Периодичность состава и периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту жилья

ПЕРИОДИЧНОСТЬ СОСТАВА И ПЕРИОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства

N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ <*>
1. Санитарно-технические работы
1.1.	Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона	1 раз в год
1.2.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
1.3.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования. Расконсервирование и ремонт поливочной системы	По мере необходимости
1.4.	Прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске	По мере необходимости
1.5.	Надзор за состоянием водопроводно-канализационной сети внутри здания	2 раза в год
1.6.	Устранение засоров и затоплений в подвальных помещениях здания	По мере необходимости
1.7.	Устранение утечек и неисправностей в сети, не требующих вызова специальных бригад	По мере необходимости
1.8.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование	По мере необходимости
1.9.	Проверка состояния и чистка задвижек, грязевиков, дренажей	2 раза в год
1.10.	Осмотр, обслуживание, ремонт запорной и регулирующей арматуры	2 раза в год
2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
2.1.	Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне - зимний периоды)	1 раз в квартал
2.2.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры по сопротивления проводов	1 раз в три года
2.3.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
3. Сварочные работы
3.1.	Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов	1 раз в год
4. Кровельные работы
4.1.	Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
4.2.	Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
4.3.	Приведение в порядок чердачных помещений от случайного мусора. Закрытие чердачных люков. Проверка исправности слуховых окон. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	1 раз в год
5. Плотничные работы
5.1.	Проведение осмотров деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
5.2.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
5.3.	Снятие пружин на входных дверях. Утепление оконных проемов в местах общего пользования	1 раз в год
5.4.	Укрепление домовых знаков	По мере необходимости
6. Ремонтно-строительные работы
6.1.	Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
6.2.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы. Усиление элементов деревянной стропильной системы крыш, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	По мере необходимости
6.3.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
7. Работы по уборке территорий домовладений
	Холодный период
7.1.	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
7.2.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
7.3.	Посыпка территории песком	1 раз в сутки во во время гололеда
7.4.	Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в трое суток во время гололеда
7.5.	Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада
7.6.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.7.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
7.8.	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
	Теплый период
7.9.	Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в сутки
7.10.	Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	1 раз в двое суток (50% территории)
7.11.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.12.	Уборка газонов	1 раз в двое суток
7.13.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
7.14.	Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в двое суток
8. Прочие работы
8.1.	Приведение в порядок подвальных помещений от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья	2 раза в год
8.2.	Удаление с крыш снега и наледи	1 раз в год
8.3.	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев	1 раз в год
8.4.	Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	В теплый период
8.5.	Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов, состояния облицовки и штукатурки, окрашенных поверхностей мест общего пользования и фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне - зимний периоды)	2 раза в год
8.6.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
8.7.	Проведение дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах	По мере необходимости

---

<*> Сроки выполнения работ по содержанию жилья устанавливаются в соответствии периодичности, по графикам, утвержденным собственником жилищного фонда или организацией, уполномоченной осуществлять функции собственника жилого фонда.

ПЕРЕЧЕНЬ

СОСТАВА И ПЕРИОДИЧНОСТИ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства

N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ <*>
1. Санитарно-технические работы
1.1.	Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления	1 раз в год
1.2.	Покраска металлоконструкций, маркировка трубопроводов и арматуры	1 раз в год
1.3.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации	По мере необходимости
1.4.	Замена и восстановление работоспособности внутренней системы вентиляции	По мере необходимости
1.5.	Выполнение ремонтных работ по устранению неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов	По мере необходимости
2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
2.1.	Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков)	По мере необходимости
2.2.	Ремонт распределительных щитов и вводно - распределительных устройств	По мере необходимости
2.3.	Ремонт и смена светильников в местах общего пользования	По мере необходимости
2.4.	Замена ламп накаливания и люминесцентных в местах общего пользования	По мере необходимости
2.5.	Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей в местах общего пользования	По мере необходимости
2.6.	Смена отдельных участков электропроводки в местах общего пользования	По мере необходимости
2.7.	Восстановление освещения в подвалах, тех. подпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении	По мере необходимости
2.8.	Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов	По мере необходимости
3. Сварочные работы
3.1.	Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры	По мере необходимости
3.2.	Замена аварийных участков трубопроводов систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации в местах общего пользования	По мере необходимости
4. Кровельные работы
4.1.	Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли	По мере необходимости
5. Малярные работы
5.1.	Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем	По мере необходимости
5.2.	Выполнение малярных работ, связанных с ремонтом (покраска, побелка, штукатурка) подъездов и технических помещений и других общедомовых вспомогательных помещений	1 раз в 5 лет
5.3.	Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов	По мере необходимости
6. Плотничные работы
6.1.	Ремонт дощатых полов, лаг, плинтусов в местах общего пользования	По мере необходимости
6.2.	Ремонт сухой штукатурки стен и потолков в местах общего пользования	По мере необходимости
6.3.	Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок	По мере необходимости
6.4.	Работы по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций кровли	Не реже 1 раза в 3 года
6.5.	Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов	По мере необходимости
7. Штукатурные работы
7.1.	Ремонт штукатурки стен потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов помещений в местах общего пользования	По мере необходимости
7.2.	Мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин)	По мере необходимости
8. Столярные работы
8.1.	Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт в местах общего пользования	1 раз в год
8.2.	Резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка. Приготовление стекольных замазок. Обмазка стекол замазкой или герметиком, вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проемы, закрепление стекол в местах общего пользования	1 раз в год
8.3.	Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, стеклоблоков в местах общего пользования	По мере необходимости
8.4.	Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях	1 раз в год
8.5.	Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов	По мере необходимости
8.6.	Обеспечение нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техническом подполье	1 раз в год
9. Ремонтно-строительные работы
9.1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы	По мере необходимости
9.2.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен	По мере необходимости
9.3.	Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска	По мере необходимости
9.4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы крыш, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	По мере необходимости
10. Прочие работы
10.1.	Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, по заявкам и указаниям жильцов в местах общего пользования	По мере необходимости
10.2.	Ремонт и восстановление разрушенных участков проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	Не реже 1 раза в год

---

<*> Сроки выполнения работ по ремонту жилья устанавливаются в соответствии периодичности, по графикам, утвержденным собственником жилищного фонда или организацией, уполномоченной осуществлять функции собственника жилого фонда.