Площадка 3.1

Площадка 3.1

Расположение	Юго-восточная часть ХимПарка
Площадь	1,5 Га (15 000 кв. м.)
Форма	Вытянутый многоугольника
Текущее состояние площадки	Ранее на площадке размещались цеха по производству волокнита и хлопкоочистки. На данный момент здания цехов разрушены, площадка очищена, но фундаменты остались. Сейчас в южной части участка есть сооружения используемые «Уралхимпласт» как складские помещения, гаражное хозяйство. В юго-восточной части участка размещено обвалованное сооружение– ранее предусматривающееся как сооружение бомбоубежища, которое не состоит на балансе органов МЧС. Территория участка частично покрыта травой, кустарниковой растительностью, деревьями.
Окружение и близлежащие производства	Южнее площадки размещаются здания цехов производства наволачных смол, безметанольного формалина. С западной стороны - здания производства пульвербакелита, пресспорошков и цех мойки тары и цистерн.
Наличие инженерных коммуникаций Энергоснабжение: Пар: Вода: Стоки:	Большинство энергоносителей, которыми обладает ХимПарк, находятся в шаговой доступности и подключение к ним не будет являться препятствием для реализации проекта строительства. Электроснабжение может быть обеспечено двумя способами: напряжением 0,4 кВ при установленной мощности до 1,5 МВт, и напряжением 6 кВ со строительством трансформаторной подстанции при установленной мощности до 2 МВт, либо обоими способами в любых соотношениях. Обе подстанции расположены в здании № 000. Магистральные трубопроводы располагаются на эстакаде, которая частично проходит по площадке с восточной стороны. Теплофикационная установка ХимПарка работает по графику 95/70, перепад давлений в районе площадки составляет 5 м. Пар имеется 2х видов – давлением 22ати., Т=280°С и давлением 4 ати., Т=180°С. Есть возможность обеспечения площадки пожаро-хозяйственной (питьевой), технической и оборотной водой. Трубопровод ПХВ проходит по территории площадки, подключение возможно в любом месте. Трубопроводы системы оборотного водоснабжения и охлажденной воды в непосредственной близости к площадке отсутствуют. Магистральный трубопровод технической воды проходит по площадке. Подключение возможно практически в любом месте. Все трубопроводы подземной прокладки. Глубина от 3 до 5 м. По территории площадки, а так же в непосредственной близости от границ, проходят действующие коллектора с системой колодцев, куда возможно организовать стоки по территории площадки транзитом проходят эстакады технологических трубопроводов.
Наличие подъездных путей	Действующие ж/д пути проходят по территории площадки. По восточной и северной границам площадки проходит автомобильная дорога, которая, в свою очередь, проложена по границе предприятия «Уралхимпласт» и имеет прямой выход к транспортной проходной. Расстояние до нее составляет порядка 300 м. Расстояние до пешеходной проходной около 250 м. Состояние автодороги удовлетворительное.
Возможности площадки	Имеющиеся на территории ХимПарка складские помещения находятся в северном направлении на расстоянии порядка 300 м, а так же могут быть организованны в соседнем здании склада, с западной стороны площадки. Это легкая в освоении площадка, имеющая на территории капитальное строение, которое может быть использовано при проведении строительных работ. Рядом расположены два действующих здания, которые так же могут быть переданы потенциальным резидентам. Имеется возможность расширения за счет соседних территорий.