Приложение 45
к договору №____ от 01 января 2010 г.
«___»_________200__г.
ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ УПОЛНОМОЧЕННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
«Собственники» утвердили следующие полномочия уполномоченного представителя «собственниковСобственников», далее «Представителя», для организации взаимодействия с «Управляющим» по договору управления многоквартирным домом:
1. «Представителю» вменяются следующие обязанности:
1.1. Сообщать «Управляющему» о наличии замечаний пок качеству предоставляемых услуг соевременно, но в течение трехне более чем затечение -х рабочих днейейя,;
1.2. Организовывать и пЕжемесячно, до 25-го числа отчетного месяца, предоставлять «Управляющему» справку о качестве предоставленных коммунальных услуг и справку о качестве выполненных работ по содержанию Имущества, (пункты 1.1. и 1.2. поменять местами)(Фонарева)роводить очередные Собрания, а также внеочередные Собрания, необходимые для исполнения настоящего договора;
1.3. Доводить до «Собственников» предложения «Управляющего» к Перечню работ на предстоящий период в течение 3 дней срок с момента получения;
1.2.1.4. Доводить до «Собственников» ежегодный отчет «Управляющего»В случае наличия замечаний по качеству предоставляемых услуг в течение 3-х дней сообщать «Управляющему» о сути замечания.;
1.5. ПоОсуществлениеполучатьение у «Управляющего»ять и доставку доставлятька плательщикам собственникам счетаов-квитанции и/или платежные документы на оплату коммунальных услуг ежемесячно течение 3-х дней срок с момента получения;
1.3.1.1.Вне позже трех дней после получения.
1.6. Вручать ать «Собственникам» и нанимателям уведомленияя о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с возвратом «Управляющему» расписки в получении, а также вручатьение собственникам, нанимателям и арендаторам помещений уведомления и предписания на замену и поверку индивидуальных приборов учета;.
1.5.1.6.СсСогласованиеывать актовы выполненных работ по предоставлению коммунальных услуг в случае, если услуга была предоставлена не в полном объеме или ненадлежащего качества;.
1.6.1.7. Содействоватьиеоватьовать обеспечению доступа к общим коммуникациям в помещениях, принадлежащих отдельным собственникам;.
1.7.1.8. СвоевременноСвоевременно сообщатьдоводитьедение одить информациюию до «Управляющегому» обо всех замеченных неисправностях в работе коммуникационных сетей общего пользования, насостояния конструктивных элементах здания и придомовой территории, а также других существенных обстоятельствах, могущих отразиться на качестве исполнения работ по настоящему договору;.
1.8.1.9. ОрганизОрганизовыватьацияовывать проведениеяе весенних и осенних субботников, а также других необходимых работ силами жильцов;
1.10. Согласовывать договоры аренды и/или пользования Имущества;
1.9.1.10.ять «Управляющему»ю, в срок до 25 числа отчетного месяцаПредоставлятьениеять «Управляющему» показанияйя приборов учета как индивидуальных, так и в местах общего пользования еЕжемесячно, в срок до 25 числа отчетного месяца., предоставлять «Управляющему» показания приборов учета как индивидуальных, так и в местах общего пользования;.
1.10. оОрганизация овывать и проведениеодить внеочередных Собранийя по вопросам связанным с договором управления.
1.11. .
2. «Представитель» имеет право:
2.1. ПодПодписывать договор управления многоквартирным домом от имени «Собственников»собственников;.
2.2. ПодПодписывать дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом от имени «Собственников»;.
2.3. СогласовыватьСогласовывать Перперечееньь работ на год;.
2.4. Согласовывать Согласовывать или вносить предложения по изменениямия в Перечперечне работ в ремонта в случаях, предусмотренных настоящим договором;.
2.5. Принимать участУчаствоватьие в в комиссионных плановых и внеплановых проверкахосмотрах Имущества; многоквартирного дома и придомовой территории.
2.6.2.5.Принимать участие в отбореВносить предложения «Управляющему» по внесению изменений в перечень работ.
2.7.2.6. Согласовывать подрядныхую организацийю для выполнения работ;.
2.8.2.6.Согласовывать договоры аренды и/или пользования общего имущества в многоквартирном доме.
2.9.2.7. СогласовыватьСогласовывать использованиее Ссредств фондана ремонта для ликвидации последствий аварии;.
2.8. Согласовывать дефектные ведомости при подготовке документов для проведения Собраний по вопросам ремонта;
2.9. Присутствовать при выполнении работ и оказании услуг «Управляющим» или подрядной организацией, связанных с исполнением обязанностей по настоящему договору;
2.10. Предоставлять «Управляющему» информацию о проживающих, но не зарегистрированных гражданах, в срок до 25 числа отчетного месяца;
2.11. Согласовывать акты выполненных работ по ремонту Имущества, выполняемых на основании Перечня работ;
2.11. организовывать и проводить внеочередные Собрания.
«Управляющий»: Директор в ЖКХ г. Сарапула» ____________________
«Собственники»: _____________________________________________________________________
Подпись, дата, расшифровка подписи
