ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«О строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Генерала Белика,13 в Центральном административном районе г. Читы»

29 апреля 2011г.

С изменениями по состоянию на 29.12.2013г.

1. Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

- гражданское строительство»

Сокращенное название –

Офис: 12

Режим работы: с 8.30 до 18.00, перерыв с 12.30 до 14.00

Выходной: суббота, воскресенье

Тел.:;

2.

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации предприятия Серии РЛП № 000 от 01.01.2001г. зарегистрировано Регистрационно-лицензионной палатой г. Читы, внесена запись в ЕГРЮ 13.09.2002г., Свидетельство серии 75 №

3.

Учредители (участники), которые обладают 5 и более процентами голосов.

Арчаков Або Ахметович - 51,6%;

– 46,1%

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

г. Чита:

63- кв. жилой дом по ул. Красноярская - март 2004г.;

Три многоквартирных жилых дома в 1 мкр – 98 квартир – 6 офисов 2 магазина – февраль 2006г.;

15-кв. жилой дом по ул. Нагорная – сентябрь 2006г.;

Красноярская, дом 6, 1 очередь: фактически-ноябрь 2006г.,

2 очередь – фактически май 2007г.,

3 очередь – по договорам и фактически - июнь 2008г.,

4 очередь – по договорам и фактически - июнь 2008г.;

Славянская, дом 6: 1 очередь – по договорам – декабрь 2007г., фактически - сентябрь 2008г., 2 очередь - по договорам – II кв-л 2008г.; фактически - декабрь 2008г.;

мкр. Северный, дом 49, 1-й этап строительства – жилой дом – октябрь 2009г.;

ул. Бутина, дом 58 – 1 этап в/о 7-18 - декабрь 2010г.;

– 1этап – октябрь 2012г.

– 2этап – май 2013г.

5.

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством «Ассоциацией инжиниринговых компаний» 22.04.2011г.

6

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации

Финансовый результат за 3 квартал 2013г.:

Кредиторская задолженность – 78194 т. руб.

Дебиторская задолженность – 38372 т. руб.

Чистая прибыль – 1877 т. руб.

2. Информация о проекте строительства.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

1.1.

Цель проекта строительства

Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по в Центральном административном районе г. Читы, с вводом в эксплуатацию: I, II, III этап – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (секция Б):

I этап – в 4 квартале 2012 года,

II этап – во 2 квартале 2013 года,

III этап – в 4 квартале 2013 года,

IV этап – многоквартирный жилой дом (секция А) – 31.12.2015 года.

1.2.

Этапы строительства

Строительство предусмотрено в несколько этапов:

1, 2, 3 этап – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (секция Б), 13-ти этажный, 166-и квартирный жилой дом, общей площадью 10688,06 кв. м.;

Срок ввода:

1 этап - 4 кв-л 2012г.;

2 этап - 2 кв-л 2013г.;

3 этап - 4 кв-л 2013г.;

4 этап – многоквартирный жилой дом (секция А), общей площадью 3925,34 кв. м., 13-ти этажный с встроенно-пристроенной 3-х этажным объемом здания нежилого назначения, общей площадью 1474,35 кв. м. Срок ввода – 31.12.2015г.

1.3.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Получено Заключение Государственной экспертизы Читинской области от 01.01.2001г., в связи с корректировкой проекта выдано дополнительное положительное заключение ГАУ (гос. экспертиза Забайкальского края) №-12 от 01.01.2001г., №-13 от 01.01.2001г. №-13 от 01.01.2001г.

2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU7 от 24.06.13г. выдано взамен №RU от 01.01.2001г., №RU от 01.01.2001г.; выданы Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита».

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Заключен договор аренды земельного участка с собственником земельного участка – Забайкальским краем, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена № 000/10 от 20.07.10г., S = 5000м²., №регистрации /137/ от 01.01.2001г., , Договор цессии по договору аренды земельного участка на территории г. Читы № 000/10 от 20.07.10. от 01.01.2001г., №регистрации /086/2011 – 407 от 01.01.2001г.

Благоустройством территории (секции Б) предусмотрено устройство проездов, автостоянок, детской площадки для отдыха, хозяйственной площадки, площадки для мусорных контейнеров. Благоустройством территории (секция А) предусмотрено устройство проездов, автостоянок, площадки для мусорных контейнеров. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по типовым проектам. Озеленение участка предусмотрено посадкой декоративных деревьев и кустарников, устройством газонов.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Площадка строительства находится по адресу: Забайкальский край, Центральный административный район, 3. Строящийся многоквартирный жилой дом расположен в жилой застройке района.

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями – I, II, III этапы строительства (секция Б), в кирпичном исполнении. На первом этаже запроектированы нежилые помещения, со 2-13 этаж – жилые помещения. Количество квартир – ориентировочно – 166шт., общей площадью 10688,06м²; нежилых помещений - 6 шт. на 1,2 этажах общей площадью 837,3м². В связи с изменением проекта, балконные ограждения выполняются без устройства остекления. 4 этап строительства (секция А) – многоквартирный жилой дом – 13-ти этажный обьем жилого дома и встроено-пристроенный 3-х этажный обьем здания нежилого назначения. Со 2 по 13-й этаж - жилые помещения. Офисные помещения размещаются на первом и частично на 2-ом и 3-м этажах. Количество квартир-ориентировочно – 92шт., общей площадью 3925,34 кв. м.; нежилых помещений – 3 шт., общей площадью 1474,35 кв. м. Балконные ограждения выполняются без устройства остекления.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1,2,3 этап - многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями - 13-ти этажный, общей площадью - 10688,06м² (секция Б). Лестнично-лифтовый узел оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630кг, мусоропроводом.

