Статья 10. Информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

1. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанны в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 491;

2. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей компанией ООО "Ключевые люди» входят:

Организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;

Организация работ по обследованию дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;

Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому;

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

Заключение договора на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;

Организация круглосуточного аварийного обслуживания;

Прием, регистрация и выполнение заявок населения;

Прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;

Организация ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

Проведение личного приема граждан;

Прием и подготовка ответов по письменным обращениям;

Вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;

Организация начисления и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги;

Открытие, закрытие и ведение лицевых счетов собственников жилых помещений;

Заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;

Организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;

Организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;

Подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте www. *****;

Организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, оформления и замены паспортов с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;

Организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;

Организация деятельности по учету коммунальных ресурсов, контроль их рационального использования и учет общедомового и индивидуального потребления;

Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;

Организация проведения общих собраний собственников многоквартирного дома;

Взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;

Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ.