Утверждаю____________________
Председатель ТСЖ «На Пирогова»
Смета на 2013 год
Стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу г. Новосибирск ул. Пирогова, д.34
№ | Перечень работ и услуг | Стоимость работ и услуг с января по февраль (ежемесячно) | Стоимость работ и услуг с марта по декабрь (ежемесячно) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг на 1 кв. метр площади помещений в месяц, руб. (В скобках - цена за кв. м. в 2012 году) | Комментарий по установлению стоимости работ и услуг |
I | Содержание общего имущества дома | |||||
1 | Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; промывка, консервация и расконсервация системы отопления, поверка приборов учета и т. д. | 18141,57 | 18147,42 | 34 | 3,42 (3,42) | В т. ч. ФОТ (16429,75 с учетом налогов) сантехника, электротехника, теплотехника. 5000 руб/год лампочки=416,67/мес Замеры сопротивлений – 15000руб=1250) |
2 | Санитарное содержание мест общего пользования и уборка придомовой территории: Подметание и влажная уборка лестничных клеток и лифтовых холлов, кабин лифта; подметание территории, сдвигание снега, механизированная уборка снега | 14182,91 | 15164 | 82 | 3,13 (2,98) | В т. ч. ФОТ уборщицы и дворника (13664,0 включая налоги)) . Механизированная уборка снега 2 раза в год –руб. (1250 руб/мес) . Материалы для уборщицы и дворника 250 руб./мес. |
3 | Обслуживание противопожарной автоматики | 3613,72 | 3800 | 45227,44 | 0,72 (0,68) | |
4 | Вывоз и утилизация ТБО | 6085,90 | 6085,90 | 73030,90 | 1,15 (0,77) | |
5 | Обслуживание и диспетчеризация лифтов, включая страхование и освидетельствование | 11507,36 | 11507,36 | 32 | 2,38 (2,35) | 8444,00 (техобслуживание+диспетчеризация)3063,28 ГТС Ростелеком, страхование 5000 руб./год |
6 | Дератизация, дезинсекция | 193,77 | 193,77 | 1026,93 | 0,04 (0,04) | |
II | Управление многоквартирным домом | |||||
1 | Управление многоквартирным домом: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контроль качества выполнения работ, ведение бухгалтерского учета, проведение оплаты работ и услуг в соответствии с заключенными договорами, работа с населением, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и пр. | 40388,68 | 40388,68 | 16 | 7,6 (7,6) | В т. ч. ФОТ бухгалтера (8931,62 руб. включая налоги) вознаграждение председа,59 включая налоги) +1500руб/мес(услуги банка+канцтовары, картриджи и пр), ревизор – 2200 руб/год(183,33 руб/мес.). В т. ч расходы по взысканию задолженности (юридические услуги и пр.) и непредвиденные расходы 2,52 руб/кв. м в мес. |
Итого : | 18,44 (17,84) | |||||
III | Текущий ремонт | 38528,68 | 40813,82 | 6 | 7,68 (7,25) | Ремонт кровли Ремонт холла 1 этажа Ремонт пожарной лестницы Установка внешнего освещение |
IV | Капитальный ремонт | 4038,87 | 4442,76 | 52505,31 | 0,84 (0,76) | Цели: замена теплоузла, замена задвижки холодной воды, установка пандуса |
Итого | 26,94 (26,94) |
