Приложение

к договору управления Многоквартирным домом

№ 17-14 от 01.01.01г.

Состав, характеристика

и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу

79а.

(адрес многоквартирного дома)

Наименование элемента общего имущества

Параметры

Характеристика

 

I. Помещения общего пользования

1.

Места общего пользования

Площадь пола – 1672,3 кв. м.

Материал пола - бетон

Покрытие - керамическая плитка

Количество помещений требующих текущего ремонта - 0 шт.

в том числе:

пола - 0 шт. (площадь пола, требующая ремонта – 0 кв. м, указать виды работ)

 

1.1

Межквартирные лестничные площадки

Количество – 15 шт.

Площадь пола – 579 кв. м.

Материал пола - бетон

Покрытие - керамическая плитка

Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - 0 шт.

в том числе пола - 0 шт. (площадь пола, требующая ремонта – 0 кв. м.)

 

1.2

Тамбуры вход - выход незадымляемых переходов

Количество – 17 шт.

Площадь пола – 136 кв. м.

Материал пола - бетон.

Покрытие - керамическая плитка

Количество тамбуров требующих текущего ремонта - 0 шт.

в том числе:

пола - 0 шт. (площадь пола, требующая ремонта – 0 кв. м, указать виды работ)

 

1.3

Лестницы

Количество лестничных маршей – 32 шт.

Материал лестничных маршей - бетон

Материал ограждения - сталь

Материал перил - сталь

Площадь – 245 кв. м.

Количество лестниц, требующих ремонта - 0 шт.

В том числе:

лестничных маршей - 0 шт., вид работ

ограждений - 0 шт., вид работ

балясин – 0 шт. вид работ

 

1.4

Лифтовые и иные шахты

Количество:

- лифтовых шахт - 2 шт.

Количество лифтовых шахт требующих ремонта - 0 шт., указать виды работ;

Количество иных шахт требующих ремонта - 0 шт., указать виды работ;

 

1.5

Незадымляемые переходы

Количество – 16 шт.

Площадь пола – 92,8 кв. м.

Материал пола - бетон.

Покрытие - керамическая плитка.

Количество коридоров, требующих ремонта - 0 шт.

в том числе пола - 0 шт. (площадь пола требующая ремонта – 0 кв. м указать виды работ)

 

1.6

Вент. камера

Количество – 14 шт.

Площадь пола – 29,4 кв. м.

Материал пола - бетон.

Покрытие - керамическая плитка.

Количество вент. камер требующих ремонта - 0 шт., указать виды работ;

Количество вент. камер требующих ремонта - 0 шт.

 

1.7

Мусоросборник

Количество – 15 шт.

Площадь пола – 39,2 кв. м.

Материал пола - бетон.

Покрытие - керамическая плитка.

 

1.8

Технические этажи

Количество – 1 шт.

Площадь пола – 464,4 кв. м

Материал пола - керамзитобетон

 

Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. Водопровод хоз. питьевой.

2. Водопровод противопожарный.

3.Водопровод горячей воды.

4.Канализация.

5.Внутренний водосток.

6.Трубопроводы сетей отопления и теплоснабжения.

7.Воздуховоды системы вентиляции.

8.Сети электроснабжения.

9.Сети электроосвещения.

Перечень имеющегося в помещении инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. Водомер.

2. Техническое помещение по обслуживанию лифтов.

3. Оборудование по очистке шахты мусоропровода.

Санитарное состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)

Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене: нет

Перечислить, нуждающиеся в ремонте инженерные коммуникации и оборудование, указать виды работ: нет

 

1.9

Технические подвалы

(Автоматический Индивидуальный Тепловой Пункт, Повысительная Насосная Станция, Вент. камера, Эл. щитовая)

Количество – 1 шт.

Площадь пола – 86,5 кв. м.

В том числе: АИТП - 20,4 кв. м.

ПНС - 25,7 кв. м.

Вент. камера - 25,7 кв. м.

Эл. щитовая - 14,7 кв. м.

 

Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. Водопровод хоз. питьевой.

2. Водопровод противопожарный.

3.Водопровод горячей воды.

4.Канализация.

5.Внутренний водосток.

6.Канализация аварийная.

7.Трубопроводы сетей отопления и теплоснабжения.

