Конференция АСДГ: создать оптимальные условия для предпринимателей
4 декабря 2009 г.
Информацию подготовила: Наталья Халина, .
В Новосибирске в формате телемоста «Москва-Новосибирск-Артем» прошла конференция АСДГ в ходе которой специалисты обсудили практические вопросы реализации федеральных законов в области земельно-имущественных отношений в муниципальных образованиях Сибири и Дальнего Востока.
Организаторы мероприятия – Ассоциация сибирских и дальневосточных городов и мэрия Новосибирска.
Один из активно обсуждаемых вопросов – ход реализации ФЗ-159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого бизнеса». Этот закон предоставляет предпринимателям право преимущественного выкупа арендуемых помещений через два года пользования.
По оценкам специалистов, в Новосибирске созданы оптимальные условия для представителей малого и среднего бизнеса в части реализации их права на выкуп арендуемого имущества. Городская администрация заключила соглашения с рядом банков о финансовой и информационной поддержке среднего и малого бизнеса в приобретении арендуемой муниципальной недвижимости. «За последние полгода значительно возросло количество обращений на выкуп объектов от предпринимателей, – отметила заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии . – Это связано с тем, что в Федеральный закон были внесены коррективы, увеличившие возможность предпринимателям реализовать свое право на выкуп. Кроме того, были приняты изменения в городскую программу поддержки среднего и малого бизнеса – теперь добросовестные арендаторы, желающие выкупить помещение, могут получить помощь в форме субсидирования 50% ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом, в Новосибирске уже зарегистрировано около ста договоров о выкупе муниципального имущества предпринимателями. Если за базу принимать количество заключенных договоров, наш город и Красноярск находятся примерно на одном уровне. Остальные несколько отстают. Конечно у каждого муниципального образования различный массив имущества, но работа ведется довольно активно».
Есть причины, по которым часть муниципального имущества не может быть продана в настоящее время. Например, многие большие магазины, построенные еще в советское время, являются объектами гражданской обороны. Поэтому их передача в частные руки невозможна. Кроме того, затягиваются сроки сделок, где фигурируют помещения, в которых арендаторы сделали самовольную реконструкцию.
Часть проблем связана с необходимостью корректировки некоторых норм законодательства. «При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, предусмотрена норма, которая предполагает начисление налога на добавленную стоимость. Таким образом, происходит практическое удорожание имущества на 20%, – отметил начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии . – Это существенно снижает покупательскую активность предпринимателей».
Все вопросы и проблемы, сдерживающие работу муниципалитетов в области земельно-имущественных отношений, стали основой для итогового документа, включающего в себя предложения и рекомендации участников конференции АСДГ в адрес законодательных органов и правительства России.
