1. Неисправность насосов ХВС. При подключении дома к магистрали холодной воды в зимнее время не включило наосы, тем самым циркуляции воды не было и попавшая вода, превратившись в лед, вывела насосы из строя (разморожены). (Акт проверки прилагается).
2. Засоренность некоторых стояков ГВС в доме цементом, который попал в них еще на стадии строительства дома (коробки), в следствии чего к жильцам либо не поступает горячая вода, либо она не имеет температуру, заданную проектом (нет циркуляции). Это следующие стояки:
- стояк Т4-23 (нет температуры)
- стояк Т3-23 (обратка засорена)
- стояк Т3-28 (нет температуры)
- стояк Т4-28 (нет температуры)
- стояк Т3-15 (засорен между 5 и 6 этажами)
- стояк Т4-15 (нет температуры)
- стояк Т3-2 (нет температуры)
- стояк Т4-2 (нет температуры)
- стояк Т3-1 (нет температуры)
- стояк Т4-1 (нет температуры)
- стояк Т3-8 (нет циркуляции)
- стояк Т4-8 (нет циркуляции)
- стояк Т3-9 (забит)
- стояк Т4-9 (нет циркуляции),
что не соответствует чертежу проекта 11-2-14/06-6-2-ВК (акт проверки прилагается).
3. Не работает должным образом теплопункт дома, в том числе не работает узел коммерческого учета ГВС (акт независимой экспертизы компании прилагается).
4. Не установлены дренажные насосы в приямках подвала, не установлена система контроля заполнения приямков, согласно проекта (11-2-14/06 – 02-ВК-общие положения 11-2-14/06-6-2-ВК – внутренние сети водопровода и канализации) (акт проверки прилагается).
5. Теплоснабжение дома находится в неудовлетворительном состоянии, т. к. не выдерживаются заданные температуры в жилых помещениях на нижних этажах дома:
+ 20 С – для жилых комнат (средних)
+ 22 С – для жилых комнат (угловых)
+ 18 С – для кухонь, санузлов
+ 25 С - для ванных
+ 16 С – для коридоров и лестничных - площадок согласно общим указаниям по проекту отопления 11-2-14/07 -6-2-ОВЗ
Фактические температуры в зимний период были ниже 9 С (акт проверки, заявления собственников прилагаются).
6. Неправильно установлены краны спуска воздуха на техэтаже первой секции (первый подъезд). Горизонтальное положение этих кранов не дает возможности полностью удалить воздух из системы отопления (трубопровод Т11 по чертежу 11-2-14/07-6-2-ОВЗ) (акт проверки прилагается).
7. Недоделки в системе пожарной безопасности, а именно: не работает система дымоудаления, не подключены автоматические задвижки холодной воды, не опробованы пожарные насосы (копия письма пожарной безопасности).
8. Из-за ветровых нагрузок растрескался парапет на крыше, над третьим подъездом парапет сорвало. Как следствие этого герметичность кровли нарушена, и утеплитель дома набирает влагу, что может привести к повышенной теплоотдаче дома и возникновению грибковых заражений (акт проверки прилагается).
9. В подъездах, на лестнице, лестничных клетках, на квартирных площадках оставлены технологические отверстия (акт осмотра прилагается).
10. Во многих квартирах отсутствуют счетчики и автоматические выключатели из электрощитов (акт проверки прилагается).
11. Не работает освещение на техэтаже (не установлены выключатели) (акт проверки прилагается).
12. На техэтаже и форкамерах оставлен крупногабаритный мусор (акт проверки прилагается).
13. Не выдержан план организации рельефа перед третьим подъездом на уровнях 153.10, 153.20, вследствие чего перед подъездом образуется большая лужа (план рельефа 11-2-14/07 -6-1,2,6-ГП-1, Ген. план 11-2-14/06-6-ГП-1) (акт проверки прилагается).
14. Во многих квартирах не вварены отводы для пожарных кранов.
15. Не покрашены масляной краской все стальные трубопроводы и запорная арматура, согласно проекту. Трубы и краны ржавеют и выходят из строя (не перекрывают). (Общие указания 11-2-14/06 -02-ВК, внутренние сети водопровода и канализации 11-2-14/06-6-2ВК) (акт проверки прилагается).
16. В третьем подъезде часть труб в подвале не утеплена (нет шубы), из-за чего зимой трубы замерзали и не было воды (трубы к стоякам стояк В1-2, стояк Т3-2, стояк Т4-2, стояк Т4.Н-2, чертеж 11-2-14/06-6-2-ВК) (акт проверки прилагается).
17. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству придомовой территории согласно генеральному плану. Дворовая территория дома не доукомплектована:
-диван -3-д «КСИЛ» г. Санкт-Петербург 2103 – 3 шт.
- ваза -3-д «КСИЛ» г. Санкт-Петербург 1155 – 3 шт.
- урна -3-д «КСИЛ» г. Санкт-Петербург 1112 – 3 шт.
(Генеральный план 11-2-14/06-6-ГП1, чертеж 11-2-14/06-6-ГП1) (акт проверки прилагается).
18. Стояки водопровода должны быть заварены в гильзах на 1,8 и 17 этажах. На 17 этаже трубы стояков не заварены (11-2-14/06-02-ВК-внутренние сети водопровода и канализации, 11-2-14/06-02-ВК общие положения) (акт проверки прилагается).
19. Не заделаны примыкания фасада подъездов к стенам (акт проверки прилагается).
20. Вследствие некачественного в некоторых местах утепления стен дома и примыкания оконных рам к стенам, имело место промерзание стен нескольких квартир (копии заявлений собственников прилагаются);
21. Вследствие незаконного проживания в доме строителей , многие противопожарные двери на этажах были сломаны.
22. Также были установлены следующие недоделки:
- нет утепления стен форкамер (венткамер дымоудаления);
- не установлены противопожарные двери на техэтажах по отсекам;
- не установлены противопожарные двери в подвалах по отсекам;
- в проемах для противопожарных дверей в подвале проложены трубы (акт проверки прилагается).
23. В тепловом пункте не работает один из двух насосов теплоснабжения дома (акт проверки обследования прилагается).
24. Разрушен отмосток с южной стороны дома (напротив второго подъезда), вследствие чего образовалась большая яма, которая заполняется дождевыми водами (акт проверки прилагается).
25. Кровля крыши находится в неудовлетворительном состоянии, а именно появились водяные пузыри (линзы).