8.Воздуховоды системы вентиляции.

9.Сети электроснабжения.

10.Сети электроосвещения.

11.Сети диспетчеризации.

Перечень имеющегося в помещении инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. Теплосчетчик

2. Водомер

Санитарное состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)

Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене: нет

Перечислить, нуждающиеся в ремонте инженерные коммуникации и оборудование, указать виды работ: нет

 

2.

Крыши

Количество – 1 шт.

Вид кровли - плоская.

Материал кровли – мягкая, совмещённая с перекрытием.

Площадь кровли – 549 кв. м.

Протяженность ограждений - 60 м.

Характеристика состояния - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать):

площадь крыши требующей капитального ремонта - 0 кв. м

площадь крыши требующей текущего ремонта - 0 кв. м, указать виды работ

 

II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома

2.

Фундаменты

Вид фундамента – столбчатый на свайном основании

Состояние удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты).

Количество продухов требующих ремонта - 0 шт.

 

2.1

Стены и перегородки внутри подъездов

Количество подъездов – 1 шт.

Площадь стен в подъездах _56_кв. м

Материал отделки: стен _штукатурка, окраска.

Площадь потолков 33,2 кв. м.

Материал отделки потолков шпаклёвка, масляная краска, кассетный потолок.

Количество подъездов нуждающихся в ремонте - 0 шт.

Площадь стен нуждающихся в ремонте - 0 кв. м

Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 кв. м

 

2.2

Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

Ориентировочная площадь стен с дверными проёмами 1этаж 91,61кв. м.

Ориентировочная площадь стен с дверными проёмами 2-16этаж 2109,85кв. м.

Материал стены и перегородок кирпич, пеноблок.

Материал отделки стен штукатурка, окраска.

Площадь потолков 1672,3 кв. м.

Материал отделки потолков - шпаклёвка, масляная краска, кассетный потолок.

Площадь стен нуждающихся в ремонте - 0 кв. м, указать виды работ

Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 кв. м, указать виды работ

 

2.3

Наружные несущие стены и перегородки

Материал – армированный бетон.

Ориентировочная площадь с окнами и дверными проёмами - 5 783,25 тыс. кв. м.

Состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты):

Площадь стен требующих ремонта - 0 кв. м, указать виды работ

Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте - 0 м.

 

2.4

Плиты перекрытий

Количество этажей - 17

Материал - монолитные железобетонные плиты.

Площадь - 7 894,8 кв. м.

Площадь перекрытия требующая ремонта - 0 кв. м (указать вид работ).

 

2.5

Несущие колонны

Количество - 21 шт.

Материал - армированный бетон.

Состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Количество колон, нуждающихся в проведении ремонта, указать виды работ

 

III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома

3.

Двери

Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования - 101 шт.

из них: металлических - 5 шт.

иных - 96 шт.

Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - 2 шт.(отсутствует штапик - уплотнитель )

из них:

металлических 0 шт. (указать виды работ)

иные – 0 шт. (указать виды работ)

 

3.1

Окна

Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - 33 шт.

Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - 0 шт. (указать виды работ)

 

3.2

Перила

Материал перил балконов – сталь нержавеющая

Длина перил балконов - 68 м.

Состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Требует ремонта - 0 шт. (указать виды работ)

 

3.3

Парапеты

Длина парапетов - 110 м.

Состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Требует ремонта - ____ шт. (указать виды работ)

 

IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

4.

Мусоропровод

Количество – 1 шт.

Длина ствола - 53 м.

Количество загрузочных устройств – 15 шт.

Мусоропровод - не передан по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). Состояние ствола удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты)

Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта - 0 шт.

 

4.1

Вентиляция (приточная вентиляция)

Количество вентиляционных каналов - 31 шт.

Материал вентиляционных каналов - сталь тонколистовая оцинкованная

Ориентировочная протяженность вентиляционных каналов - 1 581 м.

Ориентировочная протяжённость вентиляционных коробов - 375 м.

Приточная вентиляция фитнес зала, офисных помещений, жилой части не передана по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние - не проведены пусконаладочные работы. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - 0 шт., (указать виды работ)

 

4.2

Вентиляционные трубы (вытяжная вентиляция)

Количество вентиляционных труб - 39 шт.

