Памятка владельцу квартиры

ПАМЯТКА ВЛАДЕЛЬЦУ КВАРТИРЫ

Что нужно сделать до того, как назначить встречу с потенциальным жильцом, чтобы сэкономить время и нервы друг друга:

  Подготовить документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры

  Составить подробную опись имущества квартиры c оценкой каждого предмета

  Вывезти из квартиры все ценные предметы и документы

  Убедиться, что квартира выглядит чисто и опрятно

  Подумать о том, какого именно жильца вы ищете

  Подумать, что вы готовы разрешить жильцу делать с квартирой, а что нет

  Назначить разумную цену

При встрече с будущим жильцом обсудите все важные для вас моменты, а также:

  Что можно делать с мебелью, находящейся в квартире

  Может ли жилец сделать ремонт на свой вкус

  Будет ли входить стоимость ремонта\устранения мелких неполадок в счет аренды

  Возможность проживания в квартире домашних животных

  Курение в квартире

  Порядок посещения вами квартиры

  Кол-во лиц, имеющих право на проживание с жильцом в сдаваемой вами квартире

  Кол-во гостей, которые могут находиться у жильца, как днем, так и ночью

  Оплату коммунальных услуг

  Процедуру урегулирования форс-мажорных ситуаций

  Порядок возмещения ущерба, в случае его причинения

Уделите немного времени на то, чтобы узнать жильца получше:

  Попросите его рассказать о себе, его хобби и увлечениях

  Поинтересуйтесь, где работает ваш будущий жилец и чем занимается

  Если, после предыдущего вопроса у вас возникнут сомнения о платежеспособности жильца, аккуратно спросите его напрямую

  Спросите, как он любит проводить свое свободное время

Если, от общения с потенциальным жильцом у вас сложилось хорошее впечатление, и вы решили сдать ему квартиру, то:

  Проверьте документы жильца

  Заключите письменный договор

  Приложите к договору ксерокопию паспорта жильца

  Составьте акт приема-передачи, где описано общее состояние квартиры и есть опись имущества

  При получении оплаты\залога всегда обменивайтесь расписками

  Познакомьте вашего нового жильца с соседями