Леснорядская ул. 9
За 2011 год в многоквартирном жилом доме были выполнены следующие работы по содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию:
№ п/п | Наименование работ | Выполненные работы |
1 | Фундаменты | Ремонт и окраска цоколя Ремонт отмостки в местах примыкания к наружной стене жилого дома |
2 | Стены, перегородки | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр окрашенных поверхностей стен, устранение повреждений при выявлении, не допуская их дальнейшего развития (оштукатуривание и покраска). Влажная протирка, обметание пыли. |
3 | В подвалах, технических этажах, чердаках | ЖНМ-96-01/1 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. В течении всего года проводятся мероприятия по поддержанию температурно-влажностного режима согласно установленных требований. Чердачные, подвальные помещения проветриваются регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, люков, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе. На летний период установили (сняли на зимний период) жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении, проверили теплоизоляционный материал, устранили не плотности входных дверей на чердачное помещение. В летний период проветриваются подвальные помещения, на продухи устанавливают металлические сетки для не проникновения грызунов и животных. Периодически проводится дезинфекция и дератизация. |
4 | Внешние части многоквартирного жилого дома | Согласно норматива. 465ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр облицовки, штукатурки и окрасочного слоев фасадов, ремонт цоколей отмосток. |
5 | Балконы, козырьки, лоджии и эркеры | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов и очистка от мусора |
6 | Межэтажные перекрытия: железобетонные. | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов, устранение повреждений. |
7 | Полы в помещениях общего пользования Площадь/материал – 125,1 м2/ бетон | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр технического состояния полов. |
8 | Крыши: Кровля металлическая, двускатная площадью 428 м2. | ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. замен отдельных звеньев наружного водостока и водоприемных воронок. К зимнему периоду закрытие воронок наружных водосточных труб крышками-лотками, на летний период снимаются. Очистка от грязи, листвы и посторонних предметов. |
9 | Система канализации | ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г |
10 | Системы центрального отопления, холодного водоснабжения | ЖНМ-96-01/4 утвержденный Постановление правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Гидравлические испытания системы центрального отопления. Восстановление разрушенной изоляцию трубопроводов системы отопления. Ремонт, поверка, наладка оборудования, запорно-регулирующей арматуры и контрольно-измерительных приборов. |
11 | Системы газоснабжения Кол-во задвижек/кранов – 1 шт./20 шт. | Обслуживание производится согласно договора с Мосгаз (на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностики газовых приборов в жилых домах города Москвы договор с Мосгаз. 465 ПП от 01.01.2001 г. |
12 | Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка | Наладку и ремонт электрооборудования в жилом доме произвели согласно нормативу ЖНМ-96-01/2 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г. |
13 | Вентиляция | Согласно ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г. Провели прочистку вентиляционных каналов. |
План работ по содержанию и текущему ремонту на 2012 год:
№ п/п | Наименование работ | Выполненные работы |
1 | Фундаменты | Ремонт и окраска цоколя Ремонт отмостки в местах примыкания к наружной стене жилого дома |
2 | Стены, перегородки | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр окрашенных поверхностей стен, устранение повреждений при выявлении, не допуская их дальнейшего развития (оштукатуривание и покраска). Влажная протирка, обметание пыли. |
3 | В подвалах, технических этажах, чердаках | ЖНМ-96-01/1 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. В течении всего года проводятся мероприятия по поддержанию температурно-влажностного режима согласно установленных требований. Чердачные, подвальные помещения проветриваются регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, люков, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе. На летний период установили (сняли на зимний период) жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении, проверили теплоизоляционный материал, устранили не плотности входных дверей на чердачное помещение. В летний период проветриваются подвальные помещения, на продухи устанавливают металлические сетки для не проникновения грызунов и животных. Периодически проводится дезинфекция и дератизация. |
4 | Внешние части многоквартирного жилого дома | Согласно норматива. 465ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр облицовки, штукатурки и окрасочного слоев фасадов, ремонт цоколей отмосток. |
5 | Балконы, козырьки, лоджии и эркеры | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов и очистка от мусора |
6 | Межэтажные перекрытия: железобетонные. | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов, устранение повреждений. |
7 | Полы в помещениях общего пользования Площадь/материал – 125,1 м2/ бетон | Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр технического состояния полов. |
8 | Крыши: Кровля металлическая, двускатная площадью 428 м2. | ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. замен отдельных звеньев (2 п. м.) наружного водостока и водоприемных воронок. К зимнему периоду закрытие воронок наружных водосточных труб крышками-лотками, на летний период снимаются. Очистка от грязи, листвы и посторонних предметов. |
9 | Система канализации | ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Промывка выпусков до первого колодца. |
10 | Системы центрального отопления, холодного водоснабжения | ЖНМ-96-01/4 утвержденный Постановление правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Гидравлические испытания системы центрального отопления. Восстановление разрушенной изоляцию трубопроводов системы отопления. Ремонт, поверка, наладка оборудования, запорно-регулирующей арматуры и контрольно-измерительных приборов. |
11 | Системы газоснабжения Кол-во задвижек/кранов – 1 шт./20 шт. | Обслуживание производится согласно договора с Мосгаз на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностики газовых приборов в жилых домах города Москвы договор с Мосгаз. 465 ПП от 01.01.2001 г. |
12 | Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка | Наладку и ремонт электрооборудования в жилом доме произвели согласно нормативу ЖНМ-96-01/2 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г. |
13 | Вентиляция | Согласно ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г. Провели прочистку вентиляционных каналов. |
