Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«_23_» сентября 2012г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Машиностроителей д.5

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1986 г. % износа:

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок нет

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели. Нарушение герметичности-(промерзание) м/панельных швов. Необходимо выполнить герметизацию кв. 46,48,- 12 м. п.

Перегородки: на штукатурном слое наблюдаются нитевидные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями _____________________

Спуски в подвалы: 1,2 под. с подъездов- металлические лестницы. Частичная коррозия металла., Требуется антикоррозийная и маслянная окраска. 4,8 м2

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

______________________________________________

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная

Год последнего ремонта: 2012г. площадь ремонта: 60 м2 № квартир 35

Нарушение г/изоляционного покрытия кровли (вздутие, трещины, расслоение полотнищ по швам ковра).. Протечки кровли кв.№ 69,72. Требуется выполнить полную смену в 1слой -501,0м2, в 2а слоя 69,0м2Необходимо укрепление ограждения кровли.

Короткий выпуск водостока 1 под. Необходимо нарастить -1под-2м. п..

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные - с полным остеклением в две линии в кол-ве 32шт. На оконных рамах наблюдаются мелкие трещины, сколы.

б) дверные (в подъезд): 1,2под первая входная дверь – металлическая (домофон), вторые, третьи входные двери – деревянные, дефектов нет;

на чердак: 1,2п - металлический люк, запорное устройство имеется, Дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2п - металлический люк, запорное устройство имеется требуется масляная окраска 4,8 м2

на кровлю:1,2п деревянные двери.. Требуется масляная окраска для защиты от атмосферных осадков-3,9м2

Лоджии: 18шт_- дефектов не обнаружено

Балконы: 63 шт. кв. 35 нарушение г/изоляционного покрытия балконного козырька (отсутствие примыкания ). Требуется ремонт 3,5м2.

Крыльца: 1,2 под. деф. Не обнаружено

Входные площадки: 1 под - Нарушение г/изоляционного покрытия под. козырьков(трещины, расслоение полотнищ по швам, отсутствие примыкания по парапету), требуется выполнить г/изоляцию под. козырька 1п-17,2м2

1,2под отслоение окрасочного слоя, сколы штукатурного слоя выносных панелей тамбура. требуется ремонт выносных панелей_тамбура, окрашивание в/эмульсион. составом-34,0м2

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: облицована фас. цветной плиткой-дефектов не обнаружено

цоколя:

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): 1 под. нитевидные трещины на штукатурном слое, местами отслоение окрасочного слоя_ Площадь ремонта 1195,0 м2

год последнего ремонта: 1 под.-2003 г. 2 под. -2011 год планируемого ремонта:1под-2013 г., 2 под-2016г

в) тамбур: 1 под. наблюдается отслоение штукатурного слоя 1,2м2 отслоение окрасочного слоя-1,6м2.Требуется произвести ремонт и окраску тамбура -23,0м2_ год последнего ремонта: 1 под. -2007 г. 2 под.-2011г год планируемого ремонта: 2013г /2016г

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 8121,6 м/; Øподачи-15,20,32,40,50мм; Øобратки-20,25,32,40,50мм

Коррозия трубопровода, образуются свищи - установлены хомуты.,физ. износ. Требуется замена разводного кольца-260,0м.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________.

4шт(шаровые)- Øп-50мм дефектов не обнаружено

Вентиля: 80 шт(76шт Ø20мм,4шт Ø15мм,. 6шт Ø 40мм, 8шт. Ø25мм)-.

Теплоизоляция: требуется смена 260,0м. п.- после замены разводного кольца

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 5130,2 /;

Øподачи-32,40,50мм; Øобратки-25,32,40мм Сужение внутр. диаметра, физ. износ. труб Требуется замена разводного кольца – 120 м.__

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

1шт-(шаровая) Øподачи-50мм , дефектов не обнаружено

Вентиля: 11 шт. (8шт Ø32мм, 3шт Ø25мм,) - распределительный узел-1 шт. шаровая - Ø32мм дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: требуется смена 120,0м. п (при замене разводного кольца.)

Вентиляция: вентканалов-72шт- производится согласно графика, дата проверки 18г, дата следующей проверки 18.г ____________________________________________________

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): 6 шт-кирпич - разрушение кирпичной опоры под ж/б плиты, необходимо произвести кирпичную кладку 0,5 м3, восстановить штукатурный слой-20,0м2, установить ж/б плиты оголовков.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: - _____________

Исправность запорных устройств: -____________________

Надежность крепления: - ________

ВРУ/ВРЩ: в 1 подъезде, 1этаж, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт., дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 1,2 под. присутствуют стекла в смотровых окошках в ЩЭ-72 шт,

Подъездное освещение: на л/пл. освещение присутствует. отсутствует освещение м/у этажами и у м/проводов, требуется восстановить.

Исправность и наличие выключателей: 38 шт. в исправном состоянии..

Исправность патронов: 76 шт-присутствуют. Отсутствуют патроны м/у этажами и у м/проводов-30шт. , требуется установить светильники в количестве 106 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены, дефектов не обнаруженно

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: требуется капитальный ремонт эл. оборудования подвала. Чердачное освещение отсутствует..

Исправность и наличие выключателей: 2 шт в исправном состоянии.

Исправность и наличие патронов: отсутствуют. Требуется восстановить светильники.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 16 шт. дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: ___2шт –дефектов не обнаружено___

Загрузочные клапана: 14шт. -дефектов не обнаружено

Ствол (ы): дефектов не обнаружено___

Мусороприемные камеры: 2шт отсутствует утепление мет. дверей м/провода. Требуется произвести утепление -3,8м2

двери: металлические , запорное устройство имеется Отслоение окрасочного слоя, требуется масляная окраска-11,0м2 _____

стены: дефектов не обнаружено

полы: выбоины, стирание ход. части, местами отсутствие метлахлаской плитки ,

водоснабжение: 2 под присутствует ГВС. Отсутствует водоснабжение 1 под-ХВС, ГВС, 2 под ХВС. Требуется восстановить .

Контейнерная площадка: № 64 – дефектов не обнаруженно

Контейнера: 4 штуки; Наблюдается частичная коррозия металла.

Внешнее благоустройство:

необходимо восстановить ограждение газонов 2 под.+торец+гл. фасад – 68,0 м/,

Отмостка: Наблюдается осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона__гл. фас-40,0м2____

Хозяйственные площадки: -

Детские площадки: установлены качели(балансир-2шт), песочница, скамейки-2шт,

шведская стенка-1шт

Спортивные площадки: -

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: наблюдается разрушение бордюрного камня., выкрашивание бетонного слоя, требуется восстановление бетонного покрытия 86,0 м2 с заменой бордюрного камня.-45,0м

Дворовые лестницы: соответствует норме

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: наблюдаются выбоины и провалы асфальтового покрытия, осадка грунта и ж/б плит , требуется выполнить асфальтирование 512,0м2 и смена бордюрного камня 48 м. п.

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5