Свободные производственные мощности

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА

Свободные производственные мощности

Общая информация о площадке

Наименование объекта	Свободные производственные мощности и административные здания
Категория объекта	Комплекс производственных и административных зданий

Основные характеристики объекта

Местоположение объекта	Пензенская область, г. Кузнецк, а
Удаленность от: км.	Пенза	120
Москва	720
Площадь земельного участка, кв. м.	68 250
Площадь объекта, кв. м.	25 519
Характеристика конструкций	Железобетонные
Состояние конструкций	Удовлетворительное
Этажность объекта	Производственные помещения – 1 этаж; Административное здание – 3 этажа.
Ближайший населенный пункт	г. Кузнецк
Транспортная доступность	Подъезд с федеральной трассы М5, дорога с асфальтовым покрытием, подъезды с внутригородских трасс, дорога с асфальтовым покрытием
Электроснабжение, подведенная мощность	3 400 кВт
Газоснабжение, подведенная мощность	Газопровод высокого давления
Водоснабжение, подведенная мощность	3 артскважины
Теплоснабжение, подведенная мощность	Собственная котельная на 3 котла ДКВР 10/13
Канализация, подведенная мощность	Трубопровод, подключенный к городскому коллектору диаметром 400 мм
Вентиляция, кондиционирование	Общеобменная, приточная
Собственник
Форма собственности	Частная
Обременения	Отсутствуют
Правообладатель	(пользование)
Контактная информация	Администрация г. Кузнецк	8 (841
Управление инвестиционного развития и туризма Отдел инвестиционного развития Правительства Пензенской области *****@*** Интернет-сайт: www. *****	8 (84

Возможные варианты использования объекта

Продажа
Аренда
Участие в акционерном капитале без контрольного пакета акций
Создание совместного предприятия	Да
Другие варианты

Информация о земельном участке

Общая доступная площадь территории площадки, кв. м.	68 250
Доступная площадь для расширения, кв. м.	18 000
Тип грунта	Глина
Топография	Равнинная
Уровень залегания грунтовых вод, м.	Пласт воды на глубине 120 м
Форма земельного участка, границы	Почти правильная прямоугольная форма, с небольшими «выступами»

Назначение (категория земель):

сельскохозяйственного назначения
Поселений	Да
Промышленности
Энергетики
Транспорта
Связи
Радиовещания
Телевидения
Информатики
земли для обеспечения космической деятельности
земли обороны
безопасности и земли иного специального назначения
земли особоохраняемых природных территорий
земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка и текущем использовании

Для производственных целей

Информация о правах на земельный участок

Собственник земельного участка	Администрация города Кузнецка
Адрес собственника	Пензенская область, город Кузнецк, ул. Ленина, 191
Форма собственности на земельный участок	Государственная
Пользователь земельного участка	, аренда на 49 лет
Адрес пользователя	Пензенская область, г. Кузнецк, а

Форма владения/пользования/распоряжения

Постоянное бессрочное пользование
Пожизненное наследуемое владение
Безвозмездное срочное пользование
Долгосрочная аренда	Да
Краткосрочная аренда
Не определена

Документ, подтверждающий права на земельный участок

акт, изданный органами государственной власти или органами местного самоуправления	Да (Постановление № 000, 16.11.2006 г.)
договор аренды
свидетельство о праве на наследство
вступивший в законную силу судебный акт
иной акт передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя
иной документ, подтверждающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав
Документация на земельный участок отсутствует

Обременения

сервитут (ограниченное пользование чужим земельным участком)
аренда
Нет обременений.	Да
Наименование лица, в пользу которого установлено обременение	Отсутствует

Кадастровый номер участка

58:14:00:00:00:0192

Форма кадастрового плана

B1	Да
B2
В3
В4
В5
В6
Не определена

Информация об объектах

ФОТО ОБЪЕКТА

Технические характеристики объектов

Общая площадь доступных объектов, кв. м.	25 519
Производственная площадь, кв. м.	25 519
Офисная площадь, кв. м.	-
Складская площадь, кв. м.	-
Другая площадь, кв. м.	-
Иная информация

 

