отзыв
научного руководителя, доктора экономических наук Ерошенкова С. Г. на диссертационную работу “Разработка перспективных форм инвестирования в коммерческую недвижимость с помощью ипотеки”, представленной на соискание ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (управление инновациями и инвестиционной деятельностью).
Инвестиции в основной капитал предприятия во многом определяют потенциал стратегического развития бизнеса. Однако механизмы долгосрочного кредитования инвестиций в коммерческую недвижимость пока что не имеют в России разработанной законодательной базы. Инвестиционная привлекательность торгово-офисных помещений, гостиниц и другой коммерческой недвижимости в настоящее время постоянно растет. Однако для такого инвестирования требуется привлечение больших денежных средств, для чего многим предприятиям необходимо долгосрочное кредитование. Эффективным инструментом такого кредитования является ипотека. В настоящее время рынок бизнес-ипотеки в России не только существует, но и весьма активно функционирует и растет. Поэтому исследования Е в области разработки перспективных форм инвестирования в коммерческую недвижимость с помощью ипотеки актуальны. Проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость, затрагивают интересы большинства населения России. Необходимость и важность научно обоснованных, социально ориентированных и экономически оправданных управленческих решений и преобразований в управлении инвестиционной деятельностью в сфере недвижимости обусловливает особую актуальность комплексного решения проблем инвестирования на рынке недвижимости, активизации инвестиционной деятельности на основе использования ипотеки коммерческой недвижимости.
Диссертация является законченной самостоятельной научно-исследовательской работой, содержащей новые конкретные решения важной народно-хозяйственной задачи развития инвестиционной деятельности.
Автор диссертационной работы анализирует состояние, основные проблемы и перспективы развития форм бизнес-ипотеки, методологические и методические аспектов инвестирования в коммерческой недвижимости с помощью ипотеки, проводит экономический анализ существующего и разрабатываемого законодательства, регулирующего становление и развитие форм бизнес-ипотеки, разрабатывает предложения по использованию и совершенствованию форм инвестирования в коммерческую недвижимость с помощью ипотеки.
Целью исследований автора является разработка рекомендаций по образованию и совершенствованию форм инвестирования в коммерческую недвижимость с помощью ипотеки.
Квалифицированный анализ достаточно обширного фактографического материала обеспечил высокую аргументированность научных результатов проведенного исследования. Правильная реакция на замечания научного руководителя и рецензентов работы свидетельствует о взыскательности и высокой требовательности диссертанта к себе и своим трудам.
Проведенное исследование свидетельствует о том, что автор в достаточной мере владеет методами научного анализа, обладает достаточно высоким уровнем подготовленности к проведению глубоких научных изысканий, имеет широкую эрудицию в области экономической теории и практики хозяйствования в условиях рынка.
Уровень научной подготовки, о котором свидетельствует представленная к защите диссертационная работа, позволяет считать, что заслуживает присуждения ей ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (управление инновациями и инвестиционной деятельностью)
Научный руководитель, доктор экономических наук
______________________
«____» __________ 2006 года
Подпись заверяю
Заместитель директора НП «Экспертно-аналитический центр РАН»
___________________________
