.

2.9. сотрудники охраны несут персональную ответственность за ведение и хранение всей документации на посту охраны.

3.  ОБЯЗАННОСТИ ОХРАННИКА.

3.1. Сотрудник охраны обязан прибыть в день дежурства на объект охраны не менее чем за 30 минут до начала смены.

·  Принять объект согласно перечню охраняемых помещений, проверить целостность дверей и окон;

·  Проверить исправность работы средств связи;

·  Проверить наличие служебной документации;

·  Доложить начальнику охраны о заступлении на пост и принятия объекта под охрану.

3.2. Во время несения службы охранник должен быть одет в форму установленного образца и иметь опрятный внешний вид, при себе иметь удостоверение «Частного охранника».

3.3. Во время несения службы охранник контролирует проход собственников и посетителей в МКД и следит за соблюдением общественного правопорядка.

3.4. Добросовестно выполнять свои служебные обязанности.

3.5. Распоряжения Руководства, переданные охране по телефону, заносятся в журнал (с указанием даты, времени и Ф. И.О. отдавшего распоряжения).

3.6. При общении с собственниками объекта и посетителями быть тактичным и вежливым.

3.7. При несении службы быть бдительным и внимательным.

3.8. Поддерживать на объекте общественный порядок и установленный внутриобъектовый режим.

3.9. Постоянно отслеживать, накапливать и сообщать начальнику охраны сведения обо всех изменениях обстановке на объекте и вокруг него в целях прогнозирования и предупреждения возможного причинения вреда охраняемому объекту.

3.10. Соблюдать установленные на объекте правила техники безопасности.

3.11. При возникновении аварии, пожаров и других чрезвычайных происшествий немедленно сообщать о случившемся руководству МКД и ЧОП (действовать согласно приложению к Инструкции).

3.12. При неотложности ситуации самостоятельно вызвать пожарные или аварийные службы по имеющемся на посту телефону, а также принимать меры по разрешению критической ситуации, для чего допускается вскрытие помещений, производить эвакуацию людей.

3.13. Своевременно предупредить начальника охраны о невозможности исполнения служебных обязанностей по каким-либо причинам.

3.14. При обнаружении признаков возгорания охранник уведомляет старшего охранника и по его распоряжению производит вскрытие помещения, по возможности пытается погасить пожар собственными силами.

3.15. При возникновении чрезвычайных ситуаций охранник действует согласно приложению к инструкции № 2.

4.  ОХРАННИКАМ ЗАПРЕЩАЕТСЯ

·  Самостоятельно, без разрешения соответствующих начальников и служебной необходимости открывать или закрывать дверные замки, запорные устройства, окна, снимать пломбы, печати.

·  Отлучаться с поста (объекта), отвлекаться от несения службы, спать, отдыхать лежа.

·  Вести частные разговоры по телефону, играть в азартные игры (карты, домино, нарды, шахматы и такое прочее), читать художественную и другую литературу, смотреть телевизор.

·  Заступать на дежурство и находиться на объекте в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, а также с их остаточными признаками

·  Покидать пост, не сдав его охраннику следующей смены.

·  Выполнять работы, не связанные с охраной объекта.

·  Допускать на объект бывших сослуживцев, родственников, друзей, знакомых.

·  Нарушать установленный порядок ношения формы одежды.

·  Сообщать какую-либо информацию третьим лицам касательно режима охраны объекта, о руководстве ЧОП, их контактной информации и т. д.

·  Сообщать кому-либо персональные данные собственников жилых и нежилых помещений МКД.

Охранник подчиняется непосредственно начальнику объектовой охраны «Артемида-УСМ» и выполняет указания руководства охраняемого объекта, если это не противоречит пунктам данной инструкции. Охранник может быть сменен (снят) с объекта только по указанию начальника объектовой охраны или представителем руководства «Артемида-УСМ».

Н. О.О.

«Артемида-УСМ»