Внешний вид производственных помещений

Объект №1, Цех ремонта автомобилей

Название	Цех ремонта автомобилей
Тип (конструкция)	Железобетон
Длина, м.	120,44
Ширина, м.	54,5
Высота, м.	10,0
Площадь, кв. м.	6564,0
Этажность	Одноэтажное
Высота этажа, м.	10,0
Год постройки	1976 год

Пролёт, ширина, м.	18
Наличие кран-балок, шт.	15
Грузоподъемность кран-балок, т.	6 шт. – 3 тонны; 6 шт. – 2 тонны; 3 шт. – 1 тонна

Наличие лифтов, шт.:

Грузовых	Нет
Пассажирских	Нет

Грузоподъемность лифтов, т.:

Грузовых	Нет
Пассажирских	Нет

Документ, содержащий технические характеристики объекта:

Технический паспорт (паспорт БТИ)	Да (№Г, 30 апреля 2004 г.)
Передаточный акт
Иное
Документация на объект отсутствует

Объект №2, Цех восстановления и изготовления деталей

Название	Цех восстановления и изготовления деталей
Тип (конструкция)	Железобетон
Длина, м.	108,1
Ширина, м.	72,7
Высота, м.	8,4
Площадь, кв. м.	7 858,9
Этажность	Одноэтажное
Высота этажа, м.	8,4
Год постройки	1981 год
Пролёт ширина, м.	18
Наличие кран-балок, шт.	имеются
Грузоподъемность кран-балок, т.	До 3 т

Наличие лифтов, шт.:

Грузовых	Нет
Пассажирских	Нет

Грузоподъемность лифтов, т.:

Грузовых	Нет
Пассажирских	Нет

Внешний вид цеха восстановления и изготовления деталей

Документ, содержащий технические характеристики объекта:

Технический паспорт (паспорт БТИ)	Да (№Г, 30 апреля 2004 г.)
Передаточный акт
Иное
Документация на объект отсутствует

Информация о правах на объекты

Собственник объекта
Адрес собственника	1

Форма собственности на объект:

Собственность	Да
Хозяйственное ведение
Оперативное управление
Доверительное управление
Аренда
Не определен

Обременения:

Сервитуты
Ипотека
Аренда (субаренда)
Арест имущества
Залог
Другое
Отсутствуют	Да

Срок действия обременения	Отсутствует
Наименование лица, в пользу которого установлено обременение	Отсутствует

Документ, подтверждающий права на объект:

свидетельство о собственности на часть (долю), договор купли-продажи	Да (№№ 58/3А 00ВВ1, от 01.01.2001 г.; 58/3А 00Л, от 01.01.2001 г.)
договор залога
договор аренды
договор дарения, либо другой документ, подтверждающий зарегистрированное в ЕГРП право собственности
отсутствует

Инфраструктура площадки. Транспортное сообщение

Автомобильное

Ближайшая автотрасса Федерального значения	М5 «Москва – Челябинск»
Удаленность Федеральной трассы от площадки, км.	3

Наличие внутренних подъездных путей (краткая характеристика)	Асфальтовое покрытие; прямая доступность
Удаленность остановки общественного транспорта от площадки	0,05
Удаленность площадки от городов	□  Самара – 310 км.; □  Саратов – 250 км.; □  Нижний Новгород – 590 км.;

Железнодорожное

Название обслуживающей компании	Федеральная ж/д магистраль «Куйбышевская железная дорога»
Удаленность железнодорожных путей от площадки, км.	1,2
Название ближайшей железнодорожной станции	«Кузнецк»
Удаленность железнодорожной станции от площадки, км.	2
Наличие железнодорожной ветки на территории площадки	-

Воздушное

ФОТО АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ   Название ближайшего аэропорта	Аэропорт города Пензы
Удаленность аэропорта от площадки, км.	130

Водное

ФОТО АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ   Название ближайшего порта	Речной порт города Сызрани
Удаленность порта от площадки, км.	124

Хозяйственная инфраструктура площадки

Электроснабжение

Обслуживающая компания	, Кузнецкие электрические сети, 110 / 6 кВ; МУП «Горэлектросеть», 6 кВ
Удаленность ПС от площадки, км.	2,4
Подведенная мощность	3 400

