Результат финансово-хозяйственной деятельности Управляющей организации Восход-15» за 2013г.:

1. Расходы УО по оплате тепловой энергии на отопление и ГВС ( теплосеть») за 2013 г. составили 1  руб. Собственникам было начислено 1  руб., о плачено Собственниками 1 руб. Задолженность Собственников перед УО 125 500 руб.
В связи с переходом УО на работу по новым Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 . В настоящее время начисления производятся по общедомовому прибору учета тепла.

2. Расходы УО по оплате электрической энергии за 2013г. составили руб. Суммарные показания индивидуальных (квартирных) приборов учета составили руб. Электроэнергия мест общего пользования руб. Задолженность Собственников перед УО 36 543 руб.

3. Расходы УО по оплате холодной воды и водоотведения ( водоканал») за 2013г. составили руб. Начислено Собственникам руб. Задолженность Собственников перед УО 24 792 руб.

4. Общая задолженность Собственников по оплате потребленных ресурсов за 2013г. составила руб. В связи с этим задолженность УО перед ресурсоснабжающими организациями составила руб.

Наименование ресурса

Задолженность на начало 2012 года

Начислено собственникам

Оплачено собственниками

Задолженность собственников

Оплачено УК РСО

Задолженность УК перед РСО

ХВС и водоотведен.

449489

424697

24792

474281

24792

Электроэнергия

8417

580773

552647

36543

581222

36543

Тепловая энергия

122000

1584168

1458668

247500

1584583

247500

Итого

130417

2614430

2436012

308835

2640086

308835

Расходы на содержание и ремонт в 2013г.


5. Задолженность Собственников перед УО на начало 2013г. составляла 65 666 руб. В 2013г. Собственникам было начислено 1  руб. Собственниками оплачено 1 руб. Задолженность Собственников перед УО за 2013 г. составила 69 729 руб.

5.1. Расходы на вывоз ТБО (-экологический сервис» ) составили руб., Задолженность Собственников перед УО 38 796 руб.

5.2. Расходы на техническое обслуживание лифтов составили руб.
5.3. Расходы на управление (заработная плата, отчисления на заработную плату, обучение персонала, аренда помещения, обслуживание оргтехники, программ, канцтовары, хозяйственные товары, услуги связи, почтовые расходы, комиссия банка, комиссия за прием платежей через терминал, другие расходы, возникающие в процессе управления) составили: 965 474,23 руб.
5.4. Расходы обслуживания жилого фонда (заработная плата технического персонала, отчисления на заработную плату, оплата аварийных вызовов, покупка инструмента, амортизация основных средств, расходные материалы, обязательное страхование, расходы на текущий ремонт, устранение последствий вандальных действий) составили: 1 017 894,52 руб.

6. Всего за отчетный период по дому принято (по электронной почте, по телефону, письменно, а так же при личном обращении) 11 заявок жильцов.
Основные заявки распределились следующим образом: 3 – о замене лампочек в местах общего пользования, 7 – водоснабжение (6 – холодное, 1- горячее), 1 – неисправность лифта.
Все заявления рассмотрены, заявки выполнены.
За отчетный период от жильцов дома поступило 4 письменных обращений. На все поступившие письма были даны ответы.
Основные вопросы касались согласования перепланировок помещений, возможности замены приборов отопления, установки индивидуальных приборов учета воды и ввода их в эксплуатацию.

7. В целях своевременной оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:
- вынесение устных предупреждений собственникам, имеющим задолженность;
- официальное уведомление собственников, имеющих задолженность за период более 3-х месяцев.


8. Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и количестве случаев снижения платы за нарушения качества услуг:

По содержанию и ремонту общего имущества дома – 0.
По коммунальным услугам –0.

9. Мероприятия по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома:

Перечень работ, выполненных штатными работниками Восход 15» в 2013 году.

Замена лампочек. Устранение неисправностей электрооборудования и проводки.

Электрические устройства

Подготовка тепловых узлов к отопительному сезону; Установка дополнительных кранов на отопительных приборах для принудительного сброса воздуха – 10 шт.; Промывка системы отопления; Удаление воздуха из системы отопления в начале и в период отопительного сезона; Прочистка фильтров грубой очистки. Мелкий ремонт изоляции системы отопления

Центральное отопление

Засоры канализации в подвале – 6 шт.; Удаление воздуха из системы холодного и горячего водоснабжения после отключения электроснабжения.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Очистка крыши и прочистка внутреннего водостока.

Крыша

Ремонт дверных заполнений; Установка пружин на входные двери и двери переходных лоджий – 10 шт.; Ремонт входных дверей.

Места общего пользования

Покраска лавочек и урн; Подсев газонной травы, высадка рассады декоративных растений; Полив газонов; Кошение газонов; Уборка мусора с подъездных козырьков.

Благоустройство

Перечень работ, выполненных сторонними организациями в 2012 году.

Наименование работ

Наименование компании

Техобслуживание лифтов

,

Техническое освидетельствование лифтов

организации Подмосковье»

Благоустройство, текущий ремонт