Материал сталь тонколистовая оцинкованная

Состояние вентиляционных труб удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты).

 

4.3

Водосточные желоба/водосточные трубы

Количество желобов – 2 шт.

Количество водосточных труб – 2 шт.

Тип водосточных желобов и водосточных труб - внутренние (наружные или внутренние)

Ориентировочная протяженность водосточных труб - 140 м.

Количество водосточных желобов требующих:

замены - 0 шт.

ремонта - 0 шт. (указать виды работ)

Количество водосточных труб требующих:

замены - 0 шт.

ремонта - 0 шт. (указать виды работ)

 

4.4

Сети электроснабжения

Длина сети – 1500 м.

Марка кабеля - ААБл 4*240

Длина сетей, требующая замены - 0 м

 

4.5

Вводные шкафы

Количество - 1 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.6

Электрические вводно-распределительные устройства

Количество - 4 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.7

Аппаратура защиты, контроля и управления

Марка - ВРУ 9-18-80

Автоматический ввод резерва - 1 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.8

Этажные щитки и шкафы

Количество - 17 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.9

Светильники

Количество осветительных установок помещений общего пользования - 111 шт.

Количество светильников требующих замены - 0 шт..

Количество светильников требующих ремонта - 0 шт.

 

4.10

Системы дымоудаления

Количество - 4 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.11

Лифты

Количество - 2 шт.

В том числе:

грузовых - 1 шт.

Марки лифтов - KONE

Грузоподъемность 0,5/1 т.

Площадь кабин – 1/2,5кв. м

Лифты не переданы по акту от застройщика управляющей организации (отсутствуют паспорта).Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)Количество лифтов требующих:

замены - 0 шт.

капитального ремонта - 0 шт.

текущего ремонта - 0 шт., указать виды работ

 

4.12

Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов

Марка - _Визит_

Количество - 2 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

До момента оплаты Собственниками помещений полной стоимости устройства Управляющей организации оно не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

 

4.13

Сети теплоснабжения

Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:

1. 133 мм., сталь, 20 м.

2. 108 мм., сталь, 40 м.

3. 89 мм., сталь 20м.

4. 76 мм., сталь 30 м.

5. 57 мм., сталь, 78 м.

6. 32мм., сталь, 33,7 м.

7. 25мм., сталь, 61,3 м.

8. 20мм., сталь, 37,2 м.

9. 15мм., сталь, 252,6 м.

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

1. 0 мм. ______________ ____ м.

2. 0 мм. ______________ _____ м.

Протяженность труб требующих ремонта - ____м. (указать вид работ, восстановление теплоизоляции, окраска, иное)

 

4.14

Задвижки, затворы, краны на системах теплоснабжения

Количество:

задвижек - 8 шт.

кранов - 139 шт.

затвор дисковый - 2 шт.

Требует замены или ремонта (указать виды работ):

Задвижек - 0 шт.

Кранов - 0 шт.

Затворов - 0 шт.

 

4.15

Бойлерные, (теплообменники)

Количество - 5 шт.

ИТП не передано по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.16

Радиаторы (обогревающие элементы)

Материал и количество – сталь 39 шт.

Требует замены (материал и количество): 0 шт.

 

4.17

Повысительная насосная станция

Количество - 1 шт.

Тип насосов и количество:

1. MVIL905N-16\E3-400-5шт.;

ПНС не передана по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.18

Станция пожаротушения

Количество - 1 шт.

Тип насосов и количество:

2. MVI5203-3\16\E3-400-5шт.

Станция пожаротушения, с замечаниями, передана по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.19

Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода

Марка - АРМ «ОРИОН»

Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего пожарного водопровода с замечаниями передана по акту от застройщика управляющей организации.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.20

Трубопроводы холодной воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. 159 мм., сталь, 136м.

2. _108 мм., сталь, 15_м.

3. __89 мм., сталь, 50 м.

4. 57 мм., сталь, 170м.

5. 32 мм., сталь, 35 м.

6. 25 мм., сталь, 260м.

7. 20 мм., сталь, 300м.

8. 15 мм., сталь 55м.

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

1. ____ мм. _____________, 0 м.

2. ____ мм. _____________, 0 м. мм

Протяженность труб требующих окраски - 0 м.

 

4.21

Трубопроводы горячей воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. 65 мм., сталь, 70 м.

2. _57_ мм. _сталь, _15_м.

3. 40 мм., сталь, 25 м.,

4. _32_ мм. _сталь, _500_м.

5. 25_ мм. _сталь, _548_м.,

6. 20 мм., сталь, 8 м.,

7. 15 мм., сталь, 60м.

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

1. ____ мм. _____________, 0м.

2. ____ мм. _____________, 0 м. мм

Протяженность труб требующих окраски - 0 м.

 

4.22

Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения

Количество:

задвижек - ___4___шт;

затворов - ___26___шт.

кранов - ___8___шт.,

вентиль - 33 шт.

Требует замены или ремонта:

задвижек - 0 шт.

затворов - 0 шт.

кранов - 0 шт.

 

4.23

Коллективные (общедомовые) приборы учета

Перечень установленных приборов учета, марка и номер:

1. Водомер, ВТ-50Х, №С.

2. Теплосчётчик ВКТ 7-03, № 000

3. Электросчетчики

М 230 ART 03 CM № , тип ЦЭ 6822

М 230 ART 03 CM № , тип ЦЭ 6822

М 230 ART 03 CM № , тип ЦЭ 6822

М 230 ART 03 CM № , тип ЦЭ 6822

Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета:

1. Август 2017г.

2. 2016г.

3. 2029 г.

 

4.24

Трубопроводы канализации

Диаметр, материал и протяженность:

1. 150 мм. чугун_, _65 м.

2. 100 мм._чугун, _596 м.

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

1. ____ мм. _____________, 0 м.

2. ____ мм. _____________, 0 м.

 

4.25

Абонентские почтовые шкафы

Количество абонентских почтовых шкафов в доме - 1 шт.

Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу - 72 шт.

Материал ящиков - _сталь_

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Перечень ремонтных работ, которые необходимо выполнить

 

4.26

Доски объявлений

Количество - 2 шт.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

4.27

Иное оборудование

Трубопроводы

Задвижки, вентили, краны на системе кондиционирования

Мультизональное кондиционирование состоящее из:

1.Чиллер фирмы «KLINT» - 1шт.

2. Пластинчатый теплообменник «TL10-BFM» – 1шт.

3. Вертикальный многоступенчатый циркуляционный насос – 1шт.

1. Труба стальная Ду 15мм. – 754м.

2. Труба стальная Ду 20мм. – 988м.

3. Труба стальная Ду 25мм. – 375м.

4.Труба стальная Ду 32мм. – 514м.

5. Труба стальная Ду 40мм. – 469м.

6. Труба стальная Ду 50мм. – 437м.

7. Труба стальная Ду 76мм. – 28м.

8. Труба стальная Ду 219мм. – 120м.

9. Труба стальная Ду 108мм. – 92м.

1. Кран шаровой Ду 32. – 4шт.

2. Кран шаровой Ду 40– 1шт.

3. Обратный клапан фланцевый Ду 100, Ру 16 – 1шт.

4. Обратный клапан фланцевый Ду 32, Рушт.

5. Дисковый затвор Ду 200 мм. – 3шт.

6. Дисковый затвор Ду 100 мм. – 7шт.

7.Счетчик воды крыльчатый Ду 25 Класс В, Qmin=0.05м3/ч, - 1 шт.

Система не передана по акту от застройщика управляющей организации. Не проведены пусконаладочные работы.

Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома

5.

Общая площадь

земельного участка - 3239 кв. м.:

кадастровый номер - 18:26:010261:33

Указать состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

5.1

Элементы благоустройства

Малые архитектурные формы

урна - 1 шт.;

Элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии (Указать дефекты) нет

 

5.2

Ливневая сеть

Люки - 2 шт.

Приемные колодцы - 2 шт.

Ливневая канализация:

Тип - внутренняя, раздельная.

Материал - сталь, железобетон.

Протяженность - 356 м.

Указать состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

 

Управляющая организация:

компания «Парус»

ИНН//

79а, офис 5

телефон (34,

расчетный счет

в Отделении № 000 Сбербанка России

К/с

Генеральный директор

______________________ ёв

Собственники:

_________________________