Количество квартир в секции Б – 166 шт., в том числе: 1-но ком. – 84шт., 2-х ком. – 71шт., 3-х комшт. Высота этажа – 3,0м.

1 этап:

ком.

1

1

1

2

2

2

2

3

3

Sм²

38,31

50,56

52,55

66,16

66,50

88,97

89,40

99,12

99,13

кол-во шт.

7

12

7

10

2

5

6

2

2

2 этап:

ком.

1

1

1

2

2

2

2

2

Sм²

38,64

50,98

53,48

65,92

66,09

88,29

88,37

88,53

кол-во шт.

5

12

5

10

2

6

2

4

ком.

3

3

 

Sм²

103,53

103,58

 

кол-во шт.

1

6

 

3 этап:

ком.

1

1

1

1

1

1

Sм²

40,3

41,45

44,38

45,38

46,19

51,23

кол-во шт.

4

8

2

1

9

12

ком.

2

2

2

2

2

Sм²

69,94

69,95

85,49

85,56

85,72

кол-во шт.

7

5

1

1

10

Высота этажей со 2-го по 13-ый – 3,0 м.

Нежилых помещений в секции Б – 6шт. на 1,2 этажах, высота первого этажа 3,3м:

1этап:

Нежилое помещение 1, общей площадью 156,80м², расположенное на 1 этаже;

Нежилое помещение 2, общей площадью 173,08м², расположенное на 1,2 этажах;

2этап:

Нежилое помещение 3, общей площадью 105,80м², расположенное на 1 этаже;

Нежилое помещение 4, общей площадью 141,90м², расположенное на 1 этаже;

3этап:

Нежилое помещение 5, общей площадью 86,06м², расположенное на 1 этаже;

Нежилое помещение 6, общей площадью 173,66м², расположенное на 1 этаже;

Внеквартирные хозяйственные кладовые: пом.7-22,3м2; пом.8-19,5м2, пом.9-19,2м2, пом.10-21,9м2; пом.11-27,4м2; пом.12-35,5м2; пом.13-25,6м2; пом.14-25,4м2; пом.15-22,7м2; пом.16-22,7м2; пом.17-27,6м2; пом.18-35,9м2; пом.19-27,0м2; пом.20-22,5м2; пом.21-22,7м2; пом.22-25,5м2;пом.23-25,7м2.

4-й этап – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями - 13-ти этажный, общей площадью – 5399,69м² (секция А). Лестнично-лифтовый узел оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630кг.

Количество квартир в секции А – 92 шт., в том числе: 1-но ком. – 66шт., общей площадью 2598,94м2, 2-х ком. – 26шт., общей площадью 1326,40м2.

4 этап:

ком.

1

1

1

1

1

1

1

1

1

Sм²

45,83

23,74

39,25

45,83

43,43

49,68

41,55

40,20

39,34

кол-во шт.

1

4

2

3

1

1

1

3

10

ком.

1

1

1

1

1

1

1

1

Sм²

43,81

49,68

41,97

24,82

46,83

43,91

50,67

41,28

кол-во шт.

2

2

3

1

1

8

1

1

ком.

1

1

1

 

Sм²

28,40

38,43

42,56

 

кол-во шт.

7

7

7

 

ком.

2

2

2

2

Sм²

49,90

50,35

46,86

56,44

кол-во шт.

2

10

7

7

Высота жилых этажей от пола до потолка – 2,7 м. Высота помещений первого этажа – 3,0 м.

Нежилых помещений в секции А – 3шт., общей площадью 1474,35м2 на 1,2,3 этажах,

Нежилое помещение 1, общей площадью 742,03м², расположенное на 1 этаже;

Нежилое помещение 2, общей площадью 594,15м², расположенное на 2 этаже;

Нежилое помещение 3, общей площадью 138,17м², расположенное на 3 этаже.

Кроме того: лестничные клетки-185,4м²;

Лифт шахты – 96,6м²;

Подвал – 737,8м²

Всего-1019,8м²

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Офисы, внеквартирные хозяйственные кладовые.

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию:

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями:

1 этап - IV квартал 2012г.,

2 этап – II квартал 2013г.,

3 этап – IV квартал 2013г.,

4 этап – 31.12.2015г.

Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита»

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Осуществляется страхование объекта строительства, в соответствии со ст. 742 Гражданского кодекса РФ, а также рисков, связанных с его строительством и ответственности за причинение вреда третьим лицам. Страховщик: -страховая компания».

9.1.

Планируемая стоимость строительства

768,0 млн. руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генподрядчик –

Подрядные организации утверждаются генподрядчиком: -Инвест»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15, 214-ФЗ РФ от г.

12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.

Директор ________________