Наличие собственных ПС	КТП - 3 шт. х 1000 кВа
Наличие резервной линии питания	КТП - 1 шт. х 400 кВа
Дополнительная информация	Кабель ААШВГ 3 х 240 6 кВ от П. С. «КУЭС»; Кабель ААШВГ 3 х 240 6 кВ от П. С. № 000 МУП «Горэлектросеть»

Газоснабжение

Обслуживающая компания	Кузрегионгаз
Удаленность сетей от площадки, км.	Подведены к территории площадки
Диаметр трубопровода, мм.	159
Давление	0,6 МПа
Объем м3 / год	1 018 тысяч/тонн условного топлива
Наличие собственного ГРП	ГРПШ-14
Дополнительная информация	Газопровод находится в рабочем состоянии; запитана компания «ЧП Голышев»

Водоснабжение

Обслуживающая компания	-
Удаленность сетей от площадки, км.	-
Диаметр трубопровода, мм.	100
Давление	0,9 МПа
Объем	67 м3 / сутки (max объем)
Наличие собственного источника воды	3 артскважины: 16 м3 – чис. – 1 шт.; 25 м3 – чис. – 1 шт.; 20 м3 – чис. – 1 шт.
Дополнительная информация

Канализация

Обслуживающая компания	МУП «Горводоканал»
Удаленность сетей от площадки, км.	0,5 км до городского коллектора
Диаметр трубопровода, мм.	400
Наличие собственного накопителя	Нет
Объем
Дополнительная информация

Теплоснабжение

Обслуживающая компания	-
Удаленность сетей от площадки, км.	-
Наличие собственного источника тепла	Котельная на 3 котла ДКВР 10/13 (законсервирована)
Дополнительная информация	Мазутное хозяйство: 3 емкости по 75 м3. 1 емкость 100 м 3

Услуги связи

Услуги мобильной связи

Названия обслуживающих компаний	Мегафон, СМАРТС GSM, BeeLine
Стандарты мобильной связи	900 / 1800
Поддержка технологий GPRS/EDGE	Да

Услуги проводной телефонной связи и доступа к сети Интернет

Название обслуживающей компании
Удаленность телефонной станции от площадки	0,9
Предоставление услуг ISDN	Нет
Предоставление услуг DECT	Да
Предоставление услуг xDSL	Да
Предоставление услуг Dial-Up	Да

Обеспечение безопасности площадки

Наличие ограждения (тип)

Металлическое
железобетонные плиты	Да
иное
Отсутствует

Наличие технической системы охраны и видеонаблюдения

Охранно-пожарная сигнализация
Иное (собственная охрана)
отсутствует	Да

Наличие 24-часового милицейского патрулирования	Да
Удаленность пожарной части от площадки	0,6
Удаленность отделения милиции от площадки	0,5

Возможные варианты использования площадки по видам деятельности

Вид деятельности	Обоснование
* Размещение комплексного сервисного центра по ремонту и обслуживанию большегрузных и легковых автомобилей	1.  Располагает достаточными площадями; 2.  Имеются необходимые инженерные коммуникации и подведенные мощности; 3.  Имеются смотровые ямы и иные специализированные приспособления (ванны для снятия красочного покрытия с корпуса автомобиля и др.); 4.  Производственные помещения оборудованы кран-балками; 5.  Объект располагается практически в центре города, транспортная проходимость высокая, удобная транспортная инфраструктура для потенциальных потребителей; 6.  Наличие нескольких отдельных въездов позволяют сегментировать помещение по видам работ.
Размещение складского помещения	1.  Располагает достаточными площадями; 2.  Имеются необходимые инженерные коммуникации; 3.  Высота помещений соответствует требованиям к мини-складам; 4.  Помещения оборудованы кран-балками; 5.  Объект располагается практически в центре города, транспортная проходимость высокая, удобная транспортная инфраструктура для потенциальных потребителей; 6.  Располагает достаточной по размерам площадкой для размещения стоянки автомашин.
Размещение производства узлов и механизмов (безконвейерное)	1.  Располагает достаточными площадями; 2.  Имеются необходимые инженерные коммуникации и подведенные мощности; 3.  Производственные помещения оборудованы кран-балками; 4.  Конструктивные особенности пола рассчитаны на размещение тяжелых станков и оборудования.

______________________

* Наиболее перспективный вид использования