Утверждаю____________________
Председатель ТСЖ «На Пирогова»
Смета на 2014 год
Стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу г. Новосибирск ул. Пирогова, д.34
№ | Перечень работ и услуг | Стоимость работ и услуг с января по февраль (ежемесячно) | Стоимость работ и услуг с марта по декабрь (ежемесячно) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг на 1 кв. метр площади помещений в месяц, руб. (В скобках - цена за кв. м. в 2013 году) | Комментарий по установлению стоимости работ и услуг |
I | Содержание общего имущества дома | |||||
1 | Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; промывка, консервация и расконсервация системы отопления, поверка приборов учета и т. д. | 18141,57 | 18222,74 | 54 | 3,43(3,42) | В т. ч. ФОТ (17806,7 с учетом налогов) сантехника, электротехника, теплотехника. 5000 руб/год лампочки=416,67/мес |
2 | Санитарное содержание мест общего пользования и уборка придомовой территории: Подметание и влажная уборка лестничных клеток и лифтовых холлов, кабин лифта; подметание территории, сдвигание снега, механизированная уборка снега | 15164 | 20813,56 | 6 | 4,3 (3,13) | В т. ч. ФОТ уборщицы и дворника (19313,56 включая налоги)) . Механизированная уборка снега 2 раза в год –руб. (1250 руб/мес) . Материалы для уборщицы и дворника 250 руб./мес. |
3 | Обслуживание противопожарной автоматики | 3800 | 4000 | 47600 | 0,76 (0,72) | |
4 | Вывоз и утилизация ТБО | 6680,19 | 6680,19 | 80162,28 | 1,26 (1,15) | |
5 | Обслуживание и диспетчеризация лифтов, включая страхование и освидетельствование | 12344,95 | 12344,95 | 4 | 2,54 (2,38) | 8840,00 (техобслуживание+диспетчеризация)3063,28 ГТС Ростелеком, страхование 3500 руб./год Обучение лифтера - 1800 |
6 | Дератизация, дезинсекция | 193,77 | 193,77 | 1026,93 | 0,04 (0,04) | |
II | Управление многоквартирным домом | |||||
1 | Управление многоквартирным домом: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контроль качества выполнения работ, ведение бухгалтерского учета, проведение оплаты работ и услуг в соответствии с заключенными договорами, работа с населением, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и пр. | 40388,68 | 32470,37 | 06 | 6,11 (7,6) | В т. ч. ФОТ бухгалтера (9679,83 руб. включая налоги) вознаграждение председа,3 включая налоги) +1500руб/мес(услуги банка+канцтовары, картриджи и пр), ревизор – 2500 руб/год(208,33 руб/мес.). В т. ч расходы по взысканию задолженности (юридические услуги и пр.) и непредвиденные расходы 1,22 руб/кв. м в мес. |
Итого : | 18,44 (18,44) | |||||
III | Текущий ремонт | 40813,82 | 40813,82 | 84 | 7,68 (7,68) | Ремонт кровли Ремонт холла 1 этажа Ремонт пожарной лестницы Восстановление системы винтиляции подвала |
IV | Капитальный ремонт | 4442,76 | 4442,76 | 53313,12 | 0,84 (0,84) | Ремонт гитар холодной воды Замена филтра холодной воды Промывка(замена грязевиков) |
Итого | 26,94 (26,